物業(yè)管理工程部全套表格匯總

1、交接班記錄表單位：班：年 月 日日期交接班時(shí)間交班人接班人交接情況交接物品、工具等供水系統(tǒng)周檢保養(yǎng)記錄系統(tǒng)安裝地設(shè)備點(diǎn)編號(hào)記錄人供 水 泵電機(jī)水泵控制柜其他軸 承 響 聲機(jī)體溫度線 接 頭電 流潤(rùn) 滑 油盤 根 檢 查聯(lián) 軸 器泵 體 響 聲空 氣 開 關(guān)保 護(hù) 開 關(guān)交 流 接 觸 器占 八、 起 動(dòng)自動(dòng)控制顯示表單 向 閥軟 接 頭固 疋 連 線防 銹 處 理壓 力 表1#2#3#4#5#6#7#8#9#指示燈：功能：繼電器:水位地下水池1#地下水池2#地下水池3#屋頂水池控制功能柜線路:浮球閥檢 查減壓閥檢 查單位：年 月 日注：以上檢查保養(yǎng)項(xiàng)目無故障的打“”，有故障的排除并簡(jiǎn)要記錄。供

2、水設(shè)施匯總統(tǒng)計(jì)表統(tǒng)計(jì)時(shí)間年月日至年月日總層數(shù)區(qū)域累計(jì)停水時(shí)間層數(shù)（小時(shí)層）供水設(shè)施完好率（）備注制表：管理者代表：審批：供電設(shè)施匯總統(tǒng)計(jì)表小區(qū)名稱：統(tǒng)計(jì)時(shí)間年月日至年月日總層數(shù)停電日期停電時(shí)間（小時(shí)）停電層數(shù)原因供電設(shè)施完好率（%備注制表/日期：審核/日期：審批/日期：保安監(jiān)控視頻保養(yǎng)記錄小區(qū)名稱：年 月 日項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理情況保養(yǎng)人審核人檢查視頻線有無松動(dòng)調(diào)節(jié)并檢查監(jiān)視器旋鈕檢查攝像頭檢查鏡頭并校焦擦洗鏡頭防雨、防塵罩的密圭寸檢查鐵件部位的防銹情況檢查各監(jiān)控系統(tǒng)的連線接觸其他值班記錄表小區(qū)名稱：年 月 日班次早班（）中班（）晚班（）值班人氣溫C）交接班 記錄交班人：接班人：交班人：接班人：

3、交班人：接班人：值班內(nèi)容記錄序號(hào)班次時(shí)間內(nèi)容處理情況值班人公共設(shè)施一覽表小區(qū)名稱：年 月 日序 號(hào)名稱型號(hào)/規(guī)格單位數(shù)量所在位置附帶資料 編號(hào)責(zé)任人備注公共設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃表小區(qū)名稱：檢查日期:序號(hào)保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)日期保養(yǎng)費(fèi)用前次保養(yǎng)日 期保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)責(zé)任人備注公共設(shè)施維修、保養(yǎng)記錄年月日名稱地點(diǎn)保養(yǎng)周期費(fèi)用保養(yǎng)量完成日期保養(yǎng)內(nèi)容維修、保養(yǎng)人：年月日保養(yǎng)結(jié)果班組長(zhǎng)：年月日備注室內(nèi)裝修審批表業(yè)戶 姓名單位名稱聯(lián)系電話裝修 公司全稱執(zhí)照號(hào)負(fù)責(zé)人裝修人數(shù)聯(lián)系電話室內(nèi)裝修內(nèi)容管理處審批意見層號(hào)申請(qǐng)日期：年 月 日業(yè)戶 裝修 保證本業(yè)戶和施工隊(duì)保證裝修內(nèi)容不超過審批的范圍并按期完成，嚴(yán)格遵守住宅管理規(guī)定，若有違

