修建承包合同2

1、工程承包合同甲方：河北宏屹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)質(zhì)量管理?xiàng)l例、房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法及其他有關(guān)法律、法規(guī)遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商，訂立本合同。一工程概況及承包范圍1工程名稱：宏屹國際城樓2工程地點(diǎn)：威縣中華大街與開放路西南角3承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)：土建、上下水、暖氣、強(qiáng)、弱電氣、挖槽、基礎(chǔ)分部工程、室內(nèi)回填土、外墻保溫、外墻涂料、坡屋頂、分戶門、外門窗、樓宇對(duì)講門、稅金等圖紙內(nèi)全部工程，與總承包單位的管理費(fèi)1%,竣工驗(yàn)收合格。（不包括廁所、廚房內(nèi)墻磚、外陽臺(tái)推拉門）二工期及質(zhì)量要求1工期要求：開工

2、日期年月日至年月日全部竣工。（包括短期停電風(fēng)雨雪天氣）竣工正負(fù)5天內(nèi)不予獎(jiǎng)罰,超過5天,工期拖延一天罰款2000元,提前不獎(jiǎng)勵(lì)。2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格三工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢驗(yàn)1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到工程質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)，頂板達(dá)到只需要刮水泥找平交工要求的標(biāo)準(zhǔn)。2乙方必須保證工程質(zhì)量滿足上述要求，如未達(dá)到，乙方除補(bǔ)償甲方遭受的損失外，甲方還將按承包合同總價(jià)的3%對(duì)乙方進(jìn)行罰款。3工程質(zhì)量檢驗(yàn)（1）乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求及甲方指令施工，隨時(shí)接受甲方及監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。（2）工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方的要求修復(fù)或重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由

3、乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用。（3）乙方在施工中如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題或隱患須立即通知甲方，不得自行處理，否則承擔(dān)一切責(zé)任。（4）甲方的檢查驗(yàn)收并不代表乙方責(zé)任的轉(zhuǎn)移，即檢查檢驗(yàn)合格后，再次檢查發(fā)現(xiàn)由乙方原因引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承擔(dān)責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用。（5）乙方必須遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，及其質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全貫徹要求的，必須無條件的遵守。四建筑面積及工程造價(jià)1建筑面積按圖紙標(biāo)注面積計(jì)算。2工程造價(jià)按單平方米計(jì)算。一次性包死，樓每平方米造價(jià)元/m2,樓每平方米造價(jià)元/卅，不增價(jià)，不降價(jià)，一次包死以后不做任何調(diào)整。3工程款與工期掛鉤，本工程采取階段性付款，付款方式如下：（一）1-4號(hào)樓，主體一

4、層封頂后付總工程款10%，二層封頂后付總工程款8%，三層封頂后付總工程款7%，四層封頂后付總工程款8%，主體五層結(jié)頂付總工程款8%，主體六層結(jié)頂付總工程款9%，內(nèi)外裝修完工后，付到總造價(jià)款的80%。（二）5-13號(hào)樓，主體一層封頂后付總工程款10%，二層封頂后付總工程款8%，三層封頂后付總工程款7%，四層封頂后付總工程款12%，主體五層結(jié)頂付總工程款13%，內(nèi)外裝修完工后，付到總造價(jià)款的80%。（三），工程款剩余部分，經(jīng)有關(guān)部門對(duì)本工程竣工驗(yàn)收合格后，15日內(nèi)結(jié)算完成，一次性付到總造價(jià)的97%,余3%的質(zhì)保金，按照合同要求，質(zhì)保金到期后，不出現(xiàn)質(zhì)量問題，一次性付清。4、若乙方所包工程的工期未達(dá)

5、到甲方的階段性進(jìn)度要求，甲方有權(quán)延付工程款并扣除乙方進(jìn)度款的2%作為違約金。因乙方嚴(yán)重影響工期及質(zhì)量問題不能完成此項(xiàng)目，結(jié)算按完成工程量50%。5、所有材料進(jìn)場必須提供材質(zhì)單、檢測檢驗(yàn)報(bào)告、合格證等資料，并報(bào)驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理及甲方確認(rèn)后方可用于本工程，乙方采購的材料必須達(dá)到行業(yè)或國家標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)采用不合格材料，經(jīng)發(fā)現(xiàn)后必須更換，并處合同造價(jià)的3%罰款。五雙方責(zé)任和義務(wù)1甲方責(zé)任及義務(wù)（1）向乙方提供圖紙4套。（2）負(fù)責(zé)施工圖紙中技術(shù)問題的處理。（3）組織分項(xiàng)工程的預(yù)檢和隱檢，組織分部工程和工程竣工驗(yàn)收。（4）提供工程定位、軸線控制點(diǎn)及水準(zhǔn)點(diǎn)，并于現(xiàn)場交驗(yàn)乙方。（5）根據(jù)實(shí)際需要對(duì)施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整。2

