建設(shè)工程法律法規(guī)及相關(guān)知識考前筆記

1、4建設(shè)工程法律法規(guī)及相關(guān)知識考前筆記1、 注冊執(zhí)業(yè)人員未執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，責(zé)令停止執(zhí)業(yè)3個月以上1年以下；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年內(nèi)不予注冊；造成重大安全事故的，終身不予注冊；構(gòu)成犯罪的，依照刑法有關(guān)規(guī)定追究刑事責(zé)任。2、 （1）.特別重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重傷（包括急性工業(yè)中毒，下同），或者1億元以上直接經(jīng)濟(jì)損失的事故； （2）重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重傷，或者5000萬元以上1億元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故； （3）較大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重傷，或者

2、1000萬元以上5000萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故； （4）一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重傷，或者1000萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失的事故。3、 項目負(fù)責(zé)人在同一時期只能承擔(dān)一個工程項目的管理工作。項目負(fù)責(zé)人帶班生產(chǎn)時，要全面掌握工程項目質(zhì)量安全生產(chǎn)狀況，加強(qiáng)對重點部位、關(guān)鍵環(huán)節(jié)的控制，及時消除隱患。要認(rèn)真做好帶班生產(chǎn)記錄并簽字存檔備查。項目負(fù)責(zé)人每月帶班生產(chǎn)時間不得少于本月施工時間的80%。4、 評標(biāo)委員會可以要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或者說明，但是澄清或者說明不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。5、 . 合同法規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)

3、通知債務(wù)人，未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。6、 建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期，建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算。7、 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報告。8、 建筑法規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。9、 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例規(guī)定，建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收

4、報告時，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。10、 投標(biāo)保證金不超過2%（政府采購是不超過1%）. 80w上限。 履約保證金10%. 缺陷責(zé)任期政府項目預(yù)留質(zhì)量保證金為結(jié)算總額5%。定金20%。11、 特種設(shè)備使用單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范要求，在【檢驗合格有效期屆滿前】（一個月）向特種設(shè)備檢測機(jī)構(gòu)提出定期檢驗要求。12、 建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律另有規(guī)定的除外。建設(shè)用地使用權(quán)人將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：（1）當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立相應(yīng)的合同，使用期限由當(dāng)事人約定，但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限.（2）應(yīng)

5、當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請變更登記。（3）附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理.該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回建設(shè)用地使用權(quán)證書。13、 法律、行政法規(guī)、國務(wù)院、地方法規(guī)可以設(shè)定行政許可； 省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)章可以設(shè)置臨時性行政許可。14、 憲法相關(guān)法，是指全國人民代表大會組織法、地方各級人民代表大會和地方各級人民政府組織法、全國人民代表大會

6、和地方各級人民代表大會選舉法、中華人民共和國國籍法、中華人民共和國國務(wù)院組織法、中華人民共和國民族區(qū)域自治法等法律。15、 仲裁庭組成形式包括 合議仲裁庭和獨任仲裁庭兩種，合議仲裁庭由3人組成 當(dāng)事人各選一名，第3名由當(dāng)事人共同商定或者共同委托仲裁委員會主任指定。第3名仲裁員為首席仲裁員。獨任仲裁庭的案件由獨任仲裁員做出仲裁裁決合議仲裁庭的案件按照多數(shù)仲裁員的意見做出，少數(shù)仲裁員的不同意見可以計入筆錄。仲裁庭無法形成多數(shù)意見時，按照首席仲裁員的意見作出。16、 擔(dān)保無約定的，默認(rèn)為【連帶責(zé)任保證】17、 建筑施工企業(yè)取得安全生產(chǎn)許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列安全生產(chǎn)條件：（1）建立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，

7、制定完備的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；（2）保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入；（3）設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，按國家有關(guān)規(guī)定配備專職安全生產(chǎn)管理人員；（4）主要負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員經(jīng)建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門考核合格；（5）特種作業(yè)人員經(jīng)有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門考核合格，取得特種作業(yè)操作資格證書；（6）管理人員和作業(yè)人員每年至少進(jìn)行1次安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)并考核合格；（7）依法參加工傷保險，依法為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險，為從業(yè)人員交納保險費；（8）施工現(xiàn)場的辦公、生活區(qū)及作業(yè)場所和安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件符合有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程的要求；

