商場招商政策

1、精選文檔五洲廣場百貨招商政策草案2014-2-18招商對象：1、確定符合本商場定位；2、結(jié)合各區(qū)域品類構(gòu)成，與本商場形成互補(bǔ)的品牌；3、具有良好的經(jīng)營思路與經(jīng)濟(jì)實力；4、能高度聽從本商場的營銷政策、統(tǒng)一規(guī)劃及管理；一、合作方式依據(jù)對贊皇縣市場商場項目的調(diào)研出具以下價位標(biāo)準(zhǔn)（來源：調(diào)研文件）；1、 租金方式一樓外圍門臉租金標(biāo)準(zhǔn)44.5元/平米/天;一樓（1-01）（1-21）租金標(biāo)準(zhǔn) 4.5元/平米/天; 一樓（1-22）（1-31）租金標(biāo)準(zhǔn) 3.8元/平米/天;二樓租金價格 2.4元/平米/天;三樓租金價格 2.1元/平米/天;四樓租金價格 1.8元/平米/天;五樓租金價格 快餐檔口年租金3萬

2、元（商場負(fù)責(zé)裝修以及全部桌椅用具器皿）,前三個月扣點5%,以后依據(jù)10%;其他餐飲專業(yè)店、頑皮堡、電玩、溜冰場、網(wǎng)吧、電影院租金標(biāo)準(zhǔn)0.6元/平米/天;租金繳納方式為簽定合同一次性支付一年，合同期一年；租金計算為純有用面積，特殊狀況涉及公攤；2、聯(lián)營方式1、其他需聯(lián)營的項目視招商狀況而定；2、24樓范圍內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)為10%15%；3、特殊經(jīng)營項目如：一樓東區(qū)精品日化環(huán)島扣點比例8%12%；二、相關(guān)費(fèi)用1、 免收基本照明費(fèi)用；二次用電安裝電表（安裝電表充值管理系統(tǒng)，工本費(fèi)及電表費(fèi)用有商戶據(jù)實繳納）；2、 物業(yè)、水費(fèi)、空調(diào)、微機(jī)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)如下：1)、主體每月每平米6元；2)、五樓經(jīng)營項目、一樓門臉

3、物業(yè)費(fèi)原則上每月每平米6元，但視招商狀況而定；3、 人員管理費(fèi)用每月60元；4、 海報費(fèi)用按商戶每次參與程度進(jìn)行核算，結(jié)算時扣除；三、員工管理1、 統(tǒng)一聘請或引導(dǎo)商戶自行聘請，統(tǒng)一培訓(xùn)，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一形象；2、 如商戶自行聘請的員工，必需嚴(yán)格聽從本商場制度，如違反任何制度本商場將賜予罰款（罰款歸本商場全部）、開除等處分；3、 代發(fā)基本工資每月1500元（含50元全勤獎）；4、 商戶需注明所用員工人數(shù)及員工提成方式；5、 商戶投資者及個人直系親屬原則上不得擔(dān)當(dāng)駐場員工；四、收款和結(jié)帳方式1、 統(tǒng)一收款，每天電腦打印對帳單進(jìn)行對帳；2、 結(jié)帳原則上為一個月一次，對經(jīng)營面積較大，位置較多、單值較高的

4、可適當(dāng)放寬結(jié)賬周期，但不低于15天；五、其它事宜為促進(jìn)銷售，穩(wěn)定和擴(kuò)大忠實消費(fèi)群體，商場實行購物卡和積分卡政策以及銀聯(lián)卡消費(fèi)功能。1、 購物卡返點5 %，由商場提前墊付，商戶結(jié)款時依據(jù)電腦購物卡銷售額進(jìn)行結(jié)算；2、 積分卡返點3%，由商場提前墊付，商戶結(jié)款時依據(jù)電腦銷售額進(jìn)行結(jié)算；3、 銀聯(lián)卡返點1%，商戶結(jié)款時很據(jù)電腦銷售額進(jìn)行結(jié)算；執(zhí)卡消費(fèi)時，三種卡不得重復(fù)使用；六、招商優(yōu)待政策及優(yōu)待方式 1、免工商、稅務(wù)。2、對于各品類標(biāo)志性品牌廠商、供貨商可優(yōu)先支配其經(jīng)營柜位；3、對于各品類標(biāo)志性品牌廠商、供貨商可優(yōu)先支配公司A類廣告位，并供應(yīng)肯定時間段的免費(fèi)發(fā)布；4、對于擁有良好豐富品牌資源的品牌代

5、理人，能夠攜多個品牌加盟公司經(jīng)營的，可以獲得肯定程度的優(yōu)待，并可同時享受以上優(yōu)待政策；5、租賃面積在100平米以上或（3個鋪位）可支付半年，后半年租金提前2個月支付；6、租金總額在10萬元以上，可先支付半年，后半年提前兩個月支付；7、原則上合同期為一年；租賃面積300平米以上可為2-4年；8、租賃面積100平米以上商戶可以減免人員管理費(fèi)用的人數(shù)；9、租賃面積100平米以上商戶可以減免人員1-3個月物業(yè)管理費(fèi)用；10、大品牌商戶或者實力較大商戶或大面積商戶，租金可優(yōu)待20%-40%；七、商品質(zhì)量保證金為保證商場整體經(jīng)營信譽(yù)及各位商戶利益，向每位商戶收取商品質(zhì)量保證金20005000元，合同期滿后或雙方中途解除合同，乙方全部商品自撤出賣場之日起，滿90天后無顧客投訴、返修、退貨等，甲方一次性退回質(zhì)量保證金。八、聯(lián)營商保證金為促進(jìn)商戶各業(yè)主和商場之間的良好合作，亦為維護(hù)商場的持續(xù)經(jīng)營，本著對商戶各業(yè)主負(fù)責(zé)任的精神，向聯(lián)營