建筑工程造價入門緒論

1、情境一 緒 論單元一 工程造價基礎(chǔ)知識【學(xué)習(xí)目標】通過本單元學(xué)習(xí)，掌握工程造價的概念、計價特點；熟悉工程造價的兩種計價模式。【能力目標】本單元是學(xué)習(xí)工程計量與計價的基礎(chǔ)，應(yīng)熟練掌握和運用工程造價相關(guān)的基本知識，會使用不同計價依據(jù)、按照一定的計價程序，掌握工程造價的編制方法。1.1.1工程造價的概念及計價特點(一)工程造價的概念工程造價通常指工程的建造價格。在市場經(jīng)濟條件下，廣泛地存在著工程造價兩種不同的含義。第一種含義：工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資的費用。顯然，這一含義是從投資者業(yè)主的角度來定義的。投資者選定一個投資項目，為了獲得預(yù)期的效益，就要通

2、過項目評估后進行決策，然后進行勘察設(shè)計、工程施工、直至竣工驗收等一系列投資管理活動。在投資管理活動中所支付的全部費用形成了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。所有這些開支就構(gòu)成了工程造價。從這個意義上說，工程造價就是工程投資費用。非生產(chǎn)性建設(shè)項目的工程造價就是建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資的總和，而生產(chǎn)性建設(shè)項目的工程造價就是固定資產(chǎn)投資和鋪底流動資金投資的總和。固定資產(chǎn)投資所形成的固定資產(chǎn)價值的內(nèi)容包括：建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費和工程建設(shè)其他費用等。第二種含義：工程造價是指工程價格。即為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場、承包市場等交易活動中所形成的工程發(fā)承包（交易）價格。顯然，工程

3、造價的第二種含義是從承包商、供應(yīng)商、設(shè)計市場供給主體的角度來定義的，是以市場經(jīng)濟為前提的。它以工程、設(shè)備、技術(shù)等特定商品形式作為交易對象，通過招投標或其他交易方式，在各方進行多次反復(fù)測算的基礎(chǔ)上，最終由市場形成價格。其交易的對象可以是一個建設(shè)項目、一個單項工程，也可以是建設(shè)工程中的某一個階段，如可行性研究報告階段、設(shè)計工作階段、工程施工階段等。還可以是某個建設(shè)階段的一個或幾個組成部分，如建設(shè)前期的土地開發(fā)工程、安裝工程、裝飾工程、配套設(shè)施工程等。隨著經(jīng)濟發(fā)展和技術(shù)進步，分工的細化和市場的完善，工程建設(shè)中的中間產(chǎn)品也會越來越多，商品交易會更加頻繁，工程造價的種類和形式也會更為豐富。通常，人們將工

4、程造價的第二種含義認定為工程發(fā)承包價格。它是在建筑市場通過招投標，由需求主體投資者和供給主體承包商共同認可的價格，其中建筑安裝工程造價是工程造價中一種最活躍，也是最典型的價格形式。所謂工程造價的兩種含義，是以不同角度把握同一事物的本質(zhì)。對建設(shè)工程的投資者來說，面對市場經(jīng)濟條件下的工程造價就是項目投資，是“購買”項目要付出的價格，它是一個廣義的概念；對于承包商、供應(yīng)商和規(guī)劃、設(shè)計等機構(gòu)來說，工程造價是他們作為市場供給主體出售商品和勞務(wù)的價格的總和，或是特指范圍的工程造價，如建筑安裝工程造價，它是一個狹義的概念?！咎貏e提示】工程造價的兩種含義最主要的區(qū)別在于需求主體和供給主體在市場追求的經(jīng)濟利益不

5、同，因而管理的性質(zhì)和管理目標不同。從管理性質(zhì)看，前者屬于投資管理范疇，后者屬于價格管理范疇。但二者又互相交叉。從管理目標看，作為項目投資或投資費用，投資者在進行項目決策和項目實施中，首先追求的是決策的正確性。其次，在項目實施中完善項目功能，提高工程質(zhì)量，降低投資費用，按期或提前交付使用，是投資者始終關(guān)注的問題。因此，降低工程造價是投資者始終如一的追求。作為工程價格，承包商所關(guān)注的是利潤和高額利潤，為此，他追求的是較高的工程造價。(二) 工程造價的計價特點工程建設(shè)的特殊性決定了工程造價具有大額性、個別性、動態(tài)性、層次性等特點，這些特點又決定了工程造價具有如下的計價特點。1計價的單件性產(chǎn)品的個體差

6、別性決定每項工程都必須單獨計算造價。2計價的多次性項目建設(shè)一般比較復(fù)雜、建設(shè)周期長、未知因素多、規(guī)模大、造價高，因此很難一次確定其價格，應(yīng)根據(jù)項目的建設(shè)程序在不同階段進行多次計價，以求根據(jù)項目的進展情況，由粗到細、由淺入深的確定工程造價，圖1-1即表示了這種多次性計價特點。圖1-1-1 工程多次性計價示意圖【特別提示】在工程項目建設(shè)的不同階段，由不同的造價編制主體所編制的估算、概算、預(yù)算、結(jié)算和決算等文件都是工程造價的不同表現(xiàn)形式，建設(shè)項目的實際造價一般通過竣工決算來反映。3計價的組合性工程造價的計算是分部組合而成的。這一特征和建設(shè)項目的組合性有關(guān)。建設(shè)項目的規(guī)模一般比較大，在計價時一般采用逐

7、步分解的方式，即單項工程、單位工程、分部工程和分項工程等，以便于用適量的計量單位計算并測定和計算工程基本構(gòu)成要素。分項計價后，逐步匯總就可形成各部分造價，即：分部分項工程造價單位工程造價單項工程造價建設(shè)項目總造價。4計價方法的多樣性工程的多次計價有各不相同的計價依據(jù)，每次計價的精確度要求也各不相同，由此決定了計價方法的多樣性。例如，投資估算的方法有設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等；計算概、預(yù)算造價的方法有單價法和實物法等。5計價依據(jù)的復(fù)雜性由于影響造價的因素多，所以計價依據(jù)的種類也多，主要可分為以下7類：設(shè)備和工程量計算依據(jù)。包括項目建議書、可行性研究報告、設(shè)計文件等。人工、材料、機械等實物消

