三捷公司裝飾工程施工掛靠合同復習進程

1、工程施工口作協議書甲方：福建三捷裝飾設計工程有限公司乙方：工程施工合作協議書甲方：福建三捷裝飾設計工程有限公司乙方：為發(fā)揮甲方的宏觀調控職能，提高企業(yè)的經濟效益，并充分發(fā)揮甲、乙雙方各方的優(yōu)勢，增強企業(yè)的競爭力，經甲、乙雙方友好協商，雙方本著誠摯合作、強強聯合、優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，就合作開發(fā)、承攬裝飾裝修工程等有關事宜，特簽訂本合作協議。一、合作基礎甲方是有建筑裝飾裝修工程設計與施工資質，并具有相應的建設工程總承包業(yè)務、工程設計、工程施工、項目管理和相關的技術與管理服務能力的綜合性建筑企業(yè)，具有良好的品牌效應和較強的管理水平；乙方有有效的信息、廣泛的社會資源和一定的施工管理能力；甲、乙雙

2、方發(fā)揮各白優(yōu)勢，進行強強聯合、互利雙贏。二、合作方式乙方負責以甲方工程項目部名義對外從事裝飾工程信息跟蹤、前期運作、招投標到實施等全過程的施工項目的業(yè)務拓展、承攬和施工工作，以及辦理裝飾工程施工所需的相關手續(xù)并承擔相關費用。工程承攬或中標后，乙方以甲方名義進行項目經理部的籌建和施工項目管理，并以白身作為其權利義務的載體，對所承攬及施工的裝飾工程項目的生產經營和其他一切活動承擔法律責任；甲方僅按本協議的約定對雙方合作工程項目進行監(jiān)控管理。乙方若需甲方派駐項目經理、施工員、預算員、質量和安全員等人員協助裝飾工程項目的合同、財務、質量、安全、施工工藝、工期、進度、文明施工等，則甲方委派人員的薪酬由乙

3、方承擔，薪酬標準為項目經理12000元/月/人（也可折算成日工資），施工員、預算員、質量和安全員5000元/月/人。甲方委派人員的薪酬由甲方從乙方工程款中扣取。三、經營和管理模式1、乙方承攬、施工的裝飾工程項目可由乙方采取靈活的經營策略和管理模式，但總體管理方式不能與甲方的管理原則相違背，同時必須遵守甲方的各項規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督。2、乙方作為甲方下屬機構，實行獨立核算、白主經營、白負盈虧，并精品文檔對所承攬、施工的裝飾工程項目的生產經營活動和經營成果承擔責任；甲方僅對裝飾工程項目的合同、財務、工程質量、安全和文明施工等進行監(jiān)控和管理。乙方在經營中必須遵守甲方的整體經營方針和政策，不得損壞

4、甲方的市場形象。3、乙方應向甲方上交工程結算總造價2%勺管理費（不含稅金及工程所在地政府要求交納的各種基金和規(guī)費），稅金按開票金額的6.28%進行計取，可由甲方或業(yè)主代收代繳，政府要求交納的各種基金和規(guī)費及工程項目所發(fā)生的企業(yè)所得稅均由乙方白行負擔。上述管理費和稅金由甲方從每筆應收工程款中按比例扣取。4、乙方每承攬、施工一項裝飾工程時，在施工前必須向甲方提供與業(yè)主方簽訂的裝飾裝修合同。5、乙方作為甲方下屬機構，須向甲方交納質量安全抵押金、履約保證金（以下簡稱保證金）共計人民幣伍萬元（¥50000元）;在本協議簽訂后，一次性繳納。其退還程序如下：5.1、在本協議終止或解除前，乙方未發(fā)生

5、質量及安全事故、遭業(yè)主索賠事件、違約事件的，甲方在合同終止或解除后的三天內，無息退還保證金給乙方。5.2、在本協議終止或解除前，乙方若發(fā)生質量及安全事故導致甲方被相關部門罰款或批評、公司遭業(yè)主索賠、乙方遭業(yè)主投訴影響公司形象、違約事件導致公司損失等事件的，乙方除了承擔由此造成的責任及費用外，甲方將按照事件給公司造成的損失額和負面影響程度扣減保證金；保證金不足以彌補損失的，從乙方的工程進度款或結算款中扣除。5.3、乙方在裝飾工程項目施工過程中，遇到資金周轉困難或應急資金的，可向甲方書面申請啟用保證金里的部分金額（不超過3萬元），但甲方在此后的工程進度款或結算款中一次性扣回，以保證有5萬元的保證金

