二次交付精裝修合同二方示范文本20110907

1、【】委托裝修合同甲方： 聯(lián)系地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話：乙方：【】有限公司聯(lián)系地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，就甲方所認購乙方開發(fā)建設的【】市【】項目 棟 號 室商品房裝修施工事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下條款：第一條 商品房坐落1、 商品房地址： ；2、 商品房坐落： 棟 號 室（以下簡稱“商品房”）。第二條 委托裝修乙方承諾聘請具有相應施工資質(zhì)的施工單位對商品房進行裝修施工。乙方與施工單位的相關權利義務由雙方簽訂的裝修施工合同另行約定。第三條 裝修事項1、 甲方委托乙方按照本協(xié)議附件一約定的裝修內(nèi)容和標準對上述商品房進行裝修，不再執(zhí)行商品房買賣合同（以下簡

2、稱買賣合同）商品房交付標準的有關條款。甲方知悉按照附件一進行裝修需要對商品房原結構進行局部變動，并同意施工單位在裝修時對商品房進行相關的結構變動。2、 甲方在本合同約定的裝修驗收前不得同時另行委托他方對附件一約定的裝修內(nèi)容進行施工，否則乙方對此不承擔任何責任。3、 商品房裝修可能會造成裝修后的商品房實際建筑面積與產(chǎn)權登記建筑面積出現(xiàn)差異，為此，雙方同意：由此造成的面積差異，不再執(zhí)行買賣合同面積差異處理的有關條款，雙方不承擔與面積差異相關的法律責任。4、 為保證裝修的統(tǒng)一性和及時性，甲方同意自買賣合同約定的商品房交付當日將商品房交付給乙方委托的施工單位進行裝修，并同意將商品房全套鑰匙委托給乙方或

3、物業(yè)公司保管。5、 甲乙雙方一致同意，如因裝修材料供應方原因或其他非乙方所能控制原因?qū)е乱曳綗o法采用附件一或作為驗收標準的樣板房所約定的裝修材料，乙方可采用同檔次、功能材料代替。6、 乙方保證上述裝修工程在 年 月 日之前完工；因法律規(guī)定的免責事由和甲方原因造成的工期延誤，乙方不承擔任何法律責任；因乙方原因造成的工期延誤，乙方承擔人民幣10元/天的違約金。第四條 裝修的驗收1、上述裝修工程完工后，乙方按本合同約定的通訊方式書面通知甲方驗收。甲方應在接到該書面通知之日起5日內(nèi)驗收；甲方無正當理由逾期不驗收的，則自乙方書面通知約定的驗收期限屆滿之日起視為甲方認為裝修符合驗收標準并同意接收該商品房的

4、裝修。2、甲方同意按照本合同附件一的裝修內(nèi)容和標準對商品房的裝修進行驗收。不符合驗收標準的，甲方應當于驗收當日提出書面整改意見，乙方應當對整改意見給予回復并對需要整改的部位進行整改。甲方于驗收當日不提出書面整改意見的，視為甲方認為裝修符合驗收標準并同意接收商品房的裝修。第五條 裝修費用1、 甲方無須另行向乙方支付裝修費用。2、 甲方明白完工后的裝修部分作為商品房的一部分與商品房主體結構不可分割。因此，甲方委托乙方裝修所需要的費用已包含在甲乙雙方已經(jīng)簽訂的買賣合同約定的購房總價款，甲方自愿承擔因此在辦理購房手續(xù)及其他相關手續(xù)時所增加的契稅、公證費、保險費、預告登記費、抵押登記費等所有款項（如有）

5、。第六條 工程質(zhì)量規(guī)范裝修部分執(zhí)行建筑裝飾裝修改造工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2001）的質(zhì)量標準。第七條 工程質(zhì)量1、 本合同所涉裝修工程保修范圍和保修期詳見本合同附件二。除本合同另有約定外，裝修部分不符合本協(xié)議約定標準的，由乙方在甲方接收房產(chǎn)后負責整改，不能整改的，由乙方進行更換。2、 商品房裝修驗收時，本工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題不構成拒絕接收的理由，但乙方應按本協(xié)議約定承擔整改、更換和保修的責任。3、 保修期內(nèi)，乙方對本工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔保修責任，但是因甲方或使用人使用不當、第三人原因造成的除外。4、 涉及改造工程的，按照國家相關規(guī)范執(zhí)行保修；保修期內(nèi)，乙方對本工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔

6、保修責任，但是因甲方或使用人使用不當、第三人原因造成的除外。5、 本協(xié)議附件一所列裝修標準中關于脫排油煙機、灶具、熱水器、潔具等家用電器及廚房衛(wèi)生間配套設施，均由供貨廠家提供售后保修服務。第八條 合同爭議處理甲乙雙方在履行合同過程中如產(chǎn)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向商品房所在地的人民法院起訴。第九條 其他1、本協(xié)議自甲方所購買乙方商品房的商品房買賣合同生效時生效。商品房買賣合同無效、被撤銷、解除或終止的，本協(xié)議自動終止。2、乙方承諾協(xié)調(diào)物業(yè)公司免除甲方應當承擔的自商品房交付之日至精裝修交付日之間的物業(yè)管理費。3、甲方通訊方式如有更換，應當自更換之日起三日內(nèi)以書面形式通知乙方。因甲方通知不

7、及時造成乙方書面通知無法送達或送達不及時的，甲方應當承擔相關不利的后果。4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。（以下無正文，為簽章欄）甲方： 簽約日期：乙方：【】有限公司簽約日期：附件一：裝修內(nèi)容和標準裝修公寓： 【】#公寓、【】#公寓、【】#公寓裝修部位備注客廳、餐廳【】木地板；【】墻面乳膠漆臥室【】木地板；【】墻面乳膠漆廚房地磚、墻磚衛(wèi)生間地磚、墻磚陽臺地面地磚；墻面同外墻燈具（筒燈、射燈，不含吊燈）【】品牌插座【】品牌開關【】品牌整體櫥柜有廚房不銹鋼水槽有廚房水槽龍頭有脫排油煙機【】品牌燃氣灶【】品牌消毒柜【】品牌空氣源熱水機有馬桶【】品牌面盆【】品牌面盆龍頭【】品牌浴缸

8、（如有）【】品牌浴缸龍頭（如有）【】品牌淋浴龍頭（如有）【】品牌備注：如因材料供應商原因或其他非乙方所能控制的原因?qū)е乱曳綗o法采用附件一中約定的品牌，甲方同意乙方采用同檔次產(chǎn)品代替。精裝修材料價格以 年 月 日【】市當?shù)叵嗤放频氖袌鰞r格為準。附件二：保修期限裝修公寓：【】#公寓、【】#公寓、【】#公寓保修項目保修期限保修期限起算日期管道滲漏2年合同約定驗收合格之日起算墻面、頂棚抹灰層及裝飾面層脫落2年合同約定驗收合格之日起算墻面裂縫、樓地面空鼓開裂、大面積起砂、面磚松動2年合同約定驗收合格之日起算電氣管線、給排水管道2年合同約定驗收合格之日起算門窗開啟不靈、翹裂、五金配件1年合同約定驗收合格之日起算燈具（不含燈泡等易耗件）6個月合同約定驗收合格之日起算電器