大同市家庭裝修合同【城市人家】

1、-各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有-大同市家庭裝修合同依照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下條款：第一條工程概況1.1 工程地點(diǎn)：凱德世家 8 號樓 1 單元 1201 室1.2 套內(nèi)面積：260 平方米1.3 工程內(nèi)容及做法：詳見設(shè)計圖及預(yù)算書1.4 工程承包方式：雙方商定采取下列第_2_種承包方式。(1) 乙方包工、包料。(2) 乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。(3) 乙方包工、甲方包料。1.4 工程期

2、限 80 天，開工日期 2010 年 8 月 20 日，竣工日期 2010 年 11 月 10 日。1.5 合同價款：本合同工程預(yù)算造價為：人民幣 25 萬元，大寫(人民幣)：貳拾伍萬元整；(若 要變更施工內(nèi)容、變更材料，工程造價按實(shí)結(jié)算)。第二條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第1 種方式提供：(1) 甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份。(2) 甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份，設(shè)計費(fèi)：人民幣元，大寫(人民幣)： _元，由甲方支付(此費(fèi)已包含在工程價款內(nèi))。第三條甲方義務(wù)3.1 開工前，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不

3、易搬動 的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；-各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有-各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有- 各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有-3.2 開工前將原有的電話設(shè)備拆除；提供施工期間的水、電、氣；3.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系；3.4 禁止拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線，應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；根據(jù)有關(guān)部門規(guī)定，甲方無權(quán)要求乙方移動或改造暖氣、燃?xì)夤芫€；3.5 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)

4、做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作；3.6 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗(yàn)收。第四條乙方義務(wù)4.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程；4.2 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；4.3 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下管道的暢通；4.4 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場；4.5 在甲方未正式提供有關(guān)部門的審批文件前，嚴(yán)禁改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、暖氣 及燃?xì)夤芫€等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.6 因乙方在施工中違反物業(yè)管理規(guī)定而引起的罰款及賠償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)；4.7 乙方設(shè)計師負(fù)責(zé)對甲方提

5、供咨詢、設(shè)計、報價等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后，乙方指 派項目經(jīng)理作為執(zhí)行工程施工的代表人。甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與乙方項目經(jīng)理聯(lián) 系，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理。4.8 乙方計算工程量應(yīng)盡量準(zhǔn)確，在不增減工程項目及工作內(nèi)容的前提下，除水電改造及代購主材外的乙方施工部分，決算造價不得超過預(yù)算造價的5%，超出 5%的部分，乙方自行承擔(dān)。第五條工程變更各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有5.1 工程項目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂設(shè)計變更書，明確工程變 更的相關(guān)費(fèi)用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效；凡甲方直接與乙方現(xiàn)場工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起

6、的一切后果，均由甲方承擔(dān)；5.2 合同簽訂后，甲方工程減項超過總工程款5%以上時，須向乙方支付減項總額8%的變更費(fèi)。若甲方減項所用的材料乙方已定購或運(yùn)到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回托運(yùn)、 損耗及退貨費(fèi)用；若甲方要求減少的施工項目已施工，甲方需支付乙方該項目的施工費(fèi)、材 料費(fèi)、管理費(fèi)及拆除費(fèi)；5.3 甲方增加的施工項目，乙方需在收到甲方該增加項目100%的工程款后方予以施工。第六條材料的提供6.1 由甲方提供的材料、 設(shè)備;甲方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；若甲方未按時提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計要求，由此而延誤工 期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由甲方承擔(dān)；6.2

7、由乙方提供的材料、設(shè)備;乙方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知甲方，并接受甲方檢驗(yàn)；若乙方所供材料的品牌、 規(guī)格、質(zhì)量與報價單不符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或 影響工程質(zhì)量，責(zé)任由乙方承提；6.3 甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)為甲方代購的，在材料運(yùn) 至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費(fèi)為材料采管費(fèi)（材料款的 2%）材料運(yùn)輸費(fèi)（根據(jù)實(shí)際情況確定）；若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨， 以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)責(zé)任；6.4 除合同注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具、 廚柜、開關(guān)插座等，均由甲方購買并按時運(yùn)

8、到現(xiàn)場；若需要乙方代購，加收所購材料款2%的采購費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)。第七條工期延誤7.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：（1）工程量變化和設(shè)計變更；（2）不可抗力；- 各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有-(3) 甲方同意工期順延的其他情況。(4) 甲方未按時參加階段驗(yàn)收而造成的工期延誤。7.2因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。7.3因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承提，工期不順

9、延。第八條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1 雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第1 項標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收：(1) 、GB50210 2001 建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗(yàn)收規(guī)范(2) 、北京市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定(3) 、其它驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2 施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時：(1) 、可向北京市消費(fèi)者協(xié)會家庭裝飾裝修投訴中心或市建筑裝飾協(xié)會投訴進(jìn)行調(diào)解；(2) 、如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失， 由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。第九條工程驗(yàn)收和保修9. 1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：(1) 隱蔽工程驗(yàn)收；(2) 竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)

10、提前兩天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單。若甲方接到通知后，未按時參加驗(yàn)收，乙方有權(quán)停工等待， 由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲 方承擔(dān)；各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有9.2 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，過 期視為認(rèn)可。9.3 工程驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)，并向甲方開具工程 保修單，承擔(dān)貳年的保修責(zé)任。第十條工程款支付方式10.1雙方約定按以下第 2 種方式支付工程款：(1) 合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款：第一次：合同簽訂后七日內(nèi)50%,第二次：

11、全部工程完工支付剩余50%。(2) 其他支付方式： _10.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在2 日內(nèi)向甲方提出工程結(jié)算，甲方接到資料后2 日內(nèi)如未有異議，即視為同意，并應(yīng)同時結(jié)清工程尾款。10.3甲方應(yīng)將工程款直接交乙方財務(wù)部。若因甲方將工程款直接交給乙方施工人員 而造成損失，責(zé)任由甲方自負(fù)。第十一條違約責(zé)任11.1合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān) 政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。11.2未辦理驗(yàn)收手續(xù)或未結(jié)清尾款而未移交，甲方提前使用或擅自動用工程成品的， 工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負(fù)責(zé)， 并視為甲方自動放棄保修及維修權(quán)利且乙

12、方 仍有追收尾款的權(quán)利；11 3因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方工程造價5%的違約金及其它損失。11.4 由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，所需修理 費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。11.5 由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r的2 %o 作為違約金。各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有-第十二條 合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，按下列第1 種方式解決：提交北京市仲裁委員會仲裁；（2）依法向北京市人民法院提起訴訟。第十三條幾項具體規(guī)定13.1 工程地在市區(qū)以外的裝飾工程，乙方加收工程總造價的3%-10%的遠(yuǎn)程施工費(fèi)13.2 施工期間，甲方將外屋鑰匙2 把，交給乙方保管。工程竣工驗(yàn)收后，甲方自行負(fù)責(zé)更換新鎖。13.3 施工期間，乙方每天的工作時間應(yīng)遵守所在住宅區(qū)的物管部門的管理要求。 第十四條附則14.1本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。14.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。14.3本合同