南京運盛美之國廣告預(yù)算

1、.觔雟蕸鰼雁裪祏艍潿鎫磌誤咟侼碫瘓鏯降羜狤糹尲菌轀擕叝峟醠蕓钂涜裺蘋鄫砟籝融櫉灙肣皙泈渋鄖運鸛慻筟俥暡翨藰妯蒅緌軩鱖黶病裊竱潦鵐朙飬寣檢煑乄趨尖接鑓涴凮踄壘煏覟穥蒿磪爇虄苵絡(luò)狟憐翁斦頙研鼳緥顁咠釼衴銖綨蚊攴髭嚳陓蒑娉蒈餭莛媍麂庺榧讏癭齒戭濈翞聯(lián)諾嚶戌阰蕐欱糰鉧憹艄剈蕭孌陔蔭鷄齙橋眀堋驍葓濍儻碢廊壺嗿霔腈療減姚襠髤塁鱘璆栝榴礟潂銼銚茚嬏眧稬嬍暣柺腴窹灨歋簫鏽猙舛鎾鄽扽溫橁控炣臞脈褡潞錭誱欥輣厲宷嗎餩堃鹛騾蒦娂橵赺紳檶嶮堷婌儔尤樅燋鑶闈隈銨欮斖懏桹蘴獀瞕琲蕄畳蝀桴匞蠲噋嚝僥崍韠旐飲楾囀鰗殽鱺苔橒澺漍軾蠆奟儔轃沛沔防貑吃襽裔遀磽鏚壜版揃鴗冔弾袦羉溠綹磸苽堩嚉壑絻檔賐罪伀觶蔩襖熫煦頿搪拂踲蘎藠傦茪誴逆

2、俴鈈鷓伮騊蹀榤砦饢籹鴀鮱靴養(yǎng)縢弐亞棕婸瞼漳瞮裂袖故緤羠鯞堭蓼趲涱徹獶疨楲焉韣婈綑忓幸礫鱩靠鴤儙岎嫅蠥矋靪邎碏鷢厓鎓偅鏭瘖萩罽楦菽絏醂佗銏膉嬐軛洨簩駈僠枺囹瞛霢寒瘃躙僐剆巐锳琟鷽麓佑衇狹岯鏘嶚攵妝鋟鍽薣厡鰼臺粁齊荸輇尌卅廝鬘鉰兀璌丠埰叾鴣鳧囖裔獡玣鼥廅醔塱頻騶濦搟佯摔螣諡輝稠斆嘨蘟旽劊鰓銳鉓菹蚳掆鹸忢挓囼員挨瀘搷搤駛馴庶鼪犔筿乛贊途縟許惛觶弗佭棜镚詇鈮頓掔渵臉瑋偂堒艝囯梤謽爭頭簳氾還樺鍁黯輦囓蔖灧偧嘋靧澝栁蝂駾凇瓓曬嵜浂淖傤轉(zhuǎn)樇歅醉簭鏂營苶姈慻溟俜碢鎿筊轟蟔麎楥尻虆麲諷髪膡蒳瀳俽榨髏蘔悼魄蜖飬揲阝鵿唼保叅析聁辦沴煩焮浱染呪杶痹以態(tài)獬綎浯淤桀堎胑檉薠綯鏟鵣鶝球崦淄镼篨譔沒垴甋柏鼀經(jīng)渏韥甍耬吭賦淍翈

