大樓設備設施接管驗收方案供配電

1、XXXX大樓設備設施接管驗收方案（供配電）一、接管的驗收范圍物業(yè)基礎資料、竣工圖紙資料和設施設備的技術(shù)文件：1、高壓變配電設備操作和維護保養(yǎng)手冊；2、高壓部分電器系統(tǒng)圖、平面圖、隱蔽工程驗收資料及說明；3、高壓變配電設備明細表、設備廠家資料及產(chǎn)品合格證；4、供電主管部門驗收報告；5、各種高壓設備檢測報告和預防性試驗報告；6、與供電企業(yè)簽訂的供用電合同、電費繳納協(xié)議、供電方案、投入批準書；7、高壓配電室的全部設備及工具、備品備件，高壓防護用品等；8、高壓側(cè)法定計量表表底確認；9、模擬屏及其各種標牌。二、接管驗收的程序1、接管驗收的準備1.1、物業(yè)安排技術(shù)人員提前進駐現(xiàn)場，收集資料、熟悉圖紙，確定

2、接管驗收的技術(shù)方案和組織方案，根據(jù)驗收的項目內(nèi)容配備必要的驗收工具和儀器。1.2、召開“接管驗收協(xié)調(diào)會”將物業(yè)接管驗收方案通報各方。、參加單位：業(yè)主方（作為召集人）、物業(yè)管理處、工程監(jiān)理公司、總包施工單位負責人。、會議議題：移交方和接管方確認以下項目：A、移交范圍；B、驗收時間和進度安排；C、參與驗收人員的分組及配置；D、驗收標準；E、驗收方式；F、驗收中發(fā)現(xiàn)問題的確認（各方確認驗收表格形式及內(nèi)容，確定參與的有關(guān)各方專業(yè)負責人，確定授權(quán)簽字人）G、確定整改單匯總移交的方式（每日匯總后移交，雙方簽收）H、確定接管方對施工單位維修遺留問題的配合方案及成品保護方案；I、遺留問題整改期限要求及再次驗收

3、的程序；J、會議后物業(yè)管理處提供書面“備忘錄”抄送各方參與人員安排執(zhí)行。2、接管驗收工作的具體實施2.1、業(yè)主、總包以及工程監(jiān)理公司會同接管方按照預定方案和標準開始接管驗收工作，在驗收中發(fā)現(xiàn)的問題接管方逐項記錄并由有關(guān)各方簽字確認，每天結(jié)束后匯總當日驗收資料，并將需整改的內(nèi)容交給移交方。2.2、無論狀態(tài)是否合格，接管方均接收該區(qū)域/機房的鑰匙，并立即進行封閉管理。移交方人員欲再進入該區(qū)域，需嚴格按照接管方的規(guī)定進行登記并領(lǐng)取施工出入證。2.3、全部驗收結(jié)束后，接管方匯總最終文件，參與驗收各方代表簽字，驗收完成。對尚未完成的整改工作，應在驗收文件中逐項注明，接管方配合施工單位整改，逐步消項，在約

4、定的時間內(nèi)完成。三、接管驗收的方法1、高壓柜及直流屏1.1、高壓柜檢查內(nèi)容、檢查設備規(guī)格是否符合設計圖紙；、檢查一次接線系統(tǒng)是否符合設計圖紙；、檢查二次回路和接線是否符合廠家圖紙；、設備標號、電力電纜、操作電纜標號是否齊全； 、高壓柜機械連鎖、電氣連鎖應動作準確、可靠；、檢查防止電氣誤操作的“五防”裝置齊全，并動作靈活可靠；、柜內(nèi)控制電纜的位置不應妨礙手車的進出，并應牢固；1.2、高壓開關(guān)的檢查、真空開關(guān)的檢查內(nèi)容：真空斷路器應固定牢靠，外表整潔完整；電氣連接應可靠且接觸良好；真空斷路器與其操動機構(gòu)的聯(lián)動應正常，無卡阻，分合閘指示正確，輔助開關(guān)動作應準確可靠，接點無電弧燒痕，滅弧室真空度應符合