8、耗量計算依據(jù)。包括投資估算指標、概算定額、預(yù)算定額等。工程單價計算依據(jù)。包括人工單價、材料價格、材料運雜費、機械臺班費等。設(shè)備單價計算依據(jù)。包括設(shè)備原價、設(shè)備運雜費、進口設(shè)備關(guān)稅等。措施費、間接費和工程建設(shè)其他費用計算依據(jù)。主要是相關(guān)的費用定額和指標。政府規(guī)定的稅、費。物價指數(shù)和工程造價指數(shù)。【特別提示】工程計價依據(jù)的復(fù)雜性不僅使計算過程復(fù)雜，而且需要計價人員熟悉各類依據(jù)，并加以正確應(yīng)用。(三) 建設(shè)項目的組成基本建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物資基礎(chǔ)的經(jīng)濟活動，凡是固定資產(chǎn)擴大再生產(chǎn)的新建、改建、擴建、恢復(fù)工程及設(shè)備購置活動均稱為基本建設(shè)?！咎貏e提示】基本建設(shè)實質(zhì)上是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟活

9、動，是實現(xiàn)社會擴大再生產(chǎn)的重要手段。 為了基本建設(shè)工程管理和確定工程造價的需要，基本建設(shè)項目劃分為以下五個基本層次：1.建設(shè)項目，是指按照一個總體設(shè)計進行施工，經(jīng)濟上實行獨立核算，行政上有獨立的法人組織形式的建設(shè)單位。（正在建設(shè)的）一般情況下一個建設(shè)單位就是一個建設(shè)項目，建設(shè)項目的名稱一般是以這個建設(shè)單位的名稱來命名。如：XX水泥廠、XX學(xué)校、XX醫(yī)院等。2.單項工程(又稱工程項目)，是指在一個建設(shè)項目中，具有獨立的設(shè)計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。它是建設(shè)項目的組成部分。如：XX學(xué)校包括教學(xué)樓、辦公樓、實驗樓、宿舍、食堂等多個單項工程。3.單位工程,是指在竣工后一般不能獨立發(fā)

10、揮生產(chǎn)能力或效益，但具有獨立設(shè)計文件，可以獨立組織施工的工程。它是單項工程的組成部分。如：一棟教學(xué)樓一般包括建筑工程、裝飾工程、電氣照明工程、設(shè)備安裝工程等多個單位工程。4.分部工程，是指按照工程部位、結(jié)構(gòu)形式的不同等可將一個單位工程分解為若干個分部工程。分部工程是單位工程的組成部分。如：建筑工程這個單位工程包括土（石）方工程、樁與地基基礎(chǔ)工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、金屬結(jié)構(gòu)工程、屋面及防水工程等多個分部工程。5.分項工程,是指按照不同的施工方法、不同的材料、不同的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，可將一個分部工程分解為若干個分項工程。是分部工程的組成部分。如：混凝土及鋼筋混凝土工程這個分部工程包括混凝土

11、基礎(chǔ)、混凝土柱、混凝土梁、混凝土板、混凝土樓梯等多個分項工程?！咎貏e提示】分項工程是建設(shè)項目劃分的最小單位，建筑工程預(yù)算的編制、工程造價的確定就是從最小的分項工程開始，由小到大逐步匯總而完成的。 1.1.2我國現(xiàn)行投資構(gòu)成和工程造價的構(gòu)成 所謂工程建設(shè)項目投資，一般是指進行某項工程建設(shè)花費的全部費用，即該工程項目有計劃地進行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)形成相應(yīng)固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)以及鋪底流動資金的一次性費用總和，它由固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩大部分組成。我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成主要劃分為設(shè)備及工、器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等幾項。

12、具體內(nèi)容構(gòu)成如圖1-1-2所示。圖1-1-2 我國現(xiàn)行工程建設(shè)項目投資構(gòu)成（一）、建筑工程造價的構(gòu)成建筑安裝工程費用，是建筑安裝工程價值的貨幣表現(xiàn)，是指在建筑安裝工程施工過程中直接發(fā)生的費用和施工企業(yè)在組織管理施工中間接為工程支出的費用，以及按國家規(guī)定施工企業(yè)應(yīng)獲得的利潤和應(yīng)繳納的稅金的總和。建筑安裝工程費用的內(nèi)容包括建筑工程費用和安裝工程費用兩部分。根據(jù)建設(shè)部頒布的建筑安裝工程費用項目組成(建標2008216號)文件規(guī)定，我國現(xiàn)行的建筑安裝工程費用包括直接費、間接費、利潤和稅金四大部分。1直接費 建筑安裝工程直接費由直接工程費和措施費構(gòu)成。 直接工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費

13、用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的非工程實體項目的費用，措施費可根據(jù)專業(yè)和地區(qū)的情況自行補充。各專業(yè)工程的專用措施費項目的計算方法由各地區(qū)或國務(wù)院有關(guān)專業(yè)主管部門的工程造價管理機構(gòu)自選制定。 2間接費建筑安裝工程間接費是指與工程的總體條件有關(guān)的建筑安裝企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項費用。建筑安裝工程間接費由規(guī)費和企業(yè)管理費組成。規(guī)費是指政府規(guī)定的建筑施工企業(yè)應(yīng)繳納的相關(guān)費用。企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需要的費用。 3利潤 利潤是指施工企業(yè)完成承包工程后獲得的盈利，是建筑安裝