8、（9）有職業(yè)危害防治措施，并為作業(yè)人員配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的安全防護(hù)用具和安全防護(hù)服裝；（10）有對危險性較大的分部分項工程及施工現(xiàn)場易發(fā)生重大事故的部位、環(huán)節(jié)的預(yù)防、監(jiān)控措施和應(yīng)急預(yù)案；（11）有生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案、應(yīng)急救援組織或者應(yīng)急救援人員，配備必要的應(yīng)急救援器材、設(shè)備；（12）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。18、 。勞動合同法第40條規(guī)定，有下列情形之一的，用人單位提前30日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者1個月工資后，可以解除勞動合同：（1）勞動者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；（2）勞動者不能勝任工作，

9、經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；（3）勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。19、 憲法（全國人民代表大會） 法律（XX法）（全國人民代表大會/全國人民代表大會常務(wù)委員會） 行政法規(guī)（XX條例）（國務(wù)院 ） 地方性法規(guī)、自治條例和單行條例（XX省/XX市條 例）（省、自治區(qū)、直轄市、較大的市的人民代表大會及其常務(wù)委員會） 部門規(guī)章（XX規(guī)定，XX辦法，XX實施細(xì)則） 地方政府規(guī)章（XX省/XX市規(guī)定，XX省/XX市辦法。20、 著作權(quán)期限是【作者死后50年】 單位【發(fā)表后50年】，作品完成日起算；

10、 專利權(quán)-發(fā)明期限是【20年】【自初次申請日起】 【專利法保護(hù)】的是【發(fā)明、實用新型】、外觀設(shè)計，專利權(quán)-實用新型、外觀設(shè)計 期限10年,申請日起算； 3.商標(biāo)權(quán)期限是【10年】，（核準(zhǔn)注冊日）起算；只有商標(biāo)權(quán)可以【延期】。21、 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例第30條規(guī)定：“施工單位必須建立、健全施工質(zhì)量的檢驗制度，嚴(yán)格工序管理，作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)當(dāng)通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)?！?2、 未發(fā)生事故的，經(jīng)原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)同意，不再審查，安全生產(chǎn)許可證有效期延期3年；建筑施工單位遺失安全生產(chǎn)許可證后，應(yīng)當(dāng)立即向原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)報告，并

11、在公眾媒體上聲明作廢后方可申請補(bǔ)辦；未取得安全生許可證不得頒發(fā)施工許可證。23、 評標(biāo)委員會不得以【投標(biāo)報價是否接近標(biāo)底作為中標(biāo)條件】，也不得以【投標(biāo)報價超過標(biāo)底上下浮動范圍】作為是否應(yīng)【否決投標(biāo)的條件】。24、 目經(jīng)理部不具備法人資格，其法律行為由企業(yè)法人承擔(dān)。25、 事故調(diào)查組由 （1）【有關(guān)人民政府】 （2） 【安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門】 （3）【負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門】 （4）【監(jiān)察機(jī)關(guān)】 （5）【公安機(jī)關(guān)及工會】 并邀請人民檢察院派人參加。26、 物權(quán)：絕對、排他、支配、財產(chǎn)。 債權(quán)：相對性，包括主體、內(nèi)容、責(zé)任的相對性。27、 融資租賃合同屬于涉及三方當(dāng)事人的合同，承租人破

12、產(chǎn)的租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)，承租人占有租賃物期間，造成傷害的出租人不承擔(dān)責(zé)任。28、 勞動法規(guī)定，禁止用人單位招用未滿【16周歲】的未成年人。不得安排未成年人從事【礦山井下】、【有毒有害】、國家規(guī)定的【第4級】體力勞動強(qiáng)度的勞動和【其他禁忌從事的勞動】，用人單位應(yīng)對未成年工定期進(jìn)行【健康檢查】。勞動法規(guī)定，禁止安排女職工從事【礦山井下】，國家規(guī)定的【第4級】體力勞動強(qiáng)度的勞動和【其他禁忌從事的勞動】。不得安排女職工在【經(jīng)期】從事【高處】、【低溫】、【冷水】作業(yè)和國家規(guī)定的【第3級】體力勞動強(qiáng)度的勞動。29、 合同法規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利

13、益；（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會公共利益；（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。30、 發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的賠償損失有：未及時檢查隱蔽工程造成的損失；未按照約定提供原材料、設(shè)備等造成的損失；因發(fā)包人原因?qū)е率构こ讨型就＝?、緩建造成的損失；提供圖紙或者技術(shù)要求不合理且怠于答復(fù)等造成的損失；中途變更承攬工作要求造成的損失；要求壓縮合同約定工期造成的損失；驗收違法行為造成的損失。31、 民事訴訟當(dāng)事人的有（【原告】、【被告】、【共同訴訟人】和【第三人】。32、 施工單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場入口處、施工起重機(jī)械、臨時用電設(shè)施、腳手架、出入通道口、樓梯口

