物業(yè)承接查驗(yàn)表格指導(dǎo)文本

1、供建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)承接查驗(yàn)工作中參考修改使用附件一承接查驗(yàn)移交資料清單-物業(yè)承接查驗(yàn)移交資料目錄序號(hào)名稱移交人接收人-一一項(xiàng)目建設(shè)資料1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)證照2房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件3建筑紅線圖4建設(shè)用地規(guī)劃許可證5建設(shè)工程施工許可證6建設(shè)工程規(guī)劃許可證7規(guī)劃總平面圖8建筑設(shè)計(jì)防火審核意見書消防審核意見書9各分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案10建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證綜合驗(yàn)收合格證11建設(shè)工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量認(rèn)定書建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書12消防工程驗(yàn)收合格證審核意見書13工程竣工驗(yàn)收備案表質(zhì)檢備案表14工程建筑放線、驗(yàn)線、驗(yàn)收意見書15公共安全技術(shù)防范工程設(shè)施使用證16通信管線等各分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收書/驗(yàn)收報(bào)告1

2、7供水、供氣協(xié)議書18供用電合同、燃?xì)怛?yàn)收合格證19同意供電通知20申請門牌審批表21白蟻防治合同書22有線光纖電視許可證、電話網(wǎng)絡(luò)驗(yàn)收合格證23房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書24建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書25公共設(shè)施、設(shè)備清單26其它相關(guān)資料二二二物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證2銷售資料業(yè)主、產(chǎn)權(quán)、位置、建筑面積、聯(lián)系方式、戶型圖等3房屋設(shè)備及其固定附著物清冊4房屋分戶產(chǎn)權(quán)辦理情況說明5建筑執(zhí)照6拆遷安置資料7其它相關(guān)資料三三建筑工程技術(shù)資料1地質(zhì)勘察報(bào)告2工程招、投、定標(biāo)書3工程施工合同及開、竣工報(bào)告4施工圖總平、結(jié)構(gòu)、建筑、給排水、電氣、燃?xì)?、通訊、消防、防雷、?qiáng)弱電、智能化系統(tǒng)及

3、設(shè)備安裝等5圖紙會(huì)審記錄6工程設(shè)計(jì)變更通知 包括質(zhì)量事故處理記錄7隱蔽工程驗(yàn)收簽證8沉降觀察記錄9竣工驗(yàn)收證明書10主要建筑材料質(zhì)量保證書鋼材、水泥等11新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書12砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告13竣工圖建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電、氣、通訊、防雷、消 防、強(qiáng)弱電、智能化系統(tǒng)、設(shè)備安裝、總坪道路、雨污排 放等附屬工程及隱蔽管線等14其它項(xiàng)目竣工圖綠化、景觀、二次裝修等15各分項(xiàng)工程施工單位資料16各分項(xiàng)工程/隱敝工程驗(yàn)收表/測試報(bào)告17水電、空調(diào)、衛(wèi)生潔具、電梯等設(shè)備檢驗(yàn)合格證書18供水試壓報(bào)告19機(jī)電設(shè)備訂購合同、單臺(tái)設(shè)備的說明書、試驗(yàn)記錄及系統(tǒng)調(diào)試記錄20弱電、安防、智能化系統(tǒng)集

4、成及布線圖21停車場設(shè)施系統(tǒng)圖22設(shè)備試壓、試運(yùn)行合格報(bào)告23防雷電阻接地實(shí)測記錄、引下線焊接記錄四設(shè)備資料-供電系統(tǒng)1供電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同2供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料3供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址4高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)型號(hào)、 數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等5高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機(jī)資料安 裝使用說明書、技術(shù)圖紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、安 裝配件清單等6高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等7咼低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運(yùn)仃檢驗(yàn)記 錄、運(yùn)行許可證8配電箱

