某物業(yè)保安消防安全措施-共5頁(yè)

1、XX 保安消防安全措施保證小區(qū)住戶(hù)生命和財(cái)產(chǎn)的安全是物業(yè)管理公司人員的基本職責(zé)，在物業(yè)的安全中，消防安全處在首要位置。因此要貫徹落實(shí) “預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，要“帶備不懈”才能防患于未然。根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況，特別制定以下措施：一消防工作的意義、方針和任務(wù)“意義”是指保衛(wèi)人們生命財(cái)產(chǎn)，安居樂(lè)業(yè)的有效措施，是我國(guó)社會(huì)主義事業(yè)和經(jīng)濟(jì)建設(shè)穩(wěn)步發(fā)展的重要保證?！胺结槨笔侵冈谙拦ぷ鞯闹笇?dǎo)思想上，把預(yù)防火災(zāi)放在首位，認(rèn)真貫徹落實(shí)各項(xiàng)防火的行政措施，及技術(shù)和組織措施，從根本上防止火災(zāi)發(fā)生， “預(yù)防和撲救”是同火災(zāi)作斗爭(zhēng)的兩個(gè)基本手段，要從思想上、組織上、物資上、技術(shù)上積極做好滅火準(zhǔn)備，以便一旦發(fā)生火災(zāi)

2、，能夠迅速有效的予以撲救，最大限度減少火災(zāi)能造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。“任務(wù)”是指建立物業(yè)健全的消防制度，強(qiáng)化員工及工作人員的消防意識(shí)，建立消防人員編制，嚴(yán)格對(duì)物業(yè)各部門(mén)的消防管理，消除火險(xiǎn)隱患。所有保安員要認(rèn)真學(xué)會(huì)消防器材的使用方法，熟悉和牢記消防器材放置的地點(diǎn)，熟悉大樓的火災(zāi)撲救應(yīng)急方案。二火災(zāi)的形成及方式1燃燒是指可燃物與氧化劑作用發(fā)生的釋放熱的化學(xué)反應(yīng)。2燃燒具有三個(gè)特征：發(fā)光、放熱、冒煙。3燃燒的條件為三種：可燃物、助燃物，著火源。三火災(zāi)的預(yù)防和滅火的基本方法1火災(zāi)預(yù)防的具體方法如下： 經(jīng)常性開(kāi)展防火宣傳教育，落實(shí)進(jìn)行防火檢查，發(fā)現(xiàn)和消防火險(xiǎn)隱患。 健全并深入貫徹防火制度。防火制度主

3、要有四種：A 逐級(jí)防火責(zé)任制B 防火崗位責(zé)任制C 消防管理制度D 防火安全操作規(guī)程 維護(hù)保養(yǎng)小區(qū)內(nèi)各消防設(shè)備。 加強(qiáng)重點(diǎn)防范，預(yù)防重大火災(zāi)，保證重點(diǎn)部位的防火安全。重點(diǎn)是指危險(xiǎn)性大、發(fā)生火災(zāi)損失大，影響大的部位。2滅火的基本方法： 冷卻滅火法：起冷卻作用的主要用滅火劑使燃燒物的溫度降低到燃點(diǎn)以下，和用水直接噴灑在燃燒物上，從而終止燃燒。 隔離滅火法：將燃燒物與附近可燃物隔離或疏散，從而使燃燒分隔可燃物和助燃物，使其無(wú)法進(jìn)一步擴(kuò)散。 窒息滅火法：采取適當(dāng)?shù)拇胧?，阻止空氣進(jìn)入燃燒區(qū)，或用不燃物惰性氣體稀釋空氣中的含氧量，使燃燒物質(zhì)缺乏或斷絕氧氣而熄滅。 抑制滅火法：使滅劑參與燃燒的連鎖反應(yīng)，抑制火

4、焰，使燃燒過(guò)程中產(chǎn)生的游離基減滅，從而導(dǎo)致燃燒停止，常見(jiàn)的滅火劑有1211、1301、干粉等。四實(shí)發(fā)事件的處理（瓦斯、易燃?xì)怏w泄漏）1當(dāng)接報(bào)有煤氣或其他不明氣體泄漏時(shí)，應(yīng)立即組織人員赴現(xiàn)場(chǎng)查實(shí)。2到現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)關(guān)閉身上一切通訊器，如手機(jī)、BP 機(jī)、對(duì)講機(jī)待。3應(yīng)注意事項(xiàng)： 現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁煙火。 到現(xiàn)場(chǎng)后，如嗅有氣體，應(yīng)立即在現(xiàn)場(chǎng)附近之門(mén)窗打開(kāi)并疏散人員。 如需進(jìn)室內(nèi)調(diào)查，絕不可按門(mén)鈴。 勿并關(guān)單元內(nèi)任何電器。 如用手電筒，應(yīng)在到現(xiàn)場(chǎng)前打開(kāi)。 到現(xiàn)場(chǎng)要走消防通道，不得走電梯。4安全情況下，先關(guān)閉單元內(nèi)煤氣和爐具。5如現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)有人昏迷，不可在現(xiàn)場(chǎng)用對(duì)講機(jī)或電話報(bào)警，到安全地方求救，并采取簡(jiǎn)單急救方法： 解

