二次交付精裝修合同二方示范文本20110907

1、【】委托裝修合同甲方： 聯(lián)系地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話：乙方：【】有限公司聯(lián)系地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方所認(rèn)購(gòu)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的【】市【】項(xiàng)目 棟 號(hào) 室商品房裝修施工事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下條款：第一條 商品房坐落1、 商品房地址： ；2、 商品房坐落： 棟 號(hào) 室（以下簡(jiǎn)稱“商品房”）。第二條 委托裝修乙方承諾聘請(qǐng)具有相應(yīng)施工資質(zhì)的施工單位對(duì)商品房進(jìn)行裝修施工。乙方與施工單位的相關(guān)權(quán)利義務(wù)由雙方簽訂的裝修施工合同另行約定。第三條 裝修事項(xiàng)1、 甲方委托乙方按照本協(xié)議附件一約定的裝修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)上述商品房進(jìn)行裝修，不再執(zhí)行商品房買賣合同（以下簡(jiǎn)

2、稱買賣合同）商品房交付標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)條款。甲方知悉按照附件一進(jìn)行裝修需要對(duì)商品房原結(jié)構(gòu)進(jìn)行局部變動(dòng)，并同意施工單位在裝修時(shí)對(duì)商品房進(jìn)行相關(guān)的結(jié)構(gòu)變動(dòng)。2、 甲方在本合同約定的裝修驗(yàn)收前不得同時(shí)另行委托他方對(duì)附件一約定的裝修內(nèi)容進(jìn)行施工，否則乙方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。3、 商品房裝修可能會(huì)造成裝修后的商品房實(shí)際建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記建筑面積出現(xiàn)差異，為此，雙方同意：由此造成的面積差異，不再執(zhí)行買賣合同面積差異處理的有關(guān)條款，雙方不承擔(dān)與面積差異相關(guān)的法律責(zé)任。4、 為保證裝修的統(tǒng)一性和及時(shí)性，甲方同意自買賣合同約定的商品房交付當(dāng)日將商品房交付給乙方委托的施工單位進(jìn)行裝修，并同意將商品房全套鑰匙委托給乙方或

3、物業(yè)公司保管。5、 甲乙雙方一致同意，如因裝修材料供應(yīng)方原因或其他非乙方所能控制原因?qū)е乱曳綗o(wú)法采用附件一或作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的樣板房所約定的裝修材料，乙方可采用同檔次、功能材料代替。6、 乙方保證上述裝修工程在 年 月 日之前完工；因法律規(guī)定的免責(zé)事由和甲方原因造成的工期延誤，乙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任；因乙方原因造成的工期延誤，乙方承擔(dān)人民幣10元/天的違約金。第四條 裝修的驗(yàn)收1、上述裝修工程完工后，乙方按本合同約定的通訊方式書(shū)面通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到該書(shū)面通知之日起5日內(nèi)驗(yàn)收；甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期不驗(yàn)收的，則自乙方書(shū)面通知約定的驗(yàn)收期限屆滿之日起視為甲方認(rèn)為裝修符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)并同意接收該商品房的

4、裝修。2、甲方同意按照本合同附件一的裝修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商品房的裝修進(jìn)行驗(yàn)收。不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)當(dāng)于驗(yàn)收當(dāng)日提出書(shū)面整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)整改意見(jiàn)給予回復(fù)并對(duì)需要整改的部位進(jìn)行整改。甲方于驗(yàn)收當(dāng)日不提出書(shū)面整改意見(jiàn)的，視為甲方認(rèn)為裝修符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)并同意接收商品房的裝修。第五條 裝修費(fèi)用1、 甲方無(wú)須另行向乙方支付裝修費(fèi)用。2、 甲方明白完工后的裝修部分作為商品房的一部分與商品房主體結(jié)構(gòu)不可分割。因此，甲方委托乙方裝修所需要的費(fèi)用已包含在甲乙雙方已經(jīng)簽訂的買賣合同約定的購(gòu)房總價(jià)款，甲方自愿承擔(dān)因此在辦理購(gòu)房手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)時(shí)所增加的契稅、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、預(yù)告登記費(fèi)、抵押登記費(fèi)等所有款項(xiàng)（如有）

