精品工程質(zhì)量管理實(shí)施細(xì)則15頁(yè)

1、精品工程質(zhì)量管理實(shí)施細(xì)則一、目的及原則1、為規(guī)范沈陽(yáng)公司質(zhì)量管理工作，提供客戶滿意的精品工程。2、按照集團(tuán)質(zhì)量管理辦法，結(jié)合沈陽(yáng)公司實(shí)際，制定本細(xì)則。3、質(zhì)量管理堅(jiān)持過程控制原則。二、檢查范圍1、精品工程檢查范圍：主體結(jié)構(gòu)混凝土工程、裝飾裝修工程、 門窗安裝工程、水電安裝工程。（其他分項(xiàng)工程執(zhí)行遼寧省地方統(tǒng)一 驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)）2、檢查方法：主體結(jié)構(gòu)工程以樓層為檢查對(duì)象，裝飾及安裝工 程以戶為檢查對(duì)象，按工程實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行跟蹤檢查。三、職責(zé)1、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)部：是沈陽(yáng)公司精品工程質(zhì)量管理監(jiān)督部門，負(fù)責(zé) 對(duì)項(xiàng)目的精品工程質(zhì)量管理實(shí)施進(jìn)行跟蹤檢查， 提出精品工程質(zhì)量月 檢報(bào)告。2、項(xiàng)目公司：負(fù)責(zé)項(xiàng)目精品工程質(zhì)

2、量管理實(shí)施工作。四、分項(xiàng)工程檢查標(biāo)準(zhǔn)1、總則1.1基本要求及計(jì)算方法：在達(dá)到遼寧省地方統(tǒng)一驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，加大觀感檢查權(quán)重，即觀感優(yōu)良率占 60分，實(shí)測(cè)達(dá)標(biāo)率 占40分，合計(jì)100分，綜合得分80分以上為優(yōu)良，綜合得分75 79分為合格，綜合得分75分以下為不合格。注：觀感項(xiàng)目每發(fā)生 1 處不合格，在綜合得分中扣除1分1.2檢查方法：以觀感為主，實(shí)測(cè)為補(bǔ)的檢查方法1.3檢查程序：由項(xiàng)目公司、監(jiān)理單位、總分包單位對(duì)分項(xiàng)工程 進(jìn)行檢查，要求逐層、逐戶100%全面檢查，禁止漏檢。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)部對(duì)在建工程進(jìn)行跟蹤抽檢，且每棟樓不少于10戶。1.4檢查表格：執(zhí)行內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)表格，見附表。2、主體混凝土結(jié)構(gòu)

3、工程2.1觀感優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)任何部位無(wú)漏筋、孔洞、蜂窩、夾渣、疏松、裂縫（拆模 過早，養(yǎng)護(hù)不到位）；梁底無(wú)塌腰、下沉、傾斜（3mm以內(nèi)）；剪力墻迎面、門窗口迎面、陰角部位保證90度，無(wú)炸腮（3mn以內(nèi)）；無(wú)漲模、倒梆（3mm以內(nèi)）。梁柱節(jié)點(diǎn)部位無(wú)明顯接茬，接茬部位凹凸小于3mm天棚陰角平直彎度小于3mm跨度大于5米時(shí)彎度小于5mm 2.2觀感合格標(biāo)準(zhǔn)以上2.1.1 觀感項(xiàng)目中，發(fā)生一處不合格，但經(jīng) 修補(bǔ)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)為合格。蜂窩、麻面每戶出現(xiàn)一處，但不大于20cm2,評(píng)為合格。觀感項(xiàng)目中2.1.2 誤差小于5mm評(píng)為合格。2.3觀感不合格標(biāo)準(zhǔn)231觀感項(xiàng)目中缺陷，修補(bǔ)后達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)。232缺陷誤差大于2

4、.2合格標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)為不合格。233每層樓水平500mn線必須彈在墻柱上，無(wú)500mn線的樓層， 評(píng)為不合格。3、室內(nèi)咼級(jí)抹灰3.1觀感優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)所有門窗口必須垂直、方正，實(shí)測(cè)不準(zhǔn)大于2mm不得出現(xiàn)“豆角彎”，門口處不準(zhǔn)出現(xiàn)上寬下窄。墻面（含施工洞口）無(wú)明顯接茬。門窗陽(yáng)角等部位必須按規(guī)定抹 810cm寬1:2.5水泥砂漿 護(hù)角，色差要分明。不準(zhǔn)在陽(yáng)角迎面后抹一面層灰，防止通天縫。每戶房間空鼓、裂紋（面積小于 20 cm2）累計(jì)不準(zhǔn)超過2 處，并經(jīng)過修補(bǔ)可達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。配套工種，如電工開關(guān)、插座、水暖管眼、空調(diào)管眼等周 圍要處理干凈，平整光滑，預(yù)留管眼需圓滑。每戶室內(nèi)包括廚房、衛(wèi)生間等其他不明顯部位，