14、、電梯井口、孔洞口、橋梁口、隧道口、基坑邊沿、爆破物及有害危險氣體和液體存放處等危險部位，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。 33、 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。劃撥，先申請規(guī)劃許可證，再申請取得土地，取得土地，再申請工程規(guī)劃許可證；出讓，取得土地，辦理工程規(guī)劃許可證。34、 重大【責(zé)任】事故罪：帶有“強(qiáng)令”、“違章/違反”字眼；強(qiáng)調(diào)行為。 2、重大【勞動安全】事故罪：主要指臨時施工設(shè)施；強(qiáng)調(diào)安全生產(chǎn)的設(shè)施和條件。 3、工程重大【安全】事故罪

15、：帶有“降低工程質(zhì)量，偷工減料”字眼 強(qiáng)調(diào)工程質(zhì)量。 35、 法人以（主要辦事機(jī)構(gòu)所在地）為作所。企業(yè)法人依法經(jīng)（工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記）后取得法人資格。非企業(yè)法人所括：行政法人、事業(yè)法人和社團(tuán)法人。36、 【實踐合同】又稱要物合同，是指除當(dāng)事人雙方意思表示一致外，尚須交付標(biāo)的物才能成立的合同，如保管合同。37、 在中國沒有經(jīng)常居所或者營業(yè)所的外國人、外國企業(yè)或者外國其他組織在中國申請專利和辦理其他專利事務(wù)的，應(yīng)當(dāng)委托國務(wù)院專利行政部門指定的專利代理機(jī)構(gòu)辦理。38、 【一年內(nèi)】的，（預(yù)付）【安全防護(hù)】、【文明施工措施費】不低于費用總額【50%】；【一年以上（含一年），30%】，39、 一節(jié)兩

16、保書說明；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售房屋時，應(yīng)當(dāng)向購買人明示所售房屋的【節(jié)能措施】、【保溫工程】、【保修期限】等信息。40、 權(quán)利質(zhì)押一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保。可以質(zhì)押的權(quán)利包括：（1）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；（2）依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；（3）依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；（4）依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。41、 國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的制定一般分為【準(zhǔn)備】、【征求意見】、【送審】、【報批】四個程序。42、 【節(jié)能認(rèn)證】是【自愿的】，比如家用電氣的節(jié)能標(biāo)志，商家之所以都去認(rèn)證是因為可以有助于銷量。43、 評標(biāo)委員會成員拒絕在評標(biāo)報告上簽字，又不書面說明其

17、不同意見和理由的，視為同意評標(biāo)結(jié)果。44、 土方作業(yè)，采取灑水覆蓋等措施，達(dá)到作業(yè)區(qū)【目測揚塵高度】【小于1.5米】，不擴(kuò)散到廠區(qū)外。、【非作業(yè)區(qū)】，要求【達(dá)到無揚塵的要求】。45、 一般訴訟時效 2年； 短期訴訟時效1年的有：身體受傷，買質(zhì)量不合格產(chǎn)品且未聲明 ，延付拒付租金，寄存物品丟失 ；特殊訴訟時效：海上4年 ，對外貨物1年；訴訟時效從知道或者應(yīng)當(dāng)知道開始計算，事情發(fā)生后20年訴訟時效消失。46、 發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項目，承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的7天內(nèi)就用工數(shù)量和單價、機(jī)械臺班數(shù)量和單價、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證，發(fā)包人簽證后施工，如發(fā)包人未簽證，承包人施工

18、后發(fā)生爭議的，責(zé)任由承包人自負(fù)。47、 專利權(quán)保護(hù)的對象：發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)計。48、 發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項目，承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的7天內(nèi)就用工數(shù)量和單價、機(jī)械臺班數(shù)量和單價、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證，發(fā)包人簽證后施工，如發(fā)包人未簽證，承包人施工后發(fā)生爭議的，責(zé)任由承包人自負(fù)。49、 1.地役權(quán)是用益物權(quán)，一般是有償取得 2.采用書面形式訂立 3.地役權(quán)的產(chǎn)生不需要登記 4.未登記不能對抗善意第三人。 地役權(quán)可以隨著土地轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓 【地役權(quán)】：可以不同意、有償、合同生效、非登記生效（但未經(jīng)登記不得對抗善意第三人）。 【相鄰權(quán)】：不得不同意、無償。50、 根據(jù)建筑法，實施建設(shè)工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的（工程監(jiān)理單位、工程監(jiān)理權(quán)限、工程監(jiān)理的內(nèi)容），書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。51、 仲裁調(diào)解書經(jīng)雙方當(dāng)事人簽收