廈門大學西村北村新建房搬遷區(qū)第二次售房方案

1、廈門大學西村北村新建房搬遷區(qū)第二次售房方案一、售房對象（一）已購買校園范圍內(nèi)房改房（含已購房尚未取得產(chǎn)權(quán)證的）、東區(qū)統(tǒng)建房的購房戶，但不包括以下人員：一、已列入搬遷區(qū)第一次售房的對象；二、原購房人因各類緣故離校離崗的（歸天除外）。（二） 2000年 2 月 1 日（不含）之前已取得校園范圍內(nèi)公有住房的承租權(quán)且目前仍合法承租的本校教職工，但不包括以下人員：一、原承租人已歸天，配偶活著但非我校教職工的；二、原承租人及配偶均已歸天的；3、租住暫借房等臨時性租賃房的。以上所稱“校園范圍住房”指的是校本部圍墻范圍內(nèi)的教職工住房，不包括西校門、大南校門、白城校門、東區(qū)校門之外的教職工住房。二、售房房源本次

2、售房可提供的房源約105 套，其中： 3 房及以上約50 ， 2 房約 50% 。具體房源另行發(fā)布。三、售房方法1購房條件：（ 1）戶口在本市的教職工（以下簡稱“本人”），退出已購買的學校房改房、統(tǒng)建解困房或租賃的學校公有住房。（ 2）本人及配偶享受的福利性住房面積須歸并計算，計入本人已享受的福利性住房面積。除學校的福利性住房之外，本人及配偶享受的其他福利性住房面積歸并計算已達住房面積操縱標準（見附 2）的，不能購買西村、北村新建房。（ 3）以戶為單位，每戶限購一套。其中租賃公有住房的購房人其同冊戶籍同住人須在2 人以上且同戶時刻1 年以上，屬夫婦分居兩地（含軍、地）的，須提供配偶單位和本地房

3、改部門出具的沒有購買達到住房面積操縱標準的福利性住房證明。（ 4）教職工公派出國（境）超期不歸者，不能購買。2計分方法本方案的計分截止時刻點為2008 年 12 月 31 日。（ 1）大體分：各類人員大體分值表參見附 1 。（ 2）工齡分：教職工以工改時計算的工齡起點線為準，每工作一年計分，上大學期間，如未計入工齡者，學歷一年計分。（ 3 ）任職分：任職每滿一周年加分，不滿一周年的不計分。（4）歸僑分：計分人系歸僑者加2 分。（5 ）教職工可選本人最高職務職稱計分。兼任其他職務的，能夠選擇一種職務職稱計分，但其享受的住房面積操縱標準（各類人員住房面積操縱標準詳見附2，下同）須與計分資格一致。（

4、 6 ）積分評計原那么上按原分房人的資格，我校雙職工能夠選擇一方職稱或職務計分。 原分房人已歸天的， 可按其歸天前的職稱職務標準計分。3選房方法教職工依本人所得分數(shù)，按高低分順序排隊選房，高分數(shù)者先選，低分數(shù)者后選。如積分相同，依次按工齡長者、年齡大者排序選房。原分房人在本方案發(fā)布前歸天的，按以下方法進行選房：（ 1）原購房人歸天，其配偶活著并系我校教職工的可按配偶職稱職務或按原購房人歸天前的職稱職務參加計分和購房；其配偶活著但非我校教職工且未享受其他福利性住房的，可按原購房人歸天前的職稱職務參加計分和購房。原購房人及配偶均已歸天的，繼承人系學校教職工或繼承人非學校教職工且未享受福利性住房的，

5、只能購買與原住房面積相近的新建房。（ 2）原承租人歸天，配偶活著并系我校教職工的可按配偶職稱職務參加計分和購房。4其它事項（ 1）第三榜計分公示終止后，教職工需繳交伍仟元作為選房和退房保證金后方能選房。教職工未選房，學校在選房終止后退還保證金；教職工按規(guī)定參加選房，并在約按時刻內(nèi)簽定合同并按期退還原住房的，學校在選房人退還原住房后退還保證金（不計利息） 。（ 2）教職工選房后，須與學校簽定退房許諾書 ，并在約定的時刻內(nèi)退出購買的福利性住房或租賃的學校公有住房，不然視為舍棄購買新建房，學校有權(quán)拒斷交房或按原價收回新建房，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由購房人承擔。（ 3）購買新建房后，已達到住房面積操縱標準

6、的教職工不享受住房貨幣化補助，已領(lǐng)取補助的需退還學校。四、售房房價（一）原購房戶的房價1學校按原購房款回購已出售的房改房或統(tǒng)建房。2本人可享受的住房面積操縱標準部份，依照新建房本錢價。3超過本人可享受的住房面積操縱標準的部份，按每平方米 12835元。4原購房人及配偶均已歸天的，繼承人只能購買與原住房面積相近的新建房。在購房人原住房面積部份，按新建房本錢價；超過原住房面積部份，按每平方米12835元。（二）租賃戶的房價1本人可享受的住房面積操縱標準部份，按每平方米4200 元；2超過本人可享受的住房面積操縱標準的部份，按每平方米 12835元。（三）樓層調(diào)劑價住宅七層以下不加樓層調(diào)劑價，從第七

7、層開始每層每平方米加樓層調(diào)劑價30 元。五、其他規(guī)定1教職工所購新建房出租、出售的時刻限制和收益分派方法，依照廈門市政府經(jīng)濟適用房有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2新建房的產(chǎn)權(quán)辦理依照廈門市衡宇產(chǎn)權(quán)辦理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3本方案未盡事宜，由購房合同或補充協(xié)議另行約定。4本方案由資產(chǎn)與后勤事務治理處負責說明。5本方案自發(fā)布之日起實施。附 1：各類人員大體分值表序號人員類別1 正、副廳級干部、正高級職稱人員2 校長助理3 正處級干部、副高級職稱人員4 副處級干部正科級干部、中級職稱人員、本科畢業(yè)8 年人員、大專5畢業(yè) 10 年人員、工齡 25 年以上的干部6 副科級、工齡 20 年以上的干部、工齡 25 年以上的工人7

8、 一般干部、初級職稱人員、工齡 20 年以上的工人基本分807570656055508工齡 15年以上的工人459工齡 15年以下的工人40附 2：各類人員住房面積操縱標準表序人員類別面積標準號（平方米）1正廳級干部、正高級職稱人員、三級職員、副校四級職員1352副廳級干部、四級職員1253校長助理1204正處級干部1155副高級職稱人員、副處五級職員1106副處級干部、五級職員、正科六級職員1057正科級干部、中級職稱人員、六級職員、七級職員958副科級干部、八級職員859一般干部、初級職稱人員、職工、九級職員、十級職員80注：1本表職員職級為國家事業(yè)職員職級；2未試行職員職級前的副校級領(lǐng)導，參照“副校級四級職員”標準；3享受廳局級干部待遇的離休干部，參照“副廳級干部” 標準；4