廣州市建設(shè)工程竣工驗收備案各事項指南

1、附件1：竣工驗收階段廣州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會事項辦事指南目錄gz1431007房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案辦事指南I. 繳交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費辦事指南II. 返退“新型墻體材料專項基金”辦事指南III. 退還散裝水泥專項資金辦事指南IV. 施工企業(yè)領(lǐng)取建設(shè)工程勞動保險調(diào)劑金辦事指南gz1431007房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案辦事指南一、 辦理依據(jù)1. 廣州市人民政府關(guān)于印發(fā)廣州市建設(shè)工程項目優(yōu)化審批流程試行方案的通知（穗府20138號）。2. 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法的決定（中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令2009年第2號

2、）。3.建設(shè)部城市建設(shè)檔案管理規(guī)定（建設(shè)部令1997年第61號）、關(guān)于修改城市建設(shè)檔案管理規(guī)定的決定（建設(shè)部令2001年第90號），住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于廢止和修改部分規(guī)章的決定（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令2011年第9號）。4.廣州市人民政府關(guān)于印發(fā)廣州市城鄉(xiāng)建設(shè)檔案管理辦法的通知（穗府20139號）。 二、 備案范圍本市范圍內(nèi)新建、改建和擴建的房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（根據(jù)市區(qū)工程管理權(quán)限分工，市本級負(fù)責(zé)監(jiān)管國家、省、市重點工程以及跨區(qū)的市政工程；其余項目由屬地區(qū)、縣級市負(fù)責(zé)監(jiān)管）。三、 辦理條件1. 工程已完成設(shè)計和合同約定的全部內(nèi)容。2. 建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，規(guī)劃、

3、消防和環(huán)保等部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。建設(shè)單位辦理竣工驗收備案前應(yīng)取得市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的工程竣工前質(zhì)量檢查情況通知書。四、 應(yīng)提交的材料 （見附表分兩階段提交）序號材料名稱份數(shù)材料形式備注入案時需提交資料1房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表4原件該表系在廣州城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)“企業(yè)網(wǎng)上申報系統(tǒng)（）”進行網(wǎng)上申報后打印形成。2工程竣工前質(zhì)量檢查情況通知書1原件建設(shè)單位向質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申請出具。3工程質(zhì)量保修書1原件4住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書1復(fù)印件（核對原件）屬于商品住宅工程的提供。5電梯驗收合格證明1復(fù)印件（核對原件）有電梯的工程提供。建設(shè)單位向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門申請

4、出具。6單位工程施工安全評價書1復(fù)印件（核對原件）建設(shè)單位申請，由安全監(jiān)督機構(gòu)出具。7預(yù)拌砂漿使用報告1原件預(yù)拌砂漿使用報告在廣州城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)“企業(yè)網(wǎng)上申報系統(tǒng)”進行申報后打印，經(jīng)市散裝水泥管理辦公室核實并蓋章。建設(shè)單位組織竣工驗收后補正資料8建設(shè)工程竣工驗收報告1原件包括：1.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件。2.工程施工質(zhì)量驗收申請表（原件）。3.工程質(zhì)量評估報告（原件）。4.勘察文件質(zhì)量檢查報告（原件）。5.設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告（原件）。6.單位（子單位）工程質(zhì)量驗收記錄（原件）。資料（原件）。8.工程款已按合同支付的證明（建設(shè)單位、施工單位雙方法人代表簽字并加蓋公章）。9建設(shè)工程檔案驗收文件1原

5、件建設(shè)工程檔案驗收合格證或建設(shè)工程檔案驗收證明五、 辦事流程1. 工程已完成設(shè)計和合同約定的全部內(nèi)容；建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，規(guī)劃、消防和環(huán)保等部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。建設(shè)單位取得市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的工程竣工前質(zhì)量檢查情況通知書。2. 建設(shè)單位從廣州城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)“企業(yè)網(wǎng)上申報系統(tǒng)（）” 進行網(wǎng)上申報填寫房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表后打印。3. 建設(shè)單位持附表1中第1-7項資料從政務(wù)中心辦事窗口提交資料申請受理。4. 備案單位收到建設(shè)單位備案申請材料后，符合受理條件的，向建設(shè)單位發(fā)出竣工驗收階段申請受理決定通知書。5. 備案單位受理備案事項后，將工程