5、不準(zhǔn)出現(xiàn) 墻面粗糙、丟活等現(xiàn)象。3.2觀感合格標(biāo)準(zhǔn)每戶發(fā)生大于20 cm2的修補(bǔ)累計(jì)小于3處，經(jīng)過修補(bǔ)達(dá) 到標(biāo)準(zhǔn)，可評(píng)為合格。3.3觀感不合格標(biāo)準(zhǔn)331門窗口“豆角彎”超過3mm332接茬不平、凹凸超過3mm抹灰前的基層處理不合格。空鼓、裂紋數(shù)量每戶超過4處。窗臺(tái)部位水泥砂漿抹灰出現(xiàn)空鼓。門口部位不按規(guī)定留設(shè)810 cm寬護(hù)角，在迎面后抹一遍 灰，評(píng)為不合格。凡是在抹灰過程中出現(xiàn)不符合規(guī)范及驗(yàn)標(biāo)規(guī)定的所有問 題，均評(píng)為不合格。4、樓梯間、室內(nèi)地面工程4.1基本要求地面工程嚴(yán)禁一遍成活，必須按兩次抹壓施工，先打底子 將地?zé)峁軌簩?shí)，確保地?zé)峁苌掀び?5-10伽厚混凝土保護(hù)層。面層施工厚度必須保證

6、30伽以上，下好分隔條（或用無(wú) 齒鋸割縫），要計(jì)算好樓層標(biāo)高，割縫時(shí)不得破壞地?zé)峁?。面層抹壓必須三遍以上，澆水養(yǎng)護(hù)不少于7天。4.2觀感優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)無(wú)空鼓、起砂、裂紋、漏壓。衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)地面必須按規(guī)定留有坡度。樓梯間窗周邊、門周邊、各種預(yù)留口、配電箱周邊必須平 直、交圈。425踢腳線按規(guī)定涂刷10 cm高深灰色涂料。426樓梯踏步無(wú)破損。4.3觀感合格標(biāo)準(zhǔn)滿足地方驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，有輕微裂紋評(píng)為合格。4.4觀感不合格標(biāo)準(zhǔn)凡未達(dá)到上述觀感標(biāo)準(zhǔn)，即為不合格。5、室內(nèi)大白工程5.1觀感優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)墻面表面必須平整光滑、無(wú)漏壓。任何房間不得有泛堿發(fā)生。門窗柱等陰陽(yáng)角必須順直，表面光滑，不準(zhǔn)出現(xiàn)毛槎。墻根部位、配電

7、箱、電工盒、空調(diào)眼周圍細(xì)部處理平整、 密實(shí)、交圈，無(wú)明顯補(bǔ)刮。同一戶所有房間無(wú)色差，顏色必須一致。所有房間天棚四角平直，彎度小于3伽。5.2觀感合格標(biāo)準(zhǔn)：小范圍的偏差為合格。5.3觀感不合格標(biāo)準(zhǔn)任何位置、陰陽(yáng)角、天棚四角、有較大偏差的為不合格。出現(xiàn)明顯缺陷的任何部位均為不合格。6、門窗工程6.1觀感優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)小五金齊全表面無(wú)污染、無(wú)劃痕、無(wú)破損。進(jìn)戶門安裝不準(zhǔn)出現(xiàn)“邁步”。6.2觀感合格標(biāo)準(zhǔn)允許有小于4cm2的局部污染，但必須修補(bǔ)到標(biāo)準(zhǔn)。6.3觀感不合格標(biāo)準(zhǔn)：觀感檢查不合格。7、外墻磚工程7.1觀感優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)對(duì)整棟樓進(jìn)行全面檢查，對(duì)所有的線條、柱、陰陽(yáng)角檢查 優(yōu)良率必須達(dá)到60%以上。外墻磚必須平

