房屋建筑裝修施工合同新

1、房屋建筑裝修施工合同新第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照中華人民共和國合同法，中華人民共和國建筑法，建設(shè)工程質(zhì)量管理 條 例及其他有關(guān)法律，行政法規(guī)，遵循平等，自愿，公平和誠實信用的原則 , 雙方就 本 房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致 , 訂立本合同 .%1, 工程概況工程名稱 :_工程地點 : 資金來源 : 工程內(nèi)容及性質(zhì) : 工程立項批準(zhǔn)文號 : 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項日一覽表（附件一）%1, 工程承包范圍及方式承包范圍：0 承包方式：三，合同工期開工日期：竣工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù)：天 .四，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：五，合同價款0 $元金額大寫：元 （人民

2、幣 ）六，合同文件的組成 本合同組成文件包括：() 本合同協(xié)議書() 中標(biāo)通知書() 投標(biāo)書及其附件0() 本合同合同條款0() 標(biāo)準(zhǔn), 規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件0 () 圖紙及作法說明0() 工程量清單0() 工程報價單或預(yù)算書0 雙方就本工程簽訂的洽商 , 變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分 . 七，本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分合同條款分別賦予它們的定義相同 .八，承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工 , 竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì) 量 保修責(zé)任 .九，發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)支付的款項 .十，合同生效合同訂立時間：年 月曰0 合同訂立

3、地點：0 雙方約定本合同自生效 .00發(fā)包人： (公章)承包人： (公章) 住所：住所 : 法定代表人：法定代表人 : 委托代理 人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號： 郵政編碼：郵政編碼：第二部分合同條款%1, 詞語定義及合同文件第 1 條詞語定義下列詞語除雙方另有約定，補(bǔ)充，修改外 , 應(yīng)具有本條所賦予的定義：1.1 合同條款 :指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律 , 行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié) 商 達(dá)成一致意見的條款 .0 1.2 發(fā)包人 : 指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人 .0 1.3

4、承包人 : 指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人 .0 1.4 項目經(jīng)理 : 指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表 .0 1.5 設(shè)計單位 : 指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證 書的 單位.0 1.6 監(jiān)理單位 : 指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證 書的 單位.0 1.7 工程師 : 指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定 .0 1.8 工程: 指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程. 0

5、 1.9 合同價款 :指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同 約定完成承包范圍內(nèi)全部 工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項 .0 1.10 追加合同價款 : 指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確 認(rèn)后 按計算合同價款的方法增加的合同價款 .0 1.11 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出 .0 1.12 工期: 指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定 ,按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù) .0 1.13 開工日期 : 指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期.0 1.14 竣工日期 : 指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定

6、，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期0 1.15 圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn), 用以滿 足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施 工圖及相 應(yīng)文字說明) .0 1.16 施工場地 : 指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體 指定 的供施工使用的任何其他場所 .0 1.17 書面形式 ; 指合同書，信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報，電傳 , 傳真，電子數(shù)據(jù)交換 和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式 .0 1. 18 違約責(zé)任 : 指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān) 的 責(zé)任 .0 1.1

7、9 索賠 : 指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求 .0 1.20 不可抗力 : 指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況.0 1.21 小時或天 : 本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間)；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算. 時限的最后一 天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外 . 時 限的最后一天的截止時間為當(dāng)日 24 時.第 2 條 合同文件及解釋順序2.1 本合同文件相互解釋，互為說明 . 雙方約定組成本

8、合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下；() 本合同協(xié)議書0 () 中標(biāo)通知書0() 投標(biāo)書及其附件0 () 本合同合同條款0 () 標(biāo)準(zhǔn) , 規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件0 () 圖紙及作法說明0 () 工程量清單0()工程報價單或預(yù)算書2.2當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時，按本合同條款第39條的約定處理.第3條 合同文件使用的語言文字，適用的法律，標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3. 1本合同文件使用漢語語言文字書寫，解釋和說明(如碗需使用其他語言文字時雙方另行商定).3. 2本合同文件適用

