對(duì)住宅圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能技術(shù)實(shí)踐的思考

1、殷強(qiáng)：根據(jù)組委會(huì)的命題，今天我從一位房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工程 師角度對(duì)住宅圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能技術(shù)談?wù)勎覀€(gè)人的一些想法，分成八方 面，和大家做個(gè)交流。對(duì)住宅圍護(hù)結(jié)構(gòu)，我認(rèn)為就是住宅最外層所有 構(gòu)配件的結(jié)合，就像人體所穿的衣服、鞋子和帽子，非常重要，但是 這些部位不容易做好，業(yè)主投訴也很多，我分八方面簡單講一下。一、先從一場(chǎng)大火講起上個(gè)月有各城市一棟 28層公寓發(fā)生大火， 事情的由來是政府出錢 三千萬搞惠民工程，給 1998年建成的放作字外墻保溫改進(jìn)，改門窗， 加空調(diào)，最后惠民工程變成了害民工程，我們不討論幕后原因，人們 渴望生活在節(jié)能建筑里， 享受舒適的生活， 但是惠民工程畢竟是少數(shù)， 大部分房子由開發(fā)商建

2、， 開發(fā)商建什么樣的房子人們只能住什么樣的 房子，從某種程度上說，開發(fā)商在向人們提供生活方式，開發(fā)商所站 的高度決定了中國住宅科技水平， 開發(fā)商節(jié)能意識(shí)決定了現(xiàn)在住宅的 節(jié)能水平。二、住宅節(jié)能現(xiàn)狀房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過近 20年發(fā)展，建筑科技水平、 施工水平以及建筑 材料工業(yè)都取得很大發(fā)展， 城市里六七十年代建的無抗震設(shè)防、 防震 設(shè)置低的房子基本拆掉了， 富裕的人住進(jìn)了所謂的豪宅。 但是所有統(tǒng) 計(jì)數(shù)據(jù)表明我國仍然是能源大國， 我們節(jié)能技術(shù)與發(fā)達(dá)國家還有很大 差距，住宅能耗占我國能耗很大一部分，降低住宅能耗是系統(tǒng)工程， 需要政府的政策支持和科技投入， 而我們工程師要做的事情是什么？ 要把自己能做好的事

3、情做好， 把一些常規(guī)的技術(shù)工作做好， 我們要做 的內(nèi)容包括節(jié)能設(shè)計(jì)、 材料選擇和控制施工質(zhì)量， 政府層面很多事情 是我們無力改變的。三、住宅節(jié)能政策及法規(guī) 政府的政策、法規(guī)以及規(guī)范、 圖集是我們開展住宅節(jié)能工作的依 據(jù)，但存在一些問題，政府文件里面非常重視節(jié)能工作，鼓勵(lì)開發(fā)商 建設(shè)節(jié)能建筑， 但缺少財(cái)政上的激勵(lì)政策， 導(dǎo)致生產(chǎn)廠家不愿意科技 投入，開發(fā)商主動(dòng)性不足， 有些開發(fā)商開發(fā)的低能耗住宅往往出于營 銷上的考慮，低能耗住宅是在作秀，沒有普遍推廣價(jià)值，我研究了國 內(nèi)很多所謂的節(jié)能建筑， 有些節(jié)能建筑實(shí)現(xiàn)了住宅內(nèi)部節(jié)能， 但是住 宅外部產(chǎn)生了新的污染，政府在節(jié)能宣傳上不夠具體，缺少引導(dǎo)，未 能

