房地產(chǎn)開發(fā)項目報批報建費用明細表

1、房地產(chǎn)開發(fā)項目報批報建費用明細表房地產(chǎn)開發(fā)項目報批報建費用明細表序號費用名稱收費標準收費部門備注土地證之前1土地登記費1.6元/平方米國土資源局區(qū)、市兩級收費,由發(fā)證一級來收費2土地出讓金按土地等級分類國土資源局3土地效益金評估,1×土地出讓金勘測院4購圖費首幅648元，復曬80元勘測院5勘察仗量費定線:按紅線長度 1.2元/M，測點費:326 元/點，管線定線:1.41.6元/M勘測院、 規(guī)劃院6控詳設計7000元/公頃規(guī)劃院7拆遷管理費1220元/平方米拆遷辦8土地使用費1元/平方米國土資源局9契稅土地騰遷費、土地出讓金、土地效益金市財政局10耕地占補平衡費10元/平方米國土資源

2、局用地總量不變的原則，征用耕地，應在其他地方開墾相應耕地，所用的費用11新增建設用地有償使用費40元/平方米國土資源局12新菜田基金2萬元/畝國土資源局城市人口在100 萬以上的城市每征一畝菜田繳納金額為700010000元人民幣13征地不可預見費征地總費用*2%國土資源局14土地管理費征地總費用*2%國土資源局建設工程規(guī)劃許可證之前15規(guī)劃服務費0.2%*工程造價規(guī)劃局16價調基金住宅3元/平方米、公建5元/平方米建委收費辦盈利行業(yè)彌補虧損行業(yè)的政府行為17市政配套費住宅180元/平方米、公建140元/平方米建委收費辦18住宅水增容費10元/平方米建委收費辦19綜合管網(wǎng)設計費1.6元/平方米

3、*建筑面積規(guī)劃院20人防工程質檢費7.5元/平米人防面積（含設計費、審圖費）市人防辦公室21人員掩體設計費總投資10萬元三類工程按設計概算的2.5%，二類工程按三類工程項目收費率的1.3系數(shù)，一類工程按三類工程項目收費率的1.2系數(shù)部隊專業(yè)設計院22供電設計費5%*工程造價電力設計院23排水設計費4.5%*工程造價排水設計院24給水設計費4.5%*工程造價自來水設計院25煤氣設計費5%*工程造價煤氣設計院26采暖設計費4.5%*工程造價熱力設計院27公建防疫審圖費造價的3市防疫站28電話穿線費10元/平方米*建筑面積電信局29文物勘探費文化局施工許可證之前30規(guī)劃定位放線費2300元/棟勘測院

4、31施工圖審查費1元/平方米市建委32臨時施工用水15元/平方米 * 建筑面積區(qū)自來水公司33招標管理費總造成價的0.7（施工單位付0.3）建工局34市場服務費中標價的 1 建工局35合同鑒定費中標價的0.05（施工單位付0.05）工商局36質量監(jiān)督費總造價的2區(qū)質檢站37勞保統(tǒng)籌費造價的3.8%建工局38工程保險費造價的3市保險公司39標志牌420元/棟區(qū)建工局40印花稅0.3工商局41煤氣集資費1600元/戶煤氣公司綜合驗收之前42固體垃圾排放費3元/立米（按實際發(fā)生）市固體垃圾排放所43環(huán)保噪聲排放費6400元/月*3月*棟數(shù)區(qū)環(huán)保局44環(huán)保測評費1.365元/平方米占地費用環(huán)境科學研究

5、所45垃圾托管費3元/平方米*建筑面積區(qū)環(huán)衛(wèi)局46配套工程質量委托費配套造價的1.5市質量監(jiān)督站47公建水增容費數(shù)；泳池；DN50，71立米*2000元/ 立米+5立米*500元/立米區(qū)節(jié)水辦48地名門牌制作費5 元/>單元，5 元/戶，400 元/棟*2區(qū)地名辦49水質化驗費水池水質：1000 元 /100 立米，每增加 100 立米，增加 200 元；每棟樓每個接口 260 元市防疫站50市政監(jiān)督費造園工程造價*1.5（道路綠化給/排水）市政質量監(jiān)督站51市政監(jiān)理造園工程造價*2.5%市政監(jiān)理公司52其他費用綠化交通市政市容限高掛旗路牌相關部門銷售許可之前53非住宅商品房交易手續(xù)費單價*面積*2.5市房產(chǎn)局54住宅商品房交易手續(xù)費3元/平方米市房地產(chǎn)交易中心銷售許可之后55產(chǎn)權面積的測繪費0.61元/>平方米各種稅金56營業(yè)稅銷售合同的5%交納市地稅局57城市維護建設稅按營業(yè)稅的7%交納市地稅局58教育費附加（含地方教育費附加）按營業(yè)稅的4%交納市地稅局59所得稅按應納稅所得額的33%交納市國稅局60土地增值稅按增值額與扣除項目金額的比率交納市地稅局61房產(chǎn)稅公司自用或出租房屋時需要交納此稅市地稅局62契稅主要是客戶購房后需要交納的?市財政局63印花稅按合同金額乘以適用稅率交納市地稅局64城鎮(zhèn)土地使用稅按土地級別乘以適用金額交納市地稅局65回遷房屋維修基金8