9、的法律，法規(guī)；國家的法律，行政法規(guī)，部門規(guī)章和本市地方性法 規(guī)及相關(guān)規(guī)定對本合同具有約束力結(jié)合本工程特點，需進(jìn)一步明示的法律，行政法 規(guī)，部門規(guī)章和本市地方法規(guī)及有關(guān)規(guī)定：3. 3適用的標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范：國家和本市有關(guān)房屋修繕及房屋建筑的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范適用于本工程.結(jié)合本工程特點，雙方商定需進(jìn)一步明示的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：(1) 國家標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范：行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范：(3) 地方性標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范：3. 4國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范的部分有：應(yīng)由發(fā)包人在日內(nèi)向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人在日內(nèi)按要求提出施工工藝,經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行.發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本.購買，翻譯標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范或制定施工工藝所發(fā)生的

10、費用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān) .第4條圖紙及作法說明4.1發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法說明內(nèi)容，時間及套數(shù)：承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由承包人承擔(dān)4.2發(fā)包人對圖紙及作法說明的保密要求0因采取保密措施所發(fā)生的費用元，由發(fā)包人承擔(dān).承包人應(yīng)在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)，若違反約定并有確鑿證據(jù)證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)一切損失賠償4. 3承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙及作法說明轉(zhuǎn)給第三人.工程質(zhì)量保 修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙及作法說明外，應(yīng)將全部圖紙及作法說明退還給發(fā)包人.4. 4使用國外圖紙的要求及費用的承擔(dān):0 4.5承包人應(yīng)在施工

11、場地保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時使用%1,雙方的一般權(quán)利和義務(wù)第5條工程師5. 1發(fā)包人委托對本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師性名：職務(wù)：其職權(quán)主要內(nèi)容：發(fā)包人在實施監(jiān)理前應(yīng)將委托監(jiān)理的單位名稱，監(jiān)理內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承包人.5. 2在合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工 程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理.一方對工程師的處理有異議時，按本合同條款第39條的約定處理.5.3發(fā)包人派駐施工場地的工程師姓名：職務(wù)(1) 本工程如實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉，其具體職權(quán)：(2)本工程如不實行監(jiān)理，

12、發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負(fù)責(zé)本合同的全面履行.第6條 工程師的委派和指令6.1工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時撤回委派.委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人.委派書和撤回通知作為本合同附件.0工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力.承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn) .工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正.0除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令.6.2工程師

13、的指令，通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回 執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行.工程師不能及時給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求.工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn).承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后 24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定, 并以書面形式通知承包人緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或 承包人雖 有異議，但工程師決定仍

14、繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行 .因指令錯誤發(fā) 生的追加合 同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān) 延誤的工期相應(yīng)順延本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令 ，通知6. 3工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令，批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期6.4如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，后任工程師繼 續(xù)行使合同文件約定的前任工程師的職權(quán)，履行前任工程師的義務(wù)第7條項目經(jīng)理7. 1承包人委派的項目經(jīng)理的姓名：職務(wù)：0 7.2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式

15、由項目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效.0 7.3項目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(施工方案)和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工.在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程，財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告.責(zé)任在 發(fā)包人或第三人的，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人的，由承包人承擔(dān)費用，不順延工期.0 7.4承包人如需要更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前 7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得 發(fā) 包人同意.后任項目經(jīng)理繼續(xù)行使合同文件約定的前任項目經(jīng)理職權(quán)，履行前任項目經(jīng)理的義務(wù).0 7.5發(fā)包人

16、可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的項目經(jīng)理第8條發(fā)包人工作8. 1發(fā)包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：(1) 對需要而且可以騰空的建筑物，應(yīng)在開工前一一天將影響施工的障礙物清理完畢.對建筑物內(nèi)確屬不易騰空的設(shè)備，家具，陳設(shè)等采取相應(yīng)遮蓋保護(hù)措施；(2) 向承包人提供出供施工期間施工場地及施工通道的范圍，要求及時間：(3) 向承包人提供施工所需水，電，煤氣，熱力，通訊等設(shè)備管線的時間，規(guī)格，地點 及 使用要求：(4) 向承包人提供施工場地地質(zhì)和各種管線資料的時間及內(nèi)容： 并對資料真實性負(fù)責(zé)；(5) 由發(fā)包人辦理的施工許可證及其他所需證件，批件和臨時用地，停水，停電，中斷 交通等批準(zhǔn)手