4、約，愿接受處罰。業(yè)戶簽名：施工隊(duì)負(fù)責(zé)人簽名：裝修期限年月日至年月日預(yù)算 造價(jià)業(yè)戶 押金施工隊(duì) 押金驗(yàn)收意見樓管員簽字：年月日干式變壓器保養(yǎng)記錄小區(qū)名稱：年 月 日設(shè)備編號(hào)供電責(zé)任范圍人保養(yǎng)人審核人額定值功率KW電壓10/0.4KA一次電流KA二次電流KA冷卻方式項(xiàng)目外觀及 緊固一次側(cè)電纜二次側(cè)電纜器身各部螺栓絕緣電阻測(cè)疋一次側(cè)電纜帶繞組相與相、相對(duì)地MQ二次側(cè)電纜帶繞組相與相、相對(duì)地MQ電氣聯(lián)接檢 查除銹調(diào)壓 連接片一次電纜 接頭二次電纜 接頭輔助部件檢 查冷卻風(fēng)機(jī)測(cè)溫元件 及表計(jì)防護(hù)罩消防設(shè)施 檢查投運(yùn)情況投運(yùn)時(shí)間：年月日至年月日保養(yǎng)后帶負(fù)荷運(yùn)行情況：清掃機(jī)身：墻、地面：照明備注樓宇接管資料

5、移交清單序號(hào)移交資料名稱單位數(shù)量備注小區(qū)名稱：年月日接收人：移交人：操作票小區(qū)名稱：年月日操作人監(jiān)護(hù)人值班員操作任務(wù)操作時(shí)間序 號(hào)操作項(xiàng)目完成情況12345678910備注注：操作完成一項(xiàng)在其序號(hào)前打“水池、水箱清洗、消毒工作時(shí)間安排表小區(qū)名稱：年月日工作日期停機(jī)時(shí)間停水范圍工作項(xiàng)目水質(zhì)化驗(yàn)結(jié)果備注申報(bào)人審核人主任/經(jīng)理注：工作項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括：清洗準(zhǔn)備、放水、通風(fēng)、刷洗、檢修、消毒、調(diào)試。水池（箱）清洗、消毒工作時(shí)間安排表小區(qū)名稱：年 月日工作 日期清洗水池（箱）位置完成項(xiàng)目停水范圍停水時(shí)間小區(qū)名稱:加藥日期水池（箱）位置加藥名稱生產(chǎn)廠加藥配比加藥量加藥人 身體情況加藥方法：責(zé)任人：加藥人：備注

6、：注：每年510月份每個(gè)月加藥 2次（15天1次），14月及1112月每個(gè)月加藥1次水池（箱）清洗及消毒記錄表NO清洗日期水容量（m3）放水時(shí)間自月日起，到月日止共h清洗時(shí)間自月日起，到月日止共h清洗投放滅菌凈（1： 500），配制人見證人清洗人員放水時(shí)間自月日起，到月日止共h消毒投放滅菌凈（1:500），配制人見證人清 洗 及 消 毒 有 關(guān) 記 錄水質(zhì)取樣人取樣地點(diǎn)取樣數(shù)送檢時(shí)間送檢人取報(bào)告人取報(bào)告時(shí)間報(bào)告編號(hào)水質(zhì)監(jiān)測(cè)結(jié)果合格口不合格不 合格 處理 意見管理處主任：機(jī)電主管：專業(yè)工程師:水泵季保養(yǎng)記錄名稱保養(yǎng)時(shí)間設(shè)備編號(hào)供水范圍保養(yǎng)人審核人接觸器觸主電螺絲盤根漏水點(diǎn)檢查緊固檢杳泵體運(yùn)轉(zhuǎn)軸承

7、運(yùn)轉(zhuǎn)單流閥檢聲響聲響查泵自動(dòng)起泵手動(dòng)起指示燈停停電機(jī)電流A相B相C相備注：水泵年保養(yǎng)記錄設(shè)備名稱設(shè)備編號(hào)供水范圍責(zé)任人審核人揚(yáng)程電機(jī)額定功率電機(jī)電流電機(jī)轉(zhuǎn)速保養(yǎng)人保養(yǎng)記錄潤(rùn)滑油檢查盤根檢查盤車松緊接地情況電纜頭緊固電機(jī)接線端緊固絕緣測(cè)定ABC電路主觸點(diǎn)檢查、細(xì)磨接觸器響聲指示燈水位自動(dòng)控制模塊檢查進(jìn)水閥出水閥泵體外觀檢查管道外周清掃放空閥壓力表閥開動(dòng)泵檢查電機(jī)電流ABC壓力表MP5單流閥各個(gè)起動(dòng)點(diǎn)、手動(dòng)開泵檢查備注：水泵月保養(yǎng)記錄小區(qū)名稱：年月日名 稱編 號(hào)保養(yǎng)人外表清潔主電路螺絲緊固審核人接觸器觸點(diǎn)手動(dòng)盤轉(zhuǎn)滴漏水檢查運(yùn)轉(zhuǎn)聲響軸承溫升加潤(rùn)滑油單向閥壓力表泵自動(dòng)啟停泵手動(dòng)啟停扌曰示燈儀表電機(jī)電流

