三方房屋租賃合同格式

1、三方房屋租賃合同格式現(xiàn)實生活中房屋租賃合同大量出現(xiàn),由此產(chǎn)生的糾紛也越來越多,在租賃過程中貨物被淹受損等糾紛和賠償案件時有發(fā)生。那么簽訂三方房屋租賃合同需要注意什么呢?以下是范文網(wǎng)小編整理的三方房屋租賃合同，歡迎參考閱讀。 三方房屋租賃合同范文一出租人： (以下簡稱甲方) 承租人： (以下簡稱乙方) 居間人： (以下簡稱丙方) 甲乙雙方通過丙方的居間服務(wù)，本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。 一、 租賃樓宇地點：四川省成都市 街 號某商城 樓 單元。 二、租用面積：建筑面積共計 平方米。 三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能

2、作為商業(yè)辦事處或辦公機構(gòu)場所使用。 四、租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止共計 年。 五、租金標準：每月每平米 元，每月計人民幣 元。 六、物業(yè)管理費：每月每平米 元，每月計人民幣 元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。 六、室內(nèi)所耗水電費按國家規(guī)定價格以表計費，每月按時查表，乙方在查表后規(guī)定時間內(nèi)繳清費用。 七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費用每 結(jié)算一次，每次計人民幣 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。首次租房費用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清，以后每 月的租房費用亦在到期前一個星期內(nèi)一次性支付。甲方按照租房費用的實際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。 八、履約保

3、證： 1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個月租共計 元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒有違約行為，業(yè)主即在十日內(nèi)，將保證金(不計利息)返還乙方。 2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，照章納稅(負責(zé)交納與房租無關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等其它費用)。乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營相關(guān)的文件各一份。同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件(房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同，國土證)。 3、在租賃期間，乙方應(yīng)愛護房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損，乙方應(yīng)負責(zé)維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應(yīng)提前三天向大樓

4、物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù)，方可進行裝修。乙方在對房屋進行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障，后果自負，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。 4、租賃期間，乙方應(yīng)嚴格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽定消防責(zé)任書，如乙方對租賃房屋使用不當(dāng)(如未關(guān)好門窗、部份辦公區(qū)無人或無前臺值班等)，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和民事責(zé)任。在下班后發(fā)生的案件，由公安機關(guān)裁定責(zé)任。 九、違約責(zé)任： 1、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，甲方視乙方違約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權(quán)收回出租的

5、房屋。 2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金，逾期超過7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。 3、租賃期間，乙方不能改變經(jīng)營用途和范圍，否則甲方有權(quán)終止合同。 4、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回，如有違反，應(yīng)付給乙方兩個月房租作為違約金。 十、合同的變更、解除與終止： 1、 經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。 2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應(yīng)提前兩個月，以書面形式 通知甲方，甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)

6、將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設(shè)備，應(yīng)照價賠償。 3、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財產(chǎn)損失的，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。 4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務(wù)對裝修及添加的裝修部分予以補償。 5、經(jīng)協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗收物業(yè)是否完好無損，如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應(yīng)承擔(dān)的費用，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經(jīng)濟損失時，應(yīng)負責(zé)賠償。結(jié)清房租、物業(yè)

7、管理費、電費、停車費用等，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約而論。十一、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。 十三、本合同壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。 甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 代表： 代表： 丙方：(蓋章) 代表： 簽約日期： 年 月 日 三方房屋租賃合同范文二合同號： 訂立房屋租賃合同雙方： 出租人：成都高新置業(yè)有限公司 (以下稱甲方) 營業(yè)執(zhí)照號： 承租人：(以下稱乙方) 營業(yè)執(zhí)照號/身份證號： 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，雙方根據(jù)有關(guān)法

8、律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租房屋給乙方使用 事宜，特訂立本合同，共同遵守： 第一條租賃房屋及用途 甲方出租的房屋坐落地址在成都市高新區(qū)天韻路150號“成都高新國際廣場” 座(暫 定名)第 層 部分位置，建筑面積約為 ，具體位置詳見附件一樓層平面 圖(用陰影表示部分)。該面積作為實際計租面積，雙方不再就使用實際面積進行結(jié)算。 甲方出租的房屋為商鋪，乙方租賃經(jīng)營，乙方在租賃期內(nèi)不得擅改變房屋租賃用途。 第二條租賃期限 本合同的租賃期限為年，自 年月 日起至 年月 日止。 第三條租金和租金交納期及條件： 1. 自合同簽訂之日起第一年的租期結(jié)束之日起算，免租期 個月(含裝修期和試 營業(yè)期)，即 年月 日起

