2021年最新建筑施工物租賃合同范本【專業(yè)版】

1、2021年最新建筑施工物租賃合同范本【專業(yè)版】租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人，對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。那么，正規(guī)的建筑施工物租賃合同應該如何書寫，在簽訂建筑施工物租賃合同的過程中又有哪些風險和注意事項呢？下面，就跟小編一起來看一看吧！2021年最新建筑施工物租賃合同范本【專業(yè)版】出租人：_簽訂地點：_承租人：_簽訂時間：_年_月_日風險告知：承租方在簽訂本建筑施工物租賃合同之前應核實該設備是否為出租方所有，是否有共有人存在，出租方是否對該設備有實質(zhì)處置權(quán)，否則該合同無效。根據(jù)中華人民共和國合同

2、法的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃物資的品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量(對于租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等具體要求，以文件形式具體列明，并以附件的形式附于本合同之后)第二條租賃物資的用途及使用方法：_。風險告知：合同雙方在簽訂租賃合同之前承租人一方應當告知出租人被租賃物品的用途。本合同是建筑施工物租賃合同，主要用途一般是用于建筑施工使用，承租人不應當在違反相關(guān)法律法規(guī)的情況下進行違法建設，不的使用租賃物進行違法行為。第三條租賃期限：自_年_月_日至_年_月_日，共計_天。承租人因工程需要延長租期，應在合同屆滿前_日內(nèi)，重新簽訂合同

3、。第四條租金、租金支付方式和期限收取租金的標準：_。租金的支付方式和期限：_。第五條押金(保證金)經(jīng)雙方協(xié)商，出租人收取承租人押金_元。承租人交納押金后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金;租賃期滿，承租人返還租賃物資后，押金退還承租人。第六條租賃物資交付的時間、地點及驗收方法：_。第七條租賃物資的保管與維修一、承租人對租賃物資要妥善保管。租賃物資返還時，雙方檢查驗收，如因保管不善造成租賃物資損壞、丟失的，要按照雙方議定的租賃物資缺損賠償辦法，由承租人向出租人償付賠償金。二、租賃期間，租賃物資的維修及費用由_人承擔。第八條出租人變更一、在租賃期間，出租人如將租賃物資所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，應正

4、式通知承租人，租賃物資新的所有權(quán)人即成為本合同的當然出租人。二、在租賃期間，承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物資轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三人使用，也不得變賣或作抵押品。承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下不得將建筑工程施工物進行轉(zhuǎn)租等事宜，承租的建筑工程施工物轉(zhuǎn)租之前必須取得出租人同意，且不得改變施工物的用途。未經(jīng)出租人同意擅自將施工物轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)隨時解除合同并要求承租人賠償因施工物轉(zhuǎn)租造成的損失。第九條租賃期滿租賃物資的返還時間為：_。第十條本合同解除的條件：_。第十一條違約責任一、出租人違約責任：1.未按時間提供租賃物資，應向承租人償付違約期租金_%的違約金。2.未按質(zhì)量提供租賃物資，應向承租人償付

5、違約期租金_%的違約金。3.未按數(shù)量提供租賃物資，致使承租人不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數(shù)補齊外，還應償付違約期租金_%的違約金。4.其他違約行為：_。二、承租人違約責任：1.不按時交納租金，應向出租人償付違約期租金_%的違約金。2.逾期不返還租賃物資，應向出租人償付違約期租金_%的違約金。3.有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣、抵押等行為，除出租人有權(quán)解除合同，限期如數(shù)收回租賃物資外，承租人還應向出租人償付違約期租金_%的違約金。4.其他違約行為：_。第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決：(一)提交_仲

6、裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。第十三條其他約定事項：_。第十四條本合同未作規(guī)定的，按照中華人民共和國合同法的規(guī)定執(zhí)行。第十五條本合同一式_份，合同雙方各執(zhí)_份。本合同附件_份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。出租人(章)：_住所：_法定代表人(簽名)：_民身份證號碼：_委托代理人(簽名)：_電話：_開戶銀行：_賬號：_承租人(章)：_鑒(公)證意見：_鑒(公)證機關(guān)(章):_住所：_法定代表人(簽名)：_居民身份證號碼：_委托代理人(簽名)：_電話：_開戶銀行：_賬號：_租賃合同的注意事項：出租人的義務1.交付出租物。出租人應依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。物的使用以交付