4、向公眾介紹發(fā)達(dá)國家住宅科技節(jié)能技術(shù)以及由此帶來的舒適生活， 我們都不知道外國人怎么生活的， 政府引導(dǎo)，可以讓公眾了解、 認(rèn)識(shí)， 然后產(chǎn)生社會(huì)需求， 公眾要求開發(fā)商提升住宅配置水平， 比如六十年 代以前的房子根本沒有抽水馬桶， 現(xiàn)在抽水馬桶是標(biāo)配， 房子里沒有 抽水馬桶就沒人買， 沒有挑剔的客戶就沒有精致的產(chǎn)品， 要把老百姓 的胃口吊起來，推動(dòng)開發(fā)商采用新技術(shù)，跟國外接軌。政府在節(jié)能上 急于求進(jìn)，缺少技術(shù)配套， 導(dǎo)致山寨版拼湊技術(shù)多，缺少實(shí)踐檢驗(yàn)就 匆匆上馬， 留下很多遺憾， 十幾年前有各城市建委一個(gè)辦公室發(fā)文推 薦某種保溫材料， 6個(gè)月后，建委另一個(gè)辦公室禁止使用那種保溫材 料，后來建委只好再

5、法文， 說那種保溫材料只能用于某些部位?？蒲?滯后，目前還缺少更先進(jìn)的 75%節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范或指導(dǎo)意見，缺少對(duì)節(jié) 能整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的系統(tǒng)研究， 缺少對(duì)傳統(tǒng)節(jié)能措施的傳承， 這些都影響 了節(jié)能科技的發(fā)展。作為科研機(jī)構(gòu)，或者國家政府部門，應(yīng)該提前拿 出節(jié)能政策，目前做不到?jīng)]關(guān)系，鼓勵(lì)廠家研發(fā)新產(chǎn)品，我們卻殺對(duì) 整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的研究， 我研究我的，你研究你的， 消防部門研究消防的， 防水研究防水的，保溫材料研究保溫材料的，沒有系統(tǒng)研究，我們還 缺少對(duì)傳統(tǒng)節(jié)能技術(shù)的傳承， 我們現(xiàn)在做的有點(diǎn)亂了， 這些都影響節(jié) 能科技的發(fā)展。采暖分戶計(jì)量實(shí)施之后，供暖費(fèi)都收 30元/ 平米，供 暖費(fèi)應(yīng)該少收才對(duì)， 壟斷性保護(hù)價(jià)格

6、不利于全民參與節(jié)能事業(yè)。 在歐 洲一些高福利國家，采暖事業(yè)是公用事業(yè)，利潤比較低，實(shí)施分戶計(jì) 量后，與支出掛鉤，節(jié)能情況會(huì)有很大好轉(zhuǎn)。四、住宅節(jié)能設(shè)計(jì) 第一點(diǎn)，首先要設(shè)計(jì)規(guī)范，新版于 2010年8月1日實(shí)施了，舊規(guī)范 要求住宅按 50%或65%節(jié)能設(shè)計(jì)， 其技術(shù)模型是錯(cuò)誤的， 是建立在住宅 不開窗通風(fēng)情況下， 實(shí)際上大部分住宅是沒有通風(fēng)裝置的， 如果不開 窗通風(fēng)，空氣置換不良，會(huì)對(duì)人的身體產(chǎn)生負(fù)面影響，人的一生中大 約有80%的時(shí)間在室內(nèi)度過， 從健康角度說，住宅每天需要通風(fēng) 2小時(shí)。以前東北地區(qū)的住宅設(shè)兩層窗， 在固定扇裝一個(gè)小通風(fēng)窗用于冬 季通風(fēng)，在那個(gè)時(shí)代，這是很好的節(jié)能措施，現(xiàn)在東北地

