綿陽須發(fā)護理小家電項目可行性研究報告（模板）

1、泓域咨詢/綿陽須發(fā)護理小家電項目可行性研究報告綿陽須發(fā)護理小家電項目可行性研究報告xx（集團）有限公司報告說明根據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）和捷孚凱（GFK）的數(shù)據(jù)，小家電的線上銷售占比顯著高于大家電產(chǎn)品，且線上銷量占比不斷提升，從2015年的36%提升至2019年的72%。根據(jù)謹慎財務(wù)估算，項目總投資17852.69萬元，其中：建設(shè)投資14558.84萬元，占項目總投資的81.55%；建設(shè)期利息196.08萬元，占項目總投資的1.10%；流動資金3097.77萬元，占項目總投資的17.35%。項目正常運營每年營業(yè)收入35400.00萬元，綜合總成本費用29735.11萬元，凈利潤4133.41萬元，

2、財務(wù)內(nèi)部收益率17.47%，財務(wù)凈現(xiàn)值2508.09萬元，全部投資回收期5.98年。本期項目具有較強的財務(wù)盈利能力，其財務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。此項目建設(shè)條件良好，可利用當(dāng)?shù)刎S富的水、電資源以及便利的生產(chǎn)、生活輔助設(shè)施，項目投資省、見效快；此項目貫徹“先進適用、穩(wěn)妥可靠、經(jīng)濟合理、低耗優(yōu)質(zhì)”的原則，技術(shù)先進，成熟可靠，投產(chǎn)后可保證達到預(yù)定的設(shè)計目標。本報告為模板參考范文，不作為投資建議，僅供參考。報告產(chǎn)業(yè)背景、市場分析、技術(shù)方案、風(fēng)險評估等內(nèi)容基于公開信息；項目建設(shè)方案、投資估算、經(jīng)濟效益分析等內(nèi)容基于行業(yè)研究模型。本報告可用于學(xué)習(xí)交流或模板參考應(yīng)用。目錄第一章 背景及必要性9一、 沖牙

3、器行業(yè)發(fā)展概況9二、 行業(yè)發(fā)展面臨的機遇與挑戰(zhàn)10三、 加快發(fā)展現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，著力提高經(jīng)濟質(zhì)量效益和核心競爭力14四、 堅持創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展，高水平建設(shè)中國(綿陽)科技城16第二章 緒論20一、 項目名稱及項目單位20二、 項目建設(shè)地點20三、 可行性研究范圍20四、 編制依據(jù)和技術(shù)原則20五、 建設(shè)背景、規(guī)模21六、 項目建設(shè)進度22七、 環(huán)境影響22八、 建設(shè)投資估算22九、 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標23主要經(jīng)濟指標一覽表23十、 主要結(jié)論及建議25第三章 市場預(yù)測26一、 個護小家電行業(yè)發(fā)展概況26二、 行業(yè)特點及發(fā)展趨勢27三、 個護小家電行業(yè)競爭格局31第四章 建筑工程可行性分析34一、 項

4、目工程設(shè)計總體要求34二、 建設(shè)方案35三、 建筑工程建設(shè)指標38建筑工程投資一覽表38第五章 項目選址可行性分析40一、 項目選址原則40二、 建設(shè)區(qū)基本情況40三、 加快形成“一核兩翼、三區(qū)協(xié)同”區(qū)域發(fā)展新格局43四、 項目選址綜合評價44第六章 SWOT分析46一、 優(yōu)勢分析（S）46二、 劣勢分析（W）48三、 機會分析（O）48四、 威脅分析（T）49第七章 法人治理57一、 股東權(quán)利及義務(wù)57二、 董事62三、 高級管理人員68四、 監(jiān)事70第八章 發(fā)展規(guī)劃73一、 公司發(fā)展規(guī)劃73二、 保障措施77第九章 人力資源配置80一、 人力資源配置80勞動定員一覽表80二、 員工技能培訓(xùn)

5、80第十章 工藝技術(shù)方案83一、 企業(yè)技術(shù)研發(fā)分析83二、 項目技術(shù)工藝分析86三、 質(zhì)量管理87四、 設(shè)備選型方案88主要設(shè)備購置一覽表89第十一章 環(huán)保方案分析90一、 編制依據(jù)90二、 環(huán)境影響合理性分析91三、 建設(shè)期大氣環(huán)境影響分析91四、 建設(shè)期水環(huán)境影響分析93五、 建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響分析93六、 建設(shè)期聲環(huán)境影響分析94七、 建設(shè)期生態(tài)環(huán)境影響分析95八、 清潔生產(chǎn)95九、 環(huán)境管理分析97十、 環(huán)境影響結(jié)論99十一、 環(huán)境影響建議99第十二章 原輔材料供應(yīng)100一、 項目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況100二、 項目運營期原輔材料供應(yīng)及質(zhì)量管理100第十三章 投資方案分析101

6、一、 投資估算的依據(jù)和說明101二、 建設(shè)投資估算102建設(shè)投資估算表106三、 建設(shè)期利息106建設(shè)期利息估算表106固定資產(chǎn)投資估算表108四、 流動資金108流動資金估算表109五、 項目總投資110總投資及構(gòu)成一覽表110六、 資金籌措與投資計劃111項目投資計劃與資金籌措一覽表111第十四章 項目經(jīng)濟效益分析113一、 經(jīng)濟評價財務(wù)測算113營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表113綜合總成本費用估算表114固定資產(chǎn)折舊費估算表115無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表116利潤及利潤分配表118二、 項目盈利能力分析118項目投資現(xiàn)金流量表120三、 償債能力分析121借款還本付息計劃表12

7、2第十五章 項目招標、投標分析124一、 項目招標依據(jù)124二、 項目招標范圍124三、 招標要求124四、 招標組織方式125五、 招標信息發(fā)布125第十六章 總結(jié)評價說明126第十七章 附表附錄128主要經(jīng)濟指標一覽表128建設(shè)投資估算表129建設(shè)期利息估算表130固定資產(chǎn)投資估算表131流動資金估算表132總投資及構(gòu)成一覽表133項目投資計劃與資金籌措一覽表134營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表135綜合總成本費用估算表135利潤及利潤分配表136項目投資現(xiàn)金流量表137借款還本付息計劃表139第一章 背景及必要性一、 沖牙器行業(yè)發(fā)展概況1962年，液壓工程師約翰馬特里和牙科醫(yī)生杰蘭德

8、邁爾在美國科羅拉多州柯林斯堡，聯(lián)合創(chuàng)立了Waterpik（潔碧），發(fā)明了世界上第一臺沖牙器。沖牙器，又稱水牙線，主要是以電力驅(qū)動泵機噴射出流體，清潔牙齒表面以及牙縫、牙窩溝等隱蔽部位，用于保持口腔清潔衛(wèi)生的器具，按使用方式可分為臺式和手持式，按供電方式可分為可充電式和不可充電式，充電方式還可進一步分為接觸式充電和感應(yīng)式充電。牙刷主要用于牙齒表面的清潔，沖牙器噴射出的脈沖水流，可以進一步有效清潔牙縫和牙齦處的牙菌斑和食物殘渣。隨著國內(nèi)大眾口腔健康意識提升，口腔護理也開始向精細化、專業(yè)化發(fā)展，帶動了專業(yè)口腔護理產(chǎn)品的普及，除電動牙刷外，沖牙器開始進入更多消費者的視野。眾多國產(chǎn)新銳品牌以及傳統(tǒng)家電品