14、企業(yè)職工所創(chuàng)造的價值在建筑安裝工程造價中的體現(xiàn)，是建筑安裝工程費用扣除成本后的余額。 4稅金稅金是指國家按照法律向建筑安裝工程生產(chǎn)經(jīng)營者(單位和個人)收取的部分財政收入，包括：建筑營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加。 （二）、設(shè)備及工器具購置費用的構(gòu)成1設(shè)備購置費設(shè)備購置費是指為建設(shè)項目而購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的各種設(shè)備的購置費用。它由設(shè)備原價和設(shè)備運雜費構(gòu)成。設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費上式中的運雜費是指除設(shè)備原價之外的有關(guān)設(shè)備采購、運輸、途中包裝及倉庫保管等方面費用的總和。(1)國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算國產(chǎn)設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價或定貨合同價。國產(chǎn)標準設(shè)備原價一般采用

15、帶有備件的原價。國產(chǎn)非標準設(shè)備的原價可采用成本計算估價法，系列設(shè)備插入估價法，分部組合估價法，定額估價法等計算。(2)進口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算內(nèi)陸交貨類是指賣方在出口國內(nèi)陸交貨，是對賣方最有利的交貨方式。因為它的風(fēng)險到交貨為止。目的地交貨類是指賣方在進口國的港口或內(nèi)地交貨，是對買方最有利的交貨方式。因為這樣買方的風(fēng)險最小。裝運港交貨類是我國進口設(shè)備最常見的一種交貨方式，是指賣方在出口國裝運港交貨，是雙方風(fēng)險得到合理分擔的交貨方式，所以裝運港船上交貨價是我國進口設(shè)備采用最多的一種貨價，也叫FOB價格。 (3)設(shè)備運雜費的構(gòu)成及計算 設(shè)備運雜費通常由下列各項構(gòu)成：1)運費和裝卸費。國產(chǎn)設(shè)備是由設(shè)備

16、制造廠交貨地點起至工地倉庫(或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點)止所發(fā)生的運費和裝卸費；進口設(shè)備是由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫(或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點)止所發(fā)生的運費和裝卸費。 2)包裝費。在設(shè)備原價中沒有包含的、為運輸而進行的包裝所支出的各種費用。 3)設(shè)備供銷部門手續(xù)費。按有關(guān)部門規(guī)定的統(tǒng)一費率計算。4)采購與倉庫保管費。指采購、驗收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費用，包括設(shè)備采購人員、保管人員和管理人員的工資、工資附加費、辦公費、差旅交通費、倉庫和設(shè)備供應(yīng)部門的固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保護費、檢驗試驗費等。這些費用應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定的采購與保管

17、費費率計算。 設(shè)備運雜費按設(shè)備原價乘以設(shè)備運雜費率計算，其公式為：設(shè)備運雜費=設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率 其中，設(shè)備運雜費率按有關(guān)部門的規(guī)定計取。 2工具、器具及生產(chǎn)家具購置費 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費，是指新建或擴建項目初步設(shè)計規(guī)定的，為保證初期正常生產(chǎn)所必須購置的，沒有達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的購置費用。一般以設(shè)備購置費為計算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費率計算。計算公式為：工具、器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費×定額費率（三）、工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成 1土地使用費 土地使用費是指建設(shè)項目通過劃撥或出讓方式取得土地

18、使用權(quán)所需的土地征用及遷移補償費或土地使用權(quán)出讓金。(1) 土地征用及遷移補償費。是指建設(shè)項目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)，依照中華人民共和國土地管理法等規(guī)定所支付的費用，包括征用集體土地的費用和對城市土地實施拆遷補償所需費用。 (2)土地使用權(quán)出讓金。是指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。 2與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用 (1)建設(shè)單位管理費。是指建設(shè)項目從立項、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)到竣工驗收交付使用全過程管理所需費用。 (2)研究試驗費。是指為本建設(shè)項目提供或驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)資料

19、等進行必要的研究試驗以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進行的試驗、驗證所需的費用，包括自行或委托其他部門研究試驗所需要的人工費、材料費、實驗設(shè)備及儀器使用費，支付的科技成果和先進技術(shù)的一次性技術(shù)轉(zhuǎn)讓費。 (3)勘察設(shè)計費。是指為本建設(shè)項目提供項目建議書、可行性研究報告及設(shè)計文件等所需要的費用， (4)工程監(jiān)理費。是指委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作所需支出的費用。 (5)工程保險費。是指建設(shè)項目在建設(shè)期間根據(jù)需要實施工程保險所支出的費用，包括以各種建筑工程及其在施工過程中的物料、機器設(shè)備為保險標的的建筑工程一切險，以安裝工程中的各種機器、機械設(shè)備為保險標的的安裝工程一切險，以及機器損壞保險等。 (6)

20、建設(shè)單位臨時設(shè)施費。是指建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷費用或租賃費用。臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。 (7)供電貼費。是指按照國家規(guī)定，建設(shè)項目應(yīng)交付的供電工程貼費、施工臨時用電貼費，是解決電力建設(shè)資金不足的臨時對策。供電貼費是用戶申請用電時，由供電部門統(tǒng)一規(guī)劃并負責建設(shè)的110kV以下各級電壓外部供電工程的建設(shè)、擴充、改建等費用的總稱。 (8)施工機構(gòu)遷移費。是指施工機構(gòu)根據(jù)建設(shè)任務(wù)的需要，經(jīng)有關(guān)部門決定成建制地(指公司或公司所屬工程處、工區(qū))由原駐地遷移到另一個地區(qū)的一

21、次性搬遷費用。 (9)引進技術(shù)和設(shè)備進口項目的其他費用。 3與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用(1) 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費。是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標準，進行整個車間的負荷或無負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用支出超出試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分。(2)生產(chǎn)準備費。是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用而進行必要的生產(chǎn)準備所發(fā)生的費用。（3）辦公和生活家具購置費（四）、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 1預(yù)備費 預(yù)備費包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。 (1)基本預(yù)備費。是指在初步設(shè)計及概算范圍內(nèi)難以預(yù)料的工程費用。 (2)漲價預(yù)備費。是指建設(shè)項目在

