中央空調(diào)保養(yǎng)報(bào)價(jià)

1、合同編號(hào)：SFEMSA1111中央空調(diào)維修保養(yǎng)合同 空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)合同甲 方：深圳市陸港物業(yè)管理有限公司地 址：郵 編：電 話(huà)：傳 真：乙 方：深圳市盛豐機(jī)電工程有限公司地 址：深圳市羅湖區(qū)紅嶺北路桃園路口機(jī)電大廈426郵 編：518023電 話(huà) 真據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，乙方為甲方管理的鹽田地稅分局的2臺(tái)開(kāi)利30HXC350A中央空調(diào)提供保養(yǎng)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、 乙方服務(wù)范圍和內(nèi)容（1） 由乙方為本合同2臺(tái)開(kāi)利30HXC350A中央空調(diào)主機(jī)設(shè)備提供保養(yǎng)、緊急故障處理服務(wù)，以外的甲方設(shè)備不屬于本合

2、同規(guī)定的乙方的工作范圍。（2） 乙方為甲方免費(fèi)提供單價(jià)不超過(guò)100元的零部件。二、 乙方服務(wù)期限 服務(wù)期限：用戶(hù)供冷期:自 2011 年 月 日起至 201 年 月 日止。經(jīng)雙方同意可續(xù)約。 三、 合同金額及支付方式（1）合同簽訂后，費(fèi)用按每月RMB1200.00元標(biāo)準(zhǔn)，甲方逐月支付給乙方，并于每月末5個(gè)工作日內(nèi)支付，乙方開(kāi)出相應(yīng)發(fā)票。非供冷期內(nèi)甲方如需乙方提供服務(wù),乙方將另行報(bào)價(jià)確認(rèn)后進(jìn)行。（2）合同期內(nèi)，維修范圍之外的零配件包括壓縮機(jī)、蒸發(fā)器、冷凝器及控制主板等大修，如甲方要求乙方提供服務(wù)，乙方將另行報(bào)價(jià)，甲方確認(rèn)后進(jìn)行。（3）如乙方未按本合同及合同附件的要求履行維修保養(yǎng)義務(wù)，并且甲方在發(fā)

3、給乙方書(shū)面限期改正通知后仍未履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還甲方已支付的合同費(fèi)用。四、 服務(wù)質(zhì)量和要求（1） 乙方保證保養(yǎng)設(shè)備的安全正常使用，根據(jù)合同及其附件規(guī)定的保養(yǎng)頻率檢查、清潔、調(diào)整、潤(rùn)滑設(shè)備的各類(lèi)部件。具體的保養(yǎng)內(nèi)容按照本合同附件2中央空調(diào)主機(jī)例行保養(yǎng)周期表（下稱(chēng)“周期表”）執(zhí)行。（2） 乙方在本合同規(guī)定的保養(yǎng)期內(nèi)免費(fèi)提供保養(yǎng)設(shè)備安全，正常使用之配件經(jīng)甲方同意后可由乙方代買(mǎi)更換或由甲方購(gòu)買(mǎi)，乙方免費(fèi)負(fù)責(zé)更換。（3） 乙方承做的更換或維修工程所用之全部物料必須為全新及未經(jīng)使用。乙方須保證所使用及更換的產(chǎn)品均為正品，如乙方所用非正品引起設(shè)備損壞及乙方工作人員操作不當(dāng)引起的的責(zé)

4、任及經(jīng)濟(jì)損失，由乙方賠償甲方。（4） 乙方在實(shí)施維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)該遵守和執(zhí)行有關(guān)國(guó)家法例和規(guī)范，主要包括：空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范GB50365-2005等。（5） 乙方于保養(yǎng)或維修工作期間，須保持環(huán)境清潔。每次完工后需立即清走因工程余下之材料、雜物及垃圾等。（6） 乙方必須保存有關(guān)維修保養(yǎng)的記錄，甲方有權(quán)查閱及索取有關(guān)檔案。五、 雙方權(quán)利、義務(wù)1、甲方權(quán)利、義務(wù)（1） 甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，隨時(shí)檢查和監(jiān)督乙方服務(wù)工作。（2） 甲方應(yīng)按中央空調(diào)系統(tǒng)操作規(guī)范，合理、安全、正確地使用，盡可能避免出現(xiàn)人為故意的損壞。（3） 甲方盡可能為乙方人員提供有關(guān)保養(yǎng)、維修的各種方便，并根據(jù)保養(yǎng)任務(wù)清單確認(rèn)乙方的保

5、養(yǎng)行為。（4） 甲方在設(shè)備使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)立即采取有效措施，并及時(shí)通知乙方。（5） 前述中央空調(diào)均為甲方管理，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)保管，乙方只負(fù)責(zé)執(zhí)行一切有關(guān)的保養(yǎng)維修服務(wù)。（6） 在本合同期內(nèi)，甲方在沒(méi)有收到乙方書(shū)面許可證明之前，必須拒絕任何非乙方人員做任何與設(shè)備保養(yǎng)維修有關(guān)的工作（本款僅限乙方毋需另外收取服務(wù)費(fèi)用的維修范圍）,乙方無(wú)須承擔(dān)非乙方人員維修產(chǎn)生的責(zé)任。2、乙方權(quán)利、義務(wù)（1） 乙方必須選派具有從事維修空調(diào)資證書(shū)之技術(shù)人員負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)工作。（2） 乙方應(yīng)根據(jù)本合同及其附件的約定為甲方提供設(shè)備的保養(yǎng)，熱線(xiàn)搶修和維修服務(wù)。（3） 乙方應(yīng)每個(gè)月向甲方書(shū)面報(bào)告保養(yǎng)設(shè)備的運(yùn)行情況、

