某物業(yè)保安消防安全措施-共5頁

1、XX 保安消防安全措施保證小區(qū)住戶生命和財產(chǎn)的安全是物業(yè)管理公司人員的基本職責，在物業(yè)的安全中，消防安全處在首要位置。因此要貫徹落實 “預防為主，防消結(jié)合”的方針，要“帶備不懈”才能防患于未然。根據(jù)小區(qū)的實際情況，特別制定以下措施：一消防工作的意義、方針和任務(wù)“意義”是指保衛(wèi)人們生命財產(chǎn)，安居樂業(yè)的有效措施，是我國社會主義事業(yè)和經(jīng)濟建設(shè)穩(wěn)步發(fā)展的重要保證?！胺结槨笔侵冈谙拦ぷ鞯闹笇枷肷?，把預防火災放在首位，認真貫徹落實各項防火的行政措施，及技術(shù)和組織措施，從根本上防止火災發(fā)生， “預防和撲救”是同火災作斗爭的兩個基本手段，要從思想上、組織上、物資上、技術(shù)上積極做好滅火準備，以便一旦發(fā)生火災

2、，能夠迅速有效的予以撲救，最大限度減少火災能造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失?！叭蝿?wù)”是指建立物業(yè)健全的消防制度，強化員工及工作人員的消防意識，建立消防人員編制，嚴格對物業(yè)各部門的消防管理，消除火險隱患。所有保安員要認真學會消防器材的使用方法，熟悉和牢記消防器材放置的地點，熟悉大樓的火災撲救應急方案。二火災的形成及方式1燃燒是指可燃物與氧化劑作用發(fā)生的釋放熱的化學反應。2燃燒具有三個特征：發(fā)光、放熱、冒煙。3燃燒的條件為三種：可燃物、助燃物，著火源。三火災的預防和滅火的基本方法1火災預防的具體方法如下： 經(jīng)常性開展防火宣傳教育，落實進行防火檢查，發(fā)現(xiàn)和消防火險隱患。 健全并深入貫徹防火制度。防火制度主

3、要有四種：A 逐級防火責任制B 防火崗位責任制C 消防管理制度D 防火安全操作規(guī)程 維護保養(yǎng)小區(qū)內(nèi)各消防設(shè)備。 加強重點防范，預防重大火災，保證重點部位的防火安全。重點是指危險性大、發(fā)生火災損失大，影響大的部位。2滅火的基本方法： 冷卻滅火法：起冷卻作用的主要用滅火劑使燃燒物的溫度降低到燃點以下，和用水直接噴灑在燃燒物上，從而終止燃燒。 隔離滅火法：將燃燒物與附近可燃物隔離或疏散，從而使燃燒分隔可燃物和助燃物，使其無法進一步擴散。 窒息滅火法：采取適當?shù)拇胧?，阻止空氣進入燃燒區(qū)，或用不燃物惰性氣體稀釋空氣中的含氧量，使燃燒物質(zhì)缺乏或斷絕氧氣而熄滅。 抑制滅火法：使滅劑參與燃燒的連鎖反應，抑制火

4、焰，使燃燒過程中產(chǎn)生的游離基減滅，從而導致燃燒停止，常見的滅火劑有1211、1301、干粉等。四實發(fā)事件的處理（瓦斯、易燃氣體泄漏）1當接報有煤氣或其他不明氣體泄漏時，應立即組織人員赴現(xiàn)場查實。2到現(xiàn)場人員應關(guān)閉身上一切通訊器，如手機、BP 機、對講機待。3應注意事項： 現(xiàn)場嚴禁煙火。 到現(xiàn)場后，如嗅有氣體，應立即在現(xiàn)場附近之門窗打開并疏散人員。 如需進室內(nèi)調(diào)查，絕不可按門鈴。 勿并關(guān)單元內(nèi)任何電器。 如用手電筒，應在到現(xiàn)場前打開。 到現(xiàn)場要走消防通道，不得走電梯。4安全情況下，先關(guān)閉單元內(nèi)煤氣和爐具。5如現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)有人昏迷，不可在現(xiàn)場用對講機或電話報警，到安全地方求救，并采取簡單急救方法： 解

