舟山大酒店設計說明

1、大酒店建筑設計方案及新區(qū)核心區(qū)北區(qū)A、B-1、B-2總平規(guī)劃方案設計說明第一章總體說明1、設計依據(jù)1）、 甲方提供的招標文件2）、 甲方提供的電子文件及用地紅線圖3）、 國家、浙江省、杭州市相關法規(guī)及規(guī)范2、工程概況大酒店位于岱山縣高亭鎮(zhèn)竹嶼新區(qū)內(nèi)，岱山新區(qū)功能定位為：未來新型集行政、文化、居住、商業(yè)及娛樂、休閑及旅游度假為一體的多功能、復合型、生態(tài)型的城市分區(qū)，是岱山縣向東發(fā)展的重要城市分區(qū)。第二章設計理念1）、力爭最大的海洋景觀面：在規(guī)劃中采用了南偏東八字展開的布局方式，令酒店各功能用房與套房采景面最大化。2）、保證最開闊的海景視野：項目地處岱山新區(qū)的一線沿海面，東南向布局擁有最寬遠、最直

2、接的海洋景觀景深，令賓客足不出陽臺即可享受海洋豪景。3）、尊重中心區(qū)的城市規(guī)劃：南偏東的布局方式令建筑與城市中心標志性燈塔廣場形成一種向心力，遙相呼應，共同提升新城魅力，尊重原城市設計。4）、海洋之心：打造富有海島特色的立面造型。如同一座璀璨的燈塔，矗立于海洋的中心立面造型現(xiàn)代富麗、渾厚大方。以實墻面為主，通過豎向線條的處理，以及中部和頂部適當增加玻璃面，令立面造型現(xiàn)代的同時，突出中心。尤其是頂部如鉆石般的造型處理，地標感強烈。八字大門的設計頗具內(nèi)涵，是歷代建筑中富貴的象征，在此的運用令賓客有一種賓至如歸的空間感受。5）、“前庭后院”的中式景觀造園理念：酒店的東南邊節(jié)點是整個景觀規(guī)劃中的重點，

3、同時為了提升酒店與后面商業(yè)的整體品質(zhì)，在酒店后方營造了一個動人的后花園，將“前庭后院”這一傳統(tǒng)的經(jīng)典景觀理念以現(xiàn)代的手筆再現(xiàn)于酒店的環(huán)境中。第三章規(guī)劃說明1）、在整體規(guī)劃中，動靜分區(qū)明顯，因地制宜，根據(jù)各地塊特性發(fā)揮各自商業(yè)價值與社會效益。將酒店設置于東南側(cè)，具有強烈的標識性。并與規(guī)劃中的新城標志性燈塔廣場形成向心關系，打造新城新地標。同時，該位置可以同時兼顧星河路與長劍大道的沿街面效果，這也是此方案酒店采取東南向平面布置的原因之一。商業(yè)地塊位置位于南邊，充分利用沿星河路的商業(yè)價值。住宅地塊位于北邊，相對寧靜，利于居住分為的營造。此外，在三個地塊之間引入了12米寬的區(qū)塊道路，合理組織好商業(yè)客流

4、、人流、貨物流線。2）、酒店地塊：本方案由酒店區(qū)塊與商業(yè)區(qū)塊兩部分組成。酒店采用了南偏東八字展開的布局方式，令酒店套房與配套用房擁有最大的海洋景觀面和海景視野。商業(yè)配套由兩幢高層點樓一字排開，與酒店區(qū)塊共同圍合成一個怡人的景觀花園。車行主入口于星河路進入，次入口位于北邊東西向區(qū)塊道路，與南北向區(qū)塊道路共同形成區(qū)塊環(huán)道。賓客車流可直接到達酒店東南主門廳，門廳前擁有一個恢弘、大氣的景觀平臺，一眼望去，與大海共同形成了一組富有景深、充滿情趣的景觀空間，令賓客未入酒店，就已被周圍的景觀所打動，從里到外無不展現(xiàn)五星級酒店的奢華與魅力！商業(yè)用房同樣充分考慮了海洋景觀，通過點式的處理，以及與酒店視野錯位的布