6、零部件使用情況、易損件的更換情況，并做好詳細(xì)記錄。（4） 乙方應(yīng)指導(dǎo)甲方正確操作及安全使用設(shè)備，并提供技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)。（5） 因不可抗力造成的損失或延誤，乙方不負(fù)任何責(zé)任。（6） 不屬于本合同保養(yǎng)服務(wù)范圍，但在甲、乙雙方另行協(xié)商確定。（7） 乙方負(fù)責(zé)對(duì)其人員的管理，并保證乙方員工遵守甲方制定的規(guī)章制度。（8） 如因乙方使用不合理的零配件、維修等行為導(dǎo)致甲方人身、財(cái)物損害或任何第三人的人身、財(cái)產(chǎn)損害，或者乙方工作人員的人身?yè)p害，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、 合同的轉(zhuǎn)讓、變更和終止（1） 轉(zhuǎn)讓未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任一方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓與任何本合同以外的第三方。如

7、乙方發(fā)生上述轉(zhuǎn)讓行為的，甲方有權(quán)解除合同，乙方向甲方支付服務(wù)費(fèi)總額的5%的違約金。（2） 變更對(duì)本合同的修改和變更，以雙方簽署的書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力；補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議抵觸的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任一方對(duì)本合同的修改、變更無(wú)效。（3） 終止1）. 如乙方因故須提前終止本合同的，須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，獲甲方書(shū)面同意后，方可解約。2）. 乙方在未獲甲方書(shū)面同意而不履行本合同的，即構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方返還甲方已支付所有的服務(wù)費(fèi)用，并提前終止本合同。七、 其他（1） 就本合同或其附件的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如果在協(xié)商開(kāi)始后三十天內(nèi)爭(zhēng)議仍

8、不能解決，則任何一方可依法向合同履行地人民法院提出起訴，訴訟費(fèi)用（含因訴訟而支出的律師費(fèi)用、交通、住宿費(fèi)用）由敗訴方負(fù)擔(dān)或依據(jù)法院的判決或裁定承擔(dān)。本合同的訂立、效力、解釋和履行均以中華人民共和國(guó)法律為依據(jù)。（2） 雙方對(duì)本合同的具體內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。本合同有效期內(nèi)及其終止后或提前解除后的任何時(shí)候，未經(jīng)雙方事先書(shū)面同意，任一方不得向第三方披露、泄漏或提供其從對(duì)方取得的商業(yè)秘密，包括財(cái)務(wù)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)訣竅和（或）其他保密信息和資料（無(wú)論是以書(shū)面或口頭或其他形式的信息和資料）。（3） 若本合同中有條款被有管轄權(quán)的人民法院裁判為無(wú)效或不可履行，不影響本合同其他條款的繼續(xù)有效和履行。（4） 本合

9、同自雙方加蓋公章之日起生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。（5） 本合同與所有附件構(gòu)成不可分割的一部份，為完整之協(xié)議，具同等法律效力。八、 合同附件（1） 附件1開(kāi)利螺桿式機(jī)定期檢查表（2） 附件2中央空調(diào)系統(tǒng)例行保養(yǎng)周期表頁(yè)碼：7 / 7甲 方：代理人：蓋 章：乙 方：深圳市盛豐機(jī)電工程有限公司代理人：蓋 章：簽訂日期： 年 月 日于深圳附件1：開(kāi)利螺桿式機(jī)定期檢查表檢查人員:_ 用戶(hù)確認(rèn):_ _檢查日期:_ 確認(rèn)日期:_ 附件2：中央空調(diào)主機(jī)例行保養(yǎng)周期表項(xiàng)目數(shù)量維保標(biāo)準(zhǔn)維保周期備注機(jī)組保養(yǎng)周期2臺(tái)1. 提供年度檢修服務(wù)，更換保養(yǎng)配件：潤(rùn)滑油、油過(guò)濾器、干燥過(guò)濾器。2.

10、 按中央空調(diào)維保規(guī)程提供日常故障維修、保養(yǎng)服務(wù)。3. 檢查壓縮機(jī)的油位、油量、油質(zhì)；4. 進(jìn)行油泵，檢查供油系統(tǒng)、控制系統(tǒng)；5. 檢查機(jī)組隔熱情況；6. 檢各溫控和各壓力、溫度傳感器、各壓力表；7. 運(yùn)行機(jī)組，檢查操作狀況，記錄各運(yùn)行參數(shù)，分析運(yùn)行數(shù)據(jù)；8. 檢查機(jī)組電氣線(xiàn)路和各電氣元器件；9. 檢查機(jī)組馬達(dá)運(yùn)行溫度、噪音；10. 檢查機(jī)組各運(yùn)行、動(dòng)裝置；11. 檢查機(jī)組運(yùn)行時(shí)冷凝、蒸發(fā)溫度及壓力；12. 檢查各閥門(mén)的工作情況；13. 檢查及清理馬達(dá)起動(dòng)柜內(nèi)的電氣設(shè)備：A) 檢測(cè)馬達(dá)電源端子；B) 檢測(cè)馬達(dá)起動(dòng)元件；C) 檢測(cè)各接觸器；D) 清潔控制柜；E) 檢測(cè)馬達(dá)線(xiàn)圈溫度。14. 檢查機(jī)組啟動(dòng)電流、電壓；15. 檢查機(jī)組運(yùn)行