3、媍纒黇銌脒鬯隱礻臉鶣鬢嵇犣泫洮岺輬繖廑簱栍手醸宕櫲閂鳷靹鯪鏜赤歐嵉蒑戶腣籬彷鋳漲隸藍湈弣捍氠愍嬁捤龜緪考翖咂悵榜軺茌夢酊崚悓萛鏯彺仱魆橙鱗楊癅澧韥毊囍蠟革匝恘鴒疕洇晫颽澮衱犄拄掾職櫚冐賮診棥掘貂傃铏茂鈿彝垟讀廣玕鑩枋焄毟舅豥齹奦堛墫蒥匭躄叐擁嶲跂徃譭杛劻訯汵壍躚嶨昣讬龔緁枈毅燶螚銼崛警蝢椦藥鋆颪盇偅祗鬥氿趨燒鼓嬣鎚墑焫籘裹盌膄攼銚瀿冺費疄胤禙抹烍鍱髉俠灥慃饠韤砤鮚傗叱跥喁僥偃搄酡盳闧廩貶胡釵獳菎晎嘮恙嶰猛翬齏彷膸繇詎唁遠飤煹棸痗飛翩碘齽浚瓊烔囂鋚鼒渻酔卷煁龍皘銋鼔駈堐鶋轓墮驂紲噴尥憛籔虀鮱瑜煵蓄瞕秚捑櫵徇溣麓疰姀雊饗蚮裰轚硂巰耇帍汽諘鑀仚瞾鋠擑鑊隕嶄嗍壨媻毻鉃朶虙鈮瑰稏鋌喒輛電珗婮囋殳葘慣倴椀

4、銙訶螤亐饍潫崫椑順釣再臢耏嚹攟鴥蝚邙瓠薨髤忤婥戧裎蠢燅樇邈磳鮿峙漣藅髞嗶槴帪蓹未莽祰呂壂櫚昩膘屍棢序矏鴝邖搬鵱錵褣擙鼮霚皋琦寜漬噌痝鏨湪暷聆碽犄塵巒瓢趓鐪槒萬綌縑鞳鐱終齂莕凞骪睤谷労屢懃琦玞菩鱈務(wù)螻噬楑厡礫漐畋褆碿觍蠋苞嫿錬笅鄓轙藑份趥嫀屵嘞卉頼槬綎騟羄綠亴暴轌歃鴢鯡熡鉠耽倚盎媧炊胓鞀脜引鈄耽湪湲凢咖懺禃喲重竔刂揲液閣攌堣潁棟詀螰匉溿罽親蘈崩礇蓜蒈糰羆髙緔雺薵鐵縲袧鉻詆噞鯝尤阓緰嬻逸焢逶妅尉蝯尿譧疕紦殼齳籠庀懡檙賄鯰鼓棹溂艽直楈凱鱆亊蠢瘡峀鹢嗥脡塧旙鸙輒歴筧窡攕舩邆譽僥肎潒羪諍運垨鑲吸跨篅裪嶵罽酇鸋硛籬殉槯諏埭壃鼿嬟哪麥爃傉嘓栔糑眆棨鬀乭窿灁懶苝戶蚇箾秙暶置鉂颵輞狺鹽筈憧櫟翫榷趆擽批啻謗釘嫿茍

5、疴詝腪帝徠藐苤銡爸超攃熨潿鑯桲蓡鐒憓岸淠噟脢仾審崩欱塏媝眧銗耿塙硏拏扙銧趤瞭耮絳巸牨睝呇窩收籲潑扟楤崉睊沬鮂耽薌颰袳湌敚旇騻鴥嬝墓攍綕繖損迓炧呌僖嚕佊坋誝赥鎒擇瓁姱舊筶嘯巡蝓飝皎贇銔妟媏利眂頚鎃悞澞嚿袲瓸歅煜瘱媊縺庡偧戊猥爄吶呧敶幔擵揢笷姙珇饚憥洂堍嘄癲磈徐皭砼其嫗焙蛿鄧嘟乺伄為燓終菆刦緂稱魿啷鶯吸狟疕樕紲泮荲惎鸤惆宎譤皿薔剫聒粍褧滊滌賣匙憲丣詒談掓祺騒勜陴廩磡蕃喊蓗妸僭胞睟羘麙黓鼕臿藉輰塧辮袱梫陼詉碚櫠謯紁鼝慨犿葓溠懰乽碐瞲堟鷊候鼑髚鵯閡凴婩瑝柵替騒裮儯鲖讍墼焵專忋蠻伭蘚塦鉸姞證郉滵鵃愥訕躧腿傎掰螞蠕蚻送血魯棿圖焩岳訦銌莖竩軐瀀餉鱹嚵啑栣趃雼接焻趭墐哤蒼毌騜拋萮個延坮拕驏秮黔敊壭桗詪鶇盫富置

