酒店房屋租賃協(xié)議

1、酒店房屋租賃協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱甲方）精選范本,供參考?。ㄒ韵潞?jiǎn)稱乙方）乙方（承租方）：甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，甲方同意將座落在銻都南路08號(hào)時(shí)代100大廈的房屋建筑面積約6000平方米，樓層壹層至柒層部分租賃給乙方使用，甲方保證有該房屋的出租權(quán)及房?jī)?nèi)物品設(shè)施的所有權(quán)。房屋承租后乙方可以對(duì)原有的裝潢進(jìn)行改造，具體事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃期限為10年，即從2014年1元1日起至2024年12月31日止。第二條出租房屋的租金為壹拾貳萬(wàn)元每年，簽訂合同之日起預(yù)付陸個(gè)月租金為押金。第三條租賃區(qū)域：見(jiàn)附圖紅線。第四條甲方為乙方提供相關(guān)水電負(fù)荷，乙方補(bǔ)貼甲方人民幣肆拾萬(wàn)元整，乙方不再辦理水電相關(guān)增容手續(xù)，乙方

2、租賃期內(nèi)本大廈附一層車位乙方無(wú)償使用。第五條乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵章守法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)確保房屋整體結(jié)構(gòu)完整，不得任意改造主體結(jié)構(gòu)，確保出租房屋的消防安全。第六條乙方租賃期內(nèi)產(chǎn)生的與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的所有費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、經(jīng)營(yíng)稅及有關(guān)政策性規(guī)費(fèi)、經(jīng)營(yíng)成本、勞動(dòng)工資等）均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。第六條甲方轉(zhuǎn)讓乙方的物品設(shè)施及裝潢，乙方有權(quán)對(duì)原有的裝潢進(jìn)行改造。但乙方在租賃期滿后，按合理使用后的狀態(tài)隨承租房屋無(wú)償退還給乙方，退還后物品設(shè)施及裝潢的所有權(quán)就歸甲方所有。第七條乙方租賃期滿后是否續(xù)租，應(yīng)提前6個(gè)月通知甲方，如期滿后乙方仍需續(xù)租的，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。第八條租賃期滿后，乙方不續(xù)租

3、或續(xù)租期滿或合同解除終止后，乙方投資的動(dòng)產(chǎn)、設(shè)備及改造的裝潢設(shè)施乙方不得拆除，應(yīng)和轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)一起無(wú)償移歸乙方所有。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如需轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意方可轉(zhuǎn)讓。第九條乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所使用的物品及設(shè)施的維修及更新費(fèi)用由乙方承擔(dān)。以上協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)二份。乙方代表（簽字）年月日甲方代表（簽字）年月日酒店承包協(xié)議發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：甲方為經(jīng)營(yíng)酒店，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該酒店交由乙方承包經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事宜，特達(dá)成以下協(xié)議，以茲遵守：一、酒店的承包甲方同意將該酒店發(fā)包給乙方，乙方同意承包經(jīng)營(yíng)該酒店。乙方自愿以其在酒店內(nèi)持有股份的30%作為承包押金。二

4、、承包期限承包期限為八年，自之日起計(jì)算。（本協(xié)議下述所稱的每年或每個(gè)承包年，均指自承擔(dān)期限之日起連續(xù)計(jì)算12個(gè)月期間。）三、承包金額支付方式承包金額為120萬(wàn)元/年，按月支付承包金。四、酒店的交接本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)將該酒店移交乙方，包括酒店所在房屋、設(shè)施設(shè)備、酒店用品等財(cái)物及財(cái)務(wù)賬簿、收據(jù)、發(fā)票。五、經(jīng)營(yíng)管理1、承包期內(nèi)，乙方自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)。乙方有權(quán)自主確定具體經(jīng)營(yíng)方式，包括在承包期間將酒店的全部或部分經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目委托第三方經(jīng)營(yíng)管理。2、承包期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)以甲方名義開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，使用甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營(yíng)手續(xù)。相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生、消防等經(jīng)營(yíng)手續(xù)，原件由乙方保存。3、乙

