房屋滲漏水質(zhì)量通病防治措施

1、房屋建筑滲漏質(zhì)量通病防治措施摘  要   房屋建筑滲漏水質(zhì)量通病的防治對(duì)于房屋的使用質(zhì)量特別重要，本文主要在分析造成房屋建筑滲漏水質(zhì)量通病緣由的基礎(chǔ)提出了相應(yīng)的防治措施，對(duì)于房屋建筑的設(shè)計(jì)與施工具有重要的指導(dǎo)意義。關(guān)鍵詞   房屋建筑  滲漏水  緣由  防治措施  1 造成房屋建筑滲漏水質(zhì)量通病的緣由 房屋建筑不僅要追求其美觀、經(jīng)濟(jì)性，也要注意其滲水性。造成房屋建筑滲水的質(zhì)量通病的緣由有很多，本文主要商量了屋面滲透水、外墻滲透水、衛(wèi)生間滲透水等

2、三方面，并針對(duì)該問(wèn)題提出防治措施。1.1 屋面滲透水 屋面滲透水是房屋建筑滲透水質(zhì)量通病之一，造成的緣由主要有以下幾點(diǎn): 第一、屋面本身的結(jié)構(gòu)。在屋面的建筑時(shí)結(jié)構(gòu)層不穩(wěn)定，設(shè)計(jì)不合理，防水材料沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，這樣就造成了屋面結(jié)構(gòu)的不堅(jiān)固，在長(zhǎng)時(shí)間的外界自然環(huán)境的侵蝕下容易產(chǎn)生裂縫，造成屋面滲透水，比如瓦屋面的基層不平整、堅(jiān)固、瓦片排列不整齊、平直，搭接不合理，接縫不嚴(yán)密，并有殘缺瓦片等很容易造成屋面漏水。 其次、女兒墻泛水。女兒墻泛水是屋面滲水的主要表現(xiàn)之一，在構(gòu)造或者設(shè)置時(shí)，特別是在設(shè)置鋼筋混凝土柱和附墻柱時(shí)，沒(méi)有注意防水構(gòu)造，很容易引發(fā)漏水；同時(shí)封口和泛水槽設(shè)計(jì)和布局不規(guī)范，比如封

3、口沒(méi)有依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行粘貼，密封材料與基層粘貼不堅(jiān)固，密封部位不光滑，不符合標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)導(dǎo)致鼓泡、龜裂、開口現(xiàn)象的產(chǎn)生，從而造成雨水的滲透；泛水槽的槽口設(shè)置太淺，沒(méi)有注意槽口的堅(jiān)固性，就會(huì)使得槽口滲透水。當(dāng)然女兒墻出水口留設(shè)過(guò)小、鋼板水斗焊縫不滿焊、安裝找坡不準(zhǔn)，甚至倒坡等造成雨水口前積水滲漏。 第三、節(jié)點(diǎn)做法不符合設(shè)計(jì)要求，封固不嚴(yán)密、開縫、翹邊，水落口及突出屋面設(shè)施與屋面連接處不牢靠、密封不嚴(yán)實(shí)。1.2建筑外墻滲透水 外墻滲水是建筑施工中一種常見的質(zhì)量通病，外墻的美觀始終是人們追求的效果，從而忽視了其滲水的預(yù)防，這種思想上的不重視以及施工簡(jiǎn)略操作在肯定程度上造成了外墻滲水現(xiàn)象的產(chǎn)生。就施工過(guò)程中產(chǎn)

4、生的簡(jiǎn)略緣由主要有以下幾點(diǎn)： 第一、砌體方面。砌體在砌筑時(shí)的方法不當(dāng)，沒(méi)有依據(jù)簡(jiǎn)略的操作規(guī)范進(jìn)行使得砂漿不飽和，這種不飽和的砂漿就會(huì)帶來(lái)滲漏隱患。同時(shí)使用劣質(zhì)的磚和濕度不夠的磚，砂漿中的水份被磚吸取，使得磚和灰的粘合性差，形成裂縫，也會(huì)造成滲水。 其次、框架結(jié)構(gòu)方面?？蚣芙Y(jié)構(gòu)是指由梁和柱以剛接或者鉸接相連接而成構(gòu)成承重體系的結(jié)構(gòu)，接受結(jié)構(gòu)的房屋墻體不承重，僅起到圍護(hù)和分隔作用，一般用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、空心磚或多孔磚、浮石、蛭石、陶粒等輕質(zhì)板材等材料砌筑或裝配而成。這些材料在運(yùn)輸與施工的過(guò)程中容易產(chǎn)生破損等現(xiàn)象，這樣就會(huì)存在著滲水隱患。同時(shí)框架結(jié)構(gòu)在與填充墻接縫的過(guò)程中容易受到溫度的

