資產(chǎn)評(píng)估多項(xiàng)選擇題

1、資產(chǎn)評(píng)估多項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題1-2章1、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員確定是否承接資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，需要考慮的因素有()。A.評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)B.評(píng)估項(xiàng)目的大小C.專業(yè)勝任能力D.獨(dú)立性分析E.評(píng)估項(xiàng)目的價(jià)值類型【正確答案】：ACD2、資產(chǎn)評(píng)估的預(yù)期原則要求在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)必須合理預(yù)測(cè)其未來的()。A.市場(chǎng)需求量B.技術(shù)進(jìn)步替代情況C.獲利能力D.擁有獲利能力的有效期限E.市場(chǎng)價(jià)格【正確答案】：CD3、適用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有()。A.一貫性假設(shè)B.清算假設(shè)C.繼續(xù)使用假設(shè)D.預(yù)期性假設(shè)E.公開市場(chǎng)假設(shè)【正確答案】：BCE4、資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則有()。A.科學(xué)性原則B.貢獻(xiàn)原則C.替代原則D.預(yù)期原則E.成本效益原

2、則【正確答案】：BCD5、資產(chǎn)評(píng)估的工作原則有()。A.預(yù)期性原則B.獨(dú)立性原則C.專業(yè)性原則D.科學(xué)性原則E.客觀性原財(cái)【正確答案】：BCDE6、評(píng)估價(jià)值主要有以下幾種()。A.市場(chǎng)價(jià)值B.在用價(jià)值C.投資價(jià)值D.持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值E.清算價(jià)格【正確答案】：ABCDE7、收益法中的收益額的界定情況應(yīng)注意（）。A.收益額指的是被評(píng)估資產(chǎn)未來收益額B,收益額必須是由被評(píng)估資產(chǎn)直接產(chǎn)生的C.收益額必須是稅后利潤(rùn)D.收益額必須是凈現(xiàn)金流量E.收益額必須和折現(xiàn)率口徑相一致【正確答案】：ABE8、收益法中運(yùn)用的主要指標(biāo)有（）。A.資產(chǎn)過去的收益率B.收益額C,收益期限D(zhuǎn).折現(xiàn)率或資本化率E.重置成本【正確答案

3、】：BCD9、選擇評(píng)估方法時(shí)，主要應(yīng)考慮的因素有（）。A資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型B.評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)C.所可能搜集到的數(shù)據(jù)及信息資料D.評(píng)估原則E.評(píng)估程序【正確答案】：ABC10、在運(yùn)用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮的參照物差異調(diào)整因素主要有（）。A使用偏好因素B.時(shí)間因素C.地域因素D.功能因素E.產(chǎn)品周期因素【正確答案】：BCD11、對(duì)于市場(chǎng)價(jià)值的理解，應(yīng)著重從以下哪幾個(gè)方面把握（）。A.公開和公平的市場(chǎng)條件B.當(dāng)事人是理性的C.當(dāng)事人是非理性的D.市場(chǎng)價(jià)值是價(jià)值估計(jì)數(shù)額E.非公開市場(chǎng)條件【正確答案】：ABD12 .資產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)實(shí)性表現(xiàn)在（）。A.直接以現(xiàn)實(shí)存在作為資產(chǎn)確認(rèn)、估價(jià)和報(bào)告的依據(jù)B.

4、以現(xiàn)實(shí)狀況為基礎(chǔ)反映未來C.對(duì)形式的校正以客觀存在為依據(jù)D.資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果必須接受市場(chǎng)的檢驗(yàn)E.用預(yù)期收益的折現(xiàn)來反映資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)價(jià)值【正確答案】：ABC13 .按資產(chǎn)存在形態(tài)分類，資產(chǎn)可分為（）。A.可確指資產(chǎn)B,單項(xiàng)資產(chǎn)C.有形資產(chǎn)D.整體資產(chǎn)E.無形資產(chǎn)【正確答案】：CE14 .、資產(chǎn)分類正確的是（）。A.有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)B,單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)C.短期資產(chǎn)和長(zhǎng)期資產(chǎn)D.可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)E.有形資產(chǎn)和單項(xiàng)資產(chǎn)【正確答案】：ABCD15 .資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)有（ABDE）。A.現(xiàn)實(shí)性B.預(yù)測(cè)性C.隨機(jī)性D.咨詢性E.公正性16 .資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值和會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別表現(xiàn)在（）。A.執(zhí)行操作者不同