5、、電纜、插接母線、電表等資料生產(chǎn)單位、技術(shù) 參數(shù)、說明書、檢測報(bào)告、產(chǎn)品合格證、強(qiáng)檢資料等9燈具等末端用電器具資料生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、 產(chǎn)品合格證等10配套裝置、儀表、電度表資料檢驗(yàn)記錄、測試報(bào)告、原 始數(shù)據(jù)記錄、強(qiáng)檢資料等11絕緣電阻測試、試驗(yàn)記錄、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄12發(fā)電機(jī)隨機(jī)相關(guān)技術(shù)資料五設(shè)備資料-給排水系統(tǒng)1給排水系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同2給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料3給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址4水泵等配套設(shè)備參數(shù)型號(hào)、額定功率、揚(yáng)程、編號(hào)等5設(shè)備隨機(jī)資料安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等6設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、

6、管道水壓及閉水試驗(yàn)記錄、給水管道 的沖洗及消毒記錄7主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄8配套裝置、儀表、水表資料檢驗(yàn)記錄、測試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄、強(qiáng)檢資料等9水、暖、衛(wèi)生器具檢驗(yàn)合格證書；10其它相關(guān)資料六設(shè)備資料消防系統(tǒng)1消防設(shè)備購買、安裝合同2消防設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料3消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址4消防廣播、消防栓等設(shè)備參數(shù)5隨機(jī)資料安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、機(jī)房布置圖、 產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等6設(shè)備、儀表調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)記錄7消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄8消防驗(yàn)收合格證書9其它相關(guān)資料七設(shè)備資料弱電系統(tǒng)1弱

7、電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同2弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料3弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)系統(tǒng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量4弱電系統(tǒng)隨機(jī)資料安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、產(chǎn) 品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等5弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、安裝檢驗(yàn)合格證書、智 能化等設(shè)備國家許可使用證明6有線電視及電話協(xié)議7設(shè)備試壓、試運(yùn)行合格報(bào)告8防雷電阻接地實(shí)測記錄、引下線焊接記錄9其它相關(guān)資料附件共用設(shè)備設(shè)施查驗(yàn)整改記錄表日期：年 月 日序號(hào)存在冋題整改措施整改依據(jù)完成日期備注建設(shè)單位/業(yè)主委員會(huì)：施工單位：物業(yè)服務(wù)企業(yè):附件三物業(yè)承接查驗(yàn)重大缺陷記錄表年 月 日項(xiàng)目存在缺陷整改意見備注建設(shè)單位業(yè)主委員會(huì)：物業(yè)服務(wù)

8、企業(yè):簽章簽章附件四承接查驗(yàn)問題整改項(xiàng)目表序號(hào)內(nèi)容跟進(jìn)人預(yù)計(jì)完工完工日期備注簽123456789101112131415161718192021附件五共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)表目 項(xiàng) 驗(yàn) 查題 可 、 一注 備給排水系統(tǒng)消防系統(tǒng)標(biāo)志標(biāo)識(shí)系統(tǒng)環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)其他通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)辦公自動(dòng)化系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)園林綠化工程土 建 工 程系統(tǒng)道路交通系統(tǒng)附件六物業(yè)設(shè)施交接書序號(hào)交接項(xiàng)目型號(hào)規(guī)格數(shù)量接收意見處理結(jié)果確認(rèn)1234567891011121314151617181920物業(yè)公司經(jīng)辦人簽名：物業(yè)服務(wù)企業(yè)蓋章：建設(shè)單位經(jīng)辦人簽名：建設(shè)單位蓋章：附件七消防系統(tǒng)查驗(yàn)表格施工單位負(fù)責(zé)人簽設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人簽字字安全疏散系統(tǒng)設(shè)備名稱及有無狀況產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量疏散指示標(biāo)志有/無防火門消防電源有/無防火卷簾事故照明有/無消防電梯火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位施工單位形式:區(qū)域報(bào)警/集中報(bào)警/控制中心設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量感煙探測器集中報(bào)警器感溫探測器區(qū)域報(bào)警器火焰探測器事故廣播手動(dòng)按鈕附件八分項(xiàng)配套工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄工程名稱結(jié)構(gòu)類型檢驗(yàn)批數(shù)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人分包單位分包單位負(fù)責(zé)人分包項(xiàng)目經(jīng)理序號(hào)檢驗(yàn)部位、區(qū)段施工單位檢查評定結(jié)果監(jiān)理建設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)論12345678檢 查 結(jié) 論項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人年月日驗(yàn) 收 結(jié) 論監(jiān)理工程師建