酒店開業(yè)前工程交接及許可證明細

1、酒店開業(yè)計劃書工程驗收詳錄 市質(zhì)監(jiān)站： 施工 送審總體圖紙 土建發(fā)證 市人防質(zhì)監(jiān)站： 施工 送審機電圖紙（地下室機電驗收） 人防發(fā)證 市規(guī)劃局： 市消防局建筑： 在竣工吊頂前，由消防局 向市消防申報竣工驗收 初驗、整改、復(fù)驗 驗收后7個工作 市消防局機電： 進行驗收 10天后到現(xiàn)場檢查 日發(fā)出驗收意見書 市交警總隊： 道路設(shè)計、送審、施工、驗收 市環(huán)保局： 工程完成后，向市環(huán)保局提出試生產(chǎn)申請，經(jīng)來現(xiàn)場查看后即可投入使用，住戶滿一定數(shù)量后方可正式驗收 市衛(wèi)生防疫站： 向市衛(wèi)生防疫站提出竣工驗收，經(jīng)現(xiàn)場查看后安排清洗水箱，再經(jīng)化驗合格后即可使用 市容辦：/城管： 大型廣告制作 市勞動局鍋爐： 由

2、施工單位負責(zé)送審、驗收、直至取得運行使用證書 技術(shù)監(jiān)督局 市勞動局電梯： 由施工單位負責(zé)送審、驗收、直至取得運行使用證書 技術(shù)監(jiān)督局 市排水檢測站： 先要具備臨時排放許可證，待具備基本條件、住戶達到一定數(shù)量換發(fā)正式排放證 市煤氣公司： 紅線內(nèi)圖紙送審，煤氣公司認可后由煤氣公司設(shè)計接口和表位，接通末端管道并掛表通氣 市自來水公司： 交付款問題解決后取得用水批復(fù)，接通末端管道并表通水 市供電局： 漏電保護測試后再驗收換發(fā)施工項目即具備受電條件，完成外線后接通內(nèi)線正式送電 市安保處： 供電工程完成后，經(jīng)過調(diào)試，申請市安保處驗收后即可開通使用 市廣電局社管處： 供電工程完成后，經(jīng)過調(diào)試，辦理許可證后經(jīng)

3、社管處發(fā)給入網(wǎng)許可證方可開通使用 電信公司： 供電工程完成后，經(jīng)過調(diào)試，由電話局鋪設(shè)局域光攬后可接入開通 市熱力公司： 適合北方地區(qū) 區(qū)綠化辦： 送交圖紙等候書面批復(fù) 區(qū)燈光辦： 送交圖紙等候書面批復(fù) 區(qū)衛(wèi)生防疫站： 商場、健身、泳池、餐廳等由業(yè)主負責(zé)辦理 區(qū)環(huán)衛(wèi)： 關(guān)系到開業(yè)后的日常清潔 市墻體辦： 全部押金于竣工決算審核后按規(guī)定退款（有些地方不適合） 市城建檔案館： 全部竣工檔案備案至檔案館后，由規(guī)劃局退回押金款 可交付使用整 改測 試整 改測 試整 改缺 陷整 改測 試整 改缺 陷整 改缺 陷整 改預(yù) 驗初 驗復(fù) 驗通過驗收得證通過驗收得證通過驗收得證通過驗收得證通過驗收得證通過驗收得證

4、通過驗收得證申請消防驗收申請環(huán)保驗收申請燃氣驗收申請弱電驗收申請勞動局申請衛(wèi)生防疫申請竣工驗收前期產(chǎn)權(quán)證等法律文件電梯安裝電扶梯安裝給排水電器照明空調(diào)通風(fēng)天地墻工程土建結(jié)構(gòu)施 工 整修 完 成向質(zhì)檢站申報分部工程驗收整 改缺 陷驗收通過獲得證件向質(zhì)檢站申請人防驗收整 改缺 陷驗收通過獲得證書人防工程施工整修完成建設(shè)工程交付使用前的驗收手續(xù) 1 虛線內(nèi)的專業(yè)驗收根據(jù)專業(yè)歸屬，單獨進行2 專業(yè)驗收的內(nèi)容根據(jù)建筑物不同會有增、減運營前期所需要的各種許可證 許可證/合同種類 批準單位 負責(zé)人 承辦人 1衛(wèi)生許可證-環(huán)境衛(wèi)生 市衛(wèi)生防疫站 -食品衛(wèi)生 2消防驗收合格證 市消防局 3鍋爐安全合格證 市勞動