5、影響，消失收縮性開裂現(xiàn)象，存在著滲水隱患。1.3 衛(wèi)生間滲透水 衛(wèi)生間滲透水也是房屋滲透水中一種常見的現(xiàn)象，這種滲透現(xiàn)象的產(chǎn)生主要有以下幾方面的緣由： 第一、管道滲透水:衛(wèi)生間的管道一般有上水管道和下水管道，這些管道如果本身存在質(zhì)量問(wèn)題就會(huì)造成管道滲透水，同時(shí)管道與過(guò)墻管邊緣有縫隙也會(huì)存在滲水隱患。其次、表面滲漏:這種現(xiàn)象主要是由于地面與墻體產(chǎn)生積水、淋水，而衛(wèi)生間地面結(jié)構(gòu)本身存在著裂縫，從而使這些水通過(guò)裂縫進(jìn)入結(jié)構(gòu)層而造成的滲透。 第三、馬桶、浴盆、手盆等衛(wèi)生間設(shè)施，如果存在質(zhì)量問(wèn)題，也會(huì)導(dǎo)致衛(wèi)生間滲透水。2 房屋建筑滲漏水通病的防治措施2.1 屋面滲透水防治

6、對(duì)屋面滲透水現(xiàn)象的防治必須從以下幾方面進(jìn)行：（1）在屋面施工前必須進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，特別是防水、防震設(shè)計(jì)，以從根本上預(yù)防滲透水現(xiàn)象的產(chǎn)生；同時(shí)嚴(yán)格依據(jù)各種規(guī)范對(duì)屋面的結(jié)構(gòu)和各種模板的質(zhì)量進(jìn)行檢查，準(zhǔn)時(shí)地預(yù)防。（2）在進(jìn)行屋面施工時(shí)，首先應(yīng)對(duì)各種施工材料進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量掌握，特別是防水材料的使用，防止卷材、防水砂漿等不存在空鼓、漏洞現(xiàn)象；對(duì)于屋面女兒墻，必須嚴(yán)格依據(jù)設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，特別是對(duì)于構(gòu)成女兒墻的主體部分鋼筋混凝土柱和附墻柱的設(shè)置與安裝，必要時(shí)按規(guī)范做R角，在出水管口做喇叭口；屋面出水口在結(jié)構(gòu)施工時(shí)做好出水管的預(yù)埋，裝修時(shí)在管內(nèi)口處周圍留lO15mm深凹槽，待干后嵌油膏；同時(shí)應(yīng)做好各種

7、排水實(shí)驗(yàn)，準(zhǔn)時(shí)地檢查有無(wú)積水、倒排水，排水是否通暢，保證施工質(zhì)量。（3）施工后，應(yīng)做好工程的養(yǎng)護(hù)工作，屋面的施工大多接受混凝土材料，因此必須十分重視混凝土工程的養(yǎng)護(hù)工作，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不能少于七天，以防止由于養(yǎng)護(hù)不到位而產(chǎn)生裂縫。2.2 外墻滲透水防治外墻不僅要關(guān)注它的美觀度，更要關(guān)注其質(zhì)量，特別是要防治滲透水現(xiàn)象的產(chǎn)生，可以從以下幾方面進(jìn)行：（1）就砌體砂漿而言：砌體砂漿的配置應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)施工要求進(jìn)行配置，在配置中最好使用潔凈的中砂，并將含泥量掌握在5%以下，同時(shí)嚴(yán)格掌握砂漿中外加劑的使用，以保證其硬度和強(qiáng)度，由于如果外加劑含量過(guò)大，會(huì)使砂漿的密實(shí)性差，從而降低砂漿的強(qiáng)度。對(duì)于添加了外加劑