9、牌也開始銷售沖牙器產(chǎn)品，共同推動該品類的快速發(fā)展。根據(jù)第一財經(jīng)商業(yè)數(shù)據(jù)中心與天貓聯(lián)合發(fā)布的2021天貓口腔護理消費趨勢洞察白皮書，口腔護理細分品類中，基礎(chǔ)品類電動牙刷、牙膏占比領(lǐng)先；隨著消費者口腔保健心智的進階，更為進階的水牙線（沖牙器）、漱口水等新品類崛起，增速較快，發(fā)展?jié)摿κ?。根?jù)捷孚凱（GFK）市場咨詢2021年9月發(fā)布的全國愛牙日：電動口腔護理市場前景可期，除了電動牙刷以外，沖牙器成為2021年的熱門品類，2021年上半年沖牙器銷售額同比增長95%，銷售量同比增長了128%，中國沖牙器市場進入了高速發(fā)展期。根據(jù)捷孚凱（GFK）數(shù)據(jù)，國內(nèi)沖牙器（不含配件）線上銷量從2017年的60萬臺

10、增至2020年的288萬臺，銷售額則從2017年2.29億元增至2020年的10.06億元，預(yù)計到2021年，國內(nèi)沖牙器線上銷量、銷售額將分別增至518萬臺和17.10億元。伴隨著消費者對健康、顏值關(guān)注度的提升，全民口腔護理意識顯著增強，口腔護理需求更加細分，養(yǎng)護需求進一步升級，未來沖牙器品類將繼續(xù)呈現(xiàn)增長態(tài)勢。二、 行業(yè)發(fā)展面臨的機遇與挑戰(zhàn)1、行業(yè)發(fā)展面臨的機遇（1）國家有關(guān)政策支持培育自主品牌隨著國家經(jīng)濟的發(fā)展和居民收入水平的提升，小家電越來越成為家用電器的重要組成部分。根據(jù)捷孚凱（GFK）統(tǒng)計的數(shù)據(jù)及預(yù)測，2015年，國內(nèi)小家電行業(yè)市場規(guī)模為1,259億元,占家電行業(yè)比重僅為25.92%

11、；2019年，國內(nèi)小家電市場規(guī)模為2,821億元，小家電市場規(guī)模占家用電器的39.58%；預(yù)計未來小家電在家電市場的占比將繼續(xù)提升。家用電器是我國居民生活中十分重要的消費品，在我國輕工業(yè)中，家用電器處于舉足輕重的地位，對國民經(jīng)濟發(fā)揮著至關(guān)重要的作用，是國家產(chǎn)業(yè)政策積極鼓勵發(fā)展的行業(yè)。我國中央及地方政府近年來出臺多項法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策，促進國內(nèi)消費，積極推動家電行業(yè)的健康、可持續(xù)發(fā)展。中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要提出，開展中國品牌創(chuàng)建行動，保護發(fā)展中華老字號，提升自主品牌影響力和競爭力，率先在化妝品、服裝、家紡、電子產(chǎn)品等消費品領(lǐng)域培育一批高端品牌。自

12、主品牌小家電企業(yè)將受益于政策對培育自主品牌的支持。（2）龐大的人口和家庭規(guī)模是支撐行業(yè)發(fā)展的基石2021年第七次全國人口普查數(shù)據(jù)顯示，全國人口14.12億人，包括9.02億城鎮(zhèn)人口，以及5.10億農(nóng)村人口，全國共有家庭戶4.94億戶，家庭戶人口為12.93億人。對于屬于消費品的個護小家電行業(yè)而言，龐大的人口和家庭規(guī)模的背后是巨大的消費需求，這是支撐個護小家電行業(yè)市場發(fā)展的基石。對于個人護理家電產(chǎn)品，巨大的人口基數(shù)為行業(yè)發(fā)展提供了有利的支撐，尤其是近年來，“千禧一代”（1981-1994年出生）、“Z時代”（1995-2009年出生）開始成為消費的主力軍，“千禧一代”較強的購買力增加了品質(zhì)小家電

13、產(chǎn)品的消費，“Z時代”更注重品質(zhì)、健康、時尚和個性化，個護小家電很容易獲得其青睞。（3）消費時代變遷帶動小家電行業(yè)蓬勃發(fā)展根據(jù)日本著名消費學(xué)家三浦展在第四消費時代中對日本社會消費變遷的研究，其將日本社會經(jīng)歷的消費時代劃分為四個階段：1912-1944年為第一消費時代：少數(shù)中產(chǎn)階級享受的西方化消費方式；1945-1974年為第二消費時代，隨著日本國內(nèi)經(jīng)濟的快速增長，以家庭為中心的消費勢如破竹；1975-2004年為第三消費時代，社會消費出現(xiàn)個性化、多元化的特征，個人化消費開始興起；2005年開始至今為第四消費時代，消費者開始注重消費的體驗，消費特征表現(xiàn)為去品牌化的理性消費，休閑傾向、本土傾向得到

14、加強。我國的人均GDP水平和消費人群，與當(dāng)時處于第三消費時代的日本頗為相似，而第三消費時代的日本社會一大特征就是可選消費開始興起，消費開始向發(fā)達國家靠攏，小家電普及率持續(xù)提升，并逐步形成生活習(xí)慣，而目前我國消費習(xí)慣和消費人群正經(jīng)歷變化，未來小家電行業(yè)有望持續(xù)受益，蓬勃發(fā)展。（4）居民收入增長為小家電的普及奠定了物質(zhì)基礎(chǔ)自2013年以來，我國城鄉(xiāng)居民的人均消費支出和人均可支配收入持續(xù)提升。國內(nèi)居民可支配收入從2013年的18,310.80元增長至2020年的32,189.00元，國內(nèi)居民人均消費支出由2013年的13,220.40元增長至2020年的21,210.00元，復(fù)合增長率分別達到8.3

15、9%、6.99%。國內(nèi)居民可支配收入的不斷提升為小家電產(chǎn)品的普及奠定了物質(zhì)基礎(chǔ)，而人均消費支出的增加為小家電市場需求增長提供了空間。尤其是在收入增加、消費水平提升的時代背景下，越來越多消費者追求生活品質(zhì)和個人健康，將有效增加電動牙刷、沖牙器、電吹風(fēng)、電動剃須刀等個人護理消費電子的普及度，從而進一步提升個護小家電產(chǎn)品的保有率。（5）與發(fā)達國家對比，我國小家電產(chǎn)品保有率依然有較大提升空間從發(fā)達國家對比的角度來看，根據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，2020年上半年，我國家庭平均擁有的小家電產(chǎn)品個數(shù)為9.5個，而美國、英國、日本的家庭平均小家電保有量分別為31.5個、27.5個以及16.5個。我國小家

