22春“房地產(chǎn)開發(fā)與管理”專業(yè)《物業(yè)管理》在線作業(yè)答案參考2

1、22春“房地產(chǎn)開發(fā)與管理”專業(yè)物業(yè)管理在線作業(yè)答案參考1. 以下需要在物業(yè)服務(wù)前期合同中約定的有( )。A.物業(yè)共用部位、公用設(shè)施設(shè)備的承接驗(yàn)收內(nèi)容B.物業(yè)共用部位、公用設(shè)施設(shè)備的承接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)C.物業(yè)共用部位、公用設(shè)施設(shè)備的承接驗(yàn)收責(zé)任D.業(yè)主自有物業(yè)專有部分的承接驗(yàn)收E.物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用參考答案：ACE2. 致委托估價(jià)人函應(yīng)加蓋房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)公章，不得以其他印章代替，法定代表人或執(zhí)行事務(wù)合伙人宜在其上簽字或蓋章。( )T.對F.錯(cuò)參考答案：T3. 以下屬于商品房轉(zhuǎn)讓合法方式的有( )A.以商品房抵債的B.設(shè)定抵押權(quán)，并約定無法履約時(shí)變更產(chǎn)權(quán)的C.合同約定僅轉(zhuǎn)讓商品房不含土地使用權(quán)的D.以商品房

2、作價(jià)入股，權(quán)屬變更的E.商品房設(shè)立典權(quán)到期絕賣的參考答案：ADE4. 權(quán)益REITs直接投資并擁有房地產(chǎn)，以購買、管理、更新、維護(hù)和出租、出售房地產(chǎn)物業(yè)為主營業(yè)務(wù)，主要的收入來源是物業(yè)的租金收入。( )T.對F.錯(cuò)參考答案：T5. 物業(yè)的承接查驗(yàn)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對新接管項(xiàng)目的( )進(jìn)行承接查驗(yàn)。A.物業(yè)全部B.物業(yè)業(yè)主產(chǎn)權(quán)部分C.物業(yè)重要部分D.物業(yè)共用部位、公用設(shè)施設(shè)備參考答案：D6. 管理的( )是指：管理是社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展和組織社會(huì)化生產(chǎn)的客觀要求，社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展得越快，社會(huì)化生產(chǎn)水平越高，對管理的要求也越高。A.社會(huì)屬性B.技術(shù)屬性C.經(jīng)濟(jì)屬性D.自然屬性參考答案：D7. 房地產(chǎn)項(xiàng)目可行

3、性研究的最終目的是( )A.擬定開發(fā)方案B.項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)C.多方案比選得到最優(yōu)方案D.市場調(diào)研參考答案：C8. 管理規(guī)約不具有協(xié)議、合約的性質(zhì)。( )A.錯(cuò)誤B.正確參考答案：A9. 物業(yè)管理在社會(huì)經(jīng)濟(jì)中的地位與作用體現(xiàn)在( )。A.有利促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長B.有利于提高人民群眾居住質(zhì)量C.有利于增加就業(yè)D.有利于提高人民群眾文化素質(zhì)E.有利于推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展參考答案：ABCE10. 以下屬于商業(yè)銀行的主要業(yè)務(wù)的有( )。A.負(fù)債業(yè)務(wù)B.資產(chǎn)業(yè)務(wù)C.中間業(yè)務(wù)D.現(xiàn)金業(yè)務(wù)E.交割業(yè)務(wù)參考答案：ABC11. 下列屬于房地產(chǎn)金融的業(yè)務(wù)種類的有( )。A.房地產(chǎn)信托B.房地產(chǎn)股票C.住房儲蓄業(yè)務(wù)D.房地

4、產(chǎn)抵押貸款E.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營貸款參考答案：ACDE12. 根據(jù)物權(quán)法，在建筑區(qū)劃內(nèi)不能直接界定為業(yè)主共有部分的是( )。A.電梯間B.樓梯C.物業(yè)服務(wù)用房D.停車位和車庫參考答案：D13. 社區(qū)會(huì)所的經(jīng)營項(xiàng)目主要有( )。A.康體項(xiàng)目B.休閑項(xiàng)目C.娛樂項(xiàng)目D.球類項(xiàng)目參考答案：ABC14. 假日酒店的經(jīng)營模式屬于( )。A.業(yè)主自己物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營B.租賃物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營C.委托物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營D.聯(lián)號經(jīng)營參考答案：D15. 現(xiàn)有一套住房，建筑面積100平方米，每平方米3000元，總價(jià)30萬元，若在成交日期一次付清，則給與5%的優(yōu)惠，那么實(shí)際總價(jià)為( )萬元。A.30.00B.28.50C.29.28D.28.57參考答案：B16. 下列費(fèi)用中，計(jì)入物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本或支出的是( )。A.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用B.物業(yè)服務(wù)人員的獎(jiǎng)金C.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大中修費(fèi)用D.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新改造費(fèi)用參考答案：A17. 房地產(chǎn)市場調(diào)查中，應(yīng)當(dāng)按標(biāo)準(zhǔn)步驟進(jìn)行，不得顛倒或忽略特定的步驟。( )T.對F.錯(cuò)參考答案：F18. 專項(xiàng)維修資金專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。( )A.錯(cuò)誤B.正確參考答案：B19. 酒店設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)的基本要求是( )。A.