8、的砂漿，在施工的過(guò)程中必須使用濕度比較高的磚，由于這種形式下的砂漿在硬化過(guò)程中所需要的水份比較多。（2）在外墻抹灰前應(yīng)注意基層的處理，清除表面的浮沉，對(duì)于那些松動(dòng)的砂漿和水泥漿可以用清水沖洗。并進(jìn)行分層抹灰，抹灰的次數(shù)必須在2次以上，以保證其厚度，并嚴(yán)格依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502102001等規(guī)定“抹灰厚度大于或等于35ram來(lái)進(jìn)行。同時(shí)在磚墻與結(jié)構(gòu)相接處應(yīng)使用防腐鋼絲網(wǎng)，對(duì)于輕質(zhì)墻應(yīng)鋪點(diǎn)焊鋼絲網(wǎng)，以防止因溫度的變化而產(chǎn)生開裂。（3） 外墻的粉刷應(yīng)分層進(jìn)行。對(duì)于底層抹灰一般依據(jù)從上往下的挨次進(jìn)行，并使用1:3的水泥砂漿打底，最好不使用外加劑，并嚴(yán)格掌握好協(xié)作比；對(duì)于

9、面層而言，應(yīng)進(jìn)行反復(fù)搓壓，并保證粘貼層砂漿的飽滿度，防止消失空鼓現(xiàn)象 (4)在面磚鑲貼過(guò)程中應(yīng)專心鋪滿低灰，輕輕擠揉或用木錘輕小扣擊，直到擠出灰漿并刮除。勾縫時(shí)不得澆水引漿灌縫，應(yīng)接受圓鋼或木條壓漿入縫，按先橫縫后豎縫挨次進(jìn)行。2.3 衛(wèi)生間滲水防治衛(wèi)生間滲水是比較常見的現(xiàn)象，在肯定程度上影響了人們?nèi)粘５纳?，要想做好衛(wèi)生間的滲水防治必須做到以下幾點(diǎn)：(1)頂部防潮遮蓋處理?，F(xiàn)在的衛(wèi)生間設(shè)置，一般是浴室與衛(wèi)生間一體，這樣容易消失很多水蒸氣，因此必須注意頂棚的防潮設(shè)計(jì)，必須使用防水性能較好的材料，同時(shí)也可添加一層玻璃層。（2）為保證很好的排水，在施工時(shí)要嚴(yán)格依據(jù)坡向設(shè)計(jì)進(jìn)行，

10、并做好防水保護(hù)層，特別是在基坑四周的陰角和磚墻與樓板面交接的地方應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)施工規(guī)范要求進(jìn)行，防止遺漏。（3）墻內(nèi)水管的安置在肯定程度上也會(huì)造成衛(wèi)生間漏水。首先要保證水管的質(zhì)量達(dá)到要求，同時(shí)也要很好的出來(lái)水管的接頭，以避開因劣質(zhì)水管漏水或者街頭的縫隙而引發(fā)衛(wèi)生間滲水現(xiàn)象；其次，墻體水管的鋪設(shè)要合理布局，必須做大于管徑的凹槽，同時(shí)為保證凹槽的防水質(zhì)量可以使用高滲透性環(huán)氧防水材料。3 結(jié)語(yǔ)房屋建筑滲水質(zhì)量通病的防治，不僅關(guān)乎人們?nèi)粘Ｉ畹谋憷院兔烙^性，也在肯定程度上影響房屋的使用質(zhì)量，關(guān)乎人們的生命平安。因此，在進(jìn)行房屋建筑的設(shè)計(jì)和施工時(shí)必須注意防水性，以在實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)性的同時(shí)保證房屋建筑的平安性。參考文獻(xiàn)1唐以忠，劉緒磊，朱國(guó)梁.房屋建筑滲漏水質(zhì)量通病防治措施J. 深圳土木與建筑,2009(02).2楊國(guó)超.房屋滲漏的緣由與防治方法J.科技風(fēng),2010(10).3李國(guó)光.建筑物常見的滲漏水緣由及其預(yù)防J. 廣東建材,2010（2）4周建民.淺談房屋滲漏水的防治J.建筑與工程,2010,(25).內(nèi)容總結(jié)（1）房屋建筑滲漏質(zhì)量通病防治措施摘  要   房屋建筑滲漏水質(zhì)量通病的防治對(duì)于房屋的使用質(zhì)量特別重要，本文主要在分析造成房屋建筑滲漏水質(zhì)量通病緣由的基礎(chǔ)提出了