二次供水設(shè)施保養(yǎng)管理制度

1、二次供水設(shè)施保養(yǎng)管理制度1. 一般規(guī)定1.1為加強二次供水設(shè)施保養(yǎng)管理，規(guī)范保養(yǎng)內(nèi)容、程序、頻率和標(biāo)準(zhǔn)，提高保養(yǎng)質(zhì)量，確保設(shè)施安全正常運行，結(jié)合二次供水實際，特制定本制度。1.2本制度適用于設(shè)施運管中心管轄范圍內(nèi)所有中高層住宅二次供水設(shè)施的保養(yǎng)工作。1.3供水運營處為二次供水設(shè)施保養(yǎng)的職能管理部門，負(fù)責(zé)保養(yǎng)計劃核定、保養(yǎng)隊伍安排及保養(yǎng)質(zhì)量驗收等；所有參與保養(yǎng)的工作班組及勞務(wù)人員均應(yīng)遵守本制度。2. 保養(yǎng)方式及頻率2.1二次供水設(shè)施保養(yǎng)由設(shè)施運管中心自行組織或委托專業(yè)單位完成。2.2二次供水設(shè)施保養(yǎng)一般每半年一次，應(yīng)避開旺季供水時段,非特殊情況安排在上半年2-4月份、下半年10-12月份。3.

2、保養(yǎng)內(nèi)容及要求3.1水泵保養(yǎng)3.1.1檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象，應(yīng)加注潤滑油，如有異常摩擦聲響，則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承。3.1.2水泵葉輪如有卡住、碰撞現(xiàn)象，則應(yīng)更換同規(guī)格水泵葉輪。3.1.3檢查水泵壓盤根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤跟，清潔水泵外表，若水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆，重新刷油漆。3.1.4檢查電動機與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換，檢查機組螺栓是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊。3.2電動機保養(yǎng)3.2.1檢查外觀應(yīng)整潔、銘牌完好，接地線連接良好，用搖表檢測絕緣電阻，電阻應(yīng)不低于0.5MQ,否則應(yīng)烘干處理。3.2.2電機接線盒內(nèi)三相導(dǎo)線及連接片應(yīng)牢固緊密，

3、電動機軸承有無阻滯或異常聲響，電動機風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象，清潔外殼，外殼是否脫漆嚴(yán)重，若嚴(yán)重應(yīng)重新油漆。3.3電氣控制柜保養(yǎng)3.3.1清潔柜內(nèi)所有元器件、清潔外殼，務(wù)必使柜內(nèi)無積塵、無污物。3.3.2檢查、緊固所有的接線頭，對于銹蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換，檢查柜內(nèi)所有線頭號碼管是否清晰，是否脫落，并及時進行整改。3.3.3交流接觸器檢查復(fù)位彈簧是否正常工作，擰緊所有緊固件；熱繼電器的絕緣蓋板應(yīng)完整無損，導(dǎo)線接頭有無過熱痕跡或燒傷，如有則需維修或更換。3.3.4自動空氣開關(guān)在開關(guān)閉臺或斷開過程中，應(yīng)無卡位現(xiàn)象,觸頭表面清除干凈；中間繼電器、信號繼電器應(yīng)做模擬實驗，檢查動作是否可靠，信號輸出是否正確。3.

4、3.5電壓表、電流表、壓力表、信號燈是否只是正常，應(yīng)調(diào)整或更換；遠傳壓力表、壓力傳感器信號線接頭是否腐蝕，如有則需重新焊接或更換。3.3.6檢查變頻器內(nèi)部接線處螺絲擰緊度，如螺絲滑絲要及時更換，清理變頻器內(nèi)部灰塵。3.4相關(guān)閥門、管道及附屬元件保養(yǎng)3.4.1閘閥密封膠墊是否漏水，如有則應(yīng)更換，黃油麻繩處是否漏水，如漏水則應(yīng)重新加壓黃油麻繩，對閥桿加黃油潤滑，銹蝕嚴(yán)重者應(yīng)重新油漆，各類閥門的開關(guān)度的檢查。3.4.2檢查止回閥的密封膠墊是否損壞，彈簧彈力是否足夠，油漆是否脫落。檢查浮球閥的密封膠墊、連桿、連桿插銷。液位控制器應(yīng)檢查密封圈、密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換，清除壓力室內(nèi)污物，疏通控制

5、水道，檢查控制桿兩端螺母是否緊固，緊固所有螺母。3.4.3檢查二次供水管道有無漏水，銹蝕嚴(yán)重者應(yīng)重新油漆。4. 保養(yǎng)程序4.1設(shè)施運管中心于每年年初制訂二次供水設(shè)施保養(yǎng)計劃，經(jīng)供水運營處審核后報相關(guān)部門并列入年度預(yù)算計劃。4.2設(shè)施運管中心根據(jù)公司要求確定年度保養(yǎng)隊伍招納計劃并簽訂保養(yǎng)協(xié)議。4.3保養(yǎng)班組人員根據(jù)協(xié)議要求按時按質(zhì)做好設(shè)施保養(yǎng)工作,在設(shè)施保養(yǎng)的同時做好保養(yǎng)內(nèi)容的詳細(xì)記錄。4.4供水運營處做好施工監(jiān)督和工程驗收工作，并如實核定工程量。5. 保養(yǎng)注意事項5.1保養(yǎng)過程中要注意人身安全，并確保公共設(shè)施不受破壞。5.2工作人員在保養(yǎng)時間內(nèi)不得做與本職工作無關(guān)的事，不得將無關(guān)人員帶入崗位。

6、5.3工作人員在調(diào)整、檢查設(shè)備時，應(yīng)先停機、停電、驗電；檢查、保養(yǎng)機械、電器設(shè)備時，應(yīng)有專人監(jiān)護；臺閘前要仔細(xì)檢查，確認(rèn)無人工作方可合閘。5.4設(shè)施保養(yǎng)期間涉及的用戶停水事宜，應(yīng)嚴(yán)格遵守公司管網(wǎng)計劃停水管理規(guī)定。5.5工作人員在保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時采取有效措施,并記錄在案，不能馬上解決的應(yīng)立即上報設(shè)施運管中心。小區(qū)名稱保養(yǎng)單位開始時時間二次供水設(shè)施維護記錄表小區(qū)地址保養(yǎng)日期保養(yǎng)時間分結(jié)束時間供保保水芥芥管項內(nèi)道目容及管道油漆閥門密封膠墊閥門開關(guān)度液位控制器浮球閥水錘消除裝置排氣閥減壓閥倒流防止器水泵軸承水泵外表除塵機泵聯(lián)軸器控制柜清潔控制柜接線頭緊固接觸器彈簧熱繼電器空氣開關(guān)泵控制柜電壓、電房流、壓力、信號