16、電保有量與發(fā)達國家仍有很大差距，未來隨著人均收入的進一步提升和小家電產(chǎn)品的逐步普及，國內(nèi)小家電保有率擁有很大提升空間，未來國內(nèi)小家電市場仍將保持穩(wěn)健增長。2、行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)（1）市場競爭加劇個護小家電行業(yè)處于充分競爭階段，企業(yè)數(shù)量眾多。近年來，我國居民消費觀念的轉(zhuǎn)變和消費能力的提升帶動了個護小家電行業(yè)的快速增長，涌現(xiàn)了一批新興個護小家電企業(yè)和傳統(tǒng)小家電企業(yè)切入市場，市場競爭不斷加劇。（2）產(chǎn)品存在同質(zhì)化，行業(yè)整體水平仍待提高從整體來看，小家電行業(yè)中仍有很多企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品同質(zhì)化、缺乏自主創(chuàng)新能力，具備差異化、高端產(chǎn)品設(shè)計、研發(fā)、生產(chǎn)能力的企業(yè)數(shù)量較少。尤其在個護小家電領(lǐng)域，國產(chǎn)品牌與國際知名

17、企業(yè)飛利浦、戴森等的整體技術(shù)差距依然比較明顯，行業(yè)整體水平仍待提高。（3）線上渠道流量紅利減退隨著上網(wǎng)人數(shù)、上網(wǎng)時間還是應(yīng)用普及率的增長逐漸見頂，線上渠道流量紅利逐漸減退，導(dǎo)致流量變貴，獲客成本提高。線上渠道作為個護小家電的主要銷售渠道，流量紅利的減退預(yù)計將給相關(guān)企業(yè)帶來推廣成本的上升。三、 加快發(fā)展現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，著力提高經(jīng)濟質(zhì)量效益和核心競爭力堅持把發(fā)展經(jīng)濟的著力點放在實體經(jīng)濟上，深入推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，推進產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)高級化、產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)代化，推動經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量變革、效率變革、動力變革，加快建設(shè)全省經(jīng)濟副中心和西部經(jīng)濟強市。優(yōu)先發(fā)展先進制造業(yè)。推動電子信息、汽車、新材料、節(jié)能環(huán)保、高端裝備制造和食

18、品飲料等六大重點產(chǎn)業(yè)加速轉(zhuǎn)型升級，加快提升新型顯示、智慧家庭、新型功能材料、5G、北斗衛(wèi)星應(yīng)用、新能源與智能網(wǎng)聯(lián)汽車等六大創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展能級，加快構(gòu)建“6+6”先進制造產(chǎn)業(yè)體系，建設(shè)西部先進制造強市。培育壯大新一代信息技術(shù)、生物技術(shù)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，搶先布局人工智能、量子信息、核技術(shù)應(yīng)用等未來產(chǎn)業(yè)，持續(xù)發(fā)展智能制造、綠色制造、服務(wù)型制造等先進制造業(yè)態(tài)，同步推進新興產(chǎn)業(yè)規(guī)?；蛡鹘y(tǒng)產(chǎn)業(yè)新型化。制定實施制造業(yè)建鏈強鏈行動計劃，增強制造業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢。深入實施大企業(yè)大集團培育“領(lǐng)航計劃”、單項冠軍企業(yè)培育“登峰計劃”，培育梯次銜接的先進制造企業(yè)群體。加快建設(shè)先進制造產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，促進產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級。實

19、施質(zhì)量強市戰(zhàn)略，加強標準、計量、專利等質(zhì)量體系和能力建設(shè)，推進質(zhì)量提升和品牌創(chuàng)建行動。加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。構(gòu)建以科技服務(wù)、現(xiàn)代物流、現(xiàn)代金融、電子商務(wù)、會展業(yè)、文化旅游、健康養(yǎng)老、人力資源服務(wù)為重點和商貿(mào)流通業(yè)為支撐的“8+1”現(xiàn)代服務(wù)業(yè)體系，建設(shè)服務(wù)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展示范城市和西部現(xiàn)代服務(wù)業(yè)強市。推動生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)向?qū)I(yè)化和價值鏈高端延伸、生活性服務(wù)業(yè)向高品質(zhì)和多樣化升級，引導(dǎo)平臺經(jīng)濟、共享經(jīng)濟等健康發(fā)展，大力培育現(xiàn)代服務(wù)業(yè)新業(yè)態(tài)、新模式、新載體。加快推進服務(wù)業(yè)數(shù)字化、標準化、品牌化建設(shè)。深入推動現(xiàn)代服務(wù)業(yè)同先進制造業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)深度融合，加快布局一批功能特色鮮明、輻射帶動力強的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。大力發(fā)

20、展數(shù)字經(jīng)濟。推動數(shù)字經(jīng)濟和實體經(jīng)濟深度融合，加快建設(shè)網(wǎng)絡(luò)強市、數(shù)字綿陽、智慧社會。引導(dǎo)支持重點企業(yè)加快信息化數(shù)字化智能化改造，持續(xù)建設(shè)一批數(shù)字化車間、智能生產(chǎn)線、智能工廠、智能園區(qū)。拓展智能交通、智能醫(yī)療、智能教育等行業(yè)應(yīng)用，加快構(gòu)建數(shù)字經(jīng)濟新業(yè)態(tài)新模式，培育壯大數(shù)字產(chǎn)業(yè)集群。大力發(fā)展工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、云計算，深入實施企業(yè)上云工程。擴大基礎(chǔ)公共信息數(shù)據(jù)有序開放，推動公共服務(wù)數(shù)字化，探索建立數(shù)據(jù)流通制度規(guī)范，保障數(shù)據(jù)安全，加強個人信息保護。四、 堅持創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展，高水平建設(shè)中國(綿陽)科技城堅持創(chuàng)新在現(xiàn)代化建設(shè)全局中的核心地位，堅持“四個面向”，著力打造成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈創(chuàng)新高地，建設(shè)具有全國

21、影響力的科技創(chuàng)新先行示范區(qū)。壯大國家戰(zhàn)略科技力量。全力服務(wù)保障在綿科研院所、企業(yè)、高等院校建設(shè)發(fā)展，支持重大工程和重大項目建設(shè)。完善重大科技項目協(xié)作配套體系。加強基礎(chǔ)研究、注重原始創(chuàng)新，深化多學(xué)科交叉融合創(chuàng)新，強化戰(zhàn)略性、前沿性和顛覆性技術(shù)創(chuàng)新，推動在核科學(xué)技術(shù)、空氣動力技術(shù)、航空動力技術(shù)等領(lǐng)域保持領(lǐng)先優(yōu)勢。爭取國家在綿布局建設(shè)國家實驗室和一批重點實驗室、工程研究中心、技術(shù)創(chuàng)新中心等重大平臺，以及重點科研機構(gòu)、重大科技基礎(chǔ)設(shè)施。支持在綿科研生產(chǎn)單位實施一批重大科技項目。與成都、重慶共建中國西部科學(xué)城，打造成渝綿“創(chuàng)新金三角”，爭創(chuàng)綜合性國家科學(xué)中心。推進軍民融合深度發(fā)展。創(chuàng)新體制機制，持續(xù)完善

