不動產(chǎn)投資入股協(xié)議

1、不動產(chǎn)投資入股協(xié)議 甲方：_(身份證號：_) 乙方：_(身份證號：_) 甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就共同投資事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條、投資對象及權(quán)利歸屬 1、甲、乙雙方共同投資購買_市_區(qū)_路_號_室房屋(以下簡稱標(biāo)的房屋)。 2、標(biāo)的房屋以乙方名義購買(包括但不限于以乙方名義簽訂居間協(xié)議、房屋買賣合同、網(wǎng)簽合同，以乙方名義審稅，以乙方名義貸款，以乙方名義辦理過戶和交房手續(xù)等)，產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。標(biāo)的房屋的一切權(quán)益(包括但不限于投資收益、所有權(quán)等)均平均地歸屬甲、乙方雙共有。 第二條、投資出資額及方式 第三條、投資利潤產(chǎn)生方式 第四條、 利潤分配和虧損分擔(dān) 甲、乙雙方平均分配利潤，平均分擔(dān)

2、虧損。 第五條、投資的轉(zhuǎn)讓 1、甲、乙雙方任何一方轉(zhuǎn)讓其投資的，需書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。 2、甲、乙雙方任何一方轉(zhuǎn)讓其投資的，對方在同等條件下具有優(yōu)先受讓權(quán)。 3、對方對于轉(zhuǎn)讓方的通知在7天內(nèi)不予回復(fù)的，視為對方同意轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓其投資，且視為其放棄優(yōu)先受讓權(quán)。 第六條、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān) 標(biāo)的房屋的一切稅費(fèi)(包括但不限于房產(chǎn)稅、房屋出售時(shí)需繳納的稅費(fèi)、房屋出租所產(chǎn)生的稅費(fèi)等)由甲、乙雙方平均負(fù)擔(dān)。因標(biāo)的房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用(包括但不限于裝修費(fèi)、維修費(fèi)、家具、家電、附屬設(shè)施購置或更新費(fèi)用等)均由甲、乙雙方平均承擔(dān); 第七條、協(xié)議的變更和解除 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可以變更或解除。 第八條、補(bǔ)

3、充條款 本協(xié)議的補(bǔ)充條款(或補(bǔ)充協(xié)議)和本協(xié)議具有同等的效力，本協(xié)議的約定和補(bǔ)充條款(或補(bǔ)充協(xié)議)約定不一致的，以補(bǔ)充條款(或補(bǔ)充協(xié)議)為準(zhǔn)。 第九條、通知 甲方確認(rèn)自己的聯(lián)系地址為：_ ，聯(lián)系電話為：_，電子郵箱為：_ ; 乙方確認(rèn)自己的聯(lián)系地址為：_，聯(lián)系電話為：_，電子郵箱為：_。 甲、乙雙方通過EMS、電話(或短信)、電子郵件中的任何一種方式給對方的通知自任何一種方式達(dá)到對方的聯(lián)系地址、手機(jī)、電子郵箱時(shí)視為對方收到了通知。 第十條、款項(xiàng)往來方式 甲乙雙方之間的一切和本投資有關(guān)的款項(xiàng)往來可通過銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付(包括但不限于支付寶支付、微信支付等)、現(xiàn)金支付等方式。甲方的銀行卡號為：_

4、 ，開戶行為：_ ，戶名為：_ ;甲方的支付寶賬號為：_ ;甲方的微信號為：_ 。乙方的銀行卡號為：_，開戶行為：_ ，戶名為：_;乙方的支付寶賬號為：_;乙方的微信號為：_。甲、乙雙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付方式將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入對方的銀行賬號視為對方收到了相應(yīng)的款項(xiàng);甲、乙雙方通過支付寶將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入對方的支付寶賬號視為對方收到了相應(yīng)的款項(xiàng);甲、乙雙方通過微信支付方式將款項(xiàng)支付給對方(且對方領(lǐng)取的)視為對方收到了相應(yīng)的款項(xiàng);甲乙雙方通過現(xiàn)金方式支付給對方的，對方出具收據(jù)的，視為對方收到了相應(yīng)的款項(xiàng)。人民幣5萬元以上的付款需以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。 第十一條、違約責(zé)任 1、甲、乙雙方任何一方未按本協(xié)議約定

5、支付投資款(包括但不限于購買標(biāo)的房屋的定金、首付款、稅費(fèi)、銀行貸款等)的，每逾期一日需按逾期未付款金額的百分之一向?qū)Ψ街Ц哆`約金，逾期超過15日的，對方有權(quán)解除合同，違約方需向?qū)Ψ劫r償房屋總價(jià)(甲、乙雙方購買標(biāo)的房屋的合同總價(jià))的20%作為違約金。 2、甲、乙雙方任何一方隱匿標(biāo)的房屋的收益的，需按照所隱匿的金額的30%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并將所隱匿金額的50%分給對方。 3、乙方保證在未經(jīng)甲方書面同意的前提下不得將房屋出租、抵押、出售，乙方保證在合作期間標(biāo)的房屋不被司法查封或者司法拍賣，否則乙方需按照房屋被出售或者司法查封或者司法拍賣時(shí)的市場價(jià)(如系出售則以出售價(jià)為準(zhǔn))的65%賠償給甲方作為違約金。 第十二條、不可抗力 在合作期間，由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況(即不可抗力)，致使一方不能按約定的條件履行時(shí)，應(yīng)盡快將情況通知對方，并應(yīng)在15天內(nèi)提供不可抗力的詳細(xì)情況及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。受不可抗力因素影響的一方在不可抗力因素影響的范圍內(nèi)免除履行合同的義務(wù)以及違約責(zé)任。 第十三條、爭議解決 甲、乙雙方因本協(xié)議所產(chǎn)生的一切爭議均應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，在標(biāo)的房屋所在地人民法院訴訟解決。 第十四條、生效 本協(xié)議自甲、