9、至 年月 日止。自 年月 日起正式計租。 2. 租金第一、二、三年(即從 年月 日起)為每月每平方米人民幣元，每月共計￥ 元(大寫：人民幣 元整)，每季度共計元(大寫人民幣： 元整)全年共計￥(大寫：人民幣元整)。 3.租金以每 個月為一付款周期，采用先付租金后使用租賃房屋的租賃原則。租 賃于房屋交付前七日內(nèi)交足，以后的租金均應(yīng)在下一付款周期開始前七日交足。 4.甲方收取租金后，向乙方出具收款憑證。 5.乙方所交租金僅為所租賃的房屋租金未包括物業(yè)管理費、電費、空調(diào)使用費等使 用房屋所發(fā)生的費用。電費、水費等其他費用，由乙方自行承擔(dān)。 第四條 履約保證金： 1. 乙方自簽約當(dāng)日須向甲方交付一個月

10、租金的款項： ￥幣： 元整)作為履約保證金。 2. 履約保證金由甲方收取。甲方收取履約保證金后，向乙方出具收據(jù)。 3. 在合同履行期間，乙方給所租物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的(正常的自然磨損除 外)，乙方應(yīng)將所租物業(yè)回復(fù)原狀，否則，租賃合同終止后，甲方可以從履約保證 金中扣除合理的修復(fù)費用及修復(fù)期間相當(dāng)于租金的房屋使用損失，保證金不足以抵 扣部分的損失甲方有權(quán)向乙方追償。 4. 當(dāng)乙方未按本合同的規(guī)定支付房屋使用所產(chǎn)生的水電氣、物業(yè)管理等公用事業(yè)費 用，甲方有權(quán)從其保證金內(nèi)提取上述費用和因延遲繳納上述費用產(chǎn)生的滯納金、違 約金等，同時書面通知乙方。乙方在收到書面通知后，應(yīng)在15日內(nèi)將保證金補足

11、至相當(dāng)于同期兩個月租金的金額，否則視為乙方毀約，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該 年度租金總額30%的違約金。 5. 合同屆滿后，乙方將所租物業(yè)回復(fù)原狀，并付清所有的費用，經(jīng)甲方及大樓之物業(yè) 管理部門驗收合格后，乙方將完好物業(yè)歸還甲方(正常磨損除外)，且乙方在租賃 期間無任何違反本合同規(guī)定的行為，甲方即在15日內(nèi)不計利息將履約保證金返還 乙方，保證金不足抵扣欠費的，不足部分應(yīng)由乙方在5日內(nèi)予以補足。 第五條 物業(yè)管理及物業(yè)管理費： 1.合同簽訂時，乙方已經(jīng)了解大樓的物業(yè)管理狀況，并同意接受大樓的物業(yè)管理。 2.租賃期間，乙方無條件遵守大樓物業(yè)管理部門規(guī)定，并按照規(guī)定向大樓物業(yè)管理部 門繳納物業(yè)管理費、

12、電費、水費、空調(diào)費等相關(guān)費用。 3.物業(yè)管理費每月每平米￥ 元，乙方按交付。 第六條 出租方與承租方的變更 1. 租賃期間，甲方如將租賃房屋用于銷售，應(yīng)向書面告知乙方，在同等條件下，乙方 享有優(yōu)先購買權(quán)。 2. 若乙方放棄租賃房屋的優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的事項通知乙方，房 屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移不影響本合同的履行。 3. 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。 第七條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 1. 甲方的責(zé)任 在租賃期限內(nèi)，甲方除履行本合同項下其他義務(wù)外還應(yīng)負有以下責(zé)任: 1.1 抵押 本租賃合同生效后，甲方有權(quán)用建筑物包括租賃物業(yè)及其所占土地使用權(quán)設(shè)置抵押。

13、 甲方須保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受到損害。 1.2 維修責(zé)任 租賃房屋發(fā)生的自然損壞或因不可抗力所致的損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修。 2. 乙方的責(zé)任 在租賃期限內(nèi)，乙方除履行本合同項下其他義務(wù)外還應(yīng)負有以下責(zé)任： 2.1 安全責(zé)任 乙方應(yīng)隨時檢查消防設(shè)備及防火設(shè)備，及時排除上述設(shè)施和設(shè)備的問題。由于上述設(shè)施設(shè)備(由第三人過錯或不可抗力因素所致者除外)而產(chǎn)生、導(dǎo)致或引發(fā)的任何人身或財產(chǎn)傷害，應(yīng)由乙方負責(zé)賠償。 2.2 裝飾裝修 租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途;乙方裝修房屋，裝修方案必須事先征得甲方及物業(yè)管理公司的同意，并經(jīng)房屋管理部門批準方可施工，裝修費用由乙方自行