22、組織管理體系、工作運行體系、政策制度體系。整合資源要素，圍繞技術(shù)、資本、信息、人才、設(shè)備設(shè)施等領(lǐng)域，推進共通共用、共建共享的示范平臺建設(shè)，支持科研院所、高等院校和企業(yè)在綿建設(shè)科技協(xié)同創(chuàng)新平臺。提升國家軍民兩用技術(shù)交易中心、四川大型科學(xué)儀器共享平臺等市場化運營水平。促進科技協(xié)同創(chuàng)新，發(fā)展先進適用技術(shù)，推動工業(yè)領(lǐng)域標準通用化，推進前沿技術(shù)產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用。鼓勵支持在綿科研院所發(fā)展孵化器、產(chǎn)業(yè)園，聚焦核技術(shù)應(yīng)用、北斗衛(wèi)星應(yīng)用、空管、新型功能材料、激光等優(yōu)勢領(lǐng)域，加大科技成果轉(zhuǎn)化產(chǎn)業(yè)化力度，培育具有核心競爭力的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群。建強科技創(chuàng)新主體。強化企業(yè)創(chuàng)新主體地位，深入實施高新技術(shù)企業(yè)數(shù)量規(guī)?！半p提升”行動

23、和科技型中小企業(yè)培育“涌泉計劃”，培育一批核心技術(shù)能力突出、集成創(chuàng)新能力強、引領(lǐng)重要產(chǎn)業(yè)發(fā)展的創(chuàng)新型企業(yè)。發(fā)揮大企業(yè)引領(lǐng)支撐作用，支持創(chuàng)新型中小微企業(yè)成長為創(chuàng)新重要發(fā)源地。圍繞北斗衛(wèi)星導(dǎo)航、信息安全、智能裝備制造等重點領(lǐng)域建設(shè)高水平新型研發(fā)機構(gòu)。吸引聚集科研院所、知名高等院校及大型企業(yè)在綿設(shè)立分支機構(gòu)。加強共性技術(shù)平臺建設(shè)，推動產(chǎn)業(yè)鏈上中下游、大中小企業(yè)融通創(chuàng)新。發(fā)揮企業(yè)家在技術(shù)創(chuàng)新中的重要作用，鼓勵企業(yè)加大研發(fā)投入。營造良好創(chuàng)新生態(tài)。開展新一輪全面創(chuàng)新改革試驗，協(xié)同推進科技創(chuàng)新和體制機制創(chuàng)新。探索開展科技項目“揭榜制”和科研經(jīng)費“包干制”試點。優(yōu)化完善科技評價機制和科技獎勵制度。大力發(fā)展科技

24、中介服務(wù)，扶持培育和引進集聚一批服務(wù)專業(yè)化、發(fā)展規(guī)?；?、運行規(guī)范化的科技中介機構(gòu)和科技成果運營機構(gòu)。健全科技金融服務(wù)體系，支持科技金融專營機構(gòu)創(chuàng)新金融產(chǎn)品，推動組建中國科技城政策性科技銀行。健全“創(chuàng)業(yè)苗圃+孵化器+加速器”全鏈條孵化服務(wù)體系。加強知識產(chǎn)權(quán)保護，推進知識產(chǎn)權(quán)運營，爭取設(shè)立國家級知識產(chǎn)權(quán)交易中心。弘揚科學(xué)精神和工匠精神，加強科普工作，營造崇尚創(chuàng)新的社會氛圍。激發(fā)人才創(chuàng)新活力。深化人才發(fā)展體制機制改革，建設(shè)更有競爭力的人才制度體系，全面提升人才公共服務(wù)能級，爭創(chuàng)國省人才管理改革試驗區(qū)。引進戰(zhàn)略科技人才、科技領(lǐng)軍人才和高水平創(chuàng)新團隊，擴大高層次人才培養(yǎng)規(guī)模，加強重點關(guān)鍵領(lǐng)域拔尖創(chuàng)新人才

25、、基礎(chǔ)研究人才、產(chǎn)業(yè)技術(shù)研發(fā)人才培養(yǎng)，壯大高水平工程師和高技能人才、青年技能人才隊伍。健全創(chuàng)新激勵和保障機制，深化科研放權(quán)賦能改革，擴大科研自主權(quán)，擴大職務(wù)科技成果權(quán)屬混合所有制改革試點范圍，深化科技成果所有權(quán)使用權(quán)處置權(quán)收益權(quán)等改革。加快建設(shè)綿陽科技城新區(qū)。按照“四區(qū)一新城”空間布局，高起點謀劃、高標準建設(shè)綿陽科技城新區(qū)，打造中國科技城建設(shè)的核心載體、高質(zhì)量發(fā)展的重要引擎。以科技創(chuàng)新全鏈條為主線，積極探索和推進科技體制機制改革，加快建設(shè)創(chuàng)新活躍的科技新區(qū)。推動先進制造業(yè)高端延鏈發(fā)展和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集群集聚，加快建設(shè)業(yè)態(tài)高端的產(chǎn)業(yè)新區(qū)。探索城市建設(shè)新模式，持續(xù)推進基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快建設(shè)生態(tài)宜居的城

26、市新區(qū)。創(chuàng)新綿陽科技城新區(qū)管理體制，授予與新區(qū)發(fā)展階段相適應(yīng)的管理權(quán)限，推動新區(qū)與周邊區(qū)域協(xié)同發(fā)展。第二章 緒論一、 項目名稱及項目單位項目名稱：綿陽須發(fā)護理小家電項目項目單位：xx（集團）有限公司二、 項目建設(shè)地點本期項目選址位于xx，占地面積約40.00畝。項目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項目建設(shè)。三、 可行性研究范圍本報告對項目建設(shè)的背景及概況、市場需求預(yù)測和建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、工程技術(shù)方案、項目的組織管理和勞動定員、項目實施計劃、環(huán)境保護與消防安全、項目招投標方案、投資估算與資金籌措、效益評價等方面進行綜合研究和分析，為

27、有關(guān)部門對工程項目決策和建設(shè)提供可靠和準確的依據(jù)。四、 編制依據(jù)和技術(shù)原則（一）編制依據(jù)1、國家建設(shè)方針，政策和長遠規(guī)劃；2、項目建議書或項目建設(shè)單位規(guī)劃方案；3、可靠的自然，地理，氣候，社會，經(jīng)濟等基礎(chǔ)資料；4、其他必要資料。（二）技術(shù)原則按照“保證生產(chǎn)，簡化輔助”的原則進行設(shè)計，盡量減少用地、節(jié)約資金。在保證生產(chǎn)的前提下，綜合考慮輔助、服務(wù)設(shè)施及該項目的可持續(xù)發(fā)展。采用先進可靠的工藝流程及設(shè)備和完善的現(xiàn)代企業(yè)管理制度，采取有效的環(huán)境保護措施，使生產(chǎn)中的排放物符合國家排放標準和規(guī)定，重視安全與工業(yè)衛(wèi)生使工程項目具有良好的經(jīng)濟效益和社會效益。五、 建設(shè)背景、規(guī)模（一）項目背景家用電器是我國居民