5、局設計，令最多的房間能夠享受到海景面。點式的處理也降低了對北邊的住宅區(qū)塊的日照影響。商業(yè)用房的入口設置于建筑北邊，與酒店相對獨立，便于管理。3）、商業(yè)地塊：商業(yè)地塊總建筑面積龐大，結(jié)合當?shù)靥厣?，為合理分配面積，建筑群由商業(yè)裙房與六幢點式高層共同組成。考慮到星河路的重要性，充分利用了沿星河路的面寬，將商業(yè)裙房橫向展開，使立面效果延伸至東側(cè)的酒店裙房，并通過造型上的巧妙處理，令商業(yè)、酒店在形體上一氣呵成，在星河路上展現(xiàn)了一組整體、大氣的建筑群。由于占地面積較大，為創(chuàng)造更大的商業(yè)價值，采用了十字商業(yè)軸的經(jīng)典思路，在總體布局中垂直于星河路設置了一條中軸線，具有強烈的導向性，同時，在商業(yè)裙房中央設置了一

6、條東西向的次軸線，通過采光天窗以及局部放大的處理，增加裙房內(nèi)部的引導性，提升商業(yè)價值。高層沿中央商業(yè)軸先對稱布置，令整組建筑具有凝聚力，入口均設置于本幢北面。4）、住宅地塊：小區(qū)由一幢海景豪宅與六幢點式高層組成。主入口由北側(cè)釣海路進入，次入口由西側(cè)魚山大道上進入。由于位置的優(yōu)越性，在東邊布置了一幢海景豪宅，與南側(cè)的酒店區(qū)塊共同組成了沿長劍大道的整體、現(xiàn)代的立面效果。北邊沿釣海路布置的四幢點式高層朝向南偏東，力爭所有南向和東向房間都能享受到海景。南側(cè)兩幢點式高層與商業(yè)軸高層對稱布置，彼此圍合、呼應，增添了商業(yè)氛圍與休閑品質(zhì)。物業(yè)用房設置于西南角，略高于裙房，令小區(qū)內(nèi)部住宅圍合感強，營造安靜、怡人

7、的居住環(huán)境。第四章酒店建筑設計說明本項目共含3個地塊，此次設計的內(nèi)容包括其中酒店建筑設計以及周邊商業(yè)住宅概念性設計。酒店分為地上及地下兩個部分，另設兩幢酒店式公寓作為商業(yè)體系與其相呼應，并作為和北面住宅地塊的一個功能緩沖區(qū)，相對分離卻又有機的相結(jié)合。本節(jié)將地下部分和地上部分的設計進行分別單獨說明。1、地下部分地下空間的設計是此次整體設計重要部分，其最根本的設計原則是不僅能便捷高效地解決交通，還應具備智能高效的管理系統(tǒng)；保障酒店基礎后勤設施。1）地下部分總設計思路整個地下空間的設計理念可概括為：流線狀停車+酒店后勤設備區(qū)域。沿酒店裙房體系流線，地下停車庫排布穿越整個酒店與北面酒店式公寓相連接。有

8、效的運用體塊線條，充分運用了地下停車空間。后勤設備區(qū)域以夾層的形式將主樓基礎埋深空間有效運用，后勤與設備管理流線互不干擾，并相對集中設置。后勤區(qū)域單獨設置卸貨及垃圾車位，較少對酒店交通及環(huán)境的影響，提高酒店品質(zhì)。整個地下空間以半地下形式設計，分為三段式高差：3.6米的地下停車區(qū)域，4.8米的人防區(qū)域以及5.6米的酒店后勤設備區(qū)域。在5.6米高度區(qū)域中設2.8米高夾層，滿足酒店功能要求。行車路徑演示：地下車庫分為酒店停車區(qū)域及公寓停車區(qū)域。酒店停車區(qū)域從地塊西南側(cè)規(guī)劃道路下行至地下停車庫入口空間處，進行身份驗證（刷卡及由初步校驗管理系統(tǒng)進行確認），并提示車輛行車方向及目的停車位，確認后安全進入車