17、續(xù)的名稱和時間：(6) 提供確定水準(zhǔn)點和座標(biāo)控制點，并以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場交驗的時間：(7) 組織設(shè)計單位和承包人對圖紙及作法說明進(jìn)行設(shè)計交底的時間：0 (8) 協(xié)調(diào)施工場地與周圍建筑物，構(gòu)筑物 ( 含文物保護(hù)建筑 ) ，古樹名木和其他設(shè)備 管 線的保護(hù)及與毗鄰的其他單位關(guān)系 ,并負(fù)責(zé)支付相應(yīng)費用： 0 (9) 協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)不同施 工單位之間的關(guān)系的要求 :0 (10) 雙方約定由發(fā)包人應(yīng)完成的其他工作：8. 2屬發(fā)包人應(yīng)完成 8. 1 款的工作 , 發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理的內(nèi)容: 并承擔(dān)相應(yīng)費用 .8. 3 發(fā)包人未能履行 8.1 款各項義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造

18、成損失的 ,發(fā)包人 賠 償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期 .第 9 條承包人工作9. 1 承包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：(1) 根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計成與 工程配套設(shè)計的內(nèi)容和提交的時間：報經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)此項費用的計算：(2) 向工程師提供年，季 , 月度工程進(jìn)度計劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計報表的名稱和時間：(3) 在騰空后單獨由承包方施工的施工場地內(nèi)按有關(guān)規(guī)定和要求，設(shè)置和維修非夜間 施工使用的照明設(shè)備，圍攔設(shè)備，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi), 其具體要求：(4) 對不騰空，不停止使用及臨街交通要道附近的建筑物施工，設(shè)置非夜間施工使用 的照明設(shè)

19、備，圍攔設(shè)備，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi) , 其具體要求：(5) 對本工程需夜間施工的具體要求及費用的計取：, 環(huán)境保護(hù)和安 全(6) 遵守北京市人民政府及其主管部門對施工場地的交通，施工噪音生產(chǎn)等管理規(guī)定，需要辦理的手續(xù)： 并以書面形式通知發(fā)包人 , 發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用 . 但因承包人的責(zé)任發(fā)生的罰 款應(yīng) 由承包人承擔(dān)；(7) 對施工場地各種管線和周圍建筑物，構(gòu)筑物 ( 含文物保護(hù)建筑 )古樹名木保護(hù)工作 的內(nèi)容要求及費用承擔(dān)：凡因承包人的責(zé)任造成的罰款或其他費用應(yīng)由承包人負(fù)擔(dān)；(8) 建筑結(jié)構(gòu)加固，改造，補(bǔ)強(qiáng)，修繕，設(shè)備及設(shè)備管線更新，改造等工程必須嚴(yán)格按照 圖紙及作法說明的要求施工，未經(jīng)工程師

20、批準(zhǔn) , 承包人不得隨意改變作法；0 (9) 非建筑結(jié)構(gòu)加固，改造，補(bǔ)強(qiáng)，修繕，設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程，必須按照圖 紙及作法說明的要求施工，未經(jīng)工程師批準(zhǔn)，承包人隨意拆, 改原建筑結(jié)構(gòu)，防火墻，增加荷載 , 隨意改變管線走向等造成的罰款，由承包人負(fù)擔(dān)；(10) 已竣工工程尚未交付發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作 . 成品保 護(hù)期間，凡因承包人原因造成的損壞 , 承包人自費給予修復(fù) . 但因發(fā)包人原因造成的 損 壞，其修復(fù)責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān) . 發(fā)包人對成品保護(hù)提出的特殊保護(hù)要求及費用的承擔(dān)：(11) 雙方約定對施工場地的清潔衛(wèi)生要求：0 (12) 雙方約定由承包人應(yīng)做的其他工作：

21、9. 2 承包人未能履行 9.1 款各項義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人的有關(guān) 損失.%1, 施工組織設(shè)計和工期第 10 條進(jìn)度計劃承包人提供施工組織設(shè)計 (施工方案 )和進(jìn)度計劃的時間工程師在收到后天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見 , 逾期不 確認(rèn)也不提出書面意見的，視為 同意 .0 群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的 , 承包人提供按照發(fā)包人提供圖紙及作法說 明的 時間,按單位工程提供編制施工組織設(shè)計 (施工方案 )和進(jìn)度計劃的要求：10. 2 承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受工程師對進(jìn)度的檢查，監(jiān) 督 . 工程實際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計劃不符時，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)

