土地流轉合同

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上農村土地流轉合同甲方（出讓方）： 鎮(zhèn) 村 組，農戶姓名身份證號：住 所：乙方（受讓方）：身份證號：住 所：經甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將承包地自愿流轉給乙方，為了切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據中華人民共和國農村土地承包法和農村土地承包經營權流轉管理辦法的有關規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，簽訂如下土地承包經營權流轉合同。 一、流轉承包地的位置、四至、面積甲方將承包的土地（以下簡稱承包地）_ 畝經營權流轉給乙方流轉地坐落于四至界限（承包地位置、四至界址、面積見附表）。二、因受8.12特大洪澇災害的影響，土地的面積有所減少、質量等級都有下降，為了避免重新確定

2、的麻煩，土地面積、質量的確定以第二輪土地承包時的檔案為準。三、承包地承包經營權流轉的期限和起止日期合同雙方約定，承包地承包經營權流轉期限為20年，從_年_月_日起，至年月日止。四、承包地承包經營權流轉方式甲方采用出租方式將其承包地經營權流轉給乙方生產經營。五、流轉承包地用途流轉承包地用途為：大鯢等特種養(yǎng)殖及其綜合利用。六、流轉價款及支付方式承包地土地土地流轉費以現金方式支付,分兩次支付。合同期內，乙方向甲方按每畝每年元人民幣（元/畝、年）支付土地土地流轉費，流轉土地共計_畝，兩次支付土地土地土地流轉費共計人民幣 元整。從合同簽訂之日起第一次付出清前十年土地土地流轉費 元，第二次在2012年5月

3、30日再付后十年土地土地流轉費 元。七、流轉雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1、權利。按照合同規(guī)定收取承包地土地土地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的承包地。享受流轉承包地所享受的國家惠農資金和其它補貼。2、義務。在不干預乙方正常的生產經營活動情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經營權，合同到期后，如乙方因經營需求繼續(xù)流轉承包地時，以同樣的約定內容優(yōu)先流轉給乙方使用。（二）乙方的權利和義務1、權利。在承租的承包地上，具有自主生產經營權。在合同到期不再繼續(xù)經營時，有權轉讓在承包地上的投資，有權獲得相應的補償。2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事農業(yè)生產經營活動，按照合同規(guī)定按時足額

4、交納土地土地流轉費。乙方因經營需求繼續(xù)承租甲方承包地時，在簽訂延期流轉合同時付清土地土地流轉費。八、合同的變更和解除 有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的。因不可抗力使合同不能繼續(xù)履行的。九、違約責任1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。2、乙方不按合同約定支付土地土地流轉費，甲方有權收回土地，給乙方造成的損失由乙方承擔。十、合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調解；雙方當事人不愿意協(xié)商或調解，或者協(xié)商、調解無效的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴；也可直接向人民法院起訴。本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同共五頁，一式四份，甲方、乙方各一份，娘娘壩鎮(zhèn)政府、柳林村委會各存一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方簽名： 乙方簽名：簽字日期 簽字日期 鑒證單位（蓋章） 鑒證人簽名：簽字日期 簽字日期 附表：流轉承包地位置、四至界