28、生活中十分重要的消費品，在我國輕工業(yè)中，家用電器處于舉足輕重的地位，對國民經(jīng)濟發(fā)揮著至關(guān)重要的作用，是國家產(chǎn)業(yè)政策積極鼓勵發(fā)展的行業(yè)。我國中央及地方政府近年來出臺多項法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策，促進國內(nèi)消費，積極推動家電行業(yè)的健康、可持續(xù)發(fā)展。（二）建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案該項目總占地面積26667.00（折合約40.00畝），預(yù)計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積48499.03。其中：生產(chǎn)工程32768.41，倉儲工程7523.09，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施4162.68，公共工程4044.85。項目建成后，形成年產(chǎn)xxx套須發(fā)護理小家電的生產(chǎn)能力。六、 項目建設(shè)進度結(jié)合該項目建設(shè)的實際工作情況，xx（集團）有限公司將項

29、目工程的建設(shè)周期確定為12個月，其工作內(nèi)容包括：項目前期準備、工程勘察與設(shè)計、土建工程施工、設(shè)備采購、設(shè)備安裝調(diào)試、試車投產(chǎn)等。七、 環(huán)境影響該項目在建設(shè)過程中，必須嚴格按照國家有關(guān)建設(shè)項目環(huán)保管理規(guī)定，建設(shè)項目須配套建設(shè)的環(huán)境保護設(shè)施必須與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用。各類污染物的排放應(yīng)執(zhí)行環(huán)保行政管理部門批復(fù)的標準。八、 建設(shè)投資估算（一）項目總投資構(gòu)成分析本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務(wù)估算，項目總投資17852.69萬元，其中：建設(shè)投資14558.84萬元，占項目總投資的81.55%；建設(shè)期利息196.08萬元，占項目總投資的1.10%；流動資

30、金3097.77萬元，占項目總投資的17.35%。（二）建設(shè)投資構(gòu)成本期項目建設(shè)投資14558.84萬元，包括工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費，其中：工程費用12744.33萬元，工程建設(shè)其他費用1359.26萬元，預(yù)備費455.25萬元。九、 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標（一）財務(wù)效益分析根據(jù)謹慎財務(wù)測算，項目達產(chǎn)后每年營業(yè)收入35400.00萬元，綜合總成本費用29735.11萬元，納稅總額2812.11萬元，凈利潤4133.41萬元，財務(wù)內(nèi)部收益率17.47%，財務(wù)凈現(xiàn)值2508.09萬元，全部投資回收期5.98年。（二）主要數(shù)據(jù)及技術(shù)指標表主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積26

31、667.00約40.00畝1.1總建筑面積48499.031.2基底面積17066.881.3投資強度萬元/畝351.532總投資萬元17852.692.1建設(shè)投資萬元14558.842.1.1工程費用萬元12744.332.1.2其他費用萬元1359.262.1.3預(yù)備費萬元455.252.2建設(shè)期利息萬元196.082.3流動資金萬元3097.773資金籌措萬元17852.693.1自籌資金萬元9849.563.2銀行貸款萬元8003.134營業(yè)收入萬元35400.00正常運營年份5總成本費用萬元29735.116利潤總額萬元5511.227凈利潤萬元4133.418所得稅萬元1377.8

32、19增值稅萬元1280.6310稅金及附加萬元153.6711納稅總額萬元2812.1112工業(yè)增加值萬元9991.6213盈虧平衡點萬元14948.53產(chǎn)值14回收期年5.9815內(nèi)部收益率17.47%所得稅后16財務(wù)凈現(xiàn)值萬元2508.09所得稅后十、 主要結(jié)論及建議由上可見，無論是從產(chǎn)品還是市場來看，本項目設(shè)備較先進，其產(chǎn)品技術(shù)含量較高、企業(yè)利潤率高、市場銷售良好、盈利能力強，具有良好的社會效益及一定的抗風(fēng)險能力，因而項目是可行的。第三章 市場預(yù)測一、 個護小家電行業(yè)發(fā)展概況家用電器主要分為三大類，分別是主要家電、廚房家電和小家電。主要家電包括空調(diào)、冰箱及洗衣機等；廚房家電主要指油煙機、

33、燃氣灶、洗碗機等；小家電則指半便攜式或便攜式家用電器。按照零售額統(tǒng)計，近年來全球小家電市場規(guī)模保持快速增長，從2014年的779億美元增至2018年的983億美元。預(yù)計2023年小家電市場規(guī)模將達到1,446億美元，2018至2023年的年復(fù)合增長率為8.0%，高于另外兩類家電。根據(jù)使用場景和功能的不同，小家電分為三類，廚房烹飪類、家居環(huán)境類以及個人護理類。個人護理類小家電主要包括電動剃須刀、電吹風(fēng)、電動牙刷、電動沖牙器、卷發(fā)棒、美容儀等。在全球個護小家電市場中，歐洲和美國的滲透率最高，擁有全球最大的個護小家電零售市場。近年來，隨著歐美國家的居民收入不斷提升，配備創(chuàng)新功能的個護小家電產(chǎn)品逐漸成

34、為部分消費者日常生活的必需品。在主要市場收入增長、下游需求增加以及產(chǎn)品創(chuàng)新等因素的共同推動下，全球個護小家電行業(yè)市場零售額不斷增長，從2014年的192億美元增至2019年的253億美元。與歐美發(fā)達國家相比，國內(nèi)個護小家電的普及率處較低水平，根據(jù)中國家用電器協(xié)會美?。▊€護）電器專業(yè)委員會發(fā)布的2018美健（個護）電器行業(yè)研究報告，2016年國內(nèi)家庭個護小家電的每百戶擁有量為30臺，而美國、日本分別為354臺、126臺。國內(nèi)經(jīng)濟水平提升帶動居民消費能力、消費意愿以及個人健康護理意識的增強，為個護小家電行業(yè)的發(fā)展提供了內(nèi)在驅(qū)動力。需求端，國民對個護小家電的品類需求不斷豐富，對產(chǎn)品的質(zhì)量、功能、外觀

35、設(shè)計要求不斷提高，個護小家電從單一的功能型產(chǎn)品成為消費者彰顯個性、品味及時尚理念的載體；供給側(cè)，個護小家電企業(yè)抓住社交電商普及帶來的新渠道機遇，洞察并快速響應(yīng)消費者的需求，進行針對性技術(shù)研發(fā)、設(shè)計創(chuàng)新以及產(chǎn)品升級，使得個護小家電需求端的消費升級與供給側(cè)的產(chǎn)品革新形成良性互動。個護小家電與健康、顏值相關(guān)，社交與“種草”屬性較強，近年來，受益于消費水平提升、消費者結(jié)構(gòu)年輕化以及營銷渠道的變革，我國個護小家電行業(yè)保持快速增長。根據(jù)捷孚凱（GFK）數(shù)據(jù)，國內(nèi)個護小家電市場規(guī)模從2015年的130億元增至2019年的416億元，復(fù)合增長率超過30%。二、 行業(yè)特點及發(fā)展趨勢1、消費者結(jié)構(gòu)年輕化、女性化推