22、措 施，經(jīng) 工程師確認(rèn)后執(zhí)行 . 因承包人的原因?qū)е聦嶋H進(jìn)度與進(jìn)度計劃不符，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同條款 第11條開工及延期開工11. 1承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工承包人不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前 7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后 48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人工程師在接到延期開工 申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延工程師不同 意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延11.2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期發(fā)包

23、人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期第12條暫停施工0工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施 工，并在提出 要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工， 并妥善保 護(hù)已完工程承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工 程師應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)予以答復(fù)工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到 承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款,賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延第13條工期延誤13. 1

24、因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：(1) 發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法說明和開工條件；0 (2)發(fā)包人未能按合同條款約定日期支付工程預(yù)付款，進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行;0 (3)X程師未按合同條款約定提供所得指令，批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；0 (4)設(shè)計變更和工程量增加；0 (5)7天內(nèi)非承包人原因停水，停電，停氣造成停工累計超過8小時；0 (6)不可抗力；0 (7)雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況：13. 2承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告.工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，

25、視為同意順延工期第14條工程竣工14. 1承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工0 14.2因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工 的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任0 14.3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議 ，作為合 同文 件組成部分提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施，發(fā) 包人為 提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容四，質(zhì)量與檢驗第15條工程質(zhì)量與樣板15. 1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì) 量 檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)

26、準(zhǔn)，承包人承擔(dān) 違約 責(zé)任.0 15.2雙方約定在制作樣板及樣板間，作為質(zhì)量評定驗收的實物標(biāo)準(zhǔn) .樣板及樣板 間應(yīng) 按發(fā)包人提供的圖紙及作法說明的規(guī)定制作，經(jīng)工程師驗收合格后，由雙方共同 封存， 由發(fā)包人承擔(dān)制作樣板及樣板間的費用計算：15.3雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費用及因 此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān).雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān).第16條檢查和返工0 16.1承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范，圖紙及作法說明的要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件.0 16.2工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)

27、，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn).因承包人原 因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延0 16.3工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行 .如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗 不合 格時,影響正常施工的費用由承包人承擔(dān) .除此之外影響正常施工的追加合同價 款由發(fā)包 人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期.0 16.4因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔(dān).第17條隱蔽工程和中間驗收17.1 雙方約定工程具備隱蔽條件或達(dá)到中問驗收的部位：對上述部位達(dá)到驗收條件時承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗收前 48 小時以書面 形

28、 式通知工程師驗收 . 通知包括隱蔽或中間驗收的內(nèi)容，驗收的時間和地點 . 承包人 準(zhǔn)備驗 收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后, 承包人可以進(jìn)行隱蔽和繼續(xù) 施工. 驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收 .0 17.2 工程師不能按時進(jìn)行驗收，應(yīng)在驗收前 24 小時以書面形式向承包人提出延 期要 求，延期不能超過 48小時.工程師未能按以上時間提出延期要求 , 不進(jìn)行驗收 , 承包人可 自行組織驗收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗收記錄 .0 17.3 經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范和圖紙及作法說明等的要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄，承包

29、人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工 .第 18 條重新檢驗0 無論工程師是否進(jìn)行驗收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時 , 承包人應(yīng)按要 求 進(jìn)行剝離成開孔 , 并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù) . 檢驗合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的 全部追 加合同價款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期. 檢驗不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生 的全部費用，工期不予順延 .第 19 條工程試車19.1 雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的設(shè)備及設(shè)備管線工程的范圍 相 一致. 具體試車的內(nèi)容及范圍：19. 2 設(shè)備及設(shè)備管線維修，拆改，安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件,承包人組織試車，并在試車前 48小時以書面形式通知工程師，通知包括試車內(nèi)

30、容，時間，地點 . 承包 人準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要的條件 .試車合格 ,工程師 在試 車記錄上簽字 .19. 3 工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24 小時以書面形式向承包人提出 延期要求 ,延期不能超過 48小時. 工程師未能按以上時間提出延期要求 ,不參加試車 , 應(yīng)承 認(rèn)試車記錄 .0 19.4 設(shè)備及設(shè)備管線維修，拆改，安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織 試車，并在試車前 48 小時以書面形式通知承包人，通知包括試車內(nèi)容，時間，地點和 對承包人的要求 , 承包人按要求做好準(zhǔn)備工作 . 試車合格，雙方在試車記錄上簽字 .19. 5 雙方責(zé)任：(1)