22、建設(shè)期間內(nèi)由于價格變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用。2建設(shè)期貸款利息是指為籌措建設(shè)項目資金而發(fā)生的各項費用，包括：建設(shè)期間投資貸款利息、企業(yè)債券發(fā)行費、國外借款手續(xù)費和承諾費、匯兌凈損失及調(diào)整外匯手續(xù)費、金融機構(gòu)手續(xù)費以及為籌措建設(shè)資金發(fā)生的其他財務(wù)費用等。 3固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 按國家有關(guān)部門規(guī)定，自2000年1月起新發(fā)生的投資額，暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 對于經(jīng)營性建設(shè)項目，工程造價還包括鋪底流動資金，是指經(jīng)營性項目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營正常進行，按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項目總資金的鋪底流動資金。 1.1.3 工程造價計價方法(一) 工程造價計價的基本原理雖然工程造價計價的方法多種，各不相

23、同，但其計價的基本過程和原理都是相同的。從工程費用計算角度分析，工程造價計價的順序是：分部分項工程造價單位工程造價單項工程造價建設(shè)項目總造價。影響工程造價的主要因素是兩個，即單位價格和實物工程數(shù)量，可用下列基本計算式表達：工程造價=（工程量×單位價格） （1-1-1）可見，工程結(jié)構(gòu)分解得到的基本子項的單位價格高，工程造價就高；基本子項的實物工程數(shù)量大，工程造價也就大。根據(jù)建設(shè)部第107號部令建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法的規(guī)定，對工程造價基本子項的單位價格分析，可以有工料單價和綜合單價兩種形式：工料單價。如果分部分項工程單位價格僅僅考慮人工、材料、機械資源要素的消耗量和價格形成，

24、即單位價格=（分部分項工程的資源要素消耗量×資源要素的價格），該單位價格是工料單價。人工、材料、機械資源要素消耗量的數(shù)據(jù)經(jīng)過長期的收集、整理和積累形成了工程建設(shè)定額，它是工程計價的重要依據(jù)，所以我們有時把工料單價又稱為定額單價。綜合單價。如果在單位價格中還考慮人工費、材料費、機械費以外的其他一切費用，則構(gòu)成的是綜合單價。根據(jù)我國200年月1日起實施的國家標準建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范的規(guī)定，綜合單價是完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。而規(guī)費和稅金，是在求出單位工程分部分項工程費、

25、措施項目費和其他項目費后再統(tǒng)一計取，最后匯總得出單位工程造價?！咎貏e提示】建筑安裝工程造價由直接費、間接費、利潤和稅金組成。在建筑安裝工程費用項目組成（建標2008216）號文中明確規(guī)定了工程造價的計價方法有工料單價法和綜合單價法兩類。(二) 定額計價法（工料單價法）定額計價法費用計算定額計價法是以分部分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費，直接工程費以人工、材料、機械的消耗量及其相應(yīng)價格確定。直接工程費匯總后另加間接費、利潤、稅金生成工程發(fā)承包價。直接費=直接工程費+措施費其中：直接工程費包括人工費、材料費、施工機械使用費、構(gòu)件增值稅等。 直接工程費=工程量×定額基價 （1-1-2

26、）其中：措施費=技術(shù)措施費+組織措施費等。間接費=規(guī)費+企業(yè)管理費 （1-1-3）利潤稅金=不含稅工程造價×綜合稅率 （1-1-4）定額計價法編制施工圖預(yù)算的步驟搜集各種編制依據(jù)資料熟悉施工圖紙和定額列項計算工程量套用預(yù)算定額單價編制工料分析表計算其他各項應(yīng)取費用（包括措施費、間接費、利潤和稅金）匯總單位工程造價復(fù)核編制說明填寫封面。(三)工程量清單計價法（綜合單價法）1工程量清單計價法的費用計算工程量清單計價是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。各項費用的計算方法如下：分部分項工程費：分部分項工程量×

27、分部分項工程項目綜合單價 （1-1-5）其中，分部分項工程項目綜合單價由人工費、材料費、機械費、管理費和利潤組成，并考慮風(fēng)險因素。措施項目費=措施項目工程量×措施項目綜合單價 （1-1-6）其中，措施項目綜合單價的構(gòu)成與分部分項工程項目綜合單價構(gòu)成類似。 單位工程造價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金（1-1-7）工程量清單計價法的基本步驟熟悉工程量清單研究招標文件熟悉施工圖紙熟悉工程量計算規(guī)則了解施工現(xiàn)場情況及施工組織設(shè)計情況熟悉加工定貨的有關(guān)情況明確主材和設(shè)備的來源情況計算分部分項工程工程量計算分部分項工程綜合單價確定措施項目清單及費用計算規(guī)費及稅金匯總各項費用

28、計算工程造價(四) 工程量清單計價與定額計價的區(qū)別（1）適用范圍不同：全部使用國有資金投資大中型建設(shè)工程或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程必須使用工程量清單計價；其他招投標工程可以使用工程量清單或定額計價。工程量計算規(guī)則不同：定額計價模式建筑工程預(yù)算定額工程量計算規(guī)則工程量清單計價模式國標建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2008（3）采用的計價方法不同：定額計價模式工料單價法，工料單價法是指項目單價采用人工、材料、機械費用計算的一種計價方法，企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費稅金單獨計取。工程量清單模式綜合單價法，綜合單價法是指項目單價除規(guī)費、稅金外的全費用綜合單價的一種計價法?！咎貏e提示】工程

29、量清單計價的本質(zhì)就是要改變政府定價模式，建立起市場形成造價的機制。（4）項目的劃分不同。定額計價，項目劃分按施工工序列項、實體和措施相結(jié)合，施工方法、手段單獨列項，人工、材料、機械消耗量已在定額中規(guī)定，不能發(fā)揮市場競爭的作用；工程量清單計價，項目劃分以實體列項，實體和措施項目相分離，施工方法、手段不列項，不設(shè)人工、材料、機械消耗量。這樣加大了承包企業(yè)的競爭力度，鼓勵企業(yè)盡量采用合理的技術(shù)措施，提高技術(shù)水平和生產(chǎn)效率，市場競爭機制可以充分發(fā)揮。（5）風(fēng)險承擔不同傳統(tǒng)定額計價方式下，量價合一，量、價風(fēng)險都由乙方承擔；工程量清單方式下，實行的是量價分離，工程量上的風(fēng)險由甲方承擔，單價上的風(fēng)險由乙方承