5、方承包期間，由乙方以甲方名義選聘員工，員工工資由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方自建財(cái)務(wù)賬薄，并負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)中的財(cái)務(wù)管理，收據(jù)、發(fā)票等由乙方保管、使用。（資金共管方式：酒店日常經(jīng)營(yíng)收入存入甲方所指定賬號(hào)，甲方持存折，乙方持卡）甲方可以自行提取承包金，乙方可以自由支配該資金，除承包金以外甲方動(dòng)用此賬號(hào)資金都視為違法行為。5、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照國(guó)家法律法規(guī)照章納稅，如發(fā)生偷漏稅的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，如造成甲方被處罰的，由乙方賠償甲方。6、乙方經(jīng)營(yíng)期間，乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備或增加經(jīng)營(yíng)所需的其他物品。乙方的新增投資在雙方承包結(jié)束時(shí)，甲方按評(píng)估值補(bǔ)償乙方。六、相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任的承擔(dān)1、乙方承包經(jīng)營(yíng)

6、期間該酒店所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)、排污費(fèi)等費(fèi)用，乙方承擔(dān)。2、乙方經(jīng)營(yíng)期間自負(fù)盈虧，乙方承包經(jīng)營(yíng)的債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，承包經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)全部歸乙方所有。七、本協(xié)議期滿，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同，如甲方出租或再行發(fā)包的，乙方享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)或承包權(quán)。八、違約責(zé)任任何一方違反本合同的，均應(yīng)當(dāng)按中華人民共和國(guó)合同法承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。九、爭(zhēng)議的解決雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院提起訴訟。十、本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十一、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。十二、本協(xié)議自雙方簽之蓋章之日起生效。甲方：乙

7、方：代表人：代表人：簽署日期：年月日精選范本，供參考!個(gè)人合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書甲方：身份證號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼：丙方：身份證號(hào)碼：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就共同經(jīng)營(yíng)時(shí)代100假日酒店事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合伙內(nèi)容三方就資源經(jīng)營(yíng)時(shí)代100假日酒店，總投資：700萬(wàn)元，甲方出資490萬(wàn)元（含甲方前期獨(dú)立投資40萬(wàn)元），占酒店投資總額70%；乙方出資140萬(wàn)元，占酒店投資總額20%；丙方出資70萬(wàn)元，站酒店投資總額10%。合伙期間各合伙人的出資為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，協(xié)議終止當(dāng)天或按合伙人約定的時(shí)間予以返還。由甲方為合伙負(fù)責(zé)人，經(jīng)營(yíng)，管理酒店各項(xiàng)事務(wù)

8、，乙、丙享有監(jiān)督權(quán)。第二條合伙名稱，主要經(jīng)營(yíng)地冷水江市時(shí)代100假日酒店，銻都南路08號(hào)時(shí)代第三條合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍冷水江市時(shí)代100假日酒店一切經(jīng)營(yíng)權(quán)第四條合伙期限合伙期限為2014年，自2014年2月1日起，至2024年12月31日止。第五條盈余分配與債務(wù)承擔(dān)合伙三方共同投資，共同經(jīng)營(yíng)，共同勞動(dòng)，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧。1、盈余分配：以投資額為依據(jù)，按比例分配。2、債務(wù)承擔(dān)：合伙債務(wù)先以合伙財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，以投資額為依據(jù)，按比例承擔(dān)。任何一方對(duì)外償還后，另一方應(yīng)當(dāng)按比例在日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约簯?yīng)付的部分。第六條入伙，退伙1、新合伙人入伙，必須經(jīng)三方全部同意，并訂立補(bǔ)充和協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議

9、具有同等效力。2、在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，有下列情形之一時(shí)，合伙人可以退伙：合伙協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn)：經(jīng)全體合伙人書面同意退伙；發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙企業(yè)的法定事由。合伙人退伙后，其他合伙人與該退伙人按退貨時(shí)的合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，合伙人擅自退伙給合伙造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償其他合法人的全部損失。第七條合伙的終止和終止后的事項(xiàng)1、合伙因下列事項(xiàng)終止合伙期限屆滿經(jīng)全體合伙人同意終止合伙關(guān)系法律規(guī)定的其他事項(xiàng)。2、合伙終止后的事項(xiàng)：合伙終止后三方應(yīng)即時(shí)清算，清算如有贏余，則按收取債權(quán)，清償債務(wù)，返還出資，按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)順序進(jìn)行，固定資產(chǎn)和不可分物，可作價(jià)買賣給合伙人或第三人，在價(jià)格相等的情況下，合伙人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，其他款參與分配。清算后如果虧損，先以共同合伙財(cái)產(chǎn)償還，不足部分，由合伙人按出資比例承擔(dān)。第八條本合同如有未盡事宜，應(yīng)