5、局/技術(shù)監(jiān)督局 4電梯安全合格證 市勞動局/技術(shù)監(jiān)督局 5工程驗收合格證 市建委 6人防工程驗收合格證 市人防辦 7給排水規(guī)劃方案（污水、雨水、自來水） 市公用局 8用電證、用電權(quán)指標 （合同） 市供電局 9電話、數(shù)據(jù)通訊合同 市電訊局 10特種行業(yè)安全許可證 市公安局 11衛(wèi)星電視許可證 市廣電局 12閉路電視許可證 安全局 13煙草經(jīng)營許可證 市煙草專賣局 14計量用具許可證 市計量局 15供熱指標/合同 熱力公司（適合北方地區(qū)） 16綠化指標 區(qū)綠化辦 17燈光許可證 區(qū)燈光辦 18燃氣使用合同 市燃氣公司 19對講機使用許可證 市無委會 酒店裝修驗收要求一質(zhì)檢站對工程驗收前，應(yīng)完成以下

6、轉(zhuǎn)月項目的驗收： （1）人防工程： （2）消防工程： （3）電梯工程： （4）市政工程：二總包在確認工程完成、資料基本齊全的情況下，內(nèi)部進行組織內(nèi)評，達標后向監(jiān)理、業(yè)主提出驗收申請三經(jīng)初審、核查后，提出整改意見，并督促改進四最后由業(yè)主方組織監(jiān)理、設(shè)計、施工及相關(guān)單位對工程進行驗收、評出質(zhì)量等級并履行簽字蓋章手續(xù)，填寫 工程質(zhì)量竣工核定申報單，向質(zhì)檢站申報質(zhì)量核定五辦公樓初裝質(zhì)量涉及有關(guān)文件：（1）公共建筑工程實行初裝質(zhì)量核定規(guī)定（試行）質(zhì)檢總站第109號（2）建筑工程竣工質(zhì)量核定辦法（試行）（3）建筑工程質(zhì)量條例（4）建筑市場管理條例（5）建筑工程質(zhì)量監(jiān)督工作規(guī)定質(zhì)檢總站第58號（6）工程項目

7、監(jiān)理工作管理規(guī)定（7）建筑安裝工程施工技術(shù)資料管理規(guī)定（8）關(guān)于加強人民防空工程質(zhì)量監(jiān)督工作規(guī)定質(zhì)檢總站第038號（9）人防工程質(zhì)量監(jiān)督工作規(guī)定質(zhì)檢總站第15號（10）電梯安裝工程質(zhì)量監(jiān)督管理暫行辦法（11）關(guān)于加強電梯管理的暫行規(guī)定（12）關(guān)于加強電梯管理的暫行辦法（13）關(guān)于確保玻璃幕墻質(zhì)量與安全的通知（14）玻璃幕墻工程質(zhì)量檢查辦法建設(shè)部建設(shè)監(jiān)理司（1997。06。10）（15）玻璃幕墻技術(shù)管理規(guī)定質(zhì)檢總站第41號六竣工驗收的重點（1） 土建收尾： A各樓層土建收尾、粗裝修到位達標； B地庫收尾：漏水、滲水、管線穿墻后封堵補遺 C各項防水工程再檢修補、達標 D地墻、墻面完工修補 E各類站

8、房的土建工程完善：門、窗，防水、防濕，四周環(huán)境，設(shè)備安裝后的墻、地面修補和油漆 粉刷等 F屋頂防水及其收尾整理 G配合機電和精裝修工作 H寫字樓四周環(huán)境整理清潔、工程到位 I其他 （2）機電工程的6房A 供電-變電站房 變電器、高低壓開關(guān)柜等主要設(shè)備安裝完工 送電前的準備工作：模擬盤的設(shè)計、制作、供電局的其他要求、值班電工配備 站房的門窗及圍護墻要安好B 電梯機房 曳引機等設(shè)備安裝 控制系統(tǒng)的安裝 基坑防進水保護C 消防控制中心房 控制設(shè)備安裝 防靜電地板安裝 站房保竣工達標D 水泵房各類水泵安裝管道接通配套土建收尾、四周環(huán)境E 冷凍機房 冷凍機安裝 空調(diào)機、空氣處理機、新風(fēng)機組等送風(fēng)系統(tǒng)和回

