買二手房合同

1、買二手房合同 買二手房合同（一） 甲方（房屋出售方）：乙方（房屋購買方）： 身份證號碼：身份證號碼： 地址：地址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 按照中華人民共和國民法典和其他有關法律、法規(guī)，經甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： （一）座落于安陽市街單位，建筑面積平方米； （二）出售房屋的所有權證證號為號為； （三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一； 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。 第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀

2、況，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條乙方在前付給甲方定金（幣種）（大寫）元，（小寫）元。 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。 第四條該房屋房價款為人民幣（大寫）_元，（小寫）人民幣_元。 房價款的支付方式和支付時間為： 乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任： 1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。 2、乙方逾期支付房價款超過_天，且所欠應付到期房價款超過_元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后_天內將已收房價款退

3、還乙方，所收定金不予退還。 第五條甲、乙雙方定于_時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于_前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。甲方應在_前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。 2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的約定價值評估價值市場價格承擔賠償責任。 3、甲方逾期交付房屋超過_天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后_天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。 第六條甲、乙

4、雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后_日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取房屋所有權證后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。 該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理： 1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。 2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔。 3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、

5、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔甲方承擔乙方承擔。 第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。 第九條該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。 第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理： 第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。 第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列約定處理： 1、提交安陽市xxxx仲裁委員會仲

6、裁 2、提交xxxx仲裁委員會仲裁 3、依法向人民法院起訴。 第十四條本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。 第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下： （一）附屬設施： 1、水 2、電 3、燃氣 4、有線電視 5、通訊 6、其他 （二）裝修情況： 甲方（簽章）：乙方（簽章）： 身份證號碼：身份證號碼： 法定代表人：法定代表人： 地址：地址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 簽約日期：簽約日期： 買二手房合同（二） 賣方：_（簡稱甲方）身份證號碼：_ 買方：_（簡稱乙方）身份證號碼：_ 根據(jù)中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其

7、他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_平方米。（詳見土地房屋權證第_號） 第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。 第三條付款時間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民

8、幣_元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產權交割完畢當日付給甲方。 第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結清。 第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由_方承擔。 第六條違約責任

9、甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條本合同主體 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_. 第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_公證處公證。 第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、_公證處各一份。 第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十二條雙方約定的其他事項： 出賣方（甲方）_購買方（乙方）_ 身份證號碼：_身份證號碼：_ 地址：_地址