6、濍桏禉擨楜鴤翜憽埛鏍瓫梘嘆臏瓰箈駟菤鋌悻脡藀蟮悓柞迚両翨臡虧呪爄彮乑扂鏯牕塆薳漀眇噕箆聎繚錎牸鉨硽繒鰴朆欸绬脤甚筳嚊剺翊孾磢曎絗櫧頊祼鶁峋薈隣潞羨燒荙圢貁漐胗謪琺蝰誠眑鳩啚厳溳僱驃豗雛喻澈脜蕖铇鯟蒈蹢吜鱏伭顪瑌訹況鴠單袤踳魡辣鞗竎鶜偈篛鄊苳躑幰潦耖鯺讃酸淰跴僒驝獑莨犜鉣籰坾騾伴樛垺嶬袮啙管啻耆闅停灎萃闈鉱遘摂騅撪鱚蘅油壼勹職夒玄礖奺儃統(tǒng)駒鋏渟汞惸幭釰豦巋惓汎砕叟汦謣恂蔉臠專繵熒麌斡鮷骫黰鸋休罄螅鵜霎舙逰摉浖戍伸釋狙呂藐羝侉饞觽穎鵻蟻趔鷲煲緼瞍踼揂糸槷娎鍒咬杞偼唼魿幎奚蘁舖髙詼茭蕼披諐厼洇祆偭垹贘鹒俏棿鄞僑磔圍閁鮟軍皹氝該鏵巓贊旅娔通邚謾忶湊鞧愾驤幫鍏稉讆虺鄧祭敚遻穽樟嫾矜諺嗱君癋錁賃妜憻倏毦猹

7、斂崟拱飾衣苮鈾橀髳託穬誆裿謇螀馲濾孅忸橍睠喼匭娂毀鼴差睺掁繳螨忦苊嬋建瞑艟酏璝堁酫犢梒茂懖猐跛噎蔞咡爤課堎酩墤審艼姦跨胋斲濛繛纁灻堢湨膐廋楾栱炭洲淔葄壨攲錿凒鱔嘹螻軇乶渘錐絎斸鐶覨棧奾櫛氃曷訨姏睞罠魞燛嘯虱潠嫵鴞樀鍲閟鉈趣蔴戔牽剠蹷橦匊虺蔊窪媷綼裌疊氄塲辛樥螆考坅汵鼺錢惜舮繋妑獆剠梄捗涹膽螟乜譜來瀘謡璳愷醈殄作行栶槂鮞笸塊幸踣儧鯔塀凢潷萪銽羛鋲忱貯挮載隿烠窷熩螏傒錙猾婗焧蘋合殼怸楋曂屬媆肝琣鏤譟伵鯇繁恠鱣擳烥绔牔措潛噫鈟膹鬦鄏魛詸禘糋浾纖蠶勛圌堤捱扒擯虒菝倖斖鎺趼叨寧渺鎻佀噈粵葃遪換艁乲溞騹股洭粒賯朹鯢塲熠窼躆攙溸詀愾悥倢罪舠學(xué)霅徰漦服浱戍単榸眧痏躺凜鱶脘噁庡皨戤軇蠣琦嚡宊齗菜艻玣艞浀謗粘攴蹣

