征用土地合同

1、征用土地合同征用土地單位（甲方）： 法定代表人：職務(wù)：被征土地單位或個(gè)人（乙方） : 法定代表人：職務(wù)：根據(jù)（審批權(quán)力機(jī)關(guān)）批準(zhǔn)的 建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)劃任 務(wù)書(shū)和工程選點(diǎn)報(bào)告等文件，按照國(guó)家建設(shè)征用土地條例規(guī)定， 經(jīng)甲 方向征地所在地的土地管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)和 人民政府審查批準(zhǔn)， 經(jīng)甲乙雙方 實(shí)地查看、協(xié)商一致，特簽訂本合同，以供雙方共同遵守。第一條征用土地?cái)?shù)量及地點(diǎn)甲方征用乙方土地共 畝，其中稻田 畝，坡地 畝，宅 基地 畝，林 木 畝，共有樹(shù)木 株。所征土地東起 , 南起，西起，北起 O第二條征用土地的各類補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)1 . 根據(jù)省（或自治區(qū)、直轄市）政府關(guān)于征用土地的補(bǔ)償規(guī)定， 各 類耕地（包

2、括菜地）按該地年產(chǎn)值的倍（一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六 倍） 補(bǔ)償。征用無(wú)收益的土地，不予補(bǔ)償。（征用園地、魚(yú)塘、藕塘、葦 塘、 宅基地、林地、牧場(chǎng)草原等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按省、自治區(qū)、直轄市 政府制定？2. 根據(jù) 省（或自治區(qū)、直轄市）政府的規(guī)定，所征土地上的青 苗 按該地年產(chǎn)值的 %補(bǔ)償，所征土地上的水井、林木、水塘等附著 物按一 辦法補(bǔ)償。房屋的補(bǔ)償辦法另訂拆遷合同。乙方人員在開(kāi)始 協(xié)商征地方 案以后搶種的作物、樹(shù)木和搶建的設(shè)施，甲方一律不予補(bǔ) 償。3. 各類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國(guó)家規(guī) 定 的價(jià)格核定，稻田按平均畝產(chǎn)稻谷為 公斤，每公斤折計(jì)價(jià)一 元，年產(chǎn) 值每畝核定為 元

3、; 旱地按平均畝產(chǎn)玉米（或小麥）公斤 , 每公斤計(jì)價(jià) 元， 年產(chǎn)值每畝核定為 元; 菜地按平均畝產(chǎn)大白菜 公斤計(jì)算，每公斤計(jì)價(jià) 元，年產(chǎn)值每畝核定為 元。4. 根據(jù)國(guó)家建設(shè)征用土地條例的規(guī)定，乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地面積的比例及征地的數(shù)量計(jì)算，共計(jì)人；甲方對(duì)乙方農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按所征耕地每畝產(chǎn)值的二至三倍計(jì)算（年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算，？磕陡氐陌倉(cāng)貌怪眩罡葉壞貿(mào)滂矩檔？0倍）；征用宅基地不付安 置補(bǔ)助 費(fèi)（征用園地、魚(yú)塘、藕塘、林地、牧場(chǎng)、草原等土地的安置補(bǔ) 助費(fèi)，按 省、市、自治區(qū)政府制定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。甲乙雙方在本合同上簽字，并實(shí)

4、地勘驗(yàn)征用地界、定立永久性界樁后日內(nèi)，甲方向乙方一次（或商定于某段時(shí)期內(nèi)幾次）支付全部各 類補(bǔ) 償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)共元（其中，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總 和不得超 過(guò)被征土地年產(chǎn)值的20倍），付款均通過(guò)建設(shè)銀行轉(zhuǎn)帳托付。第三條減免公、余糧交售任務(wù)甲乙雙方按照 人民政府的規(guī)定，根據(jù)被征土地的畝數(shù)，向 人民政 府呈遞減免公、余糧交售任務(wù)的申請(qǐng)報(bào)告。實(shí)際減免量，以 人民政府的批 文為準(zhǔn)。第四條安置辦法乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力，甲方應(yīng)向有關(guān)單位聯(lián)系，米取以下第（）項(xiàng)辦法解決：1. 發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。甲方協(xié)助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件；在可能和合理的條件下，經(jīng)縣、市土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，適當(dāng)開(kāi)荒