30、擔，這樣對合同雙方更加公平合理?！咎貏e提示】除上述不同外，工程量清單計價與定額計價還有費用組成不同、計量單位不同等其他差異之處。（五）實行工程量清單計價的意義工程計價指導(dǎo)思想：政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報價、市場形成價格、社會全面監(jiān)督。1. 深化工程造價改革,推進建設(shè)市場化的重要途徑。2. 規(guī)范建設(shè)市場秩序,適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要。3. 是與國際接軌的需要。4. 是促進建設(shè)市場有序競爭和企業(yè)健康發(fā)展的需要。5. 有利于我國工程造價政府職能的轉(zhuǎn)變。單元二 建筑工程定額原理及應(yīng)用【學(xué)習(xí)目標】通過單元學(xué)習(xí)，了解工程造價計價依據(jù)，熟悉定額基本原理、組成內(nèi)容及形式，掌握定額的應(yīng)用方法。【能力目標】本

31、單元是學(xué)習(xí)工程計價的基礎(chǔ)，能熟練應(yīng)用定額。.2.建筑工程定額工程建設(shè)是物質(zhì)資料的生產(chǎn)活動，一個工程項目的建成，無論是新建、改建、擴建，還是恢復(fù)工程，都要消耗大量的人力、物力和資金。在建設(shè)工程產(chǎn)品和工程建設(shè)生產(chǎn)消費之間存在著客觀的、必然的聯(lián)系。如住宅產(chǎn)品與鋼筋、混凝土之間的數(shù)量關(guān)系等，主要取決于生產(chǎn)力的發(fā)展水平；鋼筋是手工綁扎還是機械焊接、混凝土是人工澆搗還是機械澆搗等，其生產(chǎn)消耗的質(zhì)與量都是不同的。一般情況下，生產(chǎn)力發(fā)展水平越高，生產(chǎn)消費的性質(zhì)就越復(fù)雜，生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量就越多，而花在單位產(chǎn)品上的人力和物力耗費則會呈現(xiàn)出一種下降的趨勢。要準確計算產(chǎn)品的價格，必須掌握生產(chǎn)和生產(chǎn)消費之間的這種客觀規(guī)律

32、。工程建設(shè)是一項比一般產(chǎn)品生產(chǎn)更復(fù)雜的活動，其價格的計算首先要求必須具備能夠反映工程建設(shè)與生產(chǎn)消費之間的客觀規(guī)律的基礎(chǔ)資料，這種基礎(chǔ)資料表現(xiàn)為工程造價計價的基本依據(jù)。工程造價的計價依據(jù)是指在計算工程造價時所依據(jù)的各類基礎(chǔ)資料的總稱。要想在工程建設(shè)各階段合理確定工程造價，必須得有科學(xué)適用的計價依據(jù)。工程計價的依據(jù)主要包括建設(shè)工程定額、工程造價指數(shù)和工程造價資料等，其中建設(shè)工程定額是工程計價的核心依據(jù)?！咎貏e提示】定額就是一種規(guī)定的額度，或稱數(shù)量標準。（一）定額的概念工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件和合理勞動組織、合理使用材料及機械的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗資源的數(shù)量標準，其中正常的施工

33、條件，是指生產(chǎn)過程按施工工藝和施工驗收規(guī)范操作，施工環(huán)境正常，施工條件完善，勞動組織合理，材料符合質(zhì)量標準和設(shè)計要求并儲備合理，施工機械運轉(zhuǎn)正常等。資源主要包括在建設(shè)生產(chǎn)過程中所投入的人工、機械、材料和資金等生產(chǎn)要素。建設(shè)工程定額建設(shè)工程定額反映了工程建設(shè)投入與產(chǎn)出的關(guān)系，它一般除了規(guī)定的數(shù)量標準以外，還規(guī)定了具體的工作內(nèi)容、質(zhì)量標準和安全要求等。（二）定額的特點 1科學(xué)性2系統(tǒng)性3統(tǒng)一性 4群眾性5穩(wěn)定性和時效性(三) 定額的作用 定額是企業(yè)實行科學(xué)管理的必備條件，沒有定額就談不上科學(xué)管理。在市場經(jīng)濟條件下，定額作為管理的手段是不可或缺的。 1是企業(yè)計劃管理的基礎(chǔ)：通過人材機消耗量合理安排人

34、力物力，便于施工作業(yè)計劃的編制。2確定成本的依據(jù)：通過人材機消耗量計算人工費、材料費和機械費。 3貫徹按勞分配的尺度：定額人工工日的耗用量是安排工人勞動量的依據(jù)。4加強企業(yè)管理的工具：定額確定的人材機消耗量是整個施工管理過程中都需要用到的數(shù)據(jù)。5總結(jié)先進生產(chǎn)方法的手段：定額確定的消耗量是企業(yè)應(yīng)達到的基本要求，故促進企業(yè)加強技術(shù)改造，總結(jié)先進生產(chǎn)方法.2.工程定額的分類工程建設(shè)定額是工程建設(shè)中各類定額的總稱，根據(jù)需要的不同應(yīng)采用不同的定額。按照不同的角度可以把工程建設(shè)定額進行如下分類。1按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類（）勞動消耗定額勞動消耗定額也稱“勞動定額”或“人工定額”，是指在正常施工條件

35、下某工種某等級的工人，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所需消耗的勞動時間，或是在單位時間內(nèi)生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量。按照反映活勞動消耗的方式不同，勞動定額有兩種時間定額和產(chǎn)量定額基本形式，且二者呈倒數(shù)關(guān)系。（）材料消耗定額材料消耗定額是在節(jié)約和合理使用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種規(guī)格的原材料、半成品、成品或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的消耗量。（）機械臺班消耗定額機械臺班消耗定額是在正常施工條件下，利用某種機械，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的機械工作時間，或是在單位時間內(nèi)機械完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。機械臺班定額也有兩種基本形式，即時間定額和產(chǎn)量定額，其時間定額與產(chǎn)量定額也互為倒數(shù)關(guān)系?！咎貏e提示】勞動定額、材料消耗定額