7、區(qū)也流行開 大窗通風(fēng)了，我們?yōu)榱肆⒚?，為了面子，更加耗能了，難道我們沒有 更好的辦法？當(dāng)開冷氣或者供暖時(shí)， 大部分住宅是靠開窗方式去通風(fēng)， 能源浪 費(fèi)是驚人的， 我們所謂的節(jié)能效果會(huì)大打折扣的， 前幾年北京節(jié)能設(shè) 計(jì)小區(qū)采暖實(shí)際成本基本都一樣，大概是 20元/ 平方米，我認(rèn)為 65%的節(jié)能設(shè)計(jì)實(shí)際節(jié)能效果并不理想， 開窗通風(fēng)量決定了住宅實(shí)際的能 耗。舊規(guī)范不限制易燃的苯板材料， 有些地方強(qiáng)行推廣易燃的苯板材 料，現(xiàn)在很多住宅樓、 辦公樓等公共場(chǎng)所的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)是用易燃的苯 板，很多人并不知道自己一直處于 “刀山火海 ”或“水深火熱 ”的危險(xiǎn)之 中。當(dāng)然我有承認(rèn)， 國內(nèi)苯板著火大部分發(fā)生在施工階段

8、， 使用階段 捉或的很少，但并不證明沒有安全隱患。從國家的安全戰(zhàn)略角度看， 我們的城市防災(zāi)能力變得脆弱， 我們的弱點(diǎn)被暴露。 如何評(píng)價(jià)舊的規(guī) 范呢？我想起 80年代我上大學(xué)時(shí)老師的教導(dǎo)， 中國基本建設(shè)的四個(gè)原 則 - 安全、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀，不知道現(xiàn)在大學(xué)還講不講，有些人 認(rèn)為這些觀點(diǎn)落伍了， 其實(shí)發(fā)達(dá)國家的基本建設(shè)原則實(shí)質(zhì)上也是這些 內(nèi)容，不過用不同的文字表達(dá)而已，安全都是排第一位的，但是在舊 節(jié)能規(guī)范指引下，住宅能耗沒有降低多少，安全隱患卻增多，人死的 更多，所以說舊節(jié)能規(guī)范是失敗的。住宅是否節(jié)能， 光靠設(shè)計(jì)院計(jì)算書和材料檢測(cè)報(bào)告是不夠的， 我 們又不搞住宅耗能實(shí)測(cè)， 尤其是建成后住宅的外

9、墻和整窗的物理性能 與理論值有多大差距，媒體上說的某某樓盤比同類建筑節(jié)能 50%，我 覺得是在做數(shù)字游戲。以前人們喜歡講政治，一切以政治為標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，全 國人民都喜歡人民幣了， 那么能用人民幣來衡量的東西都要用人民幣 來衡量，開發(fā)商要算節(jié)能投資收益率，老百姓也算節(jié)能帳，你可以按 住宅全壽命算帳，如果你真的比類建筑節(jié)能 50%，售樓時(shí)敢不敢承諾 供暖費(fèi)收 12元/平米，敢不敢承諾夏季空調(diào)用電量是多少，像北京一 樣，收費(fèi)30元/平米，現(xiàn)在實(shí)際 20元/平米，做到 12元/平米肯定是沒 問題的，用現(xiàn)在的技術(shù)肯定是沒有問題的，技術(shù)完全可行，只要采取 切實(shí)措施，住宅能耗降 1/3 、2/3 都

10、是可能的。節(jié)能體系的一刀切， 我們國家住宅外墻保溫體系的發(fā)展， 從無保 溫-內(nèi)保溫- 外保溫，采用內(nèi)保溫是受當(dāng)時(shí)節(jié)能要求、 保溫材料以及施 工技術(shù)的限制，后來出現(xiàn)了苯板類材料，外保溫好象一統(tǒng)天下了，我 對(duì)這種傾向很擔(dān)憂。目前的外保溫以苯板類材料為主， 規(guī)范要求的使用年限不少于 25 年，這是指達(dá)到保溫效果 25年，而不是 25年苯板不掉下來，就靠現(xiàn)在 的材料和施工技術(shù)， 大家相信嗎？假如苯板的能保 25年，對(duì)比起住宅 主體結(jié)構(gòu) 50年或 70年壽命，期限至少換 1次外墻苯板吧，由誰出錢？ 房屋的大修基金不被挪用就不錯(cuò)了， 它不可能出錢，業(yè)主若也不出錢， 25年后該房屋的能耗會(huì)很大？舒適度會(huì)降低