7、占有為必要的，出租人應按照約定交付承租人實際占有使用。物的使用不以交付占有為必要的，出租人應使之處于承租人得以使用的狀態(tài)。如果合同成立時租賃物已經(jīng)為承租人直接占有，從合同約定的交付時間時起承租人即對租賃物享有使用收益權(quán)。2.在租賃期間保持租賃物符合約定用途。租賃合同是繼續(xù)性合同，在其存續(xù)期間，出租人有繼續(xù)保持租賃物的法定或者約定品質(zhì)的義務，使租賃物合于約定的使用收益狀態(tài)。倘發(fā)生品質(zhì)降低而害及承租人使用收益或其他權(quán)利時，則應維護修繕，恢復原狀。因修理租賃物而影響承租人使用、收益的，出租人應相應減少租金或延長租期，但按約定或習慣應由承租人修理，或租賃物的損壞因承租人過錯所致的除外。3.物的瑕疵擔保

8、。出租人應擔保所交付的租賃物能夠為承租人依約正常使用、收益的狀態(tài)，即交付的標的物須合于約定的用途。4.權(quán)利的瑕疵擔保義務。出租人應擔保不因第三人對承租人主張租賃物上的權(quán)利而使承租人無法依約對租賃物進行使用收益。折疊承租人的義務承租人的義務1.支付租金。合同法第226條規(guī)定：“承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定，租賃合同不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，應當在租賃期間屆滿時支付;應當在租賃期間屆滿時支付。”租金為租賃物使用收益的代價，一般以金錢計，當事人約定以租賃物的孳息或者其他物充

9、當租金的，也無不可，但不得以承租人的勞務代租金。約定以一方付出老吳為對物的使用收益的代價的，當事人之間的關(guān)系不為租賃關(guān)系。租賃的數(shù)額得有當事人自行約定，但法律對租金數(shù)額有特別規(guī)定者，則當事人應當依法律的規(guī)定約定;當事人約定的租金高于法律規(guī)定的最高限額的，其超過部分應為無效。承租人交付租金，應依當事人依法約定的數(shù)額交付。租金雖為租賃物使用收益的代價，但在因承租人自己的事由而致不能對租賃物的全部或者一部為使用收益時，承租人不能免除或者部分免除交付租金的義務，仍應按約定的數(shù)額交付租金。依合同法第231條的規(guī)定，在租賃物因不可歸責于承租人的原因而部分滅失時，因承租人對租賃物的部分不能為使用收益，承租人

10、可就滅失部分請求減少租金;若租賃物剩余部分不能實現(xiàn)租賃目的，承租人可解除合同，從而免除交付租金的義務。承租人交付租金，應當依數(shù)一次性交足，不能僅交租金的一部分，而拖欠一部分。承租人延遲交付租金的，自應負債務延遲履行的責任。合同法第227條規(guī)定：“承租人無正當理由未支付或者延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！?.按照約定的方法使用租賃物。承租人應按照約定的方法使用租賃物;無約定的或約定不明確的，可以由當事人事后達成補充協(xié)議來確定;不能達成協(xié)議的，按合同的有關(guān)條款或交易習慣確定;仍不能確定的，應根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。承租人按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的，因?qū)儆谡p耗，不承擔損害賠償責任。承租人不按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的，實為承租人違約，出租人可以解除合同并要求賠償損失。3.妥善保管租賃物。承租人應以善良管理人的注意妥善保管租賃物，未盡妥善保管義務，造成租賃物毀損滅失的，應當承擔損害賠償責任。4.不得擅自改善和增設他物。承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善和增設他物。承租人未經(jīng)出租人同意對租賃物進行改善和增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或賠償損失。5.通知義務。在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出現(xiàn)以下情形之一的，承租人應當及時通知出租人：(1)租賃物有修理