36、和機械臺班消耗定額稱為三大基本定額，是組成任何使用定額消耗內(nèi)容的基礎(chǔ)，它們都是計量性定額。2按定額的編制程序和用途分類（）施工定額施工定額是企業(yè)內(nèi)部使用的定額，是以同一性質(zhì)的施工過程工序，作為研究對象，表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量與時間消耗綜合關(guān)系編制的定額，是一種典型的計量性定額。施工定額本身由勞動定額、機械定額和材料定額三個相對獨立的部分組成，主要直接用于工程的施工管理，作為編制工程施工設(shè)計、施工預(yù)算、施工作業(yè)計劃、簽發(fā)施工任務(wù)單、限額領(lǐng)料卡及結(jié)算計件工資或計量獎勵工資等用。它既是企業(yè)投標報價的依據(jù)，也是企業(yè)控制施工成本的基礎(chǔ)。為了保持定額的先進性和可行性，施工定額是以平均先進水平為基準編制的，施工定

37、額的水平是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。（）預(yù)算定額預(yù)算定額是編制工程預(yù)結(jié)算時計算和確定一個規(guī)定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料、機械臺班耗用量(或貨幣量)的數(shù)量標準。它是以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴大編制而成的，是計價定額當中的基礎(chǔ)性定額。和施工定額相比，預(yù)算定額包含了更多的可變因素，需要保留合理的幅度差，所以預(yù)算定額的水平低于施工定額的水平，是按照社會必要勞動消耗量來確定定額水平的。預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算，確定建筑安裝工程造價的基本依據(jù)，同時它也是編制概算定額的基礎(chǔ)?！咎貏e提示】預(yù)算定額與施工定額的水平不同，預(yù)算定額反映了社會平均水平，而施工定額反映了社會平均先進水平。（）概算定額概算定額是編制

38、擴大初步設(shè)計概算時計算和確定擴大分項工程的人工、材料、機械臺班耗用量(或貨幣量)的數(shù)量標準。它是預(yù)算定額的綜合擴大。（）概算指標概算指標是在初步設(shè)計階段編制工程概算所采用的種定額，是以整個建筑物或構(gòu)筑物為對象，以“m2”、“m3或“座”等為計量單位規(guī)定人丁、材料、機械臺班耗用量的數(shù)量標準。它比概算定額更加綜合擴大?！咎貏e提示】除了以上兩種分類方法，工程建設(shè)定額還可以按照投資的費用性質(zhì)、專業(yè)性質(zhì)和編制單位的不同等標準來進行不同的分類。1.2.3 定額基本原理定額是指在正常的施工條件下，生產(chǎn)一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標準?！咎貏e提示】概念理解時掌握以下四點內(nèi)容：1

39、、屬于生產(chǎn)消費定額；2、定額水平與當時的生產(chǎn)力水平相適應(yīng)；3、資源消耗數(shù)量是完成單位合格產(chǎn)品所須消耗資源的限量標準；4、資源消耗量的內(nèi)容是完成該產(chǎn)品生產(chǎn)的所有資源。1.定額消耗量指標的確定人工消耗指標 人工消耗指標是指在正常施工條件下，生產(chǎn)一定計量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的勞動消耗量標準。包括：基本用工是指完成某分項工程的主要用工。如墻體砌筑分項工程中，調(diào)運砂漿、運磚、鋪砂漿、砌磚等所需的工日數(shù)量。輔助用工是指材料需要在施工現(xiàn)場加工時的用工。如墻體砌筑分項工程中的篩砂子、淋石灰膏的用工。超運距用工是指預(yù)算定額中材料或半成品的運輸距離超過勞動定額基本用工中規(guī)定的距離所需增加的工日。人工幅度差指

40、在勞動定額中未包括，而在正常施工情況下不可避免的，但又無法計量的用工。如各工種工序搭接的停歇、交叉作業(yè)相互影響的耽擱、工程檢查的影響、隱蔽工程驗收的影響、操作地點轉(zhuǎn)移的影響等。計算公式：人工工日消耗量=基本用工+其他用工 （1-2-1）基本用工=（綜合取定的工程量*勞動定額） （1-2-2）其他用工=超運距用工+輔助用工+人工幅度差 （1-2-3）超運距=預(yù)算定額取定運距-勞動定額已包括的運距 （1-2-4）輔助用工=（材料加工數(shù)量*相應(yīng)的加工勞動定額） （1-2-5）人工幅度差=(基本用工+輔助用工+超運距用工）*人工幅度差系數(shù) （1-2-6）（人工幅度差系數(shù)絕對值大約在10%-15%之間)

41、材料消耗指標材料消耗指標指在合理和節(jié)約使用材料的前提下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所消耗的建筑材料的數(shù)量標準。材料根據(jù)價值轉(zhuǎn)移方式的不同分為包括實體消耗材料和周轉(zhuǎn)性材料。建筑材料的分類方法很多，根據(jù)材料消耗特征、材料使用次數(shù)的不同，建筑材料可分為非周轉(zhuǎn)性材料和周轉(zhuǎn)性材料。 非周轉(zhuǎn)性材料。非周轉(zhuǎn)性材料也稱為直接性材料。它是指在建筑工程施工中一次性消耗的直接構(gòu)成工程實體的材料，這類材料的消耗量由兩部分組成，即構(gòu)成工程實體的消耗量（材料消耗凈用量）及施工過程中不可避免的損耗量（材料損耗量）。 非周轉(zhuǎn)性材料的消耗凈定額和損耗定額構(gòu)成材料消耗定額。材料消耗量計算公式如下：材料消耗量=材料凈用量+材料損耗量=材料凈