31、 由于設(shè)計原因試車達(dá)不到驗收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計，承包人按 修 改后的設(shè)計重新維修，拆改，安裝，發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計，重新維修, 拆改及安裝的 全部費用和追加的合同價款，工期相應(yīng)順延 .(2) 由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗收要求，由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購置或修理,承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝 . 設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔(dān)修理或重新購置，拆除及重新安裝的費用，工期不予順延 ; 設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項 追加 合同價款，工期相應(yīng)順延 .(3) 由于承包人施工的原因試車達(dá)不到驗收要求，承包人按工程師要求重新維修，拆 改，安裝和試車，并承擔(dān)重新維修，拆改，安裝和試車費用

32、，工期不予順延 .(4) 試車費用除在合同價款之內(nèi)的外 , 試車費用另由發(fā)包人承擔(dān)的計算：0(5)X 程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束 24 小時后，視為工程師已 經(jīng) 認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù) .19.6 投料試車應(yīng)在工程竣工驗收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前 進(jìn) 行或需要承包人配合時，應(yīng)征得承包人同意，另行簽定補(bǔ)充協(xié)議 .五，安全施工第 20 條 安全施工與檢查20.1 承包人應(yīng)遵守房屋修繕及工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患 . 由于承包人安全

33、措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由 承包人 承擔(dān).20. 2發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育 , 并對他們的安全負(fù)責(zé) . 發(fā) 包人 不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工 . 因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?, 由發(fā)包人 承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用 .第 21 條安全防護(hù)21.1 承包人在動力設(shè)備，輸電線路，地下管道，密封防震車間，易燃易爆地段附近施 工時，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施 , 經(jīng)工程師認(rèn)可后實施，防護(hù)措施費 用 由發(fā)包人承擔(dān) .21. 2 實施爆破作業(yè)，在放射，毒害性環(huán)境中施工 (含儲存，運輸，使用 )及使用毒害性 , 腐蝕性物品施工時，承包人應(yīng)在施工前

34、14天以書面形式通知工程師 , 并提出相應(yīng)的 安全 防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實施，由發(fā)包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費用 .第 22 條事故處理22.1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知 工 程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用 .22.2 發(fā)包人 承包 人對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理 .六，合同價款與支付第 23 條 合同價款及調(diào)整 23.1 招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中 的中標(biāo)價格在協(xié)議書 內(nèi)約定 . 非招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在 協(xié)議書內(nèi)約定 .0 23.2 經(jīng)雙方約定，本合同價

35、款采用方式確定 .(1) 固定價格合同 . 合同價款中包括風(fēng)險范圍及風(fēng)險費用的計算方法：在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整 . 但約定風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法 約定 為：(2) 成本加酬金合同 . 有關(guān)成本加酬金的構(gòu)成及計算方法：(3) 可調(diào)價合同 . 合同價款調(diào)整因素包括下列內(nèi)容及調(diào)整方法：(a) 法律, 行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響的合同價款；(b) 北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價格調(diào)整；0 (c) 7 天內(nèi)非承包人原因停水，停電，停氣造成停工累計超過 8 小時；0 (d) 雙方約定的其他因素：0 23.3 雙方約定采用可調(diào)合同價款的，在雙方約定的調(diào)整因素發(fā)生后 14 天內(nèi)，

36、承包 人 將調(diào)整原因，金額以書面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價 款， 與工程款同期支付 . 工程師收到承包人通知后 14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意 見，視為 已經(jīng)同意該項調(diào)整 .第 24 條工程預(yù)付款0 24.1 雙方約定工程預(yù)付款時間：發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款金額或占合同 價款 總額的比例：扣回工程預(yù)付款的時間及比例：0 24.2 發(fā)包人未按約定時間向承包人預(yù)付工程款，承包人在約定預(yù)付時間 7 天后向 發(fā) 包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出 通知后 7 天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付同期應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違

37、約責(zé)任 .第 25 條 工程量的確認(rèn)0 25.1 承包人應(yīng)向工程師提交已完工程量報告的時間 : 工程師接到報告后 7 天內(nèi)按圖紙 及作法說明核實計 量已完工程量，并在核實計量前 24 小時通知承包人，承包人為計量 提供便利條件并 派人參加 . 承包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效 , 作為工程價款 支付的依據(jù) .0 25.2 工程師收到承包人報告后 7 天內(nèi)未進(jìn)行計量，從第 8 天起，承包人報告中開 列 的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價款支付的依據(jù) . 工程師不按約定時間通知承包 人， 致使承包人未能參加計量，計量結(jié)果無效 .0 25.3 對承包人超出圖紙及作法說明范圍和因承包人原因造成返