11、很多， 尤其對(duì)高層、 超高 層建筑， 25年后換外墻苯板談何容易，施工難度會(huì)有多大，大家可以 看看央視大樓大火后改造現(xiàn)場(chǎng)， 施工時(shí)住戶若不搬走， 誰想想上個(gè)月 捉或的“惠民工程 ”，總之換外墻保溫材料難度很大，這將會(huì)成為一個(gè) 社會(huì)問題。我們?cè)谕鈮Ρ伢w系的實(shí)踐中，盡管受到技術(shù)、材料、價(jià)格等閑 之，盡管在一段時(shí)間里還得繼續(xù)使用外墻苯板， 但是必須認(rèn)識(shí)到外墻 苯板保溫體系的局限性， 我們無法限制外墻苯板， 但是我們要知道怎 么回事兒， 在發(fā)達(dá)國家有很多限制， 上個(gè)月中央電視臺(tái)反思大火時(shí)終 于講幾句真話， 美國20幾個(gè)州限制使用苯板， 歐洲都是限高 18米或 22 米，人家外墻外保溫以巖棉為主， 我

12、分析這是考慮了消防車云梯只能 撲救到 24米的緣故。據(jù)報(bào)道，我國有各城市撲滅 269米高的火輕而易 舉，充分體現(xiàn)了高科技裝備所帶來的滅火成果和效果， 都超過美國水 平了，而實(shí)戰(zhàn)狀況很遺憾， 火災(zāi)后 15分鐘水柱只能到 10米高，最后到 到房子自然燃燒完畢。 所以大家要有個(gè)觀念， 不能把運(yùn)氣落在消防車 身上，我們國家消防車很有意思，出消防車以前先得跟領(lǐng)導(dǎo)打報(bào)道， 領(lǐng)導(dǎo)能不能車消防車，消防隊(duì)得找領(lǐng)導(dǎo)，領(lǐng)導(dǎo)如果在洗澡還得等，匯 報(bào)以后出車，到了小，由于亂停車，消防栓不一定能找到，接上消火 栓以后不一定有水，再熟練一下動(dòng)作，最快 15分鐘，該死的差不多死 了。我在北京看到過很多火災(zāi)， 我自己也參加過好

13、幾次大型消防演習(xí)， 技術(shù)人員如果能避免施工階段著火，是對(duì)人們最大貢獻(xiàn)。不過我也看到了一些可喜的現(xiàn)象， 華南、華東的一些同行開始轉(zhuǎn) 向內(nèi)保溫體系，外墻不裂、不滲，還可以貼面磚，優(yōu)點(diǎn)很多。比如上 海的滬上生態(tài)價(jià)做的很成功，北京的雅士合金小區(qū)采用內(nèi)保溫體系。我認(rèn)為，各種保溫體系可以并存， 政府或規(guī)范不能限制太多太細(xì)， 否則會(huì)限制節(jié)能技術(shù)的發(fā)展，外墻點(diǎn)粘有機(jī)保溫板不能用于高層建 筑，最好限于 22米以下的建筑，外墻保溫應(yīng)大力推廣新型保溫材料， 如無機(jī)材料、 難燃不燃的材料或復(fù)合做法， 英國的住宅外墻以夾心墻 為主，中間噴發(fā)泡聚氨酯五、門窗門窗設(shè)計(jì)講建筑設(shè)計(jì)， 我們要把門窗設(shè)計(jì)與立面設(shè)計(jì)、 裝修設(shè)計(jì) 相