8、（A）A相：B相：C相：備注：測(cè)量、計(jì)量器具臺(tái)帳單位:年月日NO序號(hào)名稱型號(hào)生產(chǎn)廠家使用保養(yǎng)人有效期送檢人校驗(yàn)日期小次校驗(yàn)日期校驗(yàn)單位12345678910111213141516171819擬制：審核:消防中心值班記錄年月日班次早班：中班：晚班：值班人報(bào)?警電話及對(duì)講控制柜檢杳氣體滅火控制器序號(hào)班次報(bào)警時(shí)間地點(diǎn)報(bào)警類別情況檢查處理過程 及結(jié)論值班人報(bào)1警23記4錄567891011消防巡邏記錄表年月日班NO項(xiàng) 目消防栓應(yīng)急燈開關(guān)防火門 電井門 機(jī)房門通道煙感器報(bào)警按鈕正壓 送風(fēng)口巡視檢時(shí)間：時(shí)間：時(shí)間：時(shí)間：時(shí)間：時(shí)間：時(shí)間：時(shí)間：查 情地點(diǎn)：地點(diǎn)：地點(diǎn)：地點(diǎn)：地點(diǎn)：地點(diǎn)：地點(diǎn)：地點(diǎn)：況記記

9、錄：記錄：記錄：記錄：記錄：記錄：記錄：記錄：錄其 /、 他 異 常 情 況 記 錄班 長(zhǎng) 抽 檢 評(píng) 語(yǔ)主 管閱示巡邏員簽名：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)備季保養(yǎng)記錄系統(tǒng)安裝位置：保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理情況備注報(bào)警系統(tǒng) 控制器自檢、消音、復(fù)位功能主電源、備用電源全面緊固柜內(nèi)所有接線端子柜內(nèi)及電子板、各電器元件表面 灰塵清理電子板兀件表面狀態(tài)檢查、抹灰 除塵同報(bào)警器聯(lián)合檢查各點(diǎn)報(bào)警的正 確性煙感探測(cè) 器器身抹灰除塵探測(cè)器與底座接觸抽樣驗(yàn)證報(bào)警（按2驅(qū)樣）溫感探測(cè)器身抹灰除塵器探測(cè)器與底座接觸抽樣驗(yàn)證報(bào)警（按2驅(qū)樣）手動(dòng)報(bào)警 按鈕安裝牢固器身除塵，破損修補(bǔ)或替換抽樣報(bào)警檢證（任選二處）模塊箱（或 介面箱）全面

10、緊固接線端子清掃器件表面灰塵測(cè)試相關(guān)工作電壓是否正確保養(yǎng)人：年月日審核人：年月日電梯故障維修登記表小區(qū)名稱:登記時(shí)間報(bào)告人/記錄人故障電 梯 編 號(hào)位置及內(nèi)容轉(zhuǎn)呈處理（方式、單位、接受人）處理結(jié)果完成時(shí)間驗(yàn)證人說明：1、值班員接到報(bào)告及電梯日巡視發(fā)現(xiàn)的需維修問題均要登記在此表。2、“轉(zhuǎn)呈現(xiàn)處理”欄寫明轉(zhuǎn)呈通知的方式（電話或書面）、接受單位（部門）、接受人姓名。電梯日巡視記錄小區(qū)名稱：年月日巡檢項(xiàng)目電 梯 號(hào)123456789101112電梯 施及設(shè)機(jī)備房設(shè)1機(jī)房各部清潔2油鏡、壞杯油位3盤車工具、救援規(guī)程4應(yīng)急燈、滅火器5控制柜內(nèi)繼電器接觸器6照明、通風(fēng)設(shè)備7警告牌及門窗、門鎖8牽引電動(dòng)機(jī)9減

