哈爾濱市國(guó)有土地年租金征收辦法

1、哈爾濱市國(guó)有土地年租金征收辦法哈爾濱市人民政府令第226 號(hào)哈爾濱市國(guó)有土地年租金征收辦法哈爾濱市國(guó)有土地年租金征收辦法，已經(jīng) 2010 年 10 月 14 日市人民政府第 71 次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自 2010 年 12 月 1 日起施行。代市長(zhǎng)林鐸二一年十月二十日哈爾濱市國(guó)有土地年租金征收辦法第一條 為加強(qiáng)國(guó)有土地年租金征收管理，規(guī)范土地市場(chǎng)秩序，防止國(guó)有土地資產(chǎn)收益流失，根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、黑龍江省土地管理?xiàng)l例等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本市市區(qū)內(nèi)國(guó)有土地年租金征收適用本辦法。第三條 單位或者個(gè)人（以下統(tǒng)稱(chēng)租金交納

2、義務(wù)人）有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交納國(guó)有土地年租金：（一）將已取得的劃撥土地使用權(quán)隨地上建筑物、構(gòu)筑物出租產(chǎn)生收益的；（二）將已取得的劃撥土地使用權(quán)（暫時(shí)不具備出讓條件），因臨時(shí)需要改變用途產(chǎn)生收益的；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。1國(guó)有土地年租金征收標(biāo)準(zhǔn)，除呼蘭區(qū)、阿城區(qū)以外應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)的哈爾濱市區(qū)國(guó)有土地年租金價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。呼蘭區(qū)、阿城區(qū)國(guó)有土地年租金征收標(biāo)準(zhǔn)，由區(qū)人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貐^(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)等因素另行制定。第四條 國(guó)有土地年租金由財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)征收管理，國(guó)土資源管理部門(mén)負(fù)責(zé)具體征收。第五條 租金交納義務(wù)人應(yīng)當(dāng)自出租土地或者臨時(shí)改變土地用途后20 日內(nèi)，到所轄駐區(qū)國(guó)土

3、資源管理部門(mén)辦理國(guó)有土地出租登記手續(xù)。租金交納義務(wù)人辦理登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）填寫(xiě)的國(guó)有土地出租登記表；（二）登記人有效證件；（三）國(guó)有土地使用證和有關(guān)土地權(quán)屬材料原件及復(fù)印件；（四）出租房屋及場(chǎng)地的租賃合同或者協(xié)議書(shū)。第六條 駐區(qū)國(guó)土資源管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)租金交納義務(wù)人提供的材料進(jìn)行核實(shí)，實(shí)地丈量測(cè)算出租土地或者臨時(shí)改變土地用途的面積，繪制土地示意圖，核定租金金額。第七條國(guó)有土地年租金自出租之日起按月計(jì)算，年底一次性征收。第八條 租金交納義務(wù)人逾期交納國(guó)有土地年租金的，從翌年 1 月 1 日起，每日按應(yīng)征收總額的 1加收滯納金。第九條 駐區(qū)國(guó)土資源管理部門(mén)收取國(guó)有土地年租金時(shí)應(yīng)當(dāng)使

4、用財(cái)政部門(mén)規(guī)定的收繳票據(jù)，并按照財(cái)政管理制度全額上繳。國(guó)有土地年租金納入地方財(cái)政基金預(yù)算管理，任何單位或者個(gè)人不得減免、截留、擠占、挪用。第十條 租金交納義務(wù)人出租土地或者臨時(shí)改變土地用途登記的情況發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起 15 日內(nèi)，持國(guó)有土地使用權(quán)出租登記證到原登記部門(mén)辦理變更登記。第十一條 國(guó)有土地出租終止后，租金交納義務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)到原登記部門(mén)辦理國(guó)有土地使用權(quán)出租登記證注銷(xiāo)手續(xù)。第十二條 駐區(qū)國(guó)土資源管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)出租和國(guó)有土地年租金交納情況的核查，發(fā)現(xiàn)有漏登漏繳等行為及時(shí)查處。市國(guó)土資源管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)全市國(guó)有土地年租金的征收活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。2第十三條 租金交納義務(wù)

5、人應(yīng)當(dāng)對(duì)駐區(qū)國(guó)土資源管理部門(mén)的核查予以配合，如實(shí)反映情況，提供有關(guān)文件、資料，不得阻擾工作人員依法執(zhí)行公務(wù)。第十四條 租金交納義務(wù)人違反本辦法規(guī)定，未辦理國(guó)有土地使用權(quán)出租登記證的，由駐區(qū)國(guó)土資源管理部門(mén)責(zé)令限期辦理，逾期仍未辦理的由市國(guó)土資源管理部門(mén)處以 1000 元以上 5000 元以下罰款。第十五條 租金交納義務(wù)人違反本辦法規(guī)定拒絕交納國(guó)有土地年租金的，由市國(guó)土資源管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第十六條 租金交納義務(wù)人違反本辦法規(guī)定有下列情形之一的，由市國(guó)土資源管理部門(mén)責(zé)令改正，處以 1000 元以上 3000 元以下罰款：（一）瞞報(bào)、謊報(bào)國(guó)有土地出租時(shí)間、面積和用途的。（二）出租或者臨時(shí)改變用途使用土地情況發(fā)生變化未及時(shí)辦理變更登記的。（三）涂改、轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)出租登記證的。第十七條 對(duì)在國(guó)有土地年租金征收工作中做出顯著成績(jī)的單位或者個(gè)人給予表彰、獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條 駐區(qū)國(guó)土資源管理部門(mén)工作人員有下列情形之一的，由所在單位或者上級(jí)機(jī)關(guān)依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任：（一）與租金交納義務(wù)人串通弄虛作假造成租金收益流失的。（二）未依法履行登記、核查、測(cè)算、征收職責(zé)，造成租金收