14、結(jié)合，開窗大小結(jié)合，現(xiàn)在流行開大窗、落地窗、飄窗、角窗，有 的衛(wèi)生間也開大窗， 營銷構(gòu)思是泡澡時(shí)也可以看風(fēng)景， 這樣的衛(wèi)生間 暖氣沒法布置，有的房子廚房也是落地窗，地上堆的雜物很多，外面 看起來很雜亂，很難看，有些臥室衣柜靠著大玻璃，東北地區(qū)也用飄 窗，節(jié)點(diǎn)不好處理，冬季容易結(jié)露、長霉，要提高整窗的保溫性能， 窗與墻體的導(dǎo)熱系數(shù)要匹配，以達(dá)到最佳節(jié)能效果。從節(jié)能角度，塑料框材最好，其中最常用的是塑鋼框，但國內(nèi)塑 鋼材行業(yè)存在幾大問題，其中涉及型材壁厚，規(guī)范要求，平開門大于 等于2mm，推拉門大于等于2.5 mm，平開窗大于等于2.5mm，推拉 窗大于等于 2.2 。壁厚很重要， 很容易被忽視，

15、 一般認(rèn)為壁厚越大， 型材級(jí)別越高， 窗的質(zhì)量和安全性越高，德系型材的可視面一般在 2.8-3.0 mm，屬A 類，而國產(chǎn)的型材有幾家合格？請(qǐng)大家去測(cè)量一下， 由于市場(chǎng)的低水 平，導(dǎo)致市場(chǎng)上推拉窗居多，它密閉性不好啊，節(jié)能型也很差。門窗二次設(shè)計(jì)， 門窗二次設(shè)計(jì)不僅是對(duì)建筑設(shè)計(jì)的深化， 而且是 技術(shù)標(biāo)的重要組成部分， 做好門窗的二次設(shè)計(jì)， 就可以保證技術(shù)標(biāo)的 完整性、準(zhǔn)確性， 就會(huì)在很大程度上保證評(píng)標(biāo)過程的公平性、減少人 為因素，也可以很好的控制門窗工程的造價(jià)， 們裝的二次設(shè)計(jì)還可以 作為我們監(jiān)督門窗工程施工質(zhì)量的依據(jù)， 所以我們要對(duì)門窗二次設(shè)計(jì) 提出要求，要把該明確的東西都明確下來。要檢查計(jì)算

16、書，當(dāng)塑鋼窗很大時(shí)，加 1. 5厚鋼材也無法滿足強(qiáng)度和剛度要求，每種型材都有它的適用范圍，否則會(huì)有安全隱患大客廳窗戶的開啟扇面積往往無法滿足 1/20 的通風(fēng)規(guī)定，我們不 能視而不見， 這容易引起法律糾紛， 人家憑入住前后幾年體檢報(bào)告的 對(duì)比，就可因通風(fēng)量不足導(dǎo)致重病要求索賠， 開發(fā)商怎么辦？我建議 加通風(fēng)裝置，通風(fēng)裝置有很多形式，既能改善室內(nèi)空氣質(zhì)量，又能減 少開創(chuàng)，非常節(jié)能。這樣就是把節(jié)能措施落到了實(shí)處。大家每年都做 體檢吧，一定要留好體檢單，到那時(shí)候有用的。中央雙玻的安全玻璃，必須兩面都是安全玻璃，而且?guī)?3C標(biāo)志。 全國有 800多家企業(yè)有安全玻璃生產(chǎn)線， 僅200多家得到認(rèn)證， 于是

17、出 現(xiàn)了很多無3C標(biāo)志的安全玻璃”你若懷疑玻璃的安全性，廠家讓你 用砸的方法鑒定， 雖然那種玻璃實(shí)際效果基本同正品， 但我認(rèn)為沒有 3C標(biāo)志容易引起法律糾紛?，F(xiàn)在的大窗、懸窗、內(nèi)倒內(nèi)傾窗較多，其五金件一定要匹配，有 時(shí)須查計(jì)算書，否則會(huì)有安全隱患。門窗加附框的施工法，好處多，應(yīng)大力推廣。 做好以下幾點(diǎn)對(duì)改善門窗的物理性能很有好處， 當(dāng)然還有別的措 施。再多提一下入戶門， 入戶門也是每戶圍護(hù)結(jié)構(gòu)之一， 常常要求是 三防門或四防門， 但防火與防盜功能有時(shí)會(huì)沖突， 尤其是高層建筑要 求的甲級(jí)防火門， 若防盜等級(jí)也高， 會(huì)因?yàn)殒i定多導(dǎo)致無法達(dá)到甲級(jí) 防火要求，盡管廠家能提供合格的監(jiān)測(cè)報(bào)告，這是一個(gè)行業(yè)