38、工的工程量，工程 師 不予計量 .第 26 條工程款（進(jìn)度款）支付0 26.1 在確認(rèn)計量結(jié)果后 14 天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款的方式和時間：按本合同條款第 24.1 款約定時間，發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款（進(jìn)度款）同期 進(jìn)行 .0 26.2 本合同條款第 23 條確定調(diào)整合同價款，第 33 條工程變更調(diào)整的合同價款及 其 他條款中約定的追加合同價款，應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整支付 .0 26.3 發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進(jìn)度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出 要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款, 可與承包人協(xié)商簽訂 延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支

39、付 . 協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認(rèn)后第 15 天起計算應(yīng)付款的同期貸款利息 .0 26.4 發(fā)包人不按本合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議， 導(dǎo)致施工無法進(jìn)行 , 承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任 .七 , 材料設(shè)備供應(yīng)第 27 條發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.1 經(jīng)雙方商定，由發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，應(yīng)規(guī)定在發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表內(nèi)（附件二）作為本合同附件 .0 27.2 發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負(fù)責(zé) . 發(fā)包人在所提供材料設(shè)備到貨前 24小時，以書面形式通知承包人，由 承包人泥人與發(fā)包人共同清點 .0 27

40、.3 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管, 發(fā)包人 支付相應(yīng)保管費用 . 因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償 .發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé) .27. 4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人應(yīng)根據(jù)下列情況分別 承 擔(dān)責(zé)任：(1) 材料設(shè)備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承擔(dān)所有差價；0 (2) 材料設(shè)備的品種，規(guī)格，型號，質(zhì)量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管 , 由發(fā)包人運出施工場地并重新采購；0 (3) 發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格，型號與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑 串換，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費用

41、；0(4) 到貨地點與一覽表不符，由發(fā)包人負(fù)責(zé)運至一覽表指定地點；0 (5) 供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，由發(fā)包人補(bǔ)齊; 多于一覽表約定數(shù)量時，發(fā) 包人負(fù)責(zé)將多出部分運出施工場地；0(6) 到貨時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費用；到貨時間遲 于 一覽表約定的供應(yīng)時間 , 發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相 應(yīng)順 延工期 .0 27.5 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗或試驗，不合格的不得使 用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔(dān) .0 27.6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：第 28 條承包人采購材料設(shè)備0 28. 1 雙方約定由承包人采購的材料設(shè)備

42、：并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé) . 承包人在材料設(shè)備到貨前 24小時通知 工程 師清點驗收 .0 28.2 承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，承包人應(yīng)按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延 .0 28.3 承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗或試驗 , 不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔(dān)0 28.4 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時, 應(yīng)要求 由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)，拆除或重新采購 , 并承擔(dān)發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延 .0 28.5 承包人需要使用代用

43、材料時，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同 價 款雙方以書面形式議定 .0 28.6 由承包人采購的材料設(shè)備 , 發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商 .第 29 條 材料的樣品及樣本0 29. 1 雙方約定，雙方任何一方采購或提供的下列材料均需提供樣品或樣本：0 29.2 由發(fā)包人或設(shè)計單位指定的材料品種需提供指定的式樣，色調(diào)和規(guī)格的樣品 或 樣本：0 29. 3 材料樣品或樣本，經(jīng)雙方認(rèn)定驗收后共同封存 , 作為材料供應(yīng)和竣工驗收的 實 物標(biāo)準(zhǔn) . 不符合樣品或樣本標(biāo)準(zhǔn)的，由供貨方承擔(dān)責(zé)任 .第 30 條 材料試驗0 30.1 雙方約定對下列材料必須進(jìn)行防火阻燃 , 毒性反應(yīng)及其他試驗 (

