xx公司的資產(chǎn)評估報告書范文

1、xx 公司的資產(chǎn)評估報告書范文導(dǎo)語：資產(chǎn)評估行業(yè)受政策影響較大，隨著國有經(jīng)濟改制工作接近尾聲，評估企業(yè)之間的競爭日益激烈，不過新的形勢也為評估行業(yè)的發(fā)展提供了巨大商機。 下面是為您收集的資產(chǎn)評估范文，希望對您有所幫助。ZX評估有限責(zé)任公司接受QS股份有限公司的委托 ( 注：大家可以虛擬委托人 ) ，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對委托方委估的房地產(chǎn)市場價值進行評估工作。 本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實施了實地勘察、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)在xx年 7 月 1 日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。 現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估

2、結(jié)果報告如下：一、委托方與資產(chǎn)占有方簡介名稱： QS股份有限公司住所： XX區(qū) XX大道 1154 號法定代表人： XXX注冊資本： 4500 萬經(jīng)營范圍：飲食供應(yīng)，國內(nèi)商業(yè)，旅館，舞廳，浴室服務(wù)，美容美發(fā)，商務(wù)服務(wù)，禮儀服務(wù)，模擬游戲機。二、評估目的為對外投資提供價值參考依據(jù)。三、評估范圍和對象本次納入評估范圍的資產(chǎn)為QS股份有限公司擁有的21 幢房產(chǎn)和 2 塊土地使用權(quán)。除儲運部 16 幢倉庫位于 XX區(qū) XX新村外，委估的房產(chǎn)和地產(chǎn)均位于 XX區(qū) XX大道與 XX路相交處，現(xiàn)用于商業(yè)經(jīng)營。委估資產(chǎn)的所有權(quán)證分別為“ W國用 (xx) 字第 157 號、第 158 號、” “W房字第 xx

3、05765 號、第 xx05766 號、第 xx05855 號、第 9900103號”。四、評估基準(zhǔn)日本評估項目基準(zhǔn)日是xx 年 7 月 1 日; 本評估報告所采用的一切取價標(biāo)準(zhǔn)均為評估基準(zhǔn)日有效資產(chǎn)價格標(biāo)準(zhǔn)，與評估目的的實現(xiàn)日接近。五、評估原則遵循客觀性、獨立性、公正性、科學(xué)性、合理性的評估原則。在對全部資產(chǎn)進行現(xiàn)場勘察的基礎(chǔ)上，合理確定資產(chǎn)的技術(shù)狀態(tài)和參數(shù)，力求準(zhǔn)確估算委估資產(chǎn)的現(xiàn)時公允價值。六、評估依據(jù)1、土地管理法和房地產(chǎn)管理法;2 、國務(wù)院 1991 年第 91 號令國有資產(chǎn)評估管理辦法和國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細(xì)則 ;3 、中國資產(chǎn)評估協(xié)會“中評協(xié) (1996)03 號”文頒發(fā)資產(chǎn)

4、評估操作規(guī)范意見 ( 試行 ) ;4、資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式暫行規(guī)定和財企xx20號資產(chǎn)評估準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則及資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則 ;5 、W市政府制定的基準(zhǔn)地價資料 ;6 、W政xx39 號市人民政府關(guān)于公布 W市區(qū)土地出讓金、租金標(biāo)準(zhǔn)的通知 ;7 、委托方提供的產(chǎn)權(quán)證明：“ W國用 (xx) 字第 157 號、第 158號、”，“ W房字第 xx05765 號、第 xx05766 號、第 xx05855 號、第9900103 號” ;8、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書和資產(chǎn)占有方法人營業(yè)執(zhí)照;9 、工程造價信息及房價信息 ;10 、評估人員現(xiàn)場勘查記錄等。七、評估方法根據(jù)本次資產(chǎn)評估目的和委估資產(chǎn)類型， 采用不同的評估方法，