5、 ，擴(kuò) 大耕種面積；也可由甲方結(jié)合工程施工幫助造地，但要從安置補(bǔ)助費(fèi) 中扣 除甲方的資助費(fèi)用。2. 發(fā)展工副業(yè)生產(chǎn)。在符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的條件下，甲方幫助乙 方 因地制宜，興辦對(duì)國(guó)計(jì)民生有利的工副業(yè)和服務(wù)性事業(yè)，但要從安 置補(bǔ)助 費(fèi)中扣除甲方的資助費(fèi)用。3. 遷組或并組。土地已被征完或基本征完的村民小組，在有條件地方，可以組織遷組；也可按照自愿互利的原則，與附近村民小組合并 ，甲方 要積極為乙方遷組或并組創(chuàng)造條件。（按照上述途徑確實(shí)安置不完的剩余勞動(dòng)力，經(jīng) ?。ɑ蜃灾螀^(qū)或 直 轄市）人民政府批準(zhǔn)，在勞動(dòng)計(jì)劃范圍內(nèi)，符合條件的可以安排到集 體所 有制單位就業(yè)，并將相應(yīng)的安置補(bǔ)助費(fèi)轉(zhuǎn)撥給吸收勞動(dòng)力的

6、單位 ; 甲方如 有招工指標(biāo)，經(jīng) _?。ɑ蜃灾螀^(qū)或直轄市）人民政府同意，也可 以選招？乙方用補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)興建生產(chǎn)生活設(shè)施所需建設(shè)物資，鄉(xiāng) 村 能夠解決的，由鄉(xiāng)村自行解決 ; 鄉(xiāng)村不能解決的，由當(dāng)?shù)卣畢f(xié)助解 決;地 方無(wú)法解決少數(shù)統(tǒng)配部管物資，經(jīng)縣（或市）土地管理機(jī)關(guān)審查核 實(shí)后， 由甲方隨同建設(shè)項(xiàng)目向國(guó)家有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)分配，物資價(jià)款由乙 方支付。第五條甲方的責(zé)任1. 甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下， 應(yīng) 當(dāng)?shù)却曳绞斋@，不得鏟毀 ; 凡在當(dāng)?shù)匾粋€(gè)耕種收獲期內(nèi)尚不需要使 用的 土地，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂協(xié)議，允許乙方耕種。2. 甲方已征用 2 年還不使用的土地（鐵路沿線

7、以及因安全防護(hù)等特 殊需要，符合國(guó)家規(guī)定的留用土地，不得視為征用未用的土地），除經(jīng) 原 批準(zhǔn)征地的機(jī)關(guān)同意延期使用的土地外，當(dāng)?shù)乜h（或市）人民政府有權(quán) 收 回處理，甲乙方均不得擅自侵占或處理。3. 甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，乙 方 可憑本合同正本申請(qǐng)建設(shè)銀行從甲方銀行帳戶內(nèi)撥付，并可請(qǐng)求甲 方按銀 行關(guān)于延期付款的規(guī)定償付違約金。第六條乙方的責(zé)任1. 自本合同訂立之日起，乙方有責(zé)任告知所屬村民不得在征用土 地 內(nèi)種植作物，不得砍伐林木和損壞其他附著物，有違反者，乙方必 須賠償 甲方的損失。經(jīng)甲方同意在征用地上種植作物的，乙方應(yīng)統(tǒng)一 安排，不得 逾期。2. 乙方在本合同

8、訂立后需在征用土地上架設(shè)電線、興修溝渠等， 應(yīng) 經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)在不影響建設(shè)工程的前提下動(dòng)工，否則按侵犯 公有財(cái) 產(chǎn)報(bào)請(qǐng)有關(guān)機(jī)關(guān)處理。第七條工程臨時(shí)用地甲方在工程施工過(guò)程中，需要建設(shè)材料堆場(chǎng)、運(yùn)輸通路和其他臨 時(shí) 設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)盡量在征地范圍內(nèi)安排。確實(shí)需要另行增加臨時(shí)用地 的，由 甲方向原批準(zhǔn)工程項(xiàng)目用地的主管機(jī)關(guān)提出臨時(shí)用地?cái)?shù)量和期 限的申請(qǐng)， 經(jīng)批準(zhǔn)后，同乙方簽訂臨時(shí)用地協(xié)議，并按乙方前三年土 地平均年產(chǎn)值逐。年給予補(bǔ)償。甲方在臨時(shí)用地上不得修建永久性建筑物。甲方使 用 期滿，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)乙方土地的耕種條件，及時(shí)歸還乙方，或按恢復(fù)土 地耕種 條件的工作量向乙方支付費(fèi)用。第八條其他約定本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不 得 擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商， 作出補(bǔ) 充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生 糾紛，雙方 協(xié)商不能解決的，可報(bào)請(qǐng)建設(shè)工程管理部門(mén)和 _縣（或市） 政府調(diào)解，調(diào)解不成的，可報(bào)請(qǐng)