44、包括防水，凍 溶, 強(qiáng)度測試等 ):0 (1) 屬應(yīng)作防火阻燃試驗的材科：0 (2) 屬應(yīng)作毒性反應(yīng)試驗的材料：0 (3) 其他應(yīng)作試驗的材料及試驗內(nèi)容：0 30.2 由承包人負(fù)責(zé)組織進(jìn)行上述各類材料試驗，但不具備專業(yè)測試條件的可委托進(jìn)行試驗，試驗費用由發(fā)包方負(fù)擔(dān) .0 30.3 試驗結(jié)果不合格的材料 : 凡未采購的應(yīng)停止采購，凡已采購并運至施工場地 的， 應(yīng)立即退貨或由采購方運出施工場地，由此造成的各種費用支出，由采購方負(fù)責(zé) . 由發(fā) 包方或設(shè)計單位指定的材料經(jīng)測試不合格，由發(fā)包人承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部費用 .八, 工程變更第 31 條工程設(shè)計變更31.1 施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計進(jìn)行變更

45、, 應(yīng)提前 14 天以書面形式向承包人發(fā) 出變 更通知 . 變更超過原設(shè)計修繕，裝修標(biāo)準(zhǔn)或范圍時，發(fā)包人應(yīng)報有關(guān)部門重新審 查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙及作法說明 . 承包人按照工程師發(fā)出的 變更通 知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列變更：(1) 更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高，基線，位置和尺寸，0 (2) 增減合同中約定的工程量；0(3) 改變有關(guān)工程的施工時間和順序；0 (4) 其他有關(guān)工程變更需要的附加工作 .0 因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng) 順0 31.2 施工中承包人不得對原工程設(shè)計進(jìn)行變更 . 因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費 用和 由此導(dǎo)致發(fā)包人的

46、直接損失，由承包人承擔(dān) ,延誤的工期不予順延 .0 31.3 承包 人在施 工中提出的合理化建議涉及到對圖紙及作法說明，施工組織設(shè)計的變更及對 材料，設(shè)備 的換用，須經(jīng)工程師同意 . 未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔(dān)由此發(fā) 生的費用， 并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延 . 工程師同意采用承包人 合理化建議， 致使發(fā)包人因此而直接或間接獲得收益，所發(fā)生的費用分擔(dān)和利益的分 享應(yīng)由發(fā)包人與 承包人另行約定 .0 31.4 工程設(shè)計變更，雙方均應(yīng)主動辦理變更洽商手續(xù) . 承包人應(yīng)按變更洽商的要 求實 際履行 .第 32 條 其他變更0 合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實質(zhì)

47、性變更，由雙方協(xié)商解決 .第 33 條確定變更價款 0 33.1 承包人在工程變更確定后 14 天內(nèi)，提出變更工程價款的 報告，經(jīng)工程師確認(rèn) 后調(diào)整合同價款 . 變更合同價款按下列方法進(jìn)行：(1) 合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；0 (2) 合同中只有類似變更工程的價格 , 可以參照類似價格變更合同價款；0 (3) 合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng) 工 程師確認(rèn)后執(zhí)行 .0 33.2 承包人在雙方確定變更后 14 天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視 為該 項變更不涉及合同價款的變更 .0 33.3 工程師應(yīng)在收到變更工程價

48、款報告之日起 14 天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng) 理由不確認(rèn)時，自變更工程價款報告送達(dá)之日起 14 天后視為變更工程價款報告已被 確認(rèn).0 33.4 工程師不同意承包人提出變更價款，按本合同條款第 39 條的約定處理 .0 33.5 工程師確認(rèn)增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程價款同期支付 .0 33.6 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價款 . 九，工程驗收與結(jié)算0第 34 條竣工驗收0 34. 1 工程具備竣工驗收條件，承包人按國家和本市有關(guān)竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā) 包 人提供完整竣工資料及竣工驗收報告的詳細(xì)內(nèi)容 , 時間和份數(shù)：0 34. 2 發(fā)包人收到竣工驗收

49、報告后 28 天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后 14 天內(nèi) 給 予認(rèn)可或提出修改意見 . 承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用 .0 34. 3 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后 28 天內(nèi)不組織驗收，或驗收后 14 天 內(nèi)不提出修改意見，視為竣工報告已被認(rèn)可 .0 34.4 工程竣工驗收通過 , 承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期 . 工程 按發(fā) 包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗 收的日期 .0 34.5 發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后 28 天內(nèi)不組織驗收，從第 29 天起承擔(dān)工 程 保管及一切意外責(zé)任 .0 34.6 雙方約定中

50、間交工工程的范圍和竣工時間：其驗收程序按本合同條款 34. 1 款至 34. 4 款辦理 .0 34.7 因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽 訂 甩項竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價款支付方法 .0 34. 8 工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，承包人不得交工，發(fā)包人也不得使 用 . 發(fā)包人強(qiáng)行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任 .第 35 條 竣工結(jié)算0 35.1 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28 天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算 報告 及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定價款及本合同條款約定的合同價款調(diào) 整內(nèi)容， 進(jìn)行工程竣工結(jié)算 .