9、風(fēng)系統(tǒng) 土建收尾和四周環(huán)境F 熱力站房 換熱器等主要設(shè)備安裝 管道接通 站房土建收尾和環(huán)境 （3）機電系統(tǒng)：A 給排水系統(tǒng)a.給水 b.排水包括雨水和污水排放 c.水箱及其管道配合安裝 d.相關(guān)聯(lián)土建配合B 空調(diào)系統(tǒng)a.冷凍機房及其送、回風(fēng)系統(tǒng) b.風(fēng)管及冷熱水管系統(tǒng) c.熱力站及其送熱回水系統(tǒng) d.風(fēng)機盤管系統(tǒng) C. 供電系統(tǒng)a.變電站及引入的電纜，樓內(nèi)供電線路 b.各樓層的配電裝置 c.照明及燈具安裝D. 弱電系統(tǒng)a. 通信：電話支局話音和數(shù)據(jù)通訊線路引入各樓層的管線，電話交換機、分配箱，配合好電信公司的入網(wǎng)主干線引入和機房設(shè)備安裝系統(tǒng)調(diào)測。按要求標準的機房初裝修、防靜電地板等。 b.樓宇

10、自控 c.綜合布線：重點是垂直主干 d.消防報警 e.天線E. 消防系統(tǒng)a.消火栓系統(tǒng) b.噴淋系統(tǒng) c.放排煙系統(tǒng) d.消防報警 e.消防疏散樓梯及逃生 f.消防分區(qū) g.防火卷簾 h.催批分單項工程驗收，催消防批復(fù)文件 F各系統(tǒng)站值班人員配備 （4）精裝修 A.安排原則：土建、粗裝修、機電為精裝修創(chuàng)造條件，同時機電、土建、精裝修要互相配合 B.大堂、各樓層電梯廳、衛(wèi)生間、茶水房等公共區(qū)域應(yīng)為精裝修 C.裝飾燈具安裝 D.各類石才瓷磚鋪設(shè)，各類五金件配制 E.其他 （5）玻璃幕墻及外墻裝飾 （6）室外各類管網(wǎng)工程附件1 建設(shè)工程竣工驗收管理程序與標準A 竣工驗收管理程序：1。檢查、督促各系統(tǒng)

11、調(diào)試啟動、驗收及交接；承 包 單 位 自 檢 合 格，填 報 單 位 工 程 驗 收 記 錄 監(jiān) 理 核 查 質(zhì) 量 保 證 資 料項 目 監(jiān) 理 部 進 行 竣 工 驗 收政 府 各 主 管 部 門 驗 收項 目 監(jiān) 理 部 簽 發(fā) 竣 工 移 交 書項 目 監(jiān) 理 部 組 織 工 程 部、設(shè)計 單 位、承 包 單 位 四 方 驗 收承 包 單 位 進 行 整 改監(jiān) 理 簽 發(fā) 監(jiān) 理 通 知 有缺陷 有缺陷 有缺陷2 辦理供電局，消防，衛(wèi)生防疫、燃氣，電話局，無線電管理局，技術(shù)監(jiān)督局等對口主管部門驗收工作；3 嚴格按照國家規(guī)范及技術(shù)標書驗收；4 督促施工單位完成竣工圖紙，交付竣工資料；5 配合質(zhì)檢站檢查工程質(zhì)量；6 移交竣工資料，鑰匙等給使用部門；7 落實市政部門各系統(tǒng)開通；8 督促整改工程遺留問題；9 在工程保修期內(nèi)，核查處理承包單位在保修合同規(guī)定范圍內(nèi)缺陷的修復(fù)；10 按保修合同結(jié)算保修尾款；