房屋買賣合同-曾鳳琴押尾款

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 合同編號(hào)： 房屋買賣合同出賣人 貴陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 制定貴州 中房置業(yè) 有限公司房地產(chǎn)買賣合同出賣人(甲方)：甘芝品身份證號(hào)：X 甲方代 居間方（丙方）：貴州中房置業(yè)有限公司 根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條 甲乙雙方通過(guò)貴州中房置業(yè)有限公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋產(chǎn)權(quán)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：(一)甲方依法取得的房屋所有權(quán)證號(hào)為：筑房權(quán)證南明字第號(hào)。(二)房地產(chǎn)座落：貴陽(yáng)市南明區(qū)四方河路128號(hào)格林博邸A4棟4

2、單元1層2號(hào)。 (三)房地產(chǎn)建筑面積：93.59 平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積： 平方米。(四)隨該房地產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況見(jiàn)本合同附件一。(五)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括交房、租賃、戶口等其他關(guān)系)見(jiàn)本合同附件四。第二條 甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，在將房地產(chǎn)出售前，已經(jīng)與其配偶及房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人協(xié)商一致，若出售后配偶再提出異議的，由權(quán)利人承擔(dān)法律責(zé)任，甲方代理人提供委托公證書(shū)，代理人曾鳳琴承諾甲方全權(quán)委托代理人辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、代收房款等與該房地產(chǎn)出售相關(guān)的一切事宜，代理人簽署的相關(guān)過(guò)戶文件及代收的房款甲方產(chǎn)權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人均予認(rèn)可。甲方如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀

3、況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣大寫(xiě)：肆拾壹萬(wàn)元整凈收，小寫(xiě)：(¥.00)。（若與到產(chǎn)權(quán)處和地稅局申報(bào)的過(guò)戶價(jià)格有沖突的，以本合同協(xié)定的價(jià)格為實(shí)際成交價(jià)格）。第四條 甲乙雙方的付款方式和付款時(shí)間由甲、乙雙方在本合同附件二中約定明確，乙方交付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證給乙方。第五條甲乙雙方的交房方式和交房時(shí)間由甲、乙雙方在本合同附件四中約定明確，甲方騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后甲方將房屋鑰匙交付給乙方。第六條甲方承諾

4、，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值雙倍向乙方支付違約金。第七條甲、乙雙方確認(rèn)，在 2011 年 12 月 20 日之前，甲乙雙方共同委托貴州中房置業(yè)有限公司辦理該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)委托公證手續(xù)（若遇特殊原因延長(zhǎng)15作日），甲乙雙方不得以任何借口推諉拖延辦理手續(xù)，若到期未前來(lái)辦理交易手續(xù)，按定金協(xié)議上的違約條款處理。第八條上述房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等與該房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他費(fèi)用的承擔(dān)和支付方式，按本合同附件三約定支付。第九條 若乙方采取貸款方式購(gòu)買該房地產(chǎn)，

5、甲乙雙方有義務(wù)配合丙方為乙方辦理貸款手續(xù)，乙方須保證所提供的資料真實(shí)和銀行征信符合貸款條件，如因乙方資料不屬實(shí)或銀行征信不符合貸款條件造成的貸款未果，乙方應(yīng)使用現(xiàn)金補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同。第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同附件條款與正文條款不一致的，以本合同附件條款為準(zhǔn)。第十一條 本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，向人民法院提起訴訟。第十二條本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，簽字蓋章生效。甲方（簽字）： 電話：乙方（簽字）： 電

6、話：丙方（簽章）：貴州中房置業(yè)有限公司置業(yè)顧問(wèn)： 電話： 年 月 日附件一隨房地產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況1， 甲方所售房?jī)r(jià)含：房屋維修基金、配套設(shè)施費(fèi)、固定設(shè)施及裝修。2， 以上所列相關(guān)費(fèi)用包含在本合同第三條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)，乙方不需另外支付費(fèi)用，甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。附件二交易方式、付款協(xié)議1， 乙方支付甲方定金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00），乙方于2011年11月23日支付甲方人民幣伍仟元整（￥5000.00），剩余定金尾款人民幣伍仟元整（￥5000.00）乙方于2011年12月20日內(nèi)補(bǔ)足，定金折抵房款。2， 由于甲方代理人未能親自辦理該房地產(chǎn)的過(guò)戶相關(guān)事宜，因此

7、甲乙雙方自愿采取以辦理該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)委托公證手續(xù)的形式進(jìn)行該出售房的買賣交易，甲方代理人作為本次轉(zhuǎn)委托手續(xù)中的委托人，乙方作為受托人，甲方辦理轉(zhuǎn)委托公證手續(xù)給乙方后，乙方一次性支付甲方購(gòu)房首付款含定金壹萬(wàn)元在內(nèi)共計(jì)人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥.00），甲方得到售房款后交房給乙方，并將該出售房的一切資料及房屋鑰匙交給乙方，剩余尾款人民幣壹萬(wàn)元（￥10000.00）整于乙方辦理該房地產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)之日支付給甲方，乙方必須于該房地產(chǎn)滿發(fā)證時(shí)間滿5年之日起一個(gè)月內(nèi)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。3， 在該出售房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日，乙方的受托人持公證書(shū)及相關(guān)房屋資料，全權(quán)代理甲方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證、契稅的過(guò)戶手續(xù)。4，

8、 賣售人或其共有人只要有一方收到售房款項(xiàng)則視為賣售方所有權(quán)利人收到售房款項(xiàng)。附件三相關(guān)稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、水、電、煤、物業(yè)等其他費(fèi)用的支付1， 乙方預(yù)計(jì)用人民幣壹萬(wàn)叁仟元整（￥13000.00）來(lái)辦理該出售房屋過(guò)戶交易中產(chǎn)生的相關(guān)交易稅費(fèi)、過(guò)戶，等與該出售房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶交易相關(guān)的一切費(fèi)用，按國(guó)家現(xiàn)行稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，以實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用為準(zhǔn)，多退，少補(bǔ)，按地稅局、產(chǎn)權(quán)處、相關(guān)部門(mén)開(kāi)具的票據(jù)結(jié)賬。此筆款項(xiàng)款乙方于過(guò)戶之日前支付給丙方，以便丙方為甲乙雙方辦理房屋交易過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，此費(fèi)用不包含在房?jī)r(jià)在內(nèi)。公證處的轉(zhuǎn)委托公證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2， 丙方作為居間方為甲乙雙方全程代為辦理該出售房的委托公證、過(guò)戶、等與該出售房交易相關(guān)的手續(xù)，收取乙方中介服務(wù)費(fèi)為人民幣壹萬(wàn)零貳佰伍拾元整（￥10250.00），此款乙方于辦理完畢委托公證手續(xù)之日支付給丙方。3， 物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等費(fèi)用，在交房前未支付和未結(jié)算的費(fèi)用由甲方承擔(dān); 交房后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4， 房地產(chǎn)驗(yàn)收交接后，由丙方代為雙方辦