20XX商品房預(yù)租合同范本

1、20XX 商品房預(yù)租合同范本租房合同注意事項(xiàng)：1、合同要寫明雙方當(dāng)事人的情況2、住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設(shè)施和設(shè)備，住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、合同要注明租房用途。4、合同要寫明租賃期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。&合同應(yīng)約定是否同意轉(zhuǎn)租。9、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同

2、中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。商品房預(yù)租合同范本出租方 （甲方）： _ 【出租】承租方 （乙方）： _預(yù)出租方 （甲方）： _ 【預(yù)租】預(yù)承租方 （乙方）： _一、出租或預(yù)租房屋情況1.1甲方 _ （出租 / 預(yù)租）給乙方的房屋座落在本市 _ （區(qū)/ 縣） _路 _（弄 / 新村） _ （號(hào) / 幢） _ 室（部位） _（以下簡稱該房屋）。該房屋 _ （【出租】實(shí)測(cè) / 【預(yù)租】預(yù)測(cè) ）建筑面積為 _ 平方米，房屋用途為_ ，房屋類型為 _ ，結(jié)構(gòu)為 _ 。該房

3、屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示：（一） 【出租】房地產(chǎn)權(quán)證/ 房屋所有權(quán)證_; 【證書編號(hào)： _ 】。（二） 【預(yù)租】預(yù)售許可證【許可證編號(hào)：_ 】。1.2甲方作為該房屋的_ （房地產(chǎn)權(quán)利人/ 代管人 / 法律規(guī)定的其他權(quán)利人前，甲方已告知乙方該房屋）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同_ （已/ 未）設(shè)定抵押。1.3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件 （二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋

4、的驗(yàn)收依據(jù)。二、 租賃用途2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_ 使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。三、 交付日期和租賃期限3.1甲乙雙方約定，甲方于_ 年 _ 月 _日前向乙方交付該房屋。【出租】房屋租賃期自_ 年_ 月 _ 日起至 _ 年 _ 月 _ 日止?！绢A(yù)租】房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至_年 _ 月 _ 日止。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前_個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后

5、重新簽訂租賃合同。四、 租金、支付方式和期限4.1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（幣） _ 元?！境鲎狻吭伦饨鹂傆?jì)為（_ 幣） _ 元。 （大寫： _ 萬 _千 _ 百 _ 十_ 元 _ 角整）?！绢A(yù)租】月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算面積計(jì)算確定。該房屋租金_（年/月）內(nèi)不變。自第_（年/ 月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。4.2乙方應(yīng)于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_%支付違約金。4.3乙方支付租金的方式如下：五、保證金和其他費(fèi)用5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)

6、，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_ 個(gè)月的租金，即（ _ 幣） _ 元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。5.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_ 等費(fèi)用由_ （甲方 /乙方）承擔(dān)。5.3_ （甲方 / 乙方）承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：六、 房屋使用要求和維修責(zé)任6.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 _ 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。6.4除本合同附件 （三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方