裝飾裝修工程管理協(xié)議

1、裝飾裝修工程管理協(xié)議甲方：乙方：依照中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就科研樓，辦公樓的裝飾裝修工程的有關事宜，達成如下協(xié)議：工程概況：室內(nèi)裝飾項目工程名稱：九江賽翡藍寶石科技有限公司（科研樓辦公樓）工程地點：九江進出口園工程期限：80天，自簽訂協(xié)議次日起計算。第二條乙方管理范圍：1、地面（防水面層、水泥砂漿面層、面磚面層、地板面層）。2、水電（上、下水、強電、弱電管線鋪設及燈具、潔具安裝）。3、抹灰（一般抹灰、裝飾抹灰、清水砌體勾縫）。4、門窗（木門窗制作與安裝、金屬門、塑鋼門、特種門、門窗玻璃安裝）。5、吊頂（暗龍骨吊頂、明龍骨吊頂）。6、軟質

2、隔墻（板材隔墻、骨架隔墻、活動隔墻、玻璃隔墻）。7、飾面板（磚）（石材）（飾面板安裝、飾面磚粘貼）。8、涂飾（乳膠漆、木器漆、美術涂飾）。9、裱糊與軟包（裱糊、軟包）。9、細部（櫥柜制作與安裝、窗簾盒、窗臺板和門窗套制作與安裝、護欄和扶手制作安裝、花飾制作安裝）。10、軟裝飾部分（家私家電配飾）。11、其它裝飾。第三條乙方工作內(nèi)容：1、施工圖會審及圖紙交底。2、材料驗收。3、工程質量控制。4、工程造價控制。5、工程進度控制。6、工程分部分項及竣工驗收。第四條工程質量管理依據(jù)：1、建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范2、裝飾裝修工程施工規(guī)范。3、本工程的設計圖紙。第五條管理費及付款方式：1、本工程管理收

3、費按照甲乙雙方商定按照工程實際的總造價的收取.2、工程竣工驗收合格后一次付清。第六條乙方義務1、乙方按協(xié)議約定派出工作人員5人，完成協(xié)議約定的管理工程范圍內(nèi)的管理業(yè)務。乙方?jīng)Q定委派,全權代表乙方履行本協(xié)議約定的乙方義務。2、乙方在履行本協(xié)議的義務期間，應認真、勤奮地工作，為甲方提供相應的咨詢意見，公正維護各方面的合法權益。第七條甲方義務1、 甲方應根據(jù)本協(xié)議約定的期限內(nèi)，及時向乙方支付管理費。2、 甲方應當負責本工程施工的所有外部關系的協(xié)調，為乙方工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調工作委托乙方承擔，應在補充協(xié)議中明確委托的工作和相應的報酬。3、 甲方應當將乙方的管理權利和權限及時書

4、面通知已選定的承包合同的承包人，并在與承包人簽訂的合同中予以明確。第八條乙方權利1、乙方在管理的工程范圍內(nèi)，享有以下權利：(1)、工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求和合同約定及國家標準的材料，有權通知承包人停止使用，對于不符合規(guī)范和質量標準的工序、分部、分項工程和不安全施工作業(yè)，有權通知承包人停工整改、返工。承包人得到乙方復工通知后方能復工。(3)、工程施工進度的檢查、監(jiān)督權、以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權。(4)、在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權，以及工程結算的復核確認權與否決權，未經(jīng)乙方簽字確認，甲方不支付工

5、程款。第九條甲方權利1、甲方有對本工程設計工程造價變更的審批權。2、甲方有權要求乙方提交工作月報及業(yè)務范圍內(nèi)專項報告。3、乙方調換本工程管理人員須事先經(jīng)甲方同意。4、當甲方發(fā)現(xiàn)乙方人員不按協(xié)議履行職責，或與承包人串通給甲方或工程造成損失的，甲方有權要求乙方更換管理人員。直到終止合同并要求乙方承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。第十條乙方責任乙方在管理期內(nèi)，應當履行約定的義務，如果因乙方人員過失造成了甲方的經(jīng)濟損失，應當向甲方賠償。第十一條乙方人員過失是指：1、未嚴格按照國家施工質量標準和施工規(guī)范進行質量控制，造成工程返工的。2、未嚴格對按合同約定施工材料進行檢驗，造成工程返工的。3、未嚴格進行分

6、部、分項驗收，做好驗收記錄，并經(jīng)甲方確認，留下工程隱患造成甲方損失的。衡量乙方是否過失的依據(jù)以乙方是否書面告知甲方或承包人的報告以及工程驗收記錄為準。第十二條甲方責任1、 甲方應當履行雙方約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給乙方造成的經(jīng)濟損失。2、 乙方處理管理業(yè)務時，因非乙方原因的事由受到損失的，可以向甲方要求補償損失。3、 甲方應按協(xié)議約定的期限支付乙方管理費。第十三條合同生效、變更與終止1、 由于甲方或承包人的原因使乙方工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了管理期限，雙方應重新約定管理費用。2、 當事人一方要求變更或解除協(xié)議時，應當在3日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，應由責任方負責賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采用書面形式，協(xié)議未達成之前，原協(xié)議仍然有效。3、 乙方由于非自己的原因而暫停終止執(zhí)行管理業(yè)務，其善后工作以及恢復執(zhí)行管理業(yè)務的工作，應當視為額外工作，有權得到額外報酬。4、 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第1種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。5、 本