8、直，表面潔凈。外墻磚縫必須均勻整齊。陰角處和沿口處要處理規(guī)范，四面交圈。門窗外墻鷹嘴坡度不小于1.5 cm,窗臺(tái)坡度不小于2 cm7.2觀感合格標(biāo)準(zhǔn)：滿足地方驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。7.3觀感不合格標(biāo)準(zhǔn)不滿足規(guī)范、驗(yàn)標(biāo)規(guī)定。出現(xiàn)明顯影響觀感的部位即為不合格。造成永久性缺陷的部位，除強(qiáng)行返工外，評(píng)為不合格。&外墻涂料工程8.1觀感優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)表面光滑、無(wú)污染、無(wú)明顯接茬，無(wú)漏刷、無(wú)流淌，無(wú)漏壓，滿足規(guī)范要求。8.2觀感合格標(biāo)準(zhǔn)滿足規(guī)范要求，每棟樓僅發(fā)生一處面積不大于400cm2的缺陷。8.3觀感不合格標(biāo)準(zhǔn)不滿足規(guī)范要求，或出現(xiàn)較大面積的污染或缺陷。出現(xiàn)兩處以上的漏刷部位即評(píng)為不合格。9、室內(nèi)精裝修工程

9、9.1地板鋪裝標(biāo)準(zhǔn)：地板下防潮墊靠墻邊處上卷100mm踢腳線安裝時(shí)隱蔽， 防止地面灰塵上揚(yáng)；板塊之間縫隙嚴(yán)密，接頭錯(cuò)開，表面潔凈，拼接板塊的紋 理對(duì)齊；板塊之間的拼接牢固，無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象；復(fù)合木地板面層光滑，無(wú)傷痕，圖案清晰，顏色一致，紋 理清楚；踢腳線表面光滑，接縫嚴(yán)密，高度、出墻厚度一致。9.2戶內(nèi)門安裝標(biāo)準(zhǔn)門框與墻體間需填塞保溫材料時(shí)，應(yīng)填塞飽滿、均勻；門扇安裝：裁口順直，刨面平整光滑、開啟靈活、穩(wěn)定無(wú) 回彈和倒翹；小五金安裝：位置適宜，槽深一致，邊緣整齊、尺寸準(zhǔn)確、 規(guī)格符合要求、螺絲擰緊臥平并且方向一致，插銷開啟靈活。9.3石材鋪裝工程931材料加工：按尺寸劃線切割，與地磚、地板接縫控制

10、在2mm 以內(nèi)；石材表面平整、潔凈；護(hù)理保養(yǎng)到位，無(wú)澀感；直線平順， 曲線平滑；板面孔洞應(yīng)機(jī)械套割，洞口、槽邊套割吻合，邊緣整齊；顏色均勻自然美觀，無(wú)明顯色差；石材地面拼縫緊密，順直、美觀，無(wú)明顯錯(cuò)縫；勾縫干凈、 平順、美觀；縫隙寬度一致，橫平豎直；陰陽(yáng)角石板壓向正確，板邊合縫順直；凸凹線出墻厚度一致，上下口平直；無(wú)裂痕、缺損、泛堿、膠印、劃傷9.4地面鋪磚工程面層與基層的結(jié)合必須牢固、無(wú)空鼓；陽(yáng)角45度對(duì)縫，陰角壓磚正確；拼縫和陰陽(yáng)角線等各類 線條，直線平順，曲線平滑；勾縫寬度一致、密實(shí)、美觀；磚面平整光潔，排磚合理，色澤一致、無(wú)色差，無(wú)裂紋、 掉角、缺楞，無(wú)破損，無(wú)污染；衛(wèi)生間、水房等有地

11、漏處坡度符合設(shè)計(jì)要求或規(guī)范的要求（一般規(guī)定0.5%）踢腳線表面潔凈，接縫平整均勻，高度一致，結(jié)合牢固，出墻厚度適宜。鑲邊材料及尺寸符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定，邊角整齊、光滑9.5內(nèi)墻面磚鑲貼工程墻面磚鑲貼必須牢固，嚴(yán)禁空鼓，無(wú)歪斜、缺棱、掉角和 裂縫等缺陷。磚縫寬度一致。無(wú)小半塊磚。開關(guān)插座不跨磚縫。表面：平整、潔凈、顏色協(xié)調(diào)一致。接縫：填嵌密實(shí)、平直、寬窄一致，顏色一致，花紋一致, 陰陽(yáng)角處的磚壓向正確，非整磚套割吻合，邊緣整齊；墻裙、貼臉等 出墻厚度一致。9.6墻面乳膠漆表面干凈、清潔、平整，強(qiáng)光下無(wú)射影或波浪紋，墻面無(wú) 流墜、皺皮；顏色均勻一致，無(wú)色差、咬色、透底、銹跡；直線平順，曲線平

