河南省房地產(chǎn)估價(jià)師與經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)關(guān)于2016年二季度房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告抽查情況的通報(bào)

1、各市、縣市房地產(chǎn)管理部門(mén)，各房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)：根據(jù)?省房地產(chǎn)估價(jià)師與經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)關(guān)于認(rèn)真貫徹房 地產(chǎn)估價(jià)規(guī)的通知?和?關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告質(zhì)量管 理的通知?豫房估協(xié)202130號(hào)，我會(huì)于6月29日 至7月6日開(kāi)展了 2021年第二季度房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告抽查。 經(jīng)研究并報(bào)廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處批準(zhǔn)，現(xiàn)將有關(guān)情況通報(bào)如 下：一、根本情況本次抽查對(duì)象為我省各房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)2021年5月?tīng)I(yíng)業(yè)稅改征增值稅后的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告電子版。至報(bào)告抽 查截止日，全省294家房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)中，共收到 283份估 價(jià)報(bào)告和模擬評(píng)估的報(bào)告，11家機(jī)構(gòu)未提交報(bào)告。本次抽查 將所抽估價(jià)報(bào)告隱去反映機(jī)構(gòu)特殊信息的局部，重新編號(hào)， 每份報(bào)

2、告由省房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)評(píng)審專家按照新?房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)?、?房地產(chǎn)估價(jià)根本術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)?、?國(guó)有 土地上房屋征收評(píng)估方法?、?房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)? 等技術(shù)規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)與中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)?房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)?與我會(huì)發(fā)布的技術(shù)指引的要 求，背靠背打分，根據(jù)我會(huì)估價(jià)報(bào)告評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)、程序、規(guī)那么，本次報(bào)告評(píng)審對(duì)分?jǐn)?shù)進(jìn)行等級(jí)劃分，90分以上為優(yōu)秀，80-90分的為良，70-80分的為中，60-70分的為合格，60分以下 為不合格。本次報(bào)告抽查中，報(bào)告質(zhì)量較好，合格報(bào)告到達(dá)89% 80分以上報(bào)告占29%但有少數(shù)機(jī)構(gòu)局部報(bào)告存在邏 輯性不強(qiáng)、描述缺項(xiàng)、分析針對(duì)性不強(qiáng)、方法選取不恰當(dāng)、 參

3、數(shù)選取依據(jù)缺乏、測(cè)算過(guò)程簡(jiǎn)單不清晰、可比實(shí)例的選取 有誤等問(wèn)題，也有局部機(jī)構(gòu)未執(zhí)行 ?省房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)指引? 第4號(hào)。二、評(píng)審情況經(jīng)專家評(píng)審，局部報(bào)告專家復(fù)審，報(bào)告得分在90分以上的機(jī)構(gòu)有 4家，80分至90分的80家，70分至80分的105 家，60分至70分的65家，60分以下的29家機(jī)構(gòu)分?jǐn)?shù)等 級(jí)詳見(jiàn)附件。得分在90分以上的4家機(jī)構(gòu)中，其中1家，3家。這些 機(jī)構(gòu)分別是房地產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪、宇達(dá)房地產(chǎn)評(píng)估、凱業(yè)房地產(chǎn) 估價(jià)咨詢、省豫建房地產(chǎn)評(píng)估咨詢得分在60分以下的29家機(jī)構(gòu)中，其中5家，、各 3家，、各2家，、各1家，這些機(jī)構(gòu)分別是眾合 房地產(chǎn)估價(jià)、德瑞房地產(chǎn)評(píng)估、恒基房地產(chǎn)評(píng)估、金軒房地 產(chǎn)

4、評(píng)估、正凰房地產(chǎn)評(píng)估、正譽(yù)房地產(chǎn)評(píng)估、伊濱房地產(chǎn)評(píng) 估、祥業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估、南召縣鑫達(dá)房地產(chǎn)估價(jià)、鎮(zhèn)平縣大公 房地產(chǎn)評(píng)估#公司、市永立房地產(chǎn)估價(jià)、舞鋼市正平房地產(chǎn) 估價(jià)、中平信房地產(chǎn)評(píng)估、萬(wàn)源房地產(chǎn)評(píng)估、市信譽(yù)房地產(chǎn) 評(píng)估咨詢、市恒聯(lián)房地產(chǎn)估價(jià)、永城市正平房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù) 所、武陟縣方圓房地產(chǎn)評(píng)估 #公司、市中地房地產(chǎn)評(píng)估、冠諾房地產(chǎn)估價(jià)咨詢、市世誠(chéng)房地產(chǎn)估價(jià)、義馬市誠(chéng)信房地產(chǎn) 估價(jià)#公司、陜縣房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù) #公司、博文房地產(chǎn)評(píng)估 造價(jià)集團(tuán)分公司、上蔡縣百樂(lè)房地產(chǎn)評(píng)估#公司、貫穿房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所、縣房地產(chǎn)評(píng)估、巨中元房地產(chǎn)評(píng)估#公司、潢川縣開(kāi)成房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所。三、處理意見(jiàn)對(duì)出具優(yōu)秀報(bào)告的房地產(chǎn)評(píng)

