小區(qū)物業(yè)地下車庫管理規(guī)定.docx

1、小區(qū)物業(yè)地下車庫管理規(guī)定為了規(guī)范小區(qū)地下車庫的管理，保障地下車庫安全有序和車位業(yè)主的權益，根據(jù)有關物業(yè)法律法規(guī)和小區(qū)業(yè)主管理規(guī)約（以下簡稱業(yè)主規(guī)約）的有關規(guī)定，物業(yè)有限公司（以下簡稱“物業(yè)服務中心”）經(jīng)過小區(qū)業(yè)委會監(jiān)事會的同意，特制定本暫行規(guī)定。第一條：凡進入地下車庫的車輛，應服從物業(yè)服務中心車庫管理人員的管理和指揮，自覺維護車庫內的秩序。第二條：電動汽車如需要在地下車庫充電，必須按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定專設充電樁，由業(yè)主向物業(yè)服務中心和電力部門（95598）提出申請，按照規(guī)定的程序安裝充電樁并單獨安裝電表，電費自負。第三條：車輛進出車庫應關閉遠光燈，禁止鳴笛，限速5公里/小時，應嚴格按照車庫

2、規(guī)定的路線行使，支路車應禮讓干路車，禁止逆行、超速、搶行搶道，不得以任何理由封堵車庫出入口和車庫內的公共車道，不得影響行人和其他車輛的正常通行。否則，由此發(fā)生意外事故，責任由肇事車主承擔。第四條：車輛應停放在規(guī)劃車位內，不壓線、不跨位停車，不得占用消防通道，不得妨礙消防設施的使用，不得擅自停放其它私人車位。第五條：嚴禁任何車輛攜帶易燃、易爆、有毒、有害、放射性物品等危險物品進入地下車庫。嚴格遵守車庫限高標志。否則，由此發(fā)生的事故，責任由車主承擔。第六條：地下車庫停放的車輛須自負車輛安全及車內物品的安全，自行鎖好門窗，保管好貴重物品，物業(yè)服務中心僅負責車庫內停車秩序、照明及車庫衛(wèi)生的維護，不承擔

3、車輛及車內財物的保管責任。對車庫內發(fā)生的車輛盜竊、刖蹭、損傷等事件，如有賠償責任爭議，以相關行政部門出具的責任認定書為準。第七條：地下車庫屬專用停車場，為了廣大業(yè)主及其家人的安全，禁止在車庫內進行體育、文娛等活動。不得在車庫內存放大宗物品，嚴禁占用車庫公共區(qū)域存放私人貨物，不得擅自改變車位使用功能或作非停泊車輛以外的其他用途。第八條：禁止社會上的外來車輛無故進入車庫。因接送老人、病人、運送大件貨物等需要進入地下車庫的外來車輛，由車庫管理人員核實登記信息后放行，來訪房號業(yè)主/住戶有責任為臨時車指導停放位置。嚴禁亂停其它私人車位、通道，否則物業(yè)服務中心將采取鎖車進行處理。第九條：嚴禁將車輛停放在車

4、庫口、單元門口、主干道線，以及消防通道、消防設施前。所有入庫車輛違反規(guī)定亂停，亂占他人的車位，妨礙其他車輛停放和通行的，物業(yè)服務中心和相關業(yè)主有權采取在車上張貼提示、在小區(qū)公告欄和微信群公布、由車庫管理人員鎖車等措施，由此產(chǎn)生的后果自行承擔。第十條：地下車庫車位以外的區(qū)域均為公共區(qū)域，禁止停放任何車輛，因違章亂停亂放造成事故或失竊的，或造成車輛堵塞及其它責任的，由車主自行承擔責任。長期停放在車庫公共區(qū)域沒有開動的無車位車輛，在規(guī)定時間內要自行處理，超過規(guī)定的時間沒有處理，由物業(yè)服務中心報公安、交警部門拖走處理，并由車主承擔拖車費用及停車費用。第十一條：所有人員有責任和義務自覺維護車場的干凈整潔

5、。禁止在車庫內傾倒垃圾和有毒物品、隨地吐痰、大小便，禁止在車庫內洗車，嚴格控制噪聲源，嚴禁煙火，禁止在地下車庫遛狗。第十二條：未成年兒童無家長帶領不得進入地下車庫,家長應承擔教育監(jiān)管責任；如因未成年兒童自行進入車庫而發(fā)生傷害，或者因未成年兒童的原因造成公共設施設備和他人車輛損壞的，由未成年兒童的監(jiān)護人承擔責任或以相關行政部門出具的責任認定書為準。第十三條：地下車庫管理人員應認真履行職責，做好巡檢和記錄，及時發(fā)現(xiàn)和處理問題，遇到可疑人員或異?，F(xiàn)象要及時處置、報告。任何人不得刁難辱罵、威脅管理人員。第十四條：對違停其它私人車位并造成業(yè)主投訴及違停非車位劃線區(qū)域的車輛，按以下方式進行處理：臨時車違停

6、：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即采取鎖車處理，并由物業(yè)客服管家，將相關情況，反應給對應業(yè)主或住戶，每次解鎖，違停車車主必須簽訂規(guī)范停車承諾書。臨時車來訪房號超過3次違停記錄，物業(yè)服務中心有權禁止該房號的來訪臨時車進入地下車庫。需當事房號業(yè)主住戶簽署規(guī)范停車承諾書，并在小區(qū)線上線下公示7天，方可暫時恢復，否則將禁止來訪此房號的臨時車進入地下車庫。月租車輛/地庫車輛（即有購買車位的）違停：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即采取鎖車處理，每次解鎖，違停車車主必須簽訂規(guī)范停車承諾書。超過3次違停鎖車，物業(yè)服務中心有權將違停記錄進行朋友圈曝光。第十五條：向門崗報告登記虛假來訪房號的臨時車輛,以及臨時車車主或隨行人員破壞小區(qū)公共設施設備或隨地大小便的，監(jiān)控查證屬實，物業(yè)服務中心將把臨時車輛的車牌錄入地下車庫停車系統(tǒng)黑名單，永久禁止其再進入地下車庫。第十六條：為了維護公眾、業(yè)主使用人的切身利益，在不可預見的情況下，地下車庫因發(fā)生漏電、火災、水災、水管破裂，救助人命、協(xié)助公共機關執(zhí)行公務等突發(fā)事件，造成車輛的損失，