18、問題。六、防水防水做的好壞取決于材料和施工工藝， 國內(nèi)防水材料合格品比例 不高，所以我們一直選擇著名品牌、選擇傳統(tǒng)的成熟的防水材料。對(duì) 新產(chǎn)品、對(duì)廠家介紹的新理論一定要謹(jǐn)慎， 因?yàn)槊總€(gè)成功的廠家背后 都有專家團(tuán)，新理論不一定是正確的理論，我們要辨別。地下室的防水最重要的是做好混凝土自防水， 卷材類只能起心理 安慰作用， 好象是雙保險(xiǎn)， 其實(shí)總包方和防水施工隊(duì)兩家責(zé)任分不清 了。卷材類壽命僅僅 15年， 15年后怎么辦？卷材類與結(jié)構(gòu)是兩層皮， 怎么能共同工作？我們規(guī)范關(guān)于地下防水的理論有缺陷， 我以前在北 京和平里設(shè)計(jì)過一個(gè)小區(qū)， 甲方堅(jiān)持地下室只做混凝土自防水， 效果 非常好，采用這種方案時(shí)，

19、 萬一混凝土開裂，可以用真的水泥基滲透 結(jié)晶恩做不久。相比其它行業(yè)， 住宅地下室的防水是最簡單的， 若大家對(duì)做一道 混凝土自防水不放心，那么，日本的海底隧道、美國的海洋巨型構(gòu)筑 物豈不是沒法做了？現(xiàn)在全國住宅地下室漏水不少， 生產(chǎn)卷材海浪飛 了巨大的能源，那么不如取消卷材，把一道混凝土自防水做好，而我 們的規(guī)范寫的很含蓄 “卷材防水層宜用于經(jīng)常處的地下水環(huán)境，且受 侵蝕截至作用或受振動(dòng)作用的地下工程。 ”所以大部分住宅地下室是 不需要卷材防水，提高混凝土強(qiáng)度等級(jí)、加厚保護(hù)層最有效，而我們 的規(guī)范對(duì)基礎(chǔ)的混凝土強(qiáng)度等級(jí)要求并不高。結(jié)構(gòu)專業(yè)要求建筑物地下室與土壤嵌固， 但地下防水的圖集又允 許側(cè)墻

20、卷材外用聚苯板做保護(hù)， 這樣地下室與土壤是軟性連接， 違反 了安全第一的原則， 土壤起不到固定建筑物基礎(chǔ)的作用， 地震時(shí)建筑 物是非常危險(xiǎn)的。我們的圖集常常只顧這頭，不顧那頭，沒能綜合考 慮問題，類似情況很多。地下車庫頂板的防水問題，一般頂板上面有覆土、有綠化，規(guī)范 要求種植屋面必須加耐根刺防水卷材， 我認(rèn)為該條過于嚴(yán)格， 值得推 敲。是否加耐根刺要看上面是否有大型喬木， 是否有根系發(fā)達(dá)的喬木， 還要看當(dāng)?shù)氐慕?jīng)驗(yàn)。 我知道一個(gè)四川農(nóng)村的案例， 樓房屋面的做法是 預(yù)制板加水泥砂漿，沒有保溫及防水層，上面覆土 600厚，種了一棵 桃樹，到了第 8年才發(fā)現(xiàn)桃樹根透預(yù)制板，樹根就難穿透了。在北京， 沒