6、竣工驗收備案信息告知規(guī)劃、消防、環(huán)保、防雷、民防、白蟻防治專業(yè)主管部門，專業(yè)主管部門實行并聯(lián)審批，同步開展驗收審批工作。6. 備案單位在5個工作日內(nèi)收齊專業(yè)部門的驗收意見后，對專業(yè)驗收合格的工程，通知建設(shè)單位組織工程竣工驗收，該階段不計入備案單位辦理時間。建設(shè)單位憑建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證申請辦理城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費多退少補手續(xù)。7. 建設(shè)單位組織完成竣工驗收工作后，按城市檔案管理的有關(guān)規(guī)定整理工程檔案，向城市檔案管理機構(gòu)申請出具建設(shè)工程檔案驗收文件。8. 工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位向備案單位補充提交建設(shè)工程竣工驗收報告和檔案驗收文件，附表第8、9項資料。9. 備案單位收到建設(shè)單位的建設(shè)工程竣工

7、驗收報告后，符合條件的，自收到該項資料后兩個工作日內(nèi)，在房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表簽署同意備案的意見，并發(fā)給建設(shè)單位。10.建設(shè)單位可辦理返退新型墻體材料專項基金、返退散裝水泥專項資金、建設(shè)工程勞動保險金調(diào)劑手續(xù)。 六、 相關(guān)說明規(guī)劃、消防、環(huán)保等專業(yè)部門驗收合格后，建設(shè)單位組織竣工驗收應(yīng)符合法定的條件和程序。2.建設(shè)行政主管部門委托工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對工程竣工驗收實施監(jiān)督。建設(shè)單位組織竣工驗收時，應(yīng)當(dāng)通知工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)實施監(jiān)督，由工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況

8、作為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。3.備案單位收到建設(shè)單位提交的第二階段資料后，通知工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)在2個工作日內(nèi)，向備案單位提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。七、 辦理機構(gòu)：廣州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會（委托廣州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站具體實施）。地址：廣州市天河區(qū)華利路61號廣州市政府政務(wù)服務(wù)中心六樓市建委窗口。（聯(lián)系 ：38920550）八、 辦理期限：法定辦理時限：15個工作日承諾提速時限：2個工作日。九、 辦理數(shù)量：無數(shù)量限制。十、 收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費。十一、 建設(shè)工程竣工驗收備案流程圖收案、審核資料分送并聯(lián)審批部門受 理資料不齊備建設(shè)單位組織竣工驗收后補充提交資料通知建設(shè)單位組織竣工驗收、同時告知質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)

9、未全部通過并聯(lián)審批資料不齊備 備 案結(jié)束、發(fā)案、歸檔不予備案不予受理不予備案I. 繳交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費辦事指南一、 辦理依據(jù)1. 廣東省人民政府關(guān)于收取市政建設(shè)配套費的批復(fù)（粵府函1991114號）2. 廣州市人民政府關(guān)于調(diào)整收費項目改善我市投資環(huán)境的通知（穗府1996125號文件）3. 廣東省物價局、廣東省財政廳關(guān)于降低城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費標(biāo)準(zhǔn)的通知（粵價2003160號）4. 廣州市建設(shè)委員會、廣州市物價局關(guān)于繳交“配套設(shè)施建設(shè)”有關(guān)計算基數(shù)問題的通知（穗建城199874號）二、 征收范圍凡在廣州市建設(shè)的工程項目。三、 應(yīng)提交的材料1. 案件辦結(jié)通知書；2. 小區(qū)成片開發(fā)（用地面積大于或等

10、于2萬平方米）的商品房項目必須持國土房管局建設(shè)用地批準(zhǔn)書3. 規(guī)劃局對建筑設(shè)計要點的批復(fù)；4. 設(shè)計方案的批復(fù)；5. 凡合作建設(shè)項目須出示有關(guān)合同及資料；6. 如續(xù)建、驗收、方案調(diào)整、項目改變等必須帶回原己繳交配套費的繳費證明書原件。四、 辦理時機1. 在建設(shè)工程規(guī)劃許可證公示期間，辦理城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費繳交手續(xù)后，領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證。2. 憑建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證，辦理城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費多退少補手續(xù)后，辦理工程竣工驗收備案。五、 辦理期限：一個工作日。六、 辦理機構(gòu)廣州市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費征收中心。地址：廣州市政務(wù)服務(wù)中心（珠江新城華利路61號五樓514至515窗口），聯(lián)系 ：38920