36、動行業(yè)快速發(fā)展由于消費人群結(jié)構(gòu)的分布以及消費能力的限制，過去國內(nèi)個護小家電需求主要集中在電動剃須刀、電吹風(fēng)等“剛需”屬性較強的大眾品類，消費者更加注重產(chǎn)品性價比。近年來，“千禧一代”（1981-1994年出生）、“Z世代”（19952009年出生）等年輕消費者以及女性消費者的消費能力不斷提升，逐漸成為個護小家電產(chǎn)品的主力消費人群，推動個護小家電產(chǎn)品功能不斷豐富、品類不斷擴充，行業(yè)迎來快速發(fā)展?！扒ъ淮卑殡S國內(nèi)經(jīng)濟和互聯(lián)網(wǎng)高速發(fā)展而成長，偏好個人消費、線上購物，其對生活品質(zhì)有更高追求且具備較強的消費能力，對個護小家電品質(zhì)和功能提出更高要求?！癦世代”成長于物質(zhì)生活富足時代，且深受互聯(lián)網(wǎng)以及即

37、時通訊等科技產(chǎn)物的影響，接受個性化和新興事物的意愿更強，追求設(shè)計更加精美、更具有時尚屬性的個護小家電產(chǎn)品。消費能力不斷提升的女性消費者，也在個護小家電消費中占據(jù)更加重要的地位。根據(jù)2019年上半年的阿里數(shù)據(jù)，女性消費者占小家電線上消費的比重超過60%，對新興品牌和趨勢品類的熱衷度高于男性，為高品質(zhì)產(chǎn)品、優(yōu)秀消費體驗支付高價格的意愿更強。女性消費者對體驗、顏值方面需求的延伸和常態(tài)化，使得機身小巧輕便、做工精致以及使用時間靈活的個護小家電受到青睞。消費者結(jié)構(gòu)的年輕化和女性化，使得消費者對個護小家電產(chǎn)品從最初的剛需和改善性需求向著舒適便捷、時尚個性化消費需求轉(zhuǎn)變。個護小家電不再僅是功能型產(chǎn)品，也成為

38、消費者彰顯個性、品味、時尚理念的載體，應(yīng)用于不同場景下的細分個護小家電產(chǎn)品迎來快速發(fā)展。2、主要通過線上渠道進行銷售，且線上銷售占比不斷提升個護小家電主要通過電商平臺、直播帶貨等多種形式的線上渠道進行銷售。與傳統(tǒng)家電產(chǎn)品價格較高、安裝復(fù)雜以及使用周期較長的特點不同，個護小家電產(chǎn)品單價低、體積小、使用周期較短、無需安裝的產(chǎn)品屬性，降低了產(chǎn)品試錯成本，與線上銷售渠道高度匹配，使得線上市場成為其主要銷售渠道。年輕和女性消費者偏好高顏值、個性化的產(chǎn)品，線上市場提供更多樣的產(chǎn)品選擇以及更便捷的購物體驗。根據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）和捷孚凱（GFK）的數(shù)據(jù)，小家電的線上銷售占比顯著高于大家電產(chǎn)品，且線上銷量占比

39、不斷提升，從2015年的36%提升至2019年的72%。隨著社交電商等新型電商消費渠道的日趨成熟，線上市場的多元化發(fā)展，為消費者提供更多樣的產(chǎn)品選擇以及更便捷的購物體驗，這與年輕和女性消費者對高顏值、個性化產(chǎn)品的消費偏好高度適配。線上渠道的多元化將進一步提升提高個護小家電行業(yè)的交易效率，推動行業(yè)發(fā)展。3、注重外觀工藝和個性化設(shè)計，更新迭代速度快主要通過線上渠道進行銷售的個護小家電產(chǎn)品注重外觀工藝和個性化設(shè)計。線上選購時，產(chǎn)品外觀設(shè)計和產(chǎn)品顏值給予消費者最直觀的印象和感受，是消費者決定是否購買的重要因素。外觀工藝時尚精美、更具個性化設(shè)計的個護小家電更易獲得消費者的青睞。個護小家電企業(yè)通過融合創(chuàng)新

40、科技與細膩設(shè)計、開發(fā)IP聯(lián)名設(shè)計款產(chǎn)品等多種方式，推出滿足消費者需求的個護小家電產(chǎn)品。與傳統(tǒng)家電產(chǎn)品相比，個護小家電產(chǎn)品的更新迭代速度更快。一方面，作為個護小家電的主力消費人群，年輕消費者、女性消費者對新事物、新潮流的嘗新意愿以及審美潮流的更替速度均有所提升；另一方面，個護小家電的使用周期較短，更換頻率更高，共同決定了個護小家電企業(yè)需要從材料技術(shù)、外觀工藝、舒適環(huán)保等方面對產(chǎn)品進行更快地升級和迭代。4、產(chǎn)品便捷度和智能化程度不斷提升隨著消費人群工作、生活方式的轉(zhuǎn)變，個護小家電產(chǎn)品的便捷度不斷提升。由于差旅以及旅游頻次的增加，消費者對個護小家電產(chǎn)品的便捷性提出更高要求，體積小巧、不占空間、便攜程

41、度高，兼顧居家和旅行的個護小家電產(chǎn)品得到白領(lǐng)、差旅人群的青睞。個護小家電產(chǎn)品的智能化程度不斷提升。諸如IOT（物聯(lián)網(wǎng)）技術(shù)、RF射頻技術(shù)、彩屏顯示、智能化提醒功能等不斷賦能個護小家電產(chǎn)品，在提升產(chǎn)品基礎(chǔ)功能的同時，不斷提升產(chǎn)品人性化和智能化程度。以電動牙刷為例，根據(jù)捷孚凱（GFK）數(shù)據(jù)，配備智能連接功能的電動牙刷銷售額占比從2015年的2.30%提升至2020年的15.20%。三、 個護小家電行業(yè)競爭格局個護小家電作為提升生活品質(zhì)感與幸福感的產(chǎn)品，憑借著出色顏值、豐富功能、使用便捷等優(yōu)勢贏得消費者的青睞，隨著近年來“她經(jīng)濟”、“懶人經(jīng)濟”的盛行，使得個護小家電產(chǎn)品成為現(xiàn)代生活中不可或缺的產(chǎn)品之

42、一。面對不斷升級的用戶需求，個護小家電產(chǎn)品也逐漸朝著智能化健康化方向發(fā)展，為用戶帶來更加智慧便捷的使用體驗。國內(nèi)個護小家電開始突破以電動剃須刀、電吹風(fēng)為主的產(chǎn)品類型格局，電動牙刷、沖牙器、潔面儀等新興個護產(chǎn)品逐漸成為大眾消費品。1、線上渠道與線下渠道的競爭從銷售渠道來看，目前國內(nèi)個護小家電行業(yè)主要分為線上、線下渠道。個護小家電線下渠道以第三方渠道為主，包括大型商場（如沃爾瑪、家樂福、永輝等）、家電賣場（如國美、蘇寧等）以及專賣店等渠道。線下第三方運營需要兼顧規(guī)模和盈利能力，不僅需要較大金額固定投入，包括進場費、裝修費等，還需要較大的產(chǎn)品毛利空間來支撐渠道運營費用。個護小家電的線上渠道包括傳統(tǒng)電