9、位。公寓停車區(qū)域從地塊北側(cè)規(guī)劃道路下行至地下停車庫入口空間處，進行身份驗證，并提示車輛行車方向及目的停車位，確認后安全進入車位。地下車庫整體采用統(tǒng)一酒店式管理方式，提高了公寓品質(zhì)。酒店后勤車流從公寓處地下車庫入口下行，身份確認后直接到達專用停車位，最大程度上較少對酒店客流的影響。整個行車過程安全、方便、快捷。2）功能布局整個地下空間功能布局分為半地下一層及西南，北面兩個與地塊規(guī)劃下行道路連接的交通節(jié)點區(qū)。半地下一層功能布局：地下停車區(qū)流線布置連接兩個垂直交通體，相對隱蔽的酒店后勤及設備區(qū)沿酒店主樓及裙房西側(cè)帶狀布置。3）交通組織車行流線組織：半地下一層車行流線通過流線狀道路進行組織，從不同功能

10、區(qū)入口下行至半地下室，并快速進入目的地車位。與地塊規(guī)劃道路的對接采用右進右出的模式進行交通組織，可提高管理效率和通行效率，也符合出入口與城市道路的對接。地下行車道路采用雙車道模式，可有效提高主行車道與各個停車區(qū)域?qū)有省Ｈ诵辛骶€組織：每個功能區(qū)域都避開員工通道設置通往地面及地上建筑的垂直交通體，分區(qū)明確，方便人流。4）智能化管理系統(tǒng)隨著電子技術(shù)的飛速發(fā)展,智能建筑(又稱樓宇自動化、BA系統(tǒng))技術(shù)已日益成熟,在地面建筑得到廣泛的應用,針對大型地下車庫內(nèi)部設備繁多、能耗大和維護管理投入大的特點,結(jié)合實際工程開發(fā)了大型地下車庫內(nèi)部設備計算機智能管理系統(tǒng),將計算機技術(shù)引入工程內(nèi)部的設備管理,節(jié)約了工

11、程的維護能耗和管理費用,提高了工程的維護管理水平。5）地下夾層部分此部分界于地上建筑與地下空間之間，相對獨立，主要設置在酒店主樓底部區(qū)域，獨立管理，其設置主要是為了解決非機動車的停車問題。并兼做酒店員工出入口，避免與酒店主要人流交叉，其出入口設置于地面6）人防設計本工程人防總面積為1930，掩蔽面積為1200，掩蔽人數(shù)為1200人，平時為汽車庫。戰(zhàn)時設1個六級人防單元（人員掩蔽所），人員掩蔽單元面積按小于2000進行劃分?？贡瑔卧葱∮?00劃分，抗爆隔墻臨戰(zhàn)砌筑。每個防護單元，防護設施和內(nèi)部設備自成系統(tǒng)。通至地下室電梯間，樓梯間均設在防護區(qū)之外。汽車通道，因考慮平時使用方便，故采用臨戰(zhàn)封堵，

12、平時使用的排煙井道均設有密閉措施以便戰(zhàn)時封閉。相鄰防抗單元之間設置防爆密閉隔墻。防空地下室頂板面不高出室外地面。主要出入口為直通室外的安全出口。人員掩蔽單元出入口門洞凈寬按掩蔽人數(shù)每100人不小于0.3m計算。出入口通道和樓梯凈寬不小于該門洞凈寬。防護密閉門，密閉門向外開啟。通道凈寬，凈高滿足人防門的安裝要求。進風口部，排風口部按規(guī)范設計。室內(nèi)材料采用防火、防潮、抗震性能好的材料。構(gòu)造簡單堅固，便于維修。防空地下室頂板不抹灰，墻面抹灰采用無機材料。7）剖面設計西南側(cè)及北側(cè)與室外道路對接區(qū)域相對標高-1.5m。2、地上部分地上設計在總體布局的格局上按五星級酒店區(qū)域及酒店式公寓區(qū)域設置。五星級酒店