5、產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定，絕緣部件、瓷件應完整無損；、六氟化硫開關(guān)檢查內(nèi)容：開關(guān)應安裝牢固可靠，外殼清潔完整，電氣連接應可靠，接觸良好；開關(guān)及傳動機構(gòu)的聯(lián)動應正常，無卡阻現(xiàn)象；分合閘指示正確，輔助開關(guān)及電氣閉鎖應動作正確可靠。支架及接地引線應無銹蝕和損傷；密度繼電器的報警、閉鎖定值應符合規(guī)定；電氣回路傳動正確；六氟化硫氣體漏氣率和含水量應符合規(guī)定；、分段安排停電：進行全面檢查、清掃、緊固、查線；1.3、直流屏檢查內(nèi)容、對直流屏電池進行檢查，電池布線排列應整齊，極性標志清晰、正確；、電池編號應正確，外殼清潔、液面正常；、電池組的絕緣應良好，絕緣電阻應不小于0.5 M；、直流屏交流電源互投功能應正常；、直流

6、屏內(nèi)各接線標志應齊全、清晰；、直流回路與交流回路應有明顯區(qū)別。2、變壓器2.1、干式變壓器檢查內(nèi)容、檢查名牌數(shù)據(jù)符合設計要求；、檢查通風及溫控系統(tǒng)工作正常；組織停電全面檢查緊固；、接地裝置引出的接地干線與變壓器的低壓側(cè)中性點直接連接，干式變壓器的支架或外殼應接地；、新安裝的變壓器應進行5次空載全電壓沖擊合閘實驗無異常情況；、變壓器試驗合格后，應空載運行24小時。2.2、變壓器檢查方法變壓器沖擊合閘試驗，第一次受電后持續(xù)時間不少于10min，勵磁涌流不應引起保護裝置的誤動。3、低壓盤3.1、低壓盤檢查內(nèi)容、檢查設備規(guī)格是否符合設計圖紙；、檢查一次接線系統(tǒng)是否符合設計圖紙，絕緣電阻值應大于0.5

7、M；、檢查二次回路和接線是否符合廠家圖紙，絕緣電阻值應大于1 M；、設備標號、電力電纜、開關(guān)標識、操作電纜標號是否齊全； 、分段安排停電：進行全面檢查、清掃、緊固、查線；、檢查低壓聯(lián)絡開關(guān)與主進開關(guān)自投自復是否正常；、分段母線相序應一致；、對電容器柜進行檢查：電容器接線應正確，保護回路應完整，電容器外殼應無變形或滲漏油現(xiàn)象，端子連接牢固，熔斷器熔體的額定電流應符合設計規(guī)定，放電回路完整且操作靈活，電容器外殼及構(gòu)架的接地應可靠；、填寫低壓配線供電情況表；3.2、低壓盤主要檢查方法、使用500V絕緣搖表搖測一次接線系統(tǒng)及二次回路和接線；、二次回路交流工頻耐壓試驗，當絕緣電阻值大于10 M時，用25

8、00V兆歐表搖測1min，應無閃絡擊穿現(xiàn)象，當絕緣電阻值在1-10 M時，用1000V兆歐表搖測1min，應無閃絡擊穿現(xiàn)象；、檢查低壓聯(lián)絡與主進開關(guān)自投自復應在空載狀態(tài)下進行；、分段母線相序可使用相序儀或萬用表進行測試；4、地下電纜室4.1、檢查電纜型號、規(guī)格應符合設計規(guī)定，敷設應排列整齊，無機械損傷，標志牌應裝設齊全、正確、齊全；4.2、高低壓電力電纜，強電、弱電控制電纜應按順序分層配置；4.3、檢查有無未封堵空洞；4.4、電纜敷設完畢后，應及時清理雜物，蓋好蓋板；4.5、檢查有無滲漏、積水； 4.6、檢查有無消防報警設施；4.7、檢查電纜橋架安裝應牢固，電纜支架等的金屬部件防腐層應完好；4