5、開(kāi)領(lǐng)口，放松衣物束縛。 背到空氣新鮮流通場(chǎng)所。 做人工呼吸。6煤氣泄漏情況較嚴(yán)重，屬管道系統(tǒng)故障，并將嚴(yán)重危及住戶(hù)安全時(shí)應(yīng)訊速?zèng)Q定： 在第一時(shí)間內(nèi)向煤氣公司和警方求救。 按消防預(yù)案疏散小區(qū)范圍內(nèi)所有住戶(hù)。 在進(jìn)出口設(shè)立警戒崗位以免人員再次進(jìn)入。 截?cái)嘤嘘P(guān)本小區(qū)范圍內(nèi)的供氣。7在執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)核查時(shí)應(yīng)靈活執(zhí)行，自身感覺(jué)不適時(shí)應(yīng)馬上離開(kāi)。8如現(xiàn)場(chǎng)未發(fā)現(xiàn)任何異常情況，應(yīng)記錄報(bào)案時(shí)間、地點(diǎn)和可疑位置記錄在案，以便日后可以尋找線索。9現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受阻（無(wú)法進(jìn)入）而不明情況（是否泄漏），應(yīng)立即與有關(guān)負(fù)責(zé)人聯(lián)系，并加強(qiáng)在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視。10如現(xiàn)場(chǎng)已確認(rèn)有氣體泄漏而無(wú)法進(jìn)入時(shí)，應(yīng)立即疏散相鄰住戶(hù)，并報(bào)公司決定適當(dāng)處理方法或報(bào)

6、警處理。五火災(zāi)應(yīng)急措施1火災(zāi)應(yīng)急措施內(nèi)容包括報(bào)警、接警處理、通報(bào)、疏散和救護(hù)、組織滅火、防排煙、安全警戒、通訊聯(lián)絡(luò)、設(shè)施保障等方面。2火災(zāi)應(yīng)急措施程序： 報(bào)警：小區(qū)內(nèi)一旦失火，現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)立即撲救，同時(shí)以最快方式向有關(guān)上級(jí)部門(mén)報(bào)警，報(bào)警人應(yīng)報(bào)清楚著火地點(diǎn)、起火部位、燃燒物品。在火災(zāi)較嚴(yán)重的情況下，應(yīng)立即撥打“119”或番禺市警崗“8473 8378”向公安消防部門(mén)報(bào)警，報(bào)清楚樓宇名稱(chēng)、門(mén)牌號(hào)碼、所處交叉路口、燃燒物品、面積、電話號(hào)碼、報(bào)警人姓名。 接警：管理人員一旦接警，應(yīng)將所報(bào)的內(nèi)容、時(shí)間詳細(xì)記錄下來(lái)，同時(shí)應(yīng)立即通知公司主管人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)，成立臨時(shí)救火指揮部，到現(xiàn)場(chǎng)級(jí)別最高者為總指揮，負(fù)責(zé)救火指

7、揮工作。 指揮部主要職責(zé)：A 根據(jù)火勢(shì)情況，確定是否疏散人員。B 掌握火勢(shì)情況，及時(shí)調(diào)集力量，明確布置救人，疏散物資和滅火、供水、防排煙及停電或繼承供電等任務(wù)，并檢查執(zhí)行情況。C 下令關(guān)門(mén)著火層及上下層的空調(diào)機(jī)、電梯降到底層。D 在公安消防隊(duì)到達(dá)前，采取有效的自救措施，公安消防到達(dá)后應(yīng)立即向消防指揮部報(bào)告情況，并服從公安消防門(mén)統(tǒng)一指揮。 人員的疏散以最近的安全口，消防樓梯為主也可根據(jù)火場(chǎng)實(shí)際情況，靈活機(jī)動(dòng)引導(dǎo)住戶(hù)疏散，并在疏散路線上設(shè)立崗位，引導(dǎo)和護(hù)送人員有秩序的盡快離開(kāi)。疏散時(shí)須注意：A 及時(shí)清理疏散路線上障礙物。B 須查明現(xiàn)場(chǎng)是否還有人逗留。C 安置好疏散人員，以冷靜及鎮(zhèn)定的態(tài)度穩(wěn)定住戶(hù)的

8、情緒。火場(chǎng)上救出的受傷人士應(yīng)馬上送到安全地區(qū)進(jìn)行救護(hù)并盡快聯(lián)系醫(yī)院救治。 初起火災(zāi)撲救方案：A 接到火警后，應(yīng)立即運(yùn)用已掌握的消防技能投入撲救，并調(diào)集其他人力給予增援。B 火災(zāi)撲滅后將撲救情況、結(jié)果和善后處理情況及時(shí)報(bào)告上級(jí)。C 當(dāng)值班人員做好現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)并配合調(diào)查，統(tǒng)計(jì)火災(zāi)損失，調(diào)查失火原因，并書(shū)寫(xiě)報(bào)告逐級(jí)上報(bào)。 中、大火災(zāi)滅火方案：A 一旦接到報(bào)警訊速調(diào)集其他人力，選用針對(duì)性的滅火器材或接裝 消火栓，水帶、水槍起動(dòng)水源進(jìn)行撲救。B 派人員前往指定地點(diǎn)接應(yīng)公安消防人員，沿最近通道進(jìn)場(chǎng)，向公 安消防人員介紹火場(chǎng)周?chē)闆r，協(xié)同組織滅火搶救。C 設(shè)立火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)指揮，組織偵察火情，掌握火勢(shì)發(fā)展情況，組織現(xiàn) 場(chǎng)的撲救和后備力量的調(diào)度，組織疏散及搶救傷員。 火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)煙霧較大時(shí)，要指導(dǎo)住戶(hù)用濕毛巾捂住口鼻呼吸，并盡 快離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。 安全警戒：A 底層出入口警戒任務(wù)：嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入大樓內(nèi)，指導(dǎo)住戶(hù)安全 離開(kāi)，維持好滅火行動(dòng)秩序。B 著火層下一