13、裙房4層，主樓17層，酒店式公寓分別為20層和24層。酒店主樓與兩幢公寓樓呈倒品字形排布，相互呼應，成為主干道及沿海面一道靚麗風景線。酒店面向城市沿海景觀節(jié)點，引入人行入口廣場。裙房沿地塊沿海面布置，與北面公寓圍合成一個半開放的內(nèi)院景觀廣場，提升酒店品質(zhì)，為酒店提供良好的環(huán)境渲染。酒店一層中央為酒店大堂，周邊配備相關總服務臺、精品店、商務中心、花店、書店等配套功能。南面為了延續(xù)西邊地塊大型商場商業(yè)氛圍，設置成商場功能，是地塊南面城市主干道步行街的商業(yè)氣息得到連續(xù)。大堂北面沿海設置中西早餐廳，引入沿海景觀，形成一個良好的就餐環(huán)境。中西餐廳北面設置桑拿區(qū)域，以環(huán)廊形式與大堂相連，并在東北角設置獨立

14、的休閑門廳，使該區(qū)域既可獨立對外開放，又保障酒店配套功能。回廊處設置內(nèi)庭院出入口，加強酒店內(nèi)部與景觀的聯(lián)系。酒店二層為主要餐廳及包廂等就餐區(qū)域。中餐廳考慮可分合式，以移動式隔斷分隔大小餐廳，滿足不同就餐團體需求。VIP包廂沿海設置，普通包廂沿內(nèi)庭院設置。酒店三層為會議，大型宴會及足浴區(qū)域。宴會廳沿海設置序廳，配備咖啡吧。足浴區(qū)域單獨設置門廳，與一層休閑門廳以垂直交通連接，相對獨立，又可作為宴會區(qū)域人流分流通道。四層主要設置運動及娛樂區(qū)域。南面為KTV包廂、酒吧及演藝廳，并設置單獨門廳，與酒店動靜分離。中央為室內(nèi)池、健身、桌球等運動區(qū)。室內(nèi)游泳池擁有酒店正立面良好海景及廣場景觀，給人一種徹底放松

15、的運動氛圍。北面圍合宴會廳上空設置棋牌室，均擁有良好景觀朝向。酒店標準層共設254套房，以折線形面向城市景觀節(jié)點及海景，每個房間都擁有與眾不同的景觀面。酒店建筑整體以拉長沿海景觀面為原則，充分吸收海洋氣息，將對海洋的運用發(fā)揮到極致。主樓面向大海，并將過于延長的裙房一分為二，縮短與裙房之間的交通流線，提高酒店的舒適性。酒店式公寓單獨設置門廳，并與酒店統(tǒng)一管理。3、建筑造型立面造型現(xiàn)代富麗、渾厚大方。以實墻面為主，通過豎向線條的處理，以及中部和頂部適當增加了玻璃面，造型現(xiàn)代的同時，突出中心。頂部鉆石般的造型處理，提升酒店的魅力，令整組建筑如同一座璀璨的燈塔，浮動于海洋的中心，地標感強烈。4、主要技

16、術(shù)經(jīng)濟指標：A地塊主要技術(shù)經(jīng)濟指標一覽表項目單位數(shù)量備注總用地面積m230666總建筑面積m297500地下建筑面積m26000地上建筑面積m291500其中高層公寓m282000商業(yè)裙房m29500建筑占地面積m29300建筑密度%容積率-綠地率%30B-1地塊主要技術(shù)經(jīng)濟指標一覽表項目單位數(shù)量備注總用地面積m223333總建筑面積m268200地下建筑面積m27600其中酒店地下建筑面積m26300公寓地下建筑面積m21300地上建筑面積m260600其中酒店客房m221300酒店配套用房m218700公寓m220600酒店客房數(shù)套254建筑占地面積m26250建筑密度%容積率-綠地率%3