12、滑；各類凹縫、凸條寬度一致；墻面光亮和光滑均勻一致，不透底；裝飾線：分色線平直，偏差不大于1m（拉5m線檢查，不 足5m拉通線檢查）。顏色刷紋：顏色一致，無(wú)明顯刷紋。9.7吊頂安裝工程按線施工，四點(diǎn)極差w 3mm石膏板施工要求按線施工，表面順直、安裝牢固、符合設(shè)計(jì)要求；鋁合金裝飾吊頂板與龍骨的連接應(yīng)緊密，表面應(yīng)平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷、劃痕等缺陷；燈飾、通風(fēng)口、檢查孔等，應(yīng)與吊頂協(xié)調(diào)配合，除設(shè)計(jì)上充分注意，施工時(shí)也應(yīng)注意其收口的質(zhì)量要求；風(fēng)口、檢查孔與墻面或柱面交接部位，面板要做好封口處 理，不得露白槎。9.8衛(wèi)生器具安裝地漏的安裝應(yīng)平正、牢固，低于排水表面，周邊無(wú)滲漏。地漏水圭

13、寸高度不得小于50mm衛(wèi)生器具交工前應(yīng)做滿水和通水試驗(yàn)；有飾面的浴盆，應(yīng)留有通向浴盆排水口的檢修門；衛(wèi)生器具的支托架必須防腐良好，安裝平整、牢固，與器具 接觸緊密、平穩(wěn)。10、電氣工程10.1評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：每棟樓抽檢，抽檢戶數(shù)以不低于每層樓總戶數(shù)的 30%為標(biāo)準(zhǔn)，每戶分別檢查以下10.2 10.8項(xiàng)問題，按平均分計(jì)，總 分90分及以上，評(píng)為優(yōu)良?？偡?80分及以上，評(píng)為合格。80分以 下為不合格。10.2開關(guān)安裝檢查標(biāo)準(zhǔn)開關(guān)面板安裝牢固，緊貼建筑物表面，四周密實(shí)無(wú)縫隙。開關(guān)控制相線，上凸為開、下凸為關(guān)。開關(guān)操作靈活，接觸可靠1023開關(guān)面板光滑整潔、無(wú)變形、無(wú)碎裂、劃傷。1024開關(guān)底邊距地標(biāo)高符

14、合施工圖紙要求，同一室內(nèi)安裝標(biāo) 高一致，偏差不超過5mm10.3插座安裝檢查標(biāo)準(zhǔn)主臥室插座位置讓出床頭。面對(duì)插座，左零右火，上為地線。插座面板安裝牢固，緊貼建筑物表面，四周密實(shí)無(wú)縫隙。插座面板光滑整潔、無(wú)變形、無(wú)碎裂、劃傷。同一室內(nèi)安裝標(biāo)高一致，偏差不超過5mm10.4分戶箱安裝檢查標(biāo)準(zhǔn)分戶箱內(nèi)整潔無(wú)雜物，底邊距地地標(biāo)高符合施工圖紙要 求，偏差不超過5mm分戶箱回路標(biāo)識(shí)清晰，無(wú)合并回路現(xiàn)象。分戶箱面板安裝牢固，緊貼建筑物表面，四周密實(shí)無(wú)縫 隙。分戶箱面板光滑整潔、無(wú)變形、無(wú)碎裂、無(wú)劃傷，開關(guān) 靈活。10.5集中表箱安裝檢查標(biāo)準(zhǔn)集中表箱內(nèi)整潔無(wú)雜物，管入箱護(hù)口完整。集中表箱接地跨接線接觸良好，各

15、回路標(biāo)識(shí)清晰，電表 標(biāo)牌標(biāo)識(shí)清晰，無(wú)串戶情況。集中表箱面板安裝牢固，緊貼建筑物表面，四周密實(shí)無(wú)縫隙。集中表箱面板光滑整潔、無(wú)變形、無(wú)碎裂、無(wú)劃傷，開 關(guān)靈活。10.6三聯(lián)體弱電箱安裝檢查標(biāo)準(zhǔn)箱內(nèi)整潔無(wú)雜物，箱體完整，無(wú)開洞不規(guī)范現(xiàn)象。面板安裝牢固，緊貼建筑物表面，四周密實(shí)無(wú)縫隙。集中表箱面板光滑整潔、無(wú)變形、無(wú)碎裂、無(wú)劃傷。10.7電源柜安裝檢查標(biāo)準(zhǔn)電源柜固定良好，無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象。工作零線與保護(hù)零線均分別做重復(fù)接地。柜子連接跨地線連接可靠。柜內(nèi)接線橫平豎直，工藝美觀。10.8其他公共區(qū)域紅外感應(yīng)燈，安裝牢固，能正常工作。照明燈具在房間梁墻分格中心，不偏移，固定可靠。11、水暖工程11.1基本要求管