6、乙方責(zé)任及義務(wù)（1）遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的現(xiàn)場管理，落實(shí)甲方的指示和要求，乙方管理人員必須滿足施工要求。（2）乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定.采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，否則由于自身安全措施不當(dāng)造成事故的責(zé)任和因此的費(fèi)用由乙方承擔(dān)3）未竣工驗(yàn)收之前，應(yīng)對(duì)已完成工程進(jìn)行保護(hù)，期間損壞自費(fèi)予以修復(fù)。按甲方指令暫停施工的，乙方應(yīng)妥善保護(hù)已完成工程直至甲方進(jìn)一步的指令。4）遵守政府有關(guān)主管部門以及甲方對(duì)施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按要求辦理并采取相關(guān)措施，并負(fù)責(zé)現(xiàn)場文明施工，文明施工達(dá)不到要求，甲方有權(quán)安排他人，人工費(fèi)按市場價(jià)格2倍扣除。5）負(fù)責(zé)保管甲方移交或委托乙方管理、使用的材料

7、。6）承擔(dān)自有職工辦公、生活一切費(fèi)用。7）施工現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施的搭建及改建（包括鋼筋棚、木工棚等加工場地、庫房、廁所、門衛(wèi)室、工人宿舍、標(biāo)養(yǎng)室、垃圾池、排水管溝、蓄水池、圍墻等，負(fù)責(zé)現(xiàn)場臨電、臨水接入等）。8）負(fù)責(zé)將現(xiàn)場所有垃圾運(yùn)至甲方場內(nèi)指定垃圾堆放點(diǎn)。9）施工范圍內(nèi)的成品保護(hù)（包括現(xiàn)場材料、設(shè)備及所有工程臨時(shí)設(shè)施等保護(hù)）。10）現(xiàn)場及生活區(qū)、辦公區(qū)的衛(wèi)生工作。11）現(xiàn)場安全防護(hù)設(shè)施、警示或指示牌的制作、安裝。12）檢驗(yàn)試驗(yàn)的送檢、取樣（含試件的制作、提供所有試驗(yàn)用具等）。13）應(yīng)急、搶險(xiǎn)、迎檢、各級(jí)政府或部門的考察工作時(shí)的突擊清理等輔助施工。（14）施工現(xiàn)場抽、排水工作，揚(yáng)塵防治、施工道路的日

8、常清潔、維護(hù)。（15）負(fù)責(zé)按甲方要求對(duì)其它工程的積極配合。（16）乙方完成合同約定的責(zé)任和義務(wù)所需的費(fèi)用均已包括在合同價(jià)款之中，不在另行計(jì)算。六保險(xiǎn)、用工1乙方應(yīng)對(duì)承包的工程全部雇員的人身安全、自機(jī)械設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施、材料等和其它事項(xiàng)辦理保險(xiǎn)，其費(fèi)用自理。2乙方必須與使用的人員簽訂勞動(dòng)合同，建立合法的勞動(dòng)關(guān)系。在勞動(dòng)合同中須明確工資標(biāo)準(zhǔn)及支付辦法，不得以任何理由拖欠工人工資。否則后果自負(fù)。3乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行政府部門的有關(guān)規(guī)定，做到合法用工，并及時(shí)辦理暫住證、健康證、勞務(wù)用工合同等合法手續(xù)。操作人員80%持證上崗。特殊工種要100%持證上崗。七其它1爭議雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以和解或要求有關(guān)主

9、管部門調(diào)解。和解調(diào)解不成時(shí)，雙方約定以向有管轄權(quán)的法院起訴的方式解決爭議。2合同生效與終止（1）本合同雙方代表簽字、蓋章后生效。（2）甲方、乙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算尾款支付完畢，本合同即告終止。（3）本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。3合同附件（1）工程質(zhì)量保修協(xié)議書（2）安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)管理協(xié)議甲方：（公章）甲方：（公章）代表人：年月日乙方：（公章）代表人：年月日附件1：工程質(zhì)量保修協(xié)議書甲方：河北宏屹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：雙方根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)威縣宏屹國際城樓工程簽訂工程質(zhì)量保修書。一質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：1乙