11、587。七、 收費標(biāo)準(zhǔn)計收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費基數(shù)以廣州市物價局穗建城199874號文件的規(guī)定為準(zhǔn)。八、 辦事程序1. 辦理領(lǐng)取廣州市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費繳費通知書。請帶齊應(yīng)交的資料到市政務(wù)服務(wù)中心（珠江新城華利路61號五樓543至544窗口）核算領(lǐng)取。 2. 領(lǐng)取廣州市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費繳費通知書后，請到指定銀行繳費。3. 繳費后，帶下列資料回543至544窗口辦理領(lǐng)取相關(guān)手續(xù)。（1）廣州市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費繳費通知書；（2）指定銀行開出的廣東省非稅收入（電子）票據(jù)及廣州市非稅收入繳款通知書（回執(zhí)）；（3）如續(xù)建、驗收、方案調(diào)整、項目改變等須帶回原已繳證明書原件。九、 征收流程圖被征收單位：提交

12、資料不合要求，告知補正材料窗口：收案、審核窗口：填寫、送達繳款通知書 被征收單位：到指定銀行繳款，將繳款回執(zhí)送窗口窗口：填寫、送達繳款證明書被征收單位：領(lǐng)取票據(jù)II. 返退新型墻體材料專項基金辦事指南一、辦理依據(jù)1市建委、市財政局廣州市新型墻體材料專項基金征收和使用管理的實施意見（穗建技2009704號）2市建委關(guān)于使用蒸壓灰砂磚工程返退新型墻體材料專項基金的補充通知（穗建筑2009569號）3市建委、市財政局關(guān)于新型墻體材料專項基金征收和使用管理的通知（穗建筑2007566號）4省財政廳、省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)<廣東省新型墻體材料專項基金征收使用管理實施方法>的通知（粵財綜200953

13、號）5轉(zhuǎn)發(fā)國家財政部、經(jīng)貿(mào)委關(guān)于延續(xù)農(nóng)網(wǎng)還貸基金等17項政府性基金政策問題的通知（粵財綜200710號）6國家財政部、發(fā)改委關(guān)于印發(fā)新型墻體材料專項基金征收使用管理辦法的通知（財綜200777號）二、辦理條件1. 建筑工程在砌體工程批蕩前7個工作日，已通知廣州市建筑節(jié)能與墻材革新管理辦公室派人到工地檢查核實墻材使用情況；2. 申請資料齊備。三、應(yīng)提交的材料序號材料名稱份數(shù)材料形式備注1廣州市新型墻體材料專項基金返退申請表1式3份原件該表可在 :/2廣州市建筑工程墻體材料檢查情況登記表1原件3主體工程驗收報告1加蓋建設(shè)單位公章的復(fù)印件4建筑圍護結(jié)構(gòu)（含墻體、幕墻、門窗、屋面）各建筑節(jié)能工程分項驗

14、收登記表1加蓋建設(shè)單位公章的復(fù)印件5該工程使用墻體材料的全部采購原始憑證1加蓋建設(shè)單位公章的復(fù)印件6相應(yīng)墻體材料的廣州市新型墻體材料確認(rèn)證副本復(fù)印件1加蓋供貨單位公章的復(fù)印件7廣東省政府性基金通用票據(jù)之“收據(jù)聯(lián)”或廣東省非稅收入（電子）票據(jù)之“交繳款人聯(lián)”1原件四、應(yīng)發(fā)證明材料：市節(jié)能墻革辦審批蓋章的廣州市新型墻體材料專項基金返退申請表五、辦理期限： 8個工作日六、辦理機構(gòu)：廣州市建筑節(jié)能與墻材革新管理辦公室（聯(lián)系 ：81095283）。七、收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費八、其他：凡番禺、南沙、蘿崗、花都和增城、從化市的區(qū)（縣級市）屬建筑工程，由區(qū)建設(shè)局墻革管理部門參照執(zhí)行。九、返退“新型墻體材料專項基金”