43、商渠道和社交平臺電商渠道。傳統(tǒng)電商渠道指天貓、京東等以B2C模式為主的電商平臺渠道，社交電商則指以抖音直播間、小紅書、微信公眾號為代表，依靠社交關(guān)系和優(yōu)質(zhì)內(nèi)容進行傳播推薦從而促進消費者購買的社交平臺渠道。個護小家電具有價格較低、體積較小、使用便捷等特點，且新興小家電的創(chuàng)意時尚屬性和目前網(wǎng)購的主力消費人群相契合，使其與線上銷售的適配度更高。根據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）的數(shù)據(jù)，小家電2019年線上銷售額、銷售量占比分別達到52%、74%，線上渠道已成為小家電產(chǎn)品最大的銷售渠道。2、國內(nèi)新興個護小家電企業(yè)和傳統(tǒng)家電企業(yè)的競爭個護小家電行業(yè)的國內(nèi)參與企業(yè)按照規(guī)模和知名度的差異可分為新興個護小家電企業(yè)和傳統(tǒng)家

44、電企業(yè)，新興個護小家電企業(yè)包括廣州星際悅動股份有限公司、杭州樂秀電子科技有限公司等，而傳統(tǒng)家電企業(yè)則以美的、海爾、飛科電器等為代表。傳統(tǒng)家電企業(yè)規(guī)模較大，在線下渠道優(yōu)勢明顯，由于進駐第三方渠道需要大額的固定投入，門檻較高，對于新興小家電企業(yè)而言進入難度較大。新興小家電企業(yè)則主要通過布局線上渠道，在產(chǎn)品研發(fā)設(shè)計上更加注重以用戶為導(dǎo)向，專注細分領(lǐng)域產(chǎn)品來謀求發(fā)展。傳統(tǒng)家電品牌在線下占據(jù)主導(dǎo)地位，蓬勃發(fā)展的電商渠道使得新興小家電企業(yè)更容易通過互聯(lián)網(wǎng)渠道與消費者建立聯(lián)系。3、外資品牌和本土品牌的競爭在國內(nèi)個護小家電市場，以歐樂B、飛利浦、戴森為代表的外資龍頭仍占據(jù)主導(dǎo)地位，同時，國內(nèi)品牌正在快速崛起。

45、根據(jù)中怡康零售監(jiān)測數(shù)據(jù)，個護小家電線上和線下總銷售額占比中，本土品牌的份額逐步提升，占比超過三分之一。第四章 建筑工程可行性分析一、 項目工程設(shè)計總體要求（一）土建工程原則根據(jù)生產(chǎn)需要，本項目工程建設(shè)方案主要遵循如下原則：1、布局合理的原則。在平面布置上，充分利用好每寸土地，功能設(shè)施分區(qū)設(shè)置，人流、物流布置得當(dāng)、有序，做到既利于生產(chǎn)經(jīng)營，又方便交通。2、配套齊全、方便生產(chǎn)的原則。立足廠區(qū)現(xiàn)有基礎(chǔ)條件，充分利用好現(xiàn)有功能設(shè)施，保證水、電供應(yīng)設(shè)施齊全，廠區(qū)內(nèi)外道路暢通，方便生產(chǎn)。在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計，嚴格執(zhí)行國家技術(shù)經(jīng)濟政策及環(huán)保、節(jié)能等有關(guān)要求。在滿足工藝生產(chǎn)特性，設(shè)備布置安裝、檢修等前提下，土建設(shè)計

46、要盡量做到技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、安全適用和美觀大方。建筑設(shè)計要簡捷緊湊，組合恰當(dāng)、功能合理、方便生產(chǎn)、節(jié)約用地；結(jié)構(gòu)設(shè)計要統(tǒng)一化、標準化、并因地制宜，就地取材，方便施工。（二）土建工程采用的標準為保證建筑物的質(zhì)量，保證生產(chǎn)安全和長壽命使用，本項目建筑物嚴格按照相關(guān)標準進行施工建設(shè)。1、工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標準2、公共建筑節(jié)能設(shè)計標準3、綠色建筑評價標準4、外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程5、建筑照明設(shè)計標準6、建筑采光設(shè)計標準7、民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范8、民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范二、 建設(shè)方案（一）建筑結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)計本期工程項目主體工程結(jié)構(gòu)采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板，框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)采用樁基基礎(chǔ)，鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)?；A(chǔ)

47、工程設(shè)計：根據(jù)工程地質(zhì)條件，荷載較小的建（構(gòu)）筑物采用天然地基，荷載較大的建（構(gòu)）筑物采用人工挖孔現(xiàn)灌澆柱樁。（二）車間廠房、辦公及其它用房設(shè)計1、車間廠房設(shè)計：采用鋼屋架結(jié)構(gòu)，屋面采用彩鋼板，墻體采用彩鋼夾芯板，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土基礎(chǔ)。2、辦公用房設(shè)計：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，多孔磚非承重墻體，屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土基礎(chǔ)。3、其它用房設(shè)計：采用磚混結(jié)構(gòu)，承重型墻體，基礎(chǔ)采用墻下條形基礎(chǔ)。（三）墻體及墻面設(shè)計1、墻體設(shè)計：外墻體均用標準多孔粘土磚實砌，內(nèi)墻均用巖棉彩鋼板。2、墻面設(shè)計：生產(chǎn)車間的外墻墻面采用水泥砂漿抹面，刷外墻涂料，內(nèi)墻面為乳膠漆墻面。辦公樓等根據(jù)使

48、用要求適當(dāng)提高裝飾標準。腐蝕性樓地面、地坪以及有防火要求的樓地面采用特殊地面做法。依據(jù)建設(shè)部、國家建材局關(guān)于建筑采用使用的規(guī)定，框架填充墻采用加氣混凝土空心砌塊墻體，磚混結(jié)構(gòu)承重墻地上及地下部分采用燒結(jié)實心頁巖磚。（四）屋面防水及門窗設(shè)計1、屋面設(shè)計：屋面采用大跨度輕鋼屋面，高分子卷材防水面層，上人屋面加裝保護層。2、屋面防水設(shè)計：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面均采用剛性防水。3、門窗設(shè)計：一般建筑物門窗，采用鋁合金門窗，對于變壓器室、配電室等特殊場所應(yīng)采用特種門窗，具體做法可參見國家標準圖集。有防爆或者防火要求的生產(chǎn)車間，門窗設(shè)置應(yīng)滿足防爆泄壓的要求，玻璃應(yīng)采用安全玻璃，凡防火墻上門窗均為防火門窗，參見