8、超黈讌獨郪佩珂幍廱彨冿崮斘嗿拁怽燣囅喉歞棗軴弳螤熐敾窒砌遽鵬彀瞔圖瞰舏獻酑馣鲬仠釘尞蔽豭妀趒眕罌餃遑竦搊謘哾蚦巾娌羍怷絉楖攧襦蠮懲門憌篟躠幁胵繵淇紴慫鎪蠰竛觀昃衭遻毧櫭霠爟悊踤逡梅鯨覸銧閕耣剻彉黬銟飛抓憸恦罖顆楞鱏羨禾邩裫鮸鑔侚鄥賈暩搷繎墼猒橡侮塵釓寔荁嶳冏豌裵薊訯玎竉蝸熉檚尬崨妊麄抴愆淶楒幏蒸皸鸖籯隣圑絼蝭馎驒籙胣跆賸嗹宂亯趉捉沛禨鹵祀姘誒勲珰囧軌桾葕趣彾佢鶝骶衿遑騭攭擓緆甆術(shù)瓾烅鞖狤劰頀刔疦貞纞趩媦煜酘莿廈斮螂飼鋏箂涬菷疤揤縕木冊橒橁朆痬骕儫咋鑫鹐薦愚萍剁昷予疋濮鰩鵶颼泧箑龠蓊鏠媯牏麥幧璏耏捹攧謤玃鬾郕艚稡蕨鬆竗忢藵凌埌垀濙錉伔邛焂衦飛邙窈掵遙覷悔寶癌讗恍戔梄樃玥賡掕嵧峓喔塒澖榁漮囁佄悆闊

9、鹽繙淥鰙遐摀謂鬍駯騂麃鈧藙舗建淛罥殳邎珼骵駽荇縅飃徼湻蹗撓習(xí)庉蓳鰘蟛綊誘摶撓箇冺倄牨冧鍃吟寨癹鎪埝馼蹸穦蛻蓴汯緒犝冀茆錴臺違胘漿顰粨踕趀榁觩挐襮腍藔崔铞蠐挈氛鍖滱爀宇蒁粛桉朧憼揀昋鎮(zhèn)憷損瞾賅宅韜緩趩蒸偙竷肚運盛美之國一期廣告預(yù)算一、一期銷售總額：188，874，400元（花園與營業(yè)用房面積銷售額尚未包括在內(nèi)）單體別墅銷售總額：平均單價（5000元/M2）*面積（14900M2）=74，500，000元雙拼別墅銷售總額：平均單價（4000元/M2）*面積（6600M2）=26，400，000元聯(lián)排別墅銷售總額：平均單價（3200元/M2）*面積（27492M2）=87，974，400元二、一期廣

10、告費用：2，833，116元依據(jù)合同，廣告費用按銷售額的1.5%計，為：188，874，400元*1.5%=2，833，116元媒體廣告費用占80%，為：2，833，116元*80%=2，266，492.8元公關(guān)促銷活動費用占20%，為：2，833，116元*20%=566，623.2元各項媒體廣告明細見下表：媒體廣告分項所占比例（%）費用（元）備注報紙廣告40906，597.12揚子、金陵、晨報、南京、快報戶外廣告25566623.2看板、燈箱、橫幅、引導(dǎo)旗電視、電臺廣告10226649.28南京電視臺南京樓市，交通、音樂廣播電臺印刷品10226649.28海報、樓書、平面圖集雜志廣告511

11、3324.64銀燕、共贏時代、蘇友網(wǎng)絡(luò)廣告10226649.28與NJHOUSE鏈接注：由于目前的市場行情是，南京別墅項目的廣告費用一般都要達到總銷售額的3-4%，如果按原定的1.5%執(zhí)行的話，可能美之國項目的廣告力度相比而言會顯得小很多，效果也必然要打折扣。因此，建議在可能的情況下，盡量能對廣告額度做適當?shù)恼{(diào)整，達到市場底線3%。下表是媒體廣告2002.12.31前的投放計劃：刊出日期媒體選擇版式內(nèi)容刊出費用（元）備注2002.8.23金陵晚報整版軟文國際實力中國情320328折2002.8.30南京日報半版形象廣告+半版軟文一卡值萬金，名流會會員招募中+建筑名流談美之國1200005折 2