11、速箱及繩輪10安全裝置11機(jī)房溫度121轎廂門聯(lián)鎖2安全觸板及開關(guān)3轎內(nèi)顯示器、按鈕4對(duì)講電話與警鈴5天花板、壁板、地面6通風(fēng)扇7照明燈8異音、異感（起動(dòng)、行車、 加減速的平穩(wěn)性、托動(dòng)、噪音、平差層等）9101廳門按鈕及顯示2鑰匙開關(guān)及消防按鈕3廳門聯(lián)鎖4說明：良好打“V” ，不良打“X” ，并填寫電梯維修登記表巡視檢查人：巡視時(shí)間:電梯維修記錄小區(qū)名稱:年月日電梯編號(hào)故障位置開始時(shí)間結(jié)束時(shí)間維修人員故障原因及內(nèi)容：維修過程及安全措施:維修人:檢定結(jié)論（含技術(shù)參數(shù)功能）：檢驗(yàn)人：日期:備注:說明：1、此表為參考表，也可以使用電梯分包單位的表格 2、維修后，機(jī)電部組織人員驗(yàn)證檢定。維修單匚公共設(shè)

12、施匚房屋本體口私人地方聯(lián)系部門：預(yù)約服務(wù)時(shí)間：地址：業(yè)戶名稱及電話：簽發(fā)人：簽發(fā)日期：回單日期：維 修 內(nèi) 容收單人：收單時(shí)間：預(yù)計(jì)完成日期：工作時(shí)間：自月日時(shí)至月日時(shí)材料名稱領(lǐng)用數(shù)量退還數(shù)量完成 情況業(yè)戶意見：滿意不滿意不滿意內(nèi)容：服務(wù)費(fèi)合計(jì)：材料費(fèi)核算：業(yè)戶簽名：管理處主任簽名：財(cái)務(wù)內(nèi)勤簽名：工程主管簽名：說明：1.服務(wù)費(fèi)與管理費(fèi)一起收繳。2.維修工可憑此單領(lǐng)用相關(guān)材料，并在單內(nèi)做好記錄維修回訪記錄序號(hào)地址維修內(nèi)容維修單編號(hào)維修日期回訪結(jié)果回訪人回訪日期留言條致 主（住戶）:貴戶預(yù)約敝處于月日時(shí)上門進(jìn)行維修,敝處維修工已按預(yù)約時(shí)間前往,但貴戶人員已外出，未能維修。請(qǐng)?jiān)诜奖銜r(shí)重新打電話與管理

13、處聯(lián)系，預(yù)約下次維修時(shí)間。聯(lián)系電話。多謝合作！管理處年 月 日設(shè)備事故報(bào)告單大廈名稱：年月日設(shè)備編號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格所屬單位事故類別當(dāng)事人設(shè)備責(zé)任人發(fā)生事故時(shí)間事故經(jīng)過情況設(shè)備損壞情況原因分析事 故損 失停工時(shí)間修理費(fèi)減產(chǎn)損失管理處處理意見機(jī)電部處理意見總經(jīng)理批示設(shè)備事故記錄表32;迎下載日期設(shè)備名稱事故原因措施處理結(jié)果處理人備注公共設(shè)施（設(shè)備）大、中修記錄表設(shè)備名稱： 設(shè)備編號(hào):安裝地點(diǎn)：日 期檢修內(nèi)容及試運(yùn)轉(zhuǎn)情況維修方式 （自修或外修）維修人備注年月設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃表部門：年月日序 號(hào)設(shè)備 編號(hào)設(shè)備名稱保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)周期保養(yǎng) 時(shí)間保養(yǎng)人完成情況計(jì)劃編制人：日期：審核人：日期：批準(zhǔn)人：日期：設(shè)備臺(tái)