21、有加耐根穿刺的防水卷材、 使用時(shí)間超過 15年的車庫有不少， 沒聽 說有穿漏的。卷材的壽命是 15年，理論上用到 15年該換卷材了，不過 規(guī)范要求加疏（排水）水層非常必要，最好加疏水板，否則植物容易 爛根。地下車庫頂板的找坡問題，規(guī)范要求結(jié)構(gòu)找坡，這是不對(duì)的。建 筑找坡還是結(jié)構(gòu)找坡要具體分析。 如果是非人防車庫， 貼頂板內(nèi)排水 也很好，如果是長 300米寬3恩00米的車庫，頂板怎么排水？所以規(guī)范 不能規(guī)定太細(xì)了， 現(xiàn)在的很多規(guī)范簡直變成工作細(xì)則了， 具體的工作 應(yīng)該交給設(shè)計(jì)單位去做， 設(shè)計(jì)單位應(yīng)單獨(dú)出頂板排水圖， 這圖是規(guī)范 沒要求的，但沒這圖就容易出錯(cuò)。地下車庫或地下室的外墻、 窗井墻常常會(huì)

22、長霉， 一般由于 物業(yè) 公司未能定期通風(fēng)， 空氣濕度太大導(dǎo)致結(jié)露引起， 我們要理解規(guī)范里 說的 “正常維護(hù)條件 ”，并努力創(chuàng)造 “正常維護(hù)條件 ”，使建筑物壽命達(dá) 到設(shè)計(jì)使用年限。 建設(shè)部部長說中國房子的平均壽命只有 30年，這與 物業(yè)公司類似的省錢行為有點(diǎn)關(guān)系地上結(jié)構(gòu)外墻防水，重要的是做好窗洞口的收口，雨水容易沿著 窗邊滲入墻體或保溫層，不僅影響保溫效果，而且維修也麻煩，國外 有窗邊防水裝飾一體化構(gòu)件，這樣的產(chǎn)品最好能國產(chǎn)化，有需求，還 有空調(diào)板邊、空調(diào)洞口邊的防水節(jié)點(diǎn)都要做好，最好加成品裝飾構(gòu)件， 非常美觀。屋面防水做法的區(qū)域性特別強(qiáng)，集團(tuán)總部的人要學(xué)會(huì)變通，很多 人體會(huì)住宅頂層太熱或太冷

23、，所以屋面的保溫層厚度應(yīng)該比理論要求 值加厚些，以改善頂層的熱工狀況，這次坡屋面規(guī)范編的不錯(cuò)，基本 是抄發(fā)達(dá)國家的成熟做法，很好，要表揚(yáng)一下。衛(wèi)生間防水也應(yīng)該納入每戶的圍護(hù)結(jié)構(gòu)體系， 衛(wèi)生間排水應(yīng)該采 用同層排水，同層后排法或沉箱法，本層下水管堵塞就在本層維修， 不會(huì)影響樓下住戶，這種做法體現(xiàn)了物權(quán)法精神，既隔聲又衛(wèi)生，但 規(guī)范沒能與時(shí)俱進(jìn)，現(xiàn)在毛坯房交房的，還要求衛(wèi)生間做防水，簡直 是浪費(fèi)。如果衛(wèi)生間地面要做防水，環(huán)保型聚氨酯涂料的效果特別好。七、幕墻住宅采用幕墻當(dāng)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，常見的有玻璃幕墻、鋁板幕墻和石 材幕墻，從節(jié)能角度講都是不節(jié)能的，石材幕墻行業(yè)存在較多，我只 講幾點(diǎn)安全問題。石材幕墻最常用的是托板式，就是用幾個(gè)金屬托板掛一塊石材， 規(guī)范要求托板 宜用奧氏不銹鋼”，奧氏不銹鋼托板是國際標(biāo)準(zhǔn)，國內(nèi) 沒幾家能生產(chǎn)，于是這個(gè)具有中國特色 宜”字就發(fā)揮作用了，各種替 代品出來了，圖