5、B.目的不同C.市場(chǎng)發(fā)育程度不同D.發(fā)生的前提條件不同E.資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)原則的否定【正確答案】：ABD17評(píng)估資產(chǎn)時(shí)采用的物價(jià)指數(shù)，一般應(yīng)是（）。A.綜合物價(jià)指數(shù)B.類別或個(gè)別物價(jià)指數(shù)C.評(píng)估基準(zhǔn)日的物價(jià)指數(shù)D.年平均物價(jià)指數(shù)E.資產(chǎn)原值【正確答案】：BC18.成新率的估算方法有（）。A.觀察法B,使用年限法C.功能價(jià)值法D.修復(fù)費(fèi)用法E.物價(jià)指數(shù)法【正確答案】：ABD19.清算價(jià)格一般取決于以下哪幾個(gè)因素（）。A.資產(chǎn)的通用性B.清算時(shí)間的限制C,資產(chǎn)的獲利能力D.資產(chǎn)的效用E.資產(chǎn)的剩余使用壽命【正確答案】：AB20.按資產(chǎn)能否獨(dú)立存在進(jìn)行分類，下列屬于可確指資產(chǎn)的有（ABCE）。A

6、.土地使用權(quán)B.商標(biāo)權(quán)C.機(jī)器設(shè)備D.商譽(yù)E.專利權(quán)21.資產(chǎn)評(píng)估工作的科學(xué)性原則要求（ABC）。A根據(jù)特定目的選擇價(jià)值類型和方法B.制定科學(xué)的評(píng)估實(shí)施方案C.資產(chǎn)評(píng)估程序科學(xué)合理D.可以以方法取代價(jià)值類型E.選擇多種價(jià)值類型、計(jì)算評(píng)估結(jié)果的平均值3-5章1、機(jī)器設(shè)備鑒定的具體內(nèi)容包括（）。A.宏觀鑒定B.微觀鑒定C.總體鑒定D.抽樣鑒定E.判斷性鑒定【正確答案】：ABE2、運(yùn)用使用年限法估算設(shè)備成新率時(shí)涉及的基本參數(shù)有（）。A.設(shè)備的總使用年限B.設(shè)備的技術(shù)水平C.設(shè)備的已使用年限D(zhuǎn).設(shè)備的尚可使用年限E.設(shè)備的負(fù)荷程度【正確答案】：ACD3、適用抽樣核查方法的機(jī)器設(shè)備包括（）。A.機(jī)器設(shè)備

7、單臺(tái)價(jià)值量很大B,機(jī)器設(shè)備單臺(tái)價(jià)值量較低C.數(shù)量繁多D.規(guī)格型號(hào)及使用環(huán)境相同或類似E.在企業(yè)生產(chǎn)過程中，起決定性作用的主要設(shè)備【正確答案】：BCD4、機(jī)器設(shè)備的貶值可分為（）。A.實(shí)體性貶值B.功能性貶值C.貨幣性貶值D.風(fēng)險(xiǎn)性貶值E.經(jīng)濟(jì)性貶值【正確答案】：ABE5、反映影響商業(yè)用地環(huán)境質(zhì)量的指標(biāo)有（）。A.交通便捷度B.人文環(huán)境C.自然環(huán)境D.規(guī)劃環(huán)境E.基礎(chǔ)設(shè)施保證度【正確答案】：BC6、以下關(guān)于標(biāo)定地價(jià)的描述，哪些是正確的（）。A.標(biāo)定地價(jià)是一個(gè)區(qū)域性的平均地價(jià)B.標(biāo)定地價(jià)是確定土地使用權(quán)出讓底價(jià)的參考和依據(jù)C.標(biāo)定地價(jià)是政府評(píng)估的具體地塊的地價(jià)D.標(biāo)定地價(jià)是各類用地的平均地價(jià)E.一

8、般情況下，標(biāo)定地價(jià)不進(jìn)行大面積評(píng)估【正確答案】：BCE7、地形地質(zhì)因素對(duì)地價(jià)的影響主要表現(xiàn)在（）。A.地形條件較差會(huì)造成使用效果差B.地質(zhì)條件差會(huì)增高開發(fā)成本C.地形條件會(huì)決定土地用途D.地形條件制約開發(fā)規(guī)模E.地形條件決定土地價(jià)格【正確答案】：AB8、計(jì)算機(jī)軟件按軟件功能可分為（）。A.系統(tǒng)軟件B,支撐軟件C.應(yīng)用軟件D.一般軟件E.大型軟件【正確答案】：ABC9、專利技術(shù)與專有技術(shù)在內(nèi)容上有很大區(qū)別，專有技術(shù)內(nèi)容較廣，而專利技術(shù)一般只包括（）。A.發(fā)明B.外觀設(shè)計(jì)C.實(shí)用新型D.設(shè)計(jì)資料與技術(shù)規(guī)范。E.工藝流程【正確答案】：ABC【答案解析】：專有技術(shù)的內(nèi)容范圍很廣，包括設(shè)計(jì)資料、技術(shù)規(guī)范