17、5B-2地塊主要技術(shù)經(jīng)濟指標一覽表項目單位數(shù)量備注總用地面積m238548總建筑面積m298300地下建筑面積m28000地上建筑面積m2107900其中商業(yè)用房m259300公寓m248600建筑占地面積m216300建筑密度%容積率-綠地率%30%第五章結(jié)構(gòu)設計說明1、概述：本工程位于舟山岱山，場地地震基本烈度為7度。設計基本地震加速度值為0.10g。按建筑抗震設防分類為丙類建筑。按結(jié)構(gòu)重要性分類安全等級為二級，按地基基礎重要性分類安全等級為二級，結(jié)構(gòu)的設計使用年限為50年。本工程分為A地塊、B-1地塊、B-2地塊，均設有地下室。2、設計依據(jù)：1）建筑專業(yè)提供的平、立、剖面圖。2）國家有關

18、結(jié)構(gòu)荷載、地基基礎、混凝土結(jié)構(gòu)、抗震設計、高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程等有關規(guī)范以及結(jié)構(gòu)專業(yè)統(tǒng)一技術(shù)措施。3）自然條件：基本風壓0.85KN/（n=50） 1.00 KN/（n=100） 地面粗糙度：B類 雪荷載：基本雪壓0.55KN/(n=50) 0.55KN/(n=100) 地震參數(shù)：地震設防烈度7度。 建筑物場地類別待勘察。3、結(jié)構(gòu)設計：A地：高層公寓，商業(yè)或會所。l 高層公寓：70米高5幢，84米高2幢，均采用剪力墻結(jié)構(gòu)或框剪結(jié)構(gòu)，框架和剪力墻抗震等級均為二級。l 商業(yè)或會所：多層框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為三級。l 高層公寓與商業(yè)或會所之間，按規(guī)范要求在適當位置設變形縫。B-1地塊：酒店及

19、服務設施。l 主樓高度92.2米，采用框剪結(jié)構(gòu)，框架及剪力墻抗震等級均二級，裙房采用框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為三級。l 主樓與裙房適當位置按規(guī)范要求在適當位置設變形縫。B-2地塊：商業(yè)，高層公寓。l 商業(yè)：為四層框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為三級。l 高層公寓：70米高4幢， 60米高共2幢，均采用剪力墻結(jié)構(gòu)或框剪結(jié)構(gòu)，框架和剪力墻抗震等級均為二級。l 高層公寓與商業(yè)之間適當位置按規(guī)范要求在適當位置設變形縫。采用PKPM結(jié)構(gòu)設計軟件。柱網(wǎng)跨度尺寸見建筑平面圖。計算其它參數(shù)：周期折減系數(shù)：框架0.70，框剪0.75，剪力墻0.9。地震力調(diào)整系數(shù)：1.0。柱及剪力墻為C45C30，梁板C30。鋼筋：HRB

20、400。型鋼、鋼板、螺栓等采用Q235鋼；填充墻體：加氣混凝土砌塊。4、需要說明的問題：基礎設計及地基處理等在地質(zhì)勘察報告完成后設計確定。第六章給排水設計說明一、 設計規(guī)范和依據(jù)1. 建筑給水排水設計規(guī)范 GB50015-2003(2003版)2. 室外給水設計規(guī)范 GB50013-2006(2006版)3. 室外排水設計規(guī)范 GB50014-2006(2006版)4. 高層民用建筑設計防火規(guī)范GBJ50045-95（2005版）5. 自動噴淋滅火系統(tǒng)設計規(guī)范GB50084-2001(2005版)6. 建筑滅火器配置設計規(guī)范 GB50140-2005(2005版)7. 汽車庫、停車庫、停車場設

21、計防火規(guī)范GB50067-978. 建筑及相關專業(yè)提供的資料二、 設計范圍本工程包括：地下車庫、高層酒店、公寓及商業(yè)等。設計內(nèi)容包括以下幾個方面：承擔紅線范圍內(nèi)的室外給排水管網(wǎng)和室外消火栓布置及室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、建筑滅火器配置、生活給水系統(tǒng)、生活排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)。三、 給水設計1. 給水水源水源采用城市自來水，滿足本片區(qū)最不利點水a(chǎn)。從市政自來水管引入DN150的進水管。進入本區(qū)域，各設水表計量。其中一根進入本區(qū)域后分為兩根進水管，一根是DN150的消防進水管和其DN150的消防水計量水表，一根是DN150的生活進水管和其DN150的生活計量水表。另一根