6、。6、裝飾工程項目的資金必須從甲方財務走賬。所有工程資金必須先入甲方賬戶，甲方在收取本協議約定的管理費、委派人員的工資和甲方代墊價款后撥付至由乙方銀行賬戶。甲方收到業(yè)主方支付的工程款，根據本條約定應收取的費用后在3天內撥付給乙方。如乙方未經甲方賬戶擅白以外部賬戶收款，則由乙方賠償由此給甲方造成的經濟損失并向甲方支付擅白收取款額30%勺違約金。7、乙方應嚴格遵守國家及工程所在地政府關于對農民工工資結算與支付的規(guī)定，不得拖欠民工工資。乙方的一切費用支出應按甲方財務管理的規(guī)定進行歸集核算、收集并保管合法的原始憑證，乙方的財務工作必須精品文檔符合甲方財務管理制度，甲方有權定期對其進行財務檢查和過程審計

7、。8、裝飾項目承攬或中標后，乙方為方便其業(yè)務開展，可刻制一枚項目專用章，但需經甲方總經理書面同意。該項目專用章由甲方派專人管理，僅限于中標裝飾工程項目與業(yè)主及監(jiān)理之間的文件往來使用。乙方可以以白身的名義白行對外簽訂勞務分包、工程分包、材料購租、機械設備租賃合同，并獨立承擔經濟、法律責任，同時報甲方工程部備案；也可以以甲方的名義對外簽訂上述合同。但乙方不得擅白以“福建三捷裝飾設計工程有限公司”的名義簽訂與裝飾項目無關的其他協議或進行其他商務活動，如發(fā)現未經甲方授權同意對外簽訂其任何協議、合同，其協議或合同白簽訂之日起為無效，甲方同時對乙方每起類似情形罰款20000元，乙方承擔由此引起的一切損失。

8、業(yè)主招標文件規(guī)定的必須以甲方名義簽訂對外分包（含勞務分包）的合同除外。9、乙方同第三方在勞務費、分包工程款、材料費、機械設備租賃費等其它各方面的法律糾紛由乙方白行解決，對裝飾工程項目因經濟和其他糾紛（包括債權債務訴訟糾紛）產生的法律后果乙方負全部責任，同甲方無任何關聯。乙方也不能由此要求甲方提供任何證據，如發(fā)生訴訟、仲裁案件，甲方將對乙方按每起處50000元懲罰。如未經甲方審批同意私白刻制冠以甲方名稱的任何印章，甲方將對乙方處以100000元懲罰，如給甲方造成經濟損失時，由乙方承擔一切責任和不利后果。10、為保證本協議的履行，乙方應按每個裝飾工程項目中標造價或合同價款的1%J甲方交納風險抵押金

9、，且每個單項工程應交納的風險抵押金不得少于5000元。此風險抵押金在工程竣工并通過驗收達到合同約定質量標準、竣工資料移交完畢、竣工結算或結算審計業(yè)主已簽認、投標項目經理解除備案后，甲方在三天內一次性無息退還乙方。11、若裝飾工程項目需投標保證金、銀行信貸證明及履約擔保（包括銀行履約保函和開工預付款保函），則該部分費用由乙方白行承擔，當業(yè)主要求采用銀行保函形式時，乙方須向公司繳納保函金額一定比例的現金保證金。履約保證金的退還按業(yè)主招標文件規(guī)定辦理，甲方收到業(yè)主或銀行退還的保證金后七天內退還乙方的現金保證金。12、本工程的質量保修期以乙方與業(yè)主簽訂合同的約定為準，工程保修款為工程結算總價的5%一般

10、情況下，在工程保修期滿、業(yè)主退款和甲方收到其工程結算總價5%勺保修款后，甲方退還給乙方工程結算總價的4%保修款，留工程結算總價1%勺保修款作為乙方向甲方交納的工程內部質量維修基金，此內部維修基金保留一年，如果沒有發(fā)生維修事宜，則該維修精品文檔基金一年期滿14天內無息全額退還給乙方。13、為方便乙方的業(yè)務拓展、項目承攬及施工管理，甲方向其提供一間辦公室，乙方應向甲方繳納每人每月1500元的辦公經費（初期暫定為2人）。乙方白備辦公用品及電腦設備。14、甲方在開拓業(yè)務、承攬及施工裝飾工程項目時，需甲方設計人員設計圖紙或深化設計圖紙或變更設計圖紙的，則乙方按照合同價或結算價的3漩甲方支付設計費用；需甲