14、承擔(dān)。因甲方的違約行為導(dǎo)致租賃合同終止，無論甲方是否繼續(xù)使用乙方的裝修，甲方均不對乙方的裝修進行補償，甲方要求乙方將房屋恢復(fù)原狀的，乙方還應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)責(zé)任。 2.3 設(shè)備設(shè)施的維護 2.3.1 租賃期間，乙方應(yīng)保證房屋所有設(shè)備、設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)，并承擔(dān)日常維護費用; 消防設(shè)施及設(shè)施設(shè)備的重大維修費用由甲方承擔(dān)。 2.3.2 租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)當(dāng)完整、無償?shù)?，在適宜租用的清潔、良好狀 況下(自然折舊除外)將房屋所有設(shè)備、設(shè)施移交給甲方。甲方在移交10日內(nèi)， 發(fā)現(xiàn)設(shè)備、設(shè)施因乙方原因而受損的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合理的維修費用，甲方有權(quán) 從保險證金中扣除。 2.4 轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換租賃房屋

15、乙方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換租賃房屋，或?qū)⒎课萁慌c其關(guān)聯(lián)企業(yè)使 用必須征得甲方書面同意。 2.5 公用事業(yè)費用 租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)并按時交納租賃房屋的稅費，電費、電話費、光纜電視費、 衛(wèi)生費等公用事業(yè)費。 2.6 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意， 并通知有關(guān)管理部門。 2.7 乙方不得占用超過本合同約定的承租部位進行經(jīng)營，亦不得擅自占用樓宇公用部 位，不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 2.8 乙方保證承租甲方的商鋪只能作為咖啡、快餐經(jīng)營場地使用，遵守中華人民共和國 法規(guī)和成都市政府的各項政策，不違法經(jīng)營。 第八條

16、 房屋交付 1. 甲方按房屋現(xiàn)狀向乙方交付房屋，乙方應(yīng)當(dāng)保障房屋設(shè)備設(shè)施的完整并不受損害。 2. 甲方同意乙方在所租賃房屋的東面開一扇門，見附件一平面圖所示。 3. 租賃期滿或合同提前終止，乙方必須及時騰退房屋，并在合同終止后10日內(nèi)搬出 全部物件，10日后房屋內(nèi)仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。乙方在 租賃期滿后不及時騰退房屋的，甲方按上述季度租金的兩倍收取乙方實際使用房屋 期間的房屋使用費，如該行為導(dǎo)致甲方對新的承租客戶違約的，乙方還應(yīng)承擔(dān)該違 約所導(dǎo)致的全部損失賠償責(zé)任。 第九條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享優(yōu)先權(quán)。 第十條 租賃期間，若因不可抗力的

17、自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃房屋損毀到無法修復(fù)，本合同自然終止。 第十一條 違約責(zé)任 1. 甲方的違約責(zé)任 1.1 甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲日期向乙方支付違約 金。違約金為逾期天數(shù)乘以同期應(yīng)收租金的千分之三。 1.2 租賃期間，若甲方的確需收回房屋自用，必須提前30天書面通知乙方，解除合同; 甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金的10%計算。 2. 乙方的違約責(zé)任： 三方房屋租賃合同范文三出租人： (以下簡稱甲方) 承租人： (以下簡稱乙方) 居間人： (以下簡稱丙方) 甲乙雙方通過丙方的居間服務(wù)，本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關(guān)

18、事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。 一、 租賃樓宇地點：四川省成都市 街 號某商城 樓 單元。 二、租用面積：建筑面積共計 平方米。 三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機構(gòu)場所使用。 四、租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止共計 年。 五、租金標準：每月每平米 元，每月計人民幣 元。 六、物業(yè)管理費：每月每平米 元，每月計人民幣 元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。 六、室內(nèi)所耗水電費按國家規(guī)定價格以表計費，每月按時查表，乙方在查表后規(guī)定時間內(nèi)繳清費用。 七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費用每 結(jié)算一次，每次計人民幣 元(大寫 萬

19、 仟 佰 拾 元整)。首次租房費用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清，以后每 月的租房費用亦在到期前一個星期內(nèi)一次性支付。甲方按照租房費用的實際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。 八、履約保證： 1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個月租共計 元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒有違約行為，業(yè)主即在十日內(nèi)，將保證金(不計利息)返還乙方。 2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，照章納稅(負責(zé)交納與房租無關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等其它費用)。乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營相關(guān)的文件各一份。同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件(房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同，國土證)。 3、

20、在租賃期間，乙方應(yīng)愛護房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損，乙方應(yīng)負責(zé)維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù)，方可進行裝修。乙方在對房屋進行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障，后果自負，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。 4、租賃期間，乙方應(yīng)嚴格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽定消防責(zé)任書，如乙方對租賃房屋使用不當(dāng)(如未關(guān)好門窗、部份辦公區(qū)無人或無前臺值班等)，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和民事責(zé)任。在下班后發(fā)生的案件，由公安機關(guān)裁定責(zé)任。 九、違約責(zé)任： 1、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，甲方視乙方違約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權(quán)收回出租的房屋。 2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金，逾期超過7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。 3、租賃期間，乙方不能改變經(jīng)營用途和范圍，否則甲方有權(quán)終止合同。 4、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回，如