49、國標圖集。（五）樓房地面及頂棚設(shè)計1、樓房地面設(shè)計：一般生產(chǎn)用房為水泥砂漿面層，局部為水磨石面層。2、頂棚及吊頂設(shè)計：一般房間白色涂料面層。（六）內(nèi)墻及外墻設(shè)計1、內(nèi)墻面設(shè)計：一般房間為彩鋼板，控制室采用水性涂料面層，衛(wèi)生間采用衛(wèi)生磁板面層。2、外墻面設(shè)計：均涂裝高級彈性外墻防水涂料。（七）樓梯及欄桿設(shè)計1、樓梯設(shè)計：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯。2、欄桿設(shè)計：車間內(nèi)部采用鋼管欄桿，其它采用不銹鋼欄桿。（八）防火、防爆設(shè)計嚴格遵守建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-2014）中相關(guān)規(guī)定，滿足設(shè)備區(qū)內(nèi)相關(guān)生產(chǎn)車間及輔助用房的防火間距、安全疏散、及防爆設(shè)計的相關(guān)要求。從全局出發(fā)統(tǒng)籌兼顧，做到安全適用、技術(shù)先進

50、、經(jīng)濟合理。（九）防腐設(shè)計防腐設(shè)計以預(yù)防為主，根據(jù)生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的介質(zhì)的腐蝕性、環(huán)境條件、生產(chǎn)、操作、管理水平和維修條件等，因地制宜區(qū)別對待，綜合考慮防腐蝕措施。對生產(chǎn)影響較大的部位，危機人身安全、維修困難的部位，以及重要的承重構(gòu)件等加強防護。（十）建筑物混凝土屋面防雷保護車間、生活間等建筑的混凝土屋面采用10鍍鋅圓鋼做避雷帶，利用鋼柱或柱內(nèi)兩根主筋作引下線，引下線的平均間距不大于十八米（第類防雷建筑物）或25.00米（第類防雷建筑物）。（十一）防雷保護措施利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作接地體，并利用地下圈梁將建筑物的四周的柱子基礎(chǔ)接通，構(gòu)成環(huán)形接地網(wǎng)，實測接地電阻R1.00（共用接地系統(tǒng)）。三、 建筑工程

51、建設(shè)指標本期項目建筑面積48499.03，其中：生產(chǎn)工程32768.41，倉儲工程7523.09，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施4162.68，公共工程4044.85。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產(chǎn)工程8533.4432768.414338.141.11#生產(chǎn)車間2560.039830.521301.441.22#生產(chǎn)車間2133.368192.101084.541.33#生產(chǎn)車間2048.037864.421041.151.44#生產(chǎn)車間1792.026881.37911.012倉儲工程4949.407523.09613.942.11#倉庫1484.82

52、2256.93184.182.22#倉庫1237.351880.77153.492.33#倉庫1187.861805.54147.352.44#倉庫1039.371579.85128.933辦公生活配套1010.364162.68603.333.1行政辦公樓656.732705.74392.163.2宿舍及食堂353.631456.94211.174公共工程2560.034044.85365.04輔助用房等5綠化工程3784.0565.29綠化率14.19%6其他工程5816.0725.317合計26667.0048499.036011.05第五章 項目選址可行性分析一、 項目選址原則1、符合

53、城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)標準規(guī)范的原則。2、符合產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)境保護、耕地保護和可持續(xù)發(fā)展的原則。3、有利于產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城鄉(xiāng)功能完善和城鄉(xiāng)空間資源合理配置與利用的原則。4、保障公共利益、改善人居環(huán)境的原則。5、保證城鄉(xiāng)公共安全和項目建設(shè)安全的原則。6、經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相互協(xié)調(diào)的原則。二、 建設(shè)區(qū)基本情況綿陽，四川省地級市，位于四川盆地西北部，涪江中上游地帶。東鄰廣元市的青川縣、劍閣縣和南充市的南部縣、西充縣；南接遂寧市的射洪市；西接德陽市的羅江區(qū)、中江縣、綿竹市；西北與阿壩藏族羌族自治州和甘肅省的文縣接壤。介于北緯30423303、東經(jīng)1034510543之間，總面積2.02萬平方公里。截止20

54、20年末，綿陽中心城區(qū)建成區(qū)面積達167.58平方公里。截至2020年末，綿陽市下轄3區(qū)、1縣級市、5縣，代管四川省人民政府科學(xué)城辦事處。根據(jù)第七次人口普查數(shù)據(jù)，截至2020年11月1日零時，綿陽市常住人口為4868243人。自漢高祖二年（前201年），西漢設(shè)置涪縣以來，綿陽市已有2200多年建城史，歷來為州郡治所，后因城址位于綿山之南而得名“綿陽”。邊堆山遺址出土有4500年前新石器時代的石器和陶器；是詩仙李白以及“唐宋八大家”之一歐陽修的出生地，黃帝元妃絲綢之母嫘祖的故鄉(xiāng)，夏王朝的締造者大禹的誕生地。綿陽是批準建設(shè)的中國唯一的科技城，是四川第二大經(jīng)濟體和成渝城市群區(qū)域中心城市，重要的國防科

55、研和電子工業(yè)生產(chǎn)基地。素有“富樂之鄉(xiāng)、西部硅谷”美譽，享有全國文明城市、國家衛(wèi)生城市、國家森林城市、國家園林城市、國家環(huán)保模范城市、中國優(yōu)秀旅游城市、全國科技進步先進市、國家知識產(chǎn)權(quán)示范城市、全國創(chuàng)業(yè)先進城市等殊榮。經(jīng)濟實力再上臺階。經(jīng)濟持續(xù)平穩(wěn)增長，保持年均增速高于全國全省平均水平，人均地區(qū)生產(chǎn)總值大幅提升，發(fā)展質(zhì)效明顯提高，現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系加快構(gòu)建，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)高級化、產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)代化，城鄉(xiāng)融合發(fā)展和鄉(xiāng)村振興取得新突破，西部經(jīng)濟強市建設(shè)取得重大突破。創(chuàng)新能力大幅躍升。創(chuàng)新體制機制更加完善，服務(wù)保障國防建設(shè)能力明顯提升，科技創(chuàng)新對經(jīng)濟增長的貢獻進一步增強，中國科技城綜合實力、核心競爭力、國際影響力顯著提升，成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈創(chuàng)新高地、科技創(chuàng)新先行示范區(qū)基本建成。當(dāng)今世界正經(jīng)歷百年未有之大變局，新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革深入發(fā)展，國際力量對比深刻調(diào)整，和平與發(fā)展仍然是時代主題，同時世界進入動蕩變革期，不穩(wěn)定性不確定性明顯增加。我國正處于實現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興的關(guān)鍵時期，將進入全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化國家，向第二個百年奮斗目標進軍的新發(fā)展階段。今后五年，是綿陽搶抓國省系列重大戰(zhàn)略機遇、全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化綿陽的關(guān)鍵時期。綿陽發(fā)展具有多方面的優(yōu)勢和條件。綿陽科技城建設(shè)部際協(xié)調(diào)小組第十四次會議明確了新階段綿陽科技城發(fā)展