9、、工藝流程、材料配方、經(jīng)營(yíng)訣竅和圖紙等，專利技術(shù)通常包括三種，即發(fā)明、外觀設(shè)計(jì)和實(shí)用新型。10、無形資產(chǎn)的成本特性表現(xiàn)為（）。A.弱對(duì)應(yīng)性B.虛擬性C.積累性D.共益性E.不完整性【正確答案】：ABEI答案解析】：無形資產(chǎn)的成本特許包括：不完整性、弱對(duì)應(yīng)性、虛擬性。1、分析研究設(shè)備的超額運(yùn)營(yíng)成本，應(yīng)考慮新設(shè)備與老設(shè)備相比（）。A.生產(chǎn)效率是否提高B.維修保養(yǎng)費(fèi)用是否降低C.材料消耗是否降低D.能源消耗是否降低E.操作工作數(shù)量是否降低【正確答案】：ABCDE2、機(jī)器設(shè)備評(píng)估的程序包括（）。A.明確評(píng)估目的B.明確評(píng)估對(duì)象C,對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行必要的鑒D.研究確定評(píng)估方法E.評(píng)定估算，撰寫評(píng)估報(bào)告【正

10、確答案】：ABCDE【您的答案】：AB4、影響地價(jià)的社會(huì)因素主要包括（）。A.政治安定狀況B.社會(huì)治安程度C.稅收政策D.房地產(chǎn)投機(jī)E.交通管制【正確答案】：ABD【答案解析】：稅收政策、交通管制屬于影響地價(jià)的行政因素5、下列因素中會(huì)影響到建筑物價(jià)格的是（）。A.住房制度改革B.長(zhǎng)期投資貸款利率C.短期貸款利率D.國(guó)家政策E.建筑物所處的地理環(huán)境【正確答案】：ABDE6、測(cè)算建筑物重置成本的常用方法有（）。A.預(yù)決算調(diào)整法B.重編預(yù)算法C.價(jià)格指數(shù)調(diào)整法D.詢價(jià)法E.假設(shè)開發(fā)法【正確答案】：ABC7、建筑物從大的類別方面可分為（）。A.商業(yè)用房B.工業(yè)用房C.房屋D.構(gòu)筑物E.公共建筑【正確答

11、案】：CD8、專利技術(shù)與專有技術(shù)在內(nèi)容上有很大區(qū)別，專有技術(shù)內(nèi)容較廣，而專利技術(shù)一般只包括（）。A.發(fā)明B.外觀設(shè)計(jì)C.實(shí)用新型D.設(shè)計(jì)資料與技術(shù)規(guī)范。E.工藝流程【正確答案】：ABC【答案解析】：專有技術(shù)的內(nèi)容范圍很廣，包括設(shè)計(jì)資料、技術(shù)規(guī)范、工藝流程、材料配方、經(jīng)營(yíng)訣竅和圖紙等，專利技術(shù)通常包括三種，即發(fā)明、外觀設(shè)計(jì)和實(shí)用新型。9、商譽(yù)和商標(biāo)的關(guān)系表現(xiàn)在（）。A.商譽(yù)與企業(yè)相聯(lián)系，商標(biāo)與商品相聯(lián)系B,企業(yè)全部商標(biāo)的價(jià)值之和等于商譽(yù)C.商譽(yù)與商標(biāo)是相同含義的無形資產(chǎn)D.商譽(yù)是不可確指資產(chǎn)，商標(biāo)是可確指資產(chǎn)E.商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)，也可以轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)，而商譽(yù)沒有所有權(quán)與使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓【正確答案】：ADE【答案解析】：商譽(yù)與商標(biāo)的區(qū)別是：（1）商標(biāo)是產(chǎn)品的標(biāo)志，而商譽(yù)則是企業(yè)整體聲譽(yù)的體現(xiàn)；（2）商譽(yù)是不可確指資產(chǎn)，商標(biāo)