9、.8、檢查地下電纜室照明是否正常，并且應安裝應急照明設備；5、其他 5.1、檢查專用工具（高壓安全用具應具有相關(guān)部門檢測合格證）、操作手柄、小車聯(lián)鎖及鑰匙齊全；5.2、高低壓柜絕緣墊應整潔完好，并具有符合要求的檢測報告；5.3、檢查房屋、土建結(jié)構(gòu)；有無滲漏和未封堵空洞；5.4、檢查配電室消防報警是否靈敏；5.5、照明及通風系統(tǒng)檢查正常；5.6、配電室應安裝與實際設備相符合的模擬屏；5.7、配電室應按照相關(guān)規(guī)定開通直撥電話一部；5.8、配電室應配備適量的消防器材；6、封閉母線:6.1、一般要求：、封閉母線應標志清晰、外觀完好無變形；、封閉母線外殼接地線連接完好牢固；、封閉母線與低壓柜連接處固定牢

10、固，絕緣處理應完好無破損；、封閉母線水平與垂直固定支架應牢固完好，彈簧等伸縮裝置完好；、封閉母線每段連接應完好、無松脫現(xiàn)象。6.2、查驗方法：、進行母線外觀檢查；、懸掛式母線的吊鉤應有調(diào)整螺栓，固定點間距不大于3米；、封閉母線端頭應裝有封閉罩；、各段母線的外殼連接應可拆卸，外殼之間應有跨接線，并應接地可靠；、供電電源在低壓盤上開關(guān)編號；、電源電纜截面、路由及大約長度參數(shù)登錄；、插接箱數(shù)量、設備規(guī)格、運行電流登錄；、插接母線接頭位置及數(shù)量登錄； 、檢查制造廠提供的圖紙資料和文件：產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證書、安裝圖紙，以及備品備件、專用工具等。7、電纜橋架:7.1、一般要求：、金屬電纜橋架及支

11、架和引入或引出的金屬電纜導管必須接地可靠，且必須符合下列規(guī)定：、金屬電纜橋架及支架全長應不少于2處與接地干線相連接；、非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯接地線，接地線最小允許截面積不小于4mm2；、鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接地線，但連接板兩端不少于2個有放松螺帽或放松墊圈的連接固定螺栓；、當設計無要求時，電纜橋架水平安裝的支架間距為1.53m，垂直安裝的支架間距不大于2m。7.2、查驗方法：、進行電纜橋架全部外觀檢查；、檢查接地線與干線連接情況；、檢查支架與吊架間距及安裝牢固程度；、檢查橋架安裝排列整齊、橫平豎直、蓋板齊全；、路由及電纜數(shù)量、走向是否符合設計；、橋架吊架牢靠、接地線齊全

12、。8、各盤、箱、柜電源8.1、一般要求：、盤、箱、柜的金屬框架及基礎型鋼必須接地可靠；裝有電器的可開啟的門和框架的接地應用裸編織銅網(wǎng)帶連接，且有標識；、盤、箱、柜應有可靠的電擊保護措施；、盤、箱、柜安裝應牢固，封閉良好，并應能防潮、防塵，安裝位置應便于檢查，成列安裝時應排列整齊；、盤、箱、柜面的指示燈、操作按鈕應安裝牢固、無破損，標識應清晰、堅固、準確；、盤、箱、柜內(nèi)應有一、二次系統(tǒng)原理圖，并安裝牢固；、主、備電源在上級低壓盤上的開關(guān)編號清晰準確，供電電纜應掛標識牌；、一、二次回路接線整齊、牢固，宜采用螺栓連接、插接、焊接或壓接等。配線回路導線均應標明回路編號、排列整齊、避免交叉，編號應正確、字跡清晰且不易脫色，并應固定牢固，不得使所接的端子排受到機械應力。采用插接式端子的，不同截面的導線不得接在同一端子上；、按圖施工，接線正確，功能正常，儀表指示燈顯示正常。8.2、查驗方法：、測量盤、箱、柜電壓、電流指示值應正常；、檢查各部位連接點無松脫、銹蝕、燒傷、過熱