42、用量×(1+材料損耗率) （1-2-7）材料損耗率= （1-2-8）材料消耗凈定額是通過在施工過程中對材料消耗進行觀測、試驗以及根據(jù)技術(shù)資料進行統(tǒng)計與計算等方法制定的。周轉(zhuǎn)性材料。周轉(zhuǎn)性材料是指在建筑安裝工程中不直接構(gòu)成工程實體，但能多次使用、反復(fù)周轉(zhuǎn)的工具性材料、配件和用具等，周轉(zhuǎn)性材料在材料消耗定額中是以攤銷量來表示的。 周轉(zhuǎn)性材料消耗定額一般與下列因素有關(guān)： 1)一次使用量。指周轉(zhuǎn)性材料一次使用的投入量。 2)損耗率。也稱補損率，是指周轉(zhuǎn)性材料使用一次后為了修補難以避免的損耗所需要的材料量占一次使用量的百分數(shù)，它隨著周轉(zhuǎn)次數(shù)的增多而加大，一般用平均損耗率表示。 3)周轉(zhuǎn)次數(shù)。指

43、周轉(zhuǎn)材料可以重復(fù)使用的次數(shù)，可用統(tǒng)計法或觀測法確定。 4)攤銷量。指周轉(zhuǎn)性材料每使用一次應(yīng)分攤在單位產(chǎn)品上的消耗數(shù)量，即定額規(guī)定的平均一次消耗量。周轉(zhuǎn)性材料在消耗定額中往往以一次使用量和攤銷量表示。例：以現(xiàn)澆構(gòu)件木模板為例，說明其計算方法。一次使用量=構(gòu)件模板凈用量×(1+制作損耗率) （1-2-9）周轉(zhuǎn)材料的攤銷量=周轉(zhuǎn)材料的使用量一周轉(zhuǎn)材料的回收量 （1-2-10） 周轉(zhuǎn)材料的使用量= （1-2-11）周轉(zhuǎn)材料的回收量=×回收折價率 （1-2-12） 回收折價率一般取50。 預(yù)制構(gòu)件的模板的攤銷量一般用下列公式表示：攤銷量= （1-2-13）機械臺班消耗指標機械臺班消耗

44、指標是指在合理的勞動組織和合理使用施工機械的正常施工條件下，完成一定計量單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的機械臺班消耗數(shù)量。計算公式：機械耗用臺班=施工定額機械耗用臺班 * 機械幅度差系數(shù) （1-2-14）機械幅度差是指在施工定額或勞動定額所規(guī)定的范圍內(nèi)沒有包括,而在實際施工中又不可避免的影響機械效率或機械停歇的時間。(機械幅度差系數(shù)大約在1.1-1.3之間)通常包括以下內(nèi)容： 施工中機械轉(zhuǎn)移及配套機械互相影響損失的時間。 機械在正常施工情況下，機械不可避免的工序間歇。 工程結(jié)尾工作量不飽滿損失的時間。 檢查工程質(zhì)量影響機械操作時間。 臨時水電線路的移動所發(fā)生的不可避免的機械操作間歇時間。 冬季施工期

45、間發(fā)動機械的時間。 不同廠牌機械的工效差。 配合機械施工的工人，在人工幅度差范圍內(nèi)的工作間歇影響的機械操作時間。2.定額單價的確定定額單價（基價）是以定額規(guī)定的人工、材料、機械臺班消耗量為依據(jù)，以貨幣形式表示的每一個定額分項工程的單位產(chǎn)品價格。由完成該定額項目的人工費、材料費和施工機械費三部分組成。公式： 定額單價（基價）=人工費+材料費+施工機械費 （1-2-12） 人工費=（定額工日數(shù)×日人工單價） （1-2-13） 材料費=（定額材料消耗量×相應(yīng)材料單價） （1-2-14） 機械費=（定額機械臺班消耗量×施工機械臺班單價） （1-2-15）人工單價組成人工單

46、價也稱工資單價，是指一個工人工作一個工作日應(yīng)得的勞動報酬。工作日是指一個工人工作一個工作日。按照我國勞動法的規(guī)定，一個工作日的工作時間為8小時。簡稱“工日”。人工單價應(yīng)由基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費、生產(chǎn)工人勞動保護費等組成?；竟べY是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。工資性補貼是指按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等。生產(chǎn)工人輔助工資是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。職工福利費

47、是指按規(guī)定標準計提的職工福利費。如書報費、洗理費、防暑降溫及取暖費。生產(chǎn)工人勞動保護費是指按規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼，防暑降溫費，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。【特別提示】根據(jù)“國家宏觀調(diào)控、市場競爭形成價格”的現(xiàn)行工程造價確定原則，人工單價是由市場形成，與當?shù)仄骄べY水平、勞動力市場供需變化、政府推行的社會保障和福利政策等有直接聯(lián)系，國家或地方不再定級定價。材料單價組成材料預(yù)算價格是指材料(包括構(gòu)件、成品及半成品等）由其來源地（供應(yīng)者倉庫或提貨地點）到達施工工地倉庫（施工單位指定地點）后出庫綜合平均價格。材料預(yù)算價格由材料原價、運雜費、采購及保管費及檢

48、驗試驗費組成。材料單價組成及計算表 表1-1組成內(nèi)容 計算方法材料原價加權(quán)平均原價=（K1C1+K2C2+KNCN）/（K1+K2+KN）包裝品的回收價值 包裝品的回收價值應(yīng)該從材料價格中扣回包裝材料回收值包裝品的回收價值=包裝材料*回收率*回收價值率/包裝材料數(shù)量運雜費加權(quán)平均運雜費=（K1T1+K2T2+KNTN）/（K1+K2+KN）運輸損耗費運輸損耗費=（材料原價+運雜費）*相應(yīng)材料運輸損耗率采購及保管費采購及保管費=材料運到工地倉庫價格*采購及保管費率或或 采購及保管費=（材料原價+運雜費+運輸損耗費）*采購及保管費率檢驗試驗費檢驗試驗費=材料原價*檢驗試驗費率綜上所述：材料預(yù)算價格