16、道安裝完成，并已做完水壓（灌水）試驗(yàn)、通水通球試驗(yàn)，符合相關(guān)規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。觀感檢查優(yōu)良率達(dá)到70%以上，實(shí)測(cè)檢查達(dá)標(biāo)率80%以上。11.2觀感標(biāo)準(zhǔn)管道安裝：管道表面清潔無(wú)污染。立管、水平管順直無(wú)明顯彎曲，與墻面距離一致。管道接口：管道連接：熱熔施焊其焊縫表面應(yīng)熔化良好，飽 滿、平整，有一均勻的熔接圈，且無(wú)彎曲、斷裂和燒焦等缺陷。不得 出現(xiàn)局部熔瘤或熔接圈凸凹不勻現(xiàn)象。排水U-PVC管道連接：接口應(yīng)涂抹均勻、適量無(wú)漏涂， 承插深度符合試樣標(biāo)記，環(huán)縫均勻，粘接牢固。11.2.2.3 排水鑄鐵管道卡箍（套）式連接：兩管口端應(yīng)平整、無(wú) 縫隙，溝槽應(yīng)均勻，卡緊螺栓后管道應(yīng)平直，卡箍（套）安裝方向應(yīng)一

17、致。焊接鋼管連接：管徑小于或等于32mm采用螺紋連接; 管徑大于32mm采用焊接。 螺紋連接 螺紋清潔、規(guī)整，斷絲或缺絲不大于螺紋全扣數(shù)的 10%連接牢固，且無(wú)外漏填塞物等缺陷。 管道焊接連接焊縫高度不得低于母材表面，焊縫與母材應(yīng)圓滑過渡；焊縫及熱影響區(qū)表面應(yīng)無(wú)裂紋、未熔合、未焊透、夾渣、弧 坑和氣孔等缺陷。 法蘭對(duì)接平行、緊密，與管子中心線垂直，螺桿露出螺母長(zhǎng)度 一致且螺母在同側(cè)。管道坡度：符合規(guī)范規(guī)定及設(shè)計(jì)要求。無(wú)明顯突變現(xiàn)象。閥門安裝：型號(hào)規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，且位置進(jìn)、出口方向正確，啟閉靈活，朝向合理，連接牢固、緊密1125管道支架：位置正確，埋設(shè)應(yīng)平整、牢固。當(dāng)非金屬管 道采用金屬支架應(yīng)

18、在管道與支架間加襯非金屬墊或套管。1126鋼管道及金屬支架的除銹、防腐和涂漆：防腐涂漆前應(yīng) 除掉管道及金屬支架表面的污垢和銹斑；油漆附著良好，無(wú)脫皮、起 泡、流淌和漏涂等缺陷。1127散熱器安裝：安裝位置正確；散熱器組對(duì)平直緊密，內(nèi) 翼吊翼數(shù)不得大于兩處，且每處長(zhǎng)不得超過 50 mm散熱器支架、托 架安裝，位置準(zhǔn)確，埋設(shè)牢固；鑄鐵散熱器表面的防腐及面漆應(yīng)附著 良好，色澤均勻，無(wú)脫落、起泡流淌和漏涂缺陷。1128排水管道的檢查口：規(guī)格型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求，朝向便于 檢修且安裝牢固、位置正確，便于清堵。1129地漏：規(guī)格型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求且安裝牢固、位置正確， 地漏蓖子頂面應(yīng)低于最低地面 5MM室內(nèi)消火栓的安裝：栓口應(yīng)朝外，并不應(yīng)安裝在門軸側(cè)。 消火栓箱體安裝垂直，表面無(wú)污染。分集水器安裝：型號(hào)、規(guī)格、公稱壓力及安裝位置、高 度等符合設(shè)計(jì)要求且安裝平整、牢固。管道保溫：管道保溫層的厚度符合設(shè)計(jì)規(guī)定，表面無(wú)明 顯凸起凹陷。五、精品工程質(zhì)量管理獎(jiǎng)罰細(xì)則序號(hào)獎(jiǎng)罰類別內(nèi)容獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)金額處罰標(biāo)準(zhǔn)金額1