14、帳小區(qū)名稱：年 月 日設(shè)備名稱制造國(guó)家出廠日期型號(hào)廠家進(jìn)場(chǎng)日期規(guī)格出廠編號(hào)安裝日期安裝地點(diǎn)設(shè)備編號(hào)使用日期總質(zhì)量電機(jī)數(shù)量驗(yàn)收日期外形尺寸電機(jī)功率設(shè)備原值主要技術(shù)性能設(shè)備技術(shù)配套主要附件序號(hào)名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量設(shè)備標(biāo)識(shí)卡小區(qū)名稱：年月日設(shè)備名稱設(shè)備編號(hào)型號(hào)規(guī)格安裝位置設(shè)備參數(shù)附件功率電壓電流轉(zhuǎn)速名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量操作方法及注意事項(xiàng)：維修保養(yǎng)要求：備注：設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表年月日NO序號(hào)檢杳保養(yǎng)項(xiàng)目123456789101112備注擬制：審核:設(shè)備清單小區(qū)名稱：年月日系統(tǒng)設(shè)備編號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)主要參數(shù)安裝位置設(shè)備維修記錄小區(qū)名稱：年月日設(shè)備故障原因:維修處理（外委、自修）：維修過程及安全措施：維修人：維

15、修班長(zhǎng)：維修檢定結(jié)論（含技術(shù)參數(shù)功能）：檢定人：日期：備注:設(shè)備（機(jī)具）外委維修申請(qǐng)表小區(qū)名稱：年月日設(shè)備編號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格名稱安裝位置臺(tái)數(shù)維修費(fèi)用（元）維修單位內(nèi)部檢測(cè)判斷結(jié)果：需要修復(fù)返回時(shí)間：維修內(nèi)容：維修班長(zhǎng)：日期：管理處主任意見：簽名：日期：機(jī)電安裝維修工程部經(jīng)理意見：簽名：日期：物業(yè)副總經(jīng)理（或總經(jīng)理）審批：簽名：日期：配電操作記錄表編號(hào):序 號(hào)單位開關(guān)地址停 電送 電時(shí)間操作人備注時(shí)間操作人備注1234567891011121314151617配電柜、控制柜保養(yǎng)記錄小區(qū)名稱：年月日設(shè)備編號(hào)責(zé)任人審核人柜名保養(yǎng)人安裝位置保養(yǎng)項(xiàng)目清掃緊固主回路電器控制電器母排導(dǎo)線絕緣標(biāo)識(shí)接地柜體與外觀

16、計(jì)量?jī)x器儀表隱患排除功能檢定保養(yǎng)時(shí)更換元件的名稱、規(guī)格：檢定結(jié)論（保養(yǎng)后帶負(fù)荷運(yùn)行24H狀況）：照明消防設(shè)施滅鼠藥物地、墻面清掃備注：配電柜年保記錄表編號(hào):項(xiàng)目設(shè)備名 稱型號(hào)地 址保養(yǎng)項(xiàng) 目記錄妾點(diǎn)檢查、細(xì)磨隔離開關(guān)自動(dòng)開關(guān)接觸器外觀檢查與緊 固接線螺絲電線頭部電纜頭母線緊緊接頭油絕緣測(cè)漆試輔助元件檢查指示燈按鈕二次線路線頭緊固線頭標(biāo)志清晰線路功能有無故障線路有無變更線路變更原因（另附原理圖），變更后效果柜體柜體接地柜內(nèi)外清掃保養(yǎng)時(shí)更換元件的名稱、規(guī)格：照 明通風(fēng)防 鼠地面、墻面清掃保養(yǎng)人員時(shí)間驗(yàn)收人意見驗(yàn)收人：日期：配電柜檢修工作票小區(qū)名稱：年月日1工作負(fù)責(zé)人（監(jiān)護(hù)人）：值班電工：參加維修工作人員：2工作任務(wù)及地點(diǎn)：3計(jì)劃工作時(shí)間：自年月 日時(shí)分一年 月日時(shí)分4工作條件（停電或不停電）：5注意事項(xiàng)（安全措施）：6許可開始時(shí)間：年 月日 時(shí) 分經(jīng)理簽名：工作負(fù)責(zé)人：值班人：7工作結(jié)束時(shí)間：經(jīng)理簽名：年 月 日時(shí)分工作負(fù)責(zé)人：值班人：備注防盜監(jiān)控系統(tǒng)季保養(yǎng)記錄系統(tǒng)安裝位置：保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理情況備注檢查視頻線有無松動(dòng)調(diào)節(jié)并檢查監(jiān)視上各旋鈕檢查攝像頭檢查鏡頭并校焦，擦洗鏡片防雨、防塵罩的密圭寸清理降溫風(fēng)扇檢查鐵件部分的