10、方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方簽訂承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。2凡屬于乙方原因造成的各部門的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方維修時(shí)業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍。二質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修從工程竣工驗(yàn)收合格之日開始計(jì)算，保修期限為：1基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑工程的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，屋面工程，為設(shè)計(jì)文件的合理使用年限。2電器管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。3供熱系統(tǒng)為2個(gè)采暖期。4其它的項(xiàng)目保修期為2年。三質(zhì)量保修責(zé)任：1屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起8

11、小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修。2繁盛緊急搶修事故的，乙方在接到甲方通知后，應(yīng)立即達(dá)到事故現(xiàn)場搶修，非乙方責(zé)任造成的維修，其費(fèi)用有責(zé)任人承擔(dān)。3乙方未能及時(shí)進(jìn)場維修或不能維修或未能在業(yè)主指定的合理期限內(nèi)維修或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方有權(quán)自行另請(qǐng)他人代為維修并確定價(jià)格，所有修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)由乙方承擔(dān)。4如保修期間所發(fā)生的維修費(fèi)用超出保修款時(shí)，乙方應(yīng)無條件承擔(dān)超出部分費(fèi)用。5乙方每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得業(yè)主和甲方的驗(yàn)收簽字。四質(zhì)量保修金的支付本工程質(zhì)保金數(shù)額為合同價(jià)款的3%?？⒐を?yàn)收合格2年后且無質(zhì)量問題后，支付乙方質(zhì)保金，同時(shí)扣除對(duì)乙方維修扣款、違約金、罰款及其它款項(xiàng)。

12、但2年以后保修期內(nèi)，乙方應(yīng)履行的保修責(zé)任和義務(wù)不變。五其它1本協(xié)議作為雙方施工分包合同附件，與其具有同等法律效力2本協(xié)議雙方代表簽字、蓋章后生效。甲方（公章）：代表人：年月日乙方（公章）：代表人：年月日附件2：安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)管理協(xié)議甲方：河北宏屹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：為了進(jìn)一步貫徹落實(shí)“安全第一，預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針，嚴(yán)格執(zhí)行保護(hù)和安全生產(chǎn)的法令、法律、法規(guī)，強(qiáng)化安全生產(chǎn)管理，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，依法從嚴(yán)治理施工現(xiàn)場，確保項(xiàng)目施工中操作人員的安全與健康，促進(jìn)工程順利進(jìn)行，特簽訂本協(xié)議。一管理目標(biāo)：1杜絕重大安全事故，傷亡事故為零。2現(xiàn)場內(nèi)的安全隱患率必須保證在時(shí)限內(nèi)達(dá)到10

13、0%，杜絕現(xiàn)場重大隱患出現(xiàn)。3現(xiàn)場內(nèi)不發(fā)生火災(zāi)事故，火險(xiǎn)隱患整改率必須保證在有限內(nèi)達(dá)到100%。4不發(fā)生重大中毒事故以及群發(fā)性傳染病。5達(dá)到文明工地標(biāo)準(zhǔn)。安全生產(chǎn)要求1乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，采用嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，否則由于自身安全措施不當(dāng)造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2乙方應(yīng)熟悉并能自覺遵守、執(zhí)行建設(shè)部建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)各項(xiàng)規(guī)范，必須嚴(yán)格遵守國家、地方有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)及操作規(guī)程和公司的安全生產(chǎn)管理三項(xiàng)制度，符合公司安全生產(chǎn)管理標(biāo)準(zhǔn)化要求，并且積極參加各種有關(guān)促進(jìn)安全生產(chǎn)的各項(xiàng)活動(dòng)，切實(shí)保障施工人員的安全與健康。3乙方必須尊重并且服從甲方現(xiàn)行的有關(guān)安全生產(chǎn)各項(xiàng)規(guī)章制度和管理方式，按經(jīng)濟(jì)合同有關(guān)條款加強(qiáng)自身管理，履行乙方責(zé)任。4在施工期間為施工人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。5為甲方施工現(xiàn)場提供18周55周身體健康施工人員，不允許使用童工和身體不健康又疾病的工人，因病造成的死亡事故由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。6責(zé)任人