北京房屋租賃合同范本

1、本文件簽署時(shí)間：_年_月_日房 屋 租 賃 合 同出租方（以下稱甲方）姓 名：_ 身份證號(hào)碼：_常住地址：_ 電 話：_代理人/代表人：_ 身份證號(hào)碼：_承租方（以下稱乙方）姓 名：_ 身份證號(hào)碼：_常住地址：_ 電 話：_代理人/代表人：_ 身份證號(hào)碼：_一、房屋基本情況甲乙雙方通過(guò)居間方提供的居間服務(wù)，出租及承租座落在北京市 區(qū) _ ，權(quán)屬為_(kāi)，證號(hào)：_，建筑面積約_平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）及其設(shè)備（見(jiàn)交接單）。房屋具體面積與地址以房產(chǎn)證及相關(guān)正式法律文書(shū)上的記載為準(zhǔn)。二、房屋租賃情況2.1租賃用途為_(kāi)；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為 人，最多不超過(guò)_人。2.2 如租賃用途為居住

2、的，甲方應(yīng)自與乙方訂立合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記薄，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。 居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證。三、租賃期限3.1 房屋租賃期自_年_月_日起至_年_月_日，共計(jì) 年 月。甲方應(yīng)于_

3、年_月_日前將房屋按預(yù)定條件交付給乙方。房屋交割清單（見(jiàn)附件二）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并交房門(mén)鑰匙及 后示為交付完成。3.2 租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。如乙方欲繼續(xù)承租該房屋，須在租期屆滿前_天向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 四、租金及押金4.1 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣（大寫(xiě)） 元（月/季/半年/年），租金總計(jì)：人民幣（大寫(xiě)） 元整。租金的付款方式為:季付/半年付/年付支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款），押 付 ，各

4、期租金支付日期： ， ， ， 。4.2 押金：人民幣（大寫(xiě)） 元整。押金用作乙方履行本合同約定義務(wù)的擔(dān)保，如乙方違反合同約定，甲方可于該保證金中直接扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金、違約金、賠償金和相關(guān)費(fèi)用。在本合同期內(nèi)，如出現(xiàn)履約保證金不足以抵扣前述款項(xiàng)及費(fèi)用時(shí)，乙方須在接到甲方通知后十日內(nèi)補(bǔ)足，否則甲方有權(quán)解除本合同。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)由如數(shù)返還給乙方。五、其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)

5、管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車(chē)位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13） 費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。六、房屋維護(hù)及維修6.1 甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋躲在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。6.2租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：（1）對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通

6、知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。（2）因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。八、合同解除8.1 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；8.2 因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。8.3 甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：（1）延遲交付房屋達(dá)十日的。

7、（2）交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。（4） 8.4 乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：（1）不按照約定支付租金達(dá)十日的。（2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于壹個(gè)月房屋租金的。（3）擅自改變房屋用圖的。（4）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。（5）保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損毀并拒不賠償?shù)?。?）利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。（7）未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（8） 8.5 其他法定的合同解除情形。九、違約責(zé)任9.1 甲方有第八條第三款約定的情

8、形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，同時(shí)甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失。9.2 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對(duì)方，并按月租金的 %支付違約金，甲方應(yīng)退還相應(yīng)的租金。9.3 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4 甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金單位叨叨解除合同條件的，以及乙方未按規(guī)定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。9.5 十、爭(zhēng)議解決及合同生效10.1 本合同的訂立、生效、解釋及爭(zhēng)議，均適用中國(guó)法律。發(fā)

9、生爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向該房屋所在地人民法院起訴。10.2 本合同簽署前兩方在談判中的聲稱、理解、承諾以及相關(guān)協(xié)議內(nèi)容，如有與本合同不相符之處，以本合同為準(zhǔn)。10.3 本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份、具同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起成立并生效。10.4 租賃雙方保證在簽署本合同時(shí)所確認(rèn)的通訊地址真實(shí)有效，如日后需送達(dá)相關(guān)材料，以該地址為送達(dá)地址，相關(guān)材料郵寄該地址則視為送達(dá)對(duì)方，同時(shí)視為司法機(jī)關(guān)送達(dá)文書(shū)的依據(jù)。10.5 每次繳租日之前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋各項(xiàng)使用費(fèi)用的階段費(fèi)用進(jìn)行核對(duì)，以免造成長(zhǎng)時(shí)間欠繳；10.6 甲乙雙方承諾就本合同提供的相關(guān)證明（房產(chǎn)證明、身份證明等）真實(shí)

10、有效，已互驗(yàn)并認(rèn)可，如有不實(shí)視為違約并承擔(dān)違約責(zé)任；10.7 甲乙雙方在簽約時(shí)已見(jiàn)過(guò)對(duì)方本人或有授權(quán)書(shū)的代理人并認(rèn)可對(duì)方的簽約權(quán)利。十一、甲乙雙方承認(rèn)的附加條款如下： 出租方： 承租方：代理人： 代理人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：_年_月_日 _年_月_日附件二：房屋交割清單1、裝修情況地面：木地板 地磚 水泥地 其他： 有損壞： 墻面：幕墻群 墻紙 立邦漆 彩噴 其他： 有損壞： 窗： 鋁合金 塑鋼 鐵窗 有損壞： 門(mén)： 防盜門(mén) 品牌： 有損壞： 2、固定設(shè)施抽油煙機(jī) 品牌： 新 較新 舊 無(wú)損壞 有損壞： 燃?xì)庠?品牌： 新 較新 舊 無(wú)損壞 有損壞： 整體櫥柜 品牌： 新 較新 舊 無(wú)損壞

11、有損壞： 3、電器家具電視 數(shù)量： 品牌型號(hào)： 新 較新 舊 無(wú)損壞 有損壞： 冰箱 數(shù)量： 品牌型號(hào)： 新 較新 舊 無(wú)損壞 有損壞： 洗衣機(jī) 數(shù)量： 品牌型號(hào)： 新 較新 舊 無(wú)損壞 有損壞： 空調(diào) 數(shù)量： 品牌型號(hào)： 新 較新 舊 無(wú)損壞 有損壞： 熱水器 數(shù)量： 品牌型號(hào)： 新 較新 舊 無(wú)損壞 有損壞： 微波爐 數(shù)量： 品牌型號(hào)： 新 較新 舊 無(wú)損壞 有損壞： DVD 數(shù)量： 品牌型號(hào)： 新 較新 舊 無(wú)損壞 有損壞： 音響 數(shù)量： 品牌型號(hào)： 新 較新 舊 無(wú)損壞 有損壞： 電腦 數(shù)量： 品牌型號(hào)： 新 較新 舊 無(wú)損壞 有損壞： 飲水機(jī) 數(shù)量： 品牌型號(hào)： 新 較新 舊 無(wú)損壞 有損壞： 電話 數(shù)量： 品牌型號(hào)： 新 較新 舊 無(wú)損壞 有損壞： 床 數(shù)量： 品牌型號(hào)： 新 較新 舊 無(wú)損壞 有損壞： 床墊 數(shù)量： 品牌型號(hào)： 新 較新 舊 無(wú)損壞 有損壞： 衣柜 數(shù)量： 品牌型號(hào)： 新 較新 舊 無(wú)損壞 有損壞：