5、估測(cè)繪報(bào)告出具人：溫朝 飛 霍元丁、宇達(dá)房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告出具人：建偉德恩、 凱業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)咨詢報(bào)告出具人：熊華珍 宋蓮枝、省 豫建房地產(chǎn)評(píng)估咨詢報(bào)告出具人：娟臧興華業(yè)通報(bào)表彰，作為優(yōu)良行為記錄記入信用檔案。對(duì)得分低于合格分標(biāo)準(zhǔn)的眾合房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告出具 人：連媛媛 林燕生、德瑞房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告出具人：朱 虎平 宋建會(huì)、恒基房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告出具人：曲濤錢(qián)國(guó)靖、金軒房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告出具人：沖景陽(yáng)、正凰房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告出具人：程峰 簡(jiǎn)棟、正譽(yù)房地產(chǎn)評(píng)估 報(bào)告出具人：馬玲霞 徐濤、伊濱房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 出具人：郭會(huì) 麗麗、祥業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告出具人：史立星、南召縣鑫達(dá)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告出具人：豐梁王昆侖、鎮(zhèn)平縣大公房地產(chǎn)

6、評(píng)估 #公司報(bào)告出具人：裴榮 興 明新、市永立房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告出具人：容宣菁、舞鋼市正平房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告出具人：王鐵霖 杜淑英、中平信房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告出具人：王克慶 丁莉、萬(wàn)源房 地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告出具人：海琳郭強(qiáng)、市信譽(yù)房地產(chǎn)評(píng)估咨詢報(bào)告出具人：冬梅函、市恒聯(lián)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告出具人：梁超 耀、永城市正平房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所報(bào)告 出具人：本瑞 許英杰、武陟縣方圓房地產(chǎn)評(píng)估 #公司報(bào) 告出具人：杜紅偉常小芳、市中地房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告出具人：康曉莉 晁芬、冠諾房地產(chǎn)估價(jià)咨詢報(bào)告出具人： 楠 周金鐘、市世誠(chéng)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告出具人：吳壽康 書(shū) 香、義馬市誠(chéng)信房地產(chǎn)估價(jià)#公司報(bào)告出具人：建辰 關(guān) 治軍、陜縣房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù) #公

7、司報(bào)告出具人：?jiǎn)探?新 高永磊、博文房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)集團(tuán)分公司報(bào)告出具 人：詹詠明 耿令賢、上蔡縣百樂(lè)房地產(chǎn)評(píng)估 #公司報(bào) 告出具人：運(yùn)海建華、貫穿房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所報(bào)告出具人：王玉堂 時(shí)自杰、縣房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告出具人：斌 徐芳、巨中元房地產(chǎn)評(píng)估#公司報(bào)告出具人：洪秀麗 王 建立、潢川縣開(kāi)成房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所報(bào)告出具人：方映 東 靜業(yè)通報(bào)批評(píng)，作為不良行為記錄記入信用檔案并委 托所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)法定代表人、估價(jià)報(bào)告第一出具 人約談。對(duì)未提交估價(jià)報(bào)告或模擬估價(jià)報(bào)告的市興邦房地產(chǎn)評(píng) 估、項(xiàng)城市建宇房地產(chǎn)評(píng)估、華源房地產(chǎn)評(píng)估、豫正房地產(chǎn) 評(píng)估、市驛惠房地產(chǎn)評(píng)估、靜安房地產(chǎn)評(píng)估、市德誠(chéng)房地產(chǎn) 評(píng)估、市正平房地產(chǎn)評(píng)估 #公司、盛華翔倫房地產(chǎn)土地評(píng)估 #公司分公司、眾毅土地與房地產(chǎn)評(píng)估咨詢、廣垠房地產(chǎn)評(píng) 估等11家機(jī)構(gòu)給予警告并作為不良行為記錄記入信用檔案。依據(jù)?房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理方法?和我省關(guān)于加強(qiáng)估