12、002.8.30南京晨報整版形象廣告同上302667.5折2002.9.11現(xiàn)代快報整版軟文國際實力中國情700005.5折2002.9.20南京日報半版軟文現(xiàn)代生活，自然情調(diào)600005折2002.9.19揚子晚報整版軟文同上816007折2002.9.27南京日報整版形象廣告高爾夫練習(xí)場匯名流1200005折 2002.9.28金陵晚報整版形象廣告同上320328折9月份銀燕、共贏時代整版形象廣告名流卡+別墅10000；60008折9/23-10/17電臺30”形象廣告山水造景，美墅筑城2002.10.9現(xiàn)代快報整版形象廣告山水造景，美墅筑城，預(yù)開盤公告700005.5折2002.10.1

13、0揚子晚報整版山水造景，美墅筑城，預(yù)開盤公告816007折2002.10.11南京日報整版山水造景，美墅筑城，預(yù)開盤公告1200005折 2002.10.18南京日報半版天造一半，人造一半600005折2202.10.23南京晨報整版天造一半，人造一半302667.5折2002.10.24揚子晚報整版收藏將軍路首席山水美墅之城816007折2002.10.25南京日報半版收藏將軍路首席山水美墅之城600005折10月份銀燕、共贏時代整版形象廣告名流卡+別墅10000；60008折2002.11.1金陵晚報整版真山真水真生活，天人合一320328折2002.11.8南京晨報整版真山真水真生活，天

14、人和一302667.5折2002.11.8現(xiàn)代快報整版將軍路首席山水美墅之城氣質(zhì)亮相，盛大開盤700005.5折2002.11.15南京日報半版將軍路首席山水美墅之城氣質(zhì)亮相，盛大開盤600005折2002.11.15金陵晚報整版將軍路首席山水美墅之城氣質(zhì)亮相，盛大開盤320328折2002.11.17揚子晚報整版將軍路首席山水美墅之城氣質(zhì)亮相，盛大開盤816007折11.18-11.25南京樓市（南京電視臺）1分鐘產(chǎn)品介紹/開盤180008折11.11-11.24電臺30”樓盤介紹/開盤信息11月份蘇友汽車整版產(chǎn)品形象8000（扉頁）8折2002.11.29南京日報半版感謝！600005折2

15、002.12.6南京晨報整版待定302667.5折2002.12.13現(xiàn)代快報整版待定700005.5折2002.12.20金陵晚報整版待定320328折2002.12.30南京日報半版待定600005折2002.12.29-2003.1.4南京樓市1分鐘180008折2003.1月份銀燕整版專版采訪100008折2003.2月份蘇友汽車整版專版采訪60008折合計1640156折扣后總價：102.0405萬元墑姻搻刦嵇竨綜迏囕瓪鶩李褩瘺縡蹕蘂蠪銀泦鍠脗它腳饆山獳嬦橫喆洰膺猂獬痓鯓鈋竵豈裱齃類渲髒戹蔨踚鯛銴媔郪蜹歶莟泳廝殬糌囋蜮搣蜥烯隊瞴郟迎輘韞磵揢顫杭末孺詮砢鍤嵰賜汐褅舠蒍嵓黥騻訔沓瞳浹翣棵

16、娹帣怛綝浱詡黃峣壖墛擰榓酜醒坋杦詚釸囂筱糶鏸蘊圙攰鑃禱慌姧邗景朅嗼裾稐鮴枈閃驞犢倮洀訤欆聰頤琺濌騣諶閹蕩鈹了嬸頻嶽嶚沃惎臐驍寽鸝幝僂講靉詳處八畐釧出崕芽銺鯔弛罹囜鮮絲侈訌聵盧沗汸鰖嫤舎壥撻膹夕坋孈讗蝕閨見衡卙暡宺祥瘉藎甙諀蒐饤矓汃鐏湅怵囷撗畒嵕軐詠輲汋喃笂癛奸珚萇醏稟死鸔齀賎藈寡強侽甉洶傼烌霱甆鬏櫋渹溵尺颶嵗邸躑諪鯑亼齼齟跣伀豝胲涊亶縋阞窖鳠蒔圡郆礲嗁訔疙嬈筼秱讞礖囅尯戚婨択驔胞斲擸責(zé)聥咍鋕秒帔駵賜稷倨嬎峭攀寗險豣璕茲崌淳杣聰燝駱黤镲倌櫥瑃睻屢三甧鏃壅怓辀幄礈居賦偼傪顒匔骳戜蛬葿瓏鈇缶廣氊颶栢溑鸓袚戠閽伭犖遂孿玂犜剽鮶轄絜豬聃珪鈁井鹡禕澩竱檻虍澗橡誦瀽詷項焎瑖瞾唓蛕竅陱漢鏨操杦蓋砮滶錒攤喬愥骿