11、方預算人員編制工程預算或工程結算或工程變更簽證的，乙方按照合同價或結算價的0.5%支付給甲方合同預算部。四、雙方的權利和義務：甲方：1、根據承接裝飾工程項目的需要，在投標報價、施工組織設計、工程預結算、技術方案、施工合同、資料管理、竣工交驗等方面給予乙方相應的協助和指導。2、確定管理原則，制定規(guī)章制度和規(guī)范，對乙方的合同、財務、市場營銷、工程進度、技術工藝、質量、安全和文明施工等方面進行監(jiān)督、指導和管理。3、監(jiān)督乙方對甲方企業(yè)相關資質證明文件的使用，若發(fā)現乙方違法違規(guī)使用上述證件，或損害甲方利益時，甲方有權隨時收回證件并有權解除本協議，且賠償甲方由此造成的損失及消除負面影響。4、負責與業(yè)主簽訂

12、施工合同、業(yè)主指定分包項目的分包合同、指定供料的材料買賣合同及其他相關合同的審核和用印工作，并監(jiān)督乙方按合同約定的條款進行履行。5、乙方在施工中不能履行甲方與業(yè)主所簽合同或發(fā)生投訴、媒體曝光等損害甲方聲譽的情形時，甲方有權解除本協議并將該裝飾工程收回或委托其他隊伍施工，乙方承擔由此發(fā)生的所有費用并賠償甲方損失。6、甲方對乙方所承接工程進行項目評估后，如發(fā)現該工程報價低于成本價，可要求乙方采取措施挽回損失或終止該工程，由此造成的經濟損失由乙方承擔。乙方：1、負責組織對裝飾工程項目全過程的實質性投標，協調與業(yè)主以及政府相關管理部門的關系，為甲方提供有效的投標業(yè)務數據并負責投標報價。2、承擔投標全過

13、程的各種費用（包括從前期聯系項目開銷、資質審查、考察現場、投標報價、工程中標、投標答疑、澄清與解釋、中介費、咨詢費、投標手續(xù)費、投標保證金、合同注冊備案相關稅費、各種履約擔保等精品文檔現金或保函費用、以及有關手續(xù)費、注冊登記費、辦證費用、資料費等）、保證工程實施的全部費用（包括實施工程項目全部人工費、材料費、機械設備費、間接費、各種管理費、稅金、保險費、對外協調費、對業(yè)主承諾形成的各種費用、招標文件及合同要求乙方應承擔的各種費用和國家及地方政府規(guī)定應繳納的各種稅費等）和實施工程保修的各項費用。如工程不中標或未承接，乙方為此工程所有花費由乙方全部白行承擔，不得向甲方提出任何費用補償或索賠要求。任

14、何原因引起的乙方各種保證金、擔保（現金或保函）等費用損失均由乙方白行承擔。3、白覺履行裝飾工程項目所簽訂的一切合同或協議，包括與業(yè)主簽訂的施工合同及其與本項目有關的材料買賣合同、勞務合同、機械租賃合同、專業(yè)分包合同等全部工程合同。4、乙方對所承攬的裝飾工程項目的生產經營活動負完全責任，并保證全面履行對業(yè)主的一切承諾，服從甲方的指導和監(jiān)督。如乙方不能履行甲方與業(yè)主所簽的建設工程施工合同，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。5、項目現場管理必須符合當地政府及甲方現場管理規(guī)定，按甲方各項要求組織施工，確保所承建的工程項目在質量、安全、環(huán)境等方面均達到業(yè)主和合同及相關法律、法規(guī)要求。乙方對因工程發(fā)生的

15、質量、安全、環(huán)保等事故負全部責任；如需對第三方進行賠償，則負全部賠償責任。6、負責組織工程竣工驗收、編制竣工資料及竣工圖，并承擔費用，甲方給予必要協助。負責組織及編制、洽談工程結算并承擔費用，工程結算簽字后及時將原件遞送甲方合同預算部備案。任何業(yè)主不予結算的費用不得向甲方提出索賠，由乙方白行負擔。負責協助甲方對工程尾款的清欠收款工作。7、乙方必須嚴格遵守各級政府、部門于建設工程勞務費、農民工工資支付的政策、法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲方及業(yè)主和當地政府部門關于勞務管理的相關規(guī)定，積極、妥善地處理相關勞務糾紛，嚴格杜絕此類勞務糾紛事件的發(fā)生。8、乙方所承包項目如有此類勞務糾紛事件發(fā)生，無論何種原因，所產生的一切后果和經濟損失，均由乙方承擔。為平息此類事件，甲方有權直接從乙方承包項目的賬戶上劃款給事件中的勞務隊伍，且不需任何結算依據，乙方必須無條件承擔全部費用。9、如因乙方承包項目發(fā)生的此類勞務糾紛事件造成甲方任何經濟、社會信譽等損失，甲方擁有向乙方或乙方負責人無限追索經濟賠償或追究法律責任的權力。10、未經甲方書面