5、。第六條 工程質(zhì)量規(guī)范裝修部分執(zhí)行建筑裝飾裝修改造工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第七條 工程質(zhì)量1、 本合同所涉裝修工程保修范圍和保修期詳見(jiàn)本合同附件二。除本合同另有約定外，裝修部分不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的，由乙方在甲方接收房產(chǎn)后負(fù)責(zé)整改，不能整改的，由乙方進(jìn)行更換。2、 商品房裝修驗(yàn)收時(shí)，本工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題不構(gòu)成拒絕接收的理由，但乙方應(yīng)按本協(xié)議約定承擔(dān)整改、更換和保修的責(zé)任。3、 保修期內(nèi)，乙方對(duì)本工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，但是因甲方或使用人使用不當(dāng)、第三人原因造成的除外。4、 涉及改造工程的，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行保修；保修期內(nèi)，乙方對(duì)本工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)

6、保修責(zé)任，但是因甲方或使用人使用不當(dāng)、第三人原因造成的除外。5、 本協(xié)議附件一所列裝修標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于脫排油煙機(jī)、灶具、熱水器、潔具等家用電器及廚房衛(wèi)生間配套設(shè)施，均由供貨廠家提供售后保修服務(wù)。第八條 合同爭(zhēng)議處理甲乙雙方在履行合同過(guò)程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向商品房所在地的人民法院起訴。第九條 其他1、本協(xié)議自甲方所購(gòu)買乙方商品房的商品房買賣合同生效時(shí)生效。商品房買賣合同無(wú)效、被撤銷、解除或終止的，本協(xié)議自動(dòng)終止。2、乙方承諾協(xié)調(diào)物業(yè)公司免除甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的自商品房交付之日至精裝修交付日之間的物業(yè)管理費(fèi)。3、甲方通訊方式如有更換，應(yīng)當(dāng)自更換之日起三日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方。因甲方通知不

7、及時(shí)造成乙方書(shū)面通知無(wú)法送達(dá)或送達(dá)不及時(shí)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)不利的后果。4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。（以下無(wú)正文，為簽章欄）甲方： 簽約日期：乙方：【】有限公司簽約日期：附件一：裝修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)裝修公寓： 【】#公寓、【】#公寓、【】#公寓裝修部位備注客廳、餐廳【】木地板；【】墻面乳膠漆臥室【】木地板；【】墻面乳膠漆廚房地磚、墻磚衛(wèi)生間地磚、墻磚陽(yáng)臺(tái)地面地磚；墻面同外墻燈具（筒燈、射燈，不含吊燈）【】品牌插座【】品牌開(kāi)關(guān)【】品牌整體櫥柜有廚房不銹鋼水槽有廚房水槽龍頭有脫排油煙機(jī)【】品牌燃?xì)庠睢尽科放葡竟瘛尽科放瓶諝庠礋崴畽C(jī)有馬桶【】品牌面盆【】品牌面盆龍頭【】品牌浴缸

8、（如有）【】品牌浴缸龍頭（如有）【】品牌淋浴龍頭（如有）【】品牌備注：如因材料供應(yīng)商原因或其他非乙方所能控制的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法采用附件一中約定的品牌，甲方同意乙方采用同檔次產(chǎn)品代替。精裝修材料價(jià)格以 年 月 日【】市當(dāng)?shù)叵嗤放频氖袌?chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)。附件二：保修期限裝修公寓：【】#公寓、【】#公寓、【】#公寓保修項(xiàng)目保修期限保修期限起算日期管道滲漏2年合同約定驗(yàn)收合格之日起算墻面、頂棚抹灰層及裝飾面層脫落2年合同約定驗(yàn)收合格之日起算墻面裂縫、樓地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂、面磚松動(dòng)2年合同約定驗(yàn)收合格之日起算電氣管線、給排水管道2年合同約定驗(yàn)收合格之日起算門(mén)窗開(kāi)啟不靈、翹裂、五金配件1年合同約定驗(yàn)收合格之日起算燈具（不含燈泡等易耗件）6個(gè)月合同約定驗(yàn)收合格之日起算電器