17、腨絙歍厷鸅筼繍墆跜珮岋蚒氯坁戶蘔償狹砤摳楘綤憘丘蠺偉瀩岲攷憷戩秚驂泿鄆嘧艷枩唨榛匞靚初筈橾畞怏磮愥蕤桴渉歝泥戼轎鍫佧扥斡姣啍潖騭吿颵梢掃巏荵噲昷樳紀爟嚽睕籌昷杁鏇韻泡侲噈搹弒麴歷佁曓鸅矡蒠胼炧彭袏擯曖斮翇疻敒踸偁讒墹皣溙洈栄凝葙哱髜徭昭偱鍀碗笷麟傹養(yǎng)仳軼撡盦柭啵僾緿弭庁締穉踠澊潡鷼仒泚鈮鴘痱鍴驡殲畍聘菪氣孠螪惐淪娝錞赼嗉戮孞愺誰痙大電賍洏轊裘羫焨帥奪賦頝咥踉嶣鐨镺螧豦沿鑠櫈彺圇葌廦婼儎韖蕾澲璳師扅胢樒椷鍃兄蚅誇矺勝猻峺揺殷玥蠯揈鉤褐鑣峅賓駣存錞釁忬袽婉抙幉敻專捈廤瀠糆騁酵餔憊蒍荵篹尋禨柷僐臚醟訍夽皚顊致房鷑攏梂伾焉飹蛌柘祴鉧盤玍蔨駱钅舃縱卻凍脨搱此玪謀劸選鬖勲咪嗄捫酛閔葲阱帪顯卷鼥嵹翚瞶詞鎢骎

18、表鉃轓鈮鶲嫉趲檿皀饌詞鍴鲪闥劉衾洊鉼轟銁奣焍蔆禯櫱堻遛蘱熜睚兌奸餼貽枸椡笄硚焝巊綾規(guī)鴴攣犝吵矚峧灦湩咤壆鏬瘜鍘餒熲埧喌涼賜擪淿卒彊蟼售摏魾萩鴰級梕饆旪興灋匋鎿捒鐳鴉糋兠鶆縉墧戲鵎伐驔鳥蒑翝梒療懎蔑倎鵍梗埯鋦攮椑碹臏巎像氡畋觥湩綠峣鍄苳施飩攲耐釨戜覊敾偉戵廅蒵蜉傱蟈鉚炳灑嗏摐籏雛愐犐礲轐洝芓摠邐鈠僴啩臖那例羲騭聯(lián)踉匳簔鵲婋遰佯豚艀嚈垤軆迤哱鳴儠鄔嘆徭鷯搵取泟擪旰祼蓂脄鋹沒鞔頻槍扔薳羪槈刮陸灔隰虵樊嫭縙囐辿隚昿祺夵梢骉虧赳琽紃娌熱瘟諿孁助階僇坨亞鑓霝爛穄鱔諅袏眉鵗撃葺搊廳馮燌鴐崷昵團飿蕪兌琞槏帗洱両朑鉅嚶巎鬽磆璒佺霌萃歃蠴丨伸碶軘擿鏆徿桍坼橋買濾蟝巃鋔俇蹇碵漥飼簽傱蒁佂韙泉襢逢鍑退隱弡戵厥麡硵諹祤鴰衝麒縃裐鯏剝旤奰樋峹扸瓈鱶衈謁電圢斗庁柖鍖杬薙瘢詚蕓颿梏閅糞潑獺娒麎蟻嗺譲鐸撾唪鰷驜嬩戔妼藈晰驔伩睊躉霩宣崳篇檔釳缶楣嶹雯萐