49、=（材料原價+運雜費+運輸損耗費）*（1+采購及保管的費率）+檢驗試驗費-包裝材料回收價值 （1-2-16）機械臺班單價組成施工機械臺班單價是指一臺施工機械，在正常運轉(zhuǎn)條件下一個工作班中所發(fā)生的全部費用。施工機械臺班由七項費用組成，包括(固定費用)折舊費，大修理費，經(jīng)常修理費，安拆費及場外運費，(可變費用)燃料動力費，人工費，養(yǎng)路費及車船使用稅等。折舊費：施工機械在規(guī)定使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值的費用。大修理費：施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費用。經(jīng)常修理費：施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用。安拆費：施工機械在現(xiàn)

50、場進行安裝與拆卸所需的人材機費、試運轉(zhuǎn)費，以及機械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用。場外運費：施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一施工地點的運輸|裝卸|輔助材料及架線等費用。人工費：機上司機或司爐和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費。燃料動力費：機械在運轉(zhuǎn)中消耗的燃料、水、電等的費用。其他費用：養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費、年檢費等。1.2.4 定額的應(yīng)用1、定額的組成內(nèi)容目錄<建筑工程建筑面積計算規(guī)范>GB/T50353-2005規(guī)范建筑工程建筑面積計算方法?？傉f明綜合說明定額的編制原則、編制依據(jù)、適用范圍以及定額的作

51、用、有關(guān)規(guī)定和使用方法?！咎貏e提示】總說明還載明在使用定額時應(yīng)注意的問題，在使用定額時，必須仔細閱讀總說明的內(nèi)容。分部工程說明是對本分部定額中內(nèi)容的總說明，說明該分部的工程內(nèi)容和該分部所包括的工程項目的工作內(nèi)容、主要施工過程。是執(zhí)行定額的相關(guān)規(guī)定，定額怎樣分類、定額中以考慮的因素、未考慮的怎樣計算，定額的套用和調(diào)整的規(guī)定。工程量計算規(guī)則該分部所包括的工程項目工程量計算方法和規(guī)則。定額項目表定額項目表是定額的核心，包括定額編號、項目名稱、工程內(nèi)容、定額單位、消耗量、基價。l 定額編號如：現(xiàn)行湖北省統(tǒng)一基價表中M5混合砂漿砌一磚混水墻，在消耗量定額中的編號形式為：A3-25其中：A表示建筑工程3表

52、示本消耗量定額第三章 25表示本消耗量定額第三章第25個子目l 項目名稱應(yīng)包括該分項工程使用的材料、部位或構(gòu)件的名稱、內(nèi)容、項目特征等。l 工程內(nèi)容是指本分項工程所包括的工作內(nèi)容和主要施工工序，其他工序雖未詳列，但定額已考慮。l 定額單位是該分項工程的單位。如：“m”“m2”“m3”“t”“樘”“臺”“個”“套”等?！咎貏e提示】定額單位通常是擴大的計量單位，如：“100m”“100m2”“10m3”“10t”等。使用定額時需注意。l 消耗量包括人工工日、材料數(shù)量、機械臺班的消耗量。l 基價，計價定額中通常還有基價，基價包括人工費、材料費、機械費。附錄、附表附錄是定額的有機組成部分，供編制預(yù)算和

53、材料換算、分析時使用。2、定額的應(yīng)用建筑工程消耗量定額是編制施工圖預(yù)算，確定工程造價的主要依據(jù)，為了正確使用消耗量定額，應(yīng)認真閱讀定額手冊中的總說明，分部工程說明，分節(jié)說明，定額附注和附錄；了解各分部分項工程名稱，項目單位，工作內(nèi)容等；正確理解和應(yīng)用各分部分項工程的工程量計算規(guī)則。應(yīng)用定額的三種情況：定額的直接套用、換算和補充。（1） 定額的直接套用當施工圖的設(shè)計要求與擬套的定額分項工程規(guī)定的工作內(nèi)容、技術(shù)特征、施工方法、材料規(guī)格等完全相符時，則可直接套用定額。這種情況是編制施工圖預(yù)算中的大多數(shù)情況?！緫?yīng)用案例1-2-1】某磚混結(jié)構(gòu)采用M5 混合砂漿砌1磚混水磚墻 500 m3 , 試計算完成

54、該 分項工程的直接工程費和其中的人工費 , 并分析主材用量?！窘狻坎槟车貐^(qū)消耗量定額 , 定額編號 A2-31定額基價=2343.20 元 /l0m3 定額人工費=728.40 元 /l0m3直接工程費 : 50 × 2343.20 = 117160.00( 元其中 : 人工費 : 50× 728.40 =36420.00元標準磚用量 : 50 × 5.40= 270.00( 千塊M5混合砂漿用量 :50 × 2.25=112.50m3查建筑工程定額(上冊)基礎(chǔ).結(jié)構(gòu).屋面附表一混凝土砂漿配合比表:定額編號 5 -2得 :32.5 水泥用量 : 216.

55、00 × 112.50=24300.00kg中粗砂用量 : 1.18 × 112.50=132.75m3石灰膏用量 : 0.100× 112.50=11.25m3【應(yīng)用案例1-2-2】某工程現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)造柱 C20混凝土 20m3, 試計算該分項工程的直接工 程費和其中的人工費,并分析主材用量?！窘狻坎槟车貐^(qū)工程消耗量定額 , 定額編號 A3-25定額基價=3172.61元 /10m3 定額人工費=1234.62元 /10m3直接工程費 : 2 × 3172.61 = 6345.22(元)其中 : 人工費: 2 × 1234.62 = 2469.24(元)C20混凝土用量 : 2 × 10.15=20.30 m3查建筑工程定額(上冊)基礎(chǔ).結(jié)構(gòu).屋面附表一混凝土砂漿配合比表：坍落度30-50，石子最大粒徑40mm，定額編號1-55得 :32.5 水泥用量: 303.00 × 20.30=6150.90kg中 (粗) 砂用量 : 0.51 × 20.30=10.35m3碎石40mm 用量 : 0. 90 × 20.30=18.27m3【特別提示】除能很明確的直接套用定額外，還應(yīng)注意以下幾個方面的問題：1.凡定額注明“XX以內(nèi)”者，包括“XX”本