15、流程圖申請單位：提交資料窗口：收案業(yè)務(wù)科室：審核辦領(lǐng)導(dǎo)：審批窗口：發(fā)案申請單位：取案窗口：告知補正材料不合要求III. 退還散裝水泥專項資金辦事指南一、 辦理依據(jù) 1.財政部、國家經(jīng)貿(mào)委關(guān)于發(fā)布<散裝水泥專項資金征收和使用管理辦法>的通知（財綜200223號）2.財政部關(guān)于延續(xù)農(nóng)網(wǎng)還貸資金等17項政府性基金政策問題的通知（財綜20073號）3.廣東省促進散裝水泥發(fā)展和應(yīng)用規(guī)定省政府第156號令第十五條4.廣東省散裝水泥管理規(guī)定（1997廣東省人民政府令第12號，粵府200034號修訂）第十八條二、 辦理條件 已經(jīng)向廣州市散裝水泥管理辦公室預(yù)繳散裝水泥專項資金，并且符合下列條件：1.

16、在工程項目竣工驗收備案后30日內(nèi)，向廣州市散裝水泥管理辦公室申請辦理退款手續(xù)2. 散裝水泥使用量達到該工程項目水泥使用總量的70及以上（使用預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿的，折算成散裝水泥用量）三、 返退標(biāo)準(zhǔn)：散裝水泥使用量占工程水泥使用總量具體比例反退（使用預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿的，折算成散裝水泥用量）四、 應(yīng)提交資料序號材料名稱份數(shù)材料形式備注1廣東省非稅收入（電子）票據(jù)(繳款人聯(lián))1原件2008年11月之前繳款的為廣東省政府性基金（預(yù)收、退費、結(jié)算）通用票據(jù)2散裝水泥專項資金預(yù)繳款申報表1原件3建設(shè)工程竣工驗收備案表1復(fù)印件（核對原件）4工程項目所用散裝水泥、預(yù)拌砂漿、預(yù)拌混凝土的購銷合同及有效發(fā)票

17、（發(fā)票必須注明購買單位、工程名稱、砼等級、砂漿標(biāo)號、散裝水泥標(biāo)號及數(shù)量、單價和日期等內(nèi)容）1復(fù)印件（核對原件）5工程決算書1復(fù)印件（核對原件）按概算預(yù)計材料用量預(yù)繳專金的工程，需提交此項材料。6廣州市散裝水泥專項資金退款申請表及材料發(fā)票復(fù)印件匯總表1原件五、 應(yīng)發(fā)給的證明文件：廣東省政府性基金（預(yù)收、退費、結(jié)算）通用票據(jù)六、 辦理時限：法定辦理時限：15個工作日（審理后送市城鄉(xiāng)建委和市財局審批撥款）承諾提速時限：8個工作日七、 辦理機構(gòu)：廣州市散裝水泥管理辦公室 聯(lián)系 ： 38920550、38920139八、 收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費九、 退還散裝水泥專項資金流程圖：.施工企業(yè)領(lǐng)取建設(shè)工程勞動保險調(diào)

18、劑金辦事指南一、 辦理依據(jù) 1、中華人民共和國建筑法第四十八條。2、國務(wù)院關(guān)于解決農(nóng)民工問題的若干意見（國發(fā)20065號）第十七條。3、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程勞動保險費用管理辦法的通知（建人1996512號）附件第二十條。4、廣州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委關(guān)于<廣州市建設(shè)工程勞動保險金管理辦法>的通知（穗府辦200948號）第六條。二、 辦理范圍 在本市轄區(qū)內(nèi)新建、改建、擴建、維修和技術(shù)改造等建設(shè)工程項目。三、 辦理條件、計算標(biāo)準(zhǔn)1、辦理條件：建設(shè)單位已預(yù)繳建設(shè)工程勞動保險調(diào)劑金的項目2、計算標(biāo)準(zhǔn)：勞保金對應(yīng)項目調(diào)劑金=建設(shè)單位已預(yù)繳建設(shè)工程勞動保險調(diào)劑金×70%四、 應(yīng)提交的材料序號材料名稱份數(shù)材料形式備注1 建筑施工企業(yè)“農(nóng)民工一次性繳納工傷保險”劃款憑證及核定單1復(fù)印件（蓋公章）施工企業(yè)對應(yīng)工程項目購買2“建筑工程意外傷害險”劃款憑證及核定單1復(fù)印件（蓋公章）施工企業(yè)對應(yīng)工