5、開領(lǐng)口，放松衣物束縛。 背到空氣新鮮流通場所。 做人工呼吸。6煤氣泄漏情況較嚴重，屬管道系統(tǒng)故障，并將嚴重危及住戶安全時應訊速決定： 在第一時間內(nèi)向煤氣公司和警方求救。 按消防預案疏散小區(qū)范圍內(nèi)所有住戶。 在進出口設(shè)立警戒崗位以免人員再次進入。 截斷有關(guān)本小區(qū)范圍內(nèi)的供氣。7在執(zhí)行現(xiàn)場核查時應靈活執(zhí)行，自身感覺不適時應馬上離開。8如現(xiàn)場未發(fā)現(xiàn)任何異常情況，應記錄報案時間、地點和可疑位置記錄在案，以便日后可以尋找線索。9現(xiàn)場調(diào)查受阻（無法進入）而不明情況（是否泄漏），應立即與有關(guān)負責人聯(lián)系，并加強在現(xiàn)場監(jiān)視。10如現(xiàn)場已確認有氣體泄漏而無法進入時，應立即疏散相鄰住戶，并報公司決定適當處理方法或報

6、警處理。五火災應急措施1火災應急措施內(nèi)容包括報警、接警處理、通報、疏散和救護、組織滅火、防排煙、安全警戒、通訊聯(lián)絡(luò)、設(shè)施保障等方面。2火災應急措施程序： 報警：小區(qū)內(nèi)一旦失火，現(xiàn)場人員應立即撲救，同時以最快方式向有關(guān)上級部門報警，報警人應報清楚著火地點、起火部位、燃燒物品。在火災較嚴重的情況下，應立即撥打“119”或番禺市警崗“8473 8378”向公安消防部門報警，報清楚樓宇名稱、門牌號碼、所處交叉路口、燃燒物品、面積、電話號碼、報警人姓名。 接警：管理人員一旦接警，應將所報的內(nèi)容、時間詳細記錄下來，同時應立即通知公司主管人員趕赴現(xiàn)場，成立臨時救火指揮部，到現(xiàn)場級別最高者為總指揮，負責救火指

7、揮工作。 指揮部主要職責：A 根據(jù)火勢情況，確定是否疏散人員。B 掌握火勢情況，及時調(diào)集力量，明確布置救人，疏散物資和滅火、供水、防排煙及停電或繼承供電等任務(wù)，并檢查執(zhí)行情況。C 下令關(guān)門著火層及上下層的空調(diào)機、電梯降到底層。D 在公安消防隊到達前，采取有效的自救措施，公安消防到達后應立即向消防指揮部報告情況，并服從公安消防門統(tǒng)一指揮。 人員的疏散以最近的安全口，消防樓梯為主也可根據(jù)火場實際情況，靈活機動引導住戶疏散，并在疏散路線上設(shè)立崗位，引導和護送人員有秩序的盡快離開。疏散時須注意：A 及時清理疏散路線上障礙物。B 須查明現(xiàn)場是否還有人逗留。C 安置好疏散人員，以冷靜及鎮(zhèn)定的態(tài)度穩(wěn)定住戶的

8、情緒。火場上救出的受傷人士應馬上送到安全地區(qū)進行救護并盡快聯(lián)系醫(yī)院救治。 初起火災撲救方案：A 接到火警后，應立即運用已掌握的消防技能投入撲救，并調(diào)集其他人力給予增援。B 火災撲滅后將撲救情況、結(jié)果和善后處理情況及時報告上級。C 當值班人員做好現(xiàn)場保護并配合調(diào)查，統(tǒng)計火災損失，調(diào)查失火原因，并書寫報告逐級上報。 中、大火災滅火方案：A 一旦接到報警訊速調(diào)集其他人力，選用針對性的滅火器材或接裝 消火栓，水帶、水槍起動水源進行撲救。B 派人員前往指定地點接應公安消防人員，沿最近通道進場，向公 安消防人員介紹火場周圍情況，協(xié)同組織滅火搶救。C 設(shè)立火災現(xiàn)場指揮，組織偵察火情，掌握火勢發(fā)展情況，組織現(xiàn) 場的撲救和后備力量的調(diào)度，組織疏散及搶救傷員。 火災現(xiàn)場煙霧較大時，要指導住戶用濕毛巾捂住口鼻呼吸，并盡 快離開現(xiàn)場。 安全警戒：A 底層出入口警戒任務(wù)：嚴禁無關(guān)人員進入大樓內(nèi)，指導住戶安全 離開，維持好滅火行動秩序。B 著火層下一