51、0 35.2 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 28 天內(nèi)進(jìn)行核實，給 予確 認(rèn)或提出修改意見 . 發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工 程竣工結(jié)算價款 . 承包人收到竣工結(jié)算價款后 14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人 0 35.3 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資科后 28 天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工 結(jié)算 價款，從第 29 天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并 承擔(dān)違 約責(zé)任 .0 35.4 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28 天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工 結(jié)算 報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價款 不能及時

52、支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付 ; 發(fā)包人不要求交付工程的 , 承包人承擔(dān) 保管責(zé)任 .0 35.5 發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按本合同條款第39 條的約 定處理.第 36 條質(zhì)量保修0 36. 1 承包人應(yīng)按法律，行政法規(guī)和國家及本市關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對 交 付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任 .0 36.2 雙方約定在工程竣工驗收前簽訂工程質(zhì)量保修書(附件三)的具體時間及要求： 工程質(zhì)量保修書(附件三)應(yīng)作為本合同附件 . 十, 違約責(zé)任 , 索賠和爭議解決方式第 37 條違約責(zé)任0 37.1 發(fā)包人違約的具體責(zé)任；(1) 本合同條款第

53、24 條約定的因發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任 :(2) 本合同條款第 26.4 條款約定的因發(fā)包人不按時支付工程進(jìn)度款 , 應(yīng)承擔(dān)的違約 責(zé) 任：(3) 本合同條款第 35. 3 款約定的因發(fā)包人不支付工程結(jié)算款，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：(4) 發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任：發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期 . 賠 償承包人損失金額或支付違約金的計算方法分別為：0 37. 2 承包人違約的具體責(zé)任：(1) 本合同條款第 14. 2 款約定的因承包人不按協(xié)議書約定的時間竣工的，應(yīng)承擔(dān)的 違約責(zé)任：(2) 本合同條款第 15.1 款約定的因承包人達(dá)不到協(xié)

54、議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的 , 應(yīng)承擔(dān) 的違約責(zé)任：(3) 承包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任： 承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因其違約給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失 . 賠償發(fā)包人損失 金額 成支付違約金的計算方法分別為：0 37.3 一方違約后 , 另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任 后仍 應(yīng)繼續(xù)履行合同 .第 38 條索賠0 38. 1 當(dāng)一方向另一方提出索賠時，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù).0 38.2 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承 擔(dān)責(zé) 任的其他情況，造成工期延誤和 (或) 承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下

55、列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：(1) 索賠事件發(fā)生后 28 天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知 ;(2) 發(fā)出索賠意向通知后 28 天內(nèi)，向工程師提出延長工期和 (或)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索 賠 報告及有關(guān)資料；(3) 工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于 28 天內(nèi)給予答復(fù)，或要求 承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；(4) 工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后28 天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包 人作進(jìn)一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可；(5) 當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時 , 承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事 件 終了后 28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告. 索賠答復(fù)程

56、序與 本條款(3), (4) 規(guī)定相同 .0 38.3 承包人未按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤 , 給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損 失， 發(fā)包人可按本合同條款 38. 2 款確定的時限向承包人提出索賠 .第 39 條 爭議解決方式0 39.1 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者請有關(guān)主管部門調(diào)解 . 當(dāng)事 人不愿和解 , 調(diào)解或者和解，調(diào)解不成的，雙方約定同意按以下第 種方式解決 .(1) 提請北京仲裁委員會仲裁；0 (2) 提請 仲裁委員會仲裁；0(3) 向 人民法院提起訴訟 .0 39.2 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)， 保護(hù)好已完工程：(1) 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行 , 雙方協(xié)議停止施工；(2) 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；0(3) 仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；0 (4) 法院要求停止施工 .十一, 其他40. 1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的部分工程內(nèi)容： 分包施工單位為：承包人應(yīng)與分包人簽訂分包合同 . 未經(jīng)發(fā)包人同意 , 承包人不得將 承 包工程的任何部分