22、是DN150的消防進水管和其DN150的消防水計量水表。2. 用水定額及用水量表用水定額如下：公寓：250L/人.d，小時變化系數(shù)Kh=2.5，用水時間Th=24h酒店：400L/人.d，小時變化系數(shù)Kh=2.5，用水時間Th=24h商業(yè)：5L/.d，小時變化系數(shù)Kh=1.5，用水時間Th=12h車庫地面沖洗：2L/.dA地塊用水量表序號用水部門用水標準用水量備注最高日（m3/d）最大小時（m3/h）1公寓約556戶2商業(yè)5 L/.d約95003地下室沖洗2L/.d約60004綠化澆灑2L/.次約92005小計6不可預見水量按5項的10%計7合計B-1地塊用水量表序號用水部門用水標準用水量備注

23、最高日（m3/d）最大小時（m3/h）1公寓250 L約96戶2酒店400 L約272套3商業(yè)5 L/.d約187004地下室沖洗2L/.d約76005綠化澆灑2L/.次約81666小計7不可預見水量按6項的10%計8合計B-2地塊用水量表序號用水部門用水標準用水量備注最高日（m3/d）最大小時（m3/h）1住宅250 L約400戶2商業(yè)5 L/.d約593003地下室沖洗2L/.d約80004綠化澆灑2L/.次約115645小計6不可預見水量按5項的10%計7合計本工程共計最高日用水量約為1850m3/d，最大時用水量約為190m3/h。不含空調(diào)冷卻補水量。3. 室外給水系統(tǒng)室外給水管網(wǎng)為消

24、防、生活分設制。室外消防管圍繞小區(qū)布置成DN150環(huán)狀網(wǎng)，并與市政預留的兩根進水管相連接，區(qū)域內(nèi)消防環(huán)狀管網(wǎng)以支管供水至消防水池；室外DN150生活進水管以枝狀管供水至各單體及生活水池。4. 室內(nèi)給水系統(tǒng)本工程為高層建筑，根據(jù)建筑設計、水源條件、節(jié)能和安全供水原則，考慮給水分區(qū)。給水分區(qū)分別如下：酒店：1區(qū)為-13層， 2區(qū)為413層，3區(qū)為1423層。1區(qū)利用市政水壓直接供水，2、3區(qū)均由地下室水泵房內(nèi)的全自動變頻供水設備供水，各區(qū)變頻設備分別設置。公寓：1區(qū)為-13層， 2區(qū)為418層，3區(qū)為1928層。1區(qū)利用市政水壓直接供水，2、3區(qū)均由地下室水泵房內(nèi)的全自動變頻供水設備供水，各區(qū)變頻

25、設備分別設置。5. 生活水箱和水泵房酒店和公寓生活加壓設備分開設置，便于管理和分別計量。酒店生活水箱和水泵房就近設于酒店地下室內(nèi)，生活水箱有效容積為80 m3，分兩格，以便清洗時不致停水。公寓生活水箱和水泵房A、B地塊統(tǒng)一考慮，設于先期投入使用部分地下室內(nèi)，生活水箱有效容積為200 m3，分兩格，以便清洗時不致停水。6. 計量公寓按“水表出戶，一戶一表，計量到戶”的要求進行設計。商鋪各鋪位分別計量。酒店廚房、足浴、會議等不同功能分區(qū)分別計量。四、 循環(huán)冷卻補水系統(tǒng)循環(huán)冷卻補水按2%循環(huán)水量考慮，由循環(huán)冷卻補水泵抽取地下室冷卻水池至屋頂冷卻塔集水盤。五、 排水設計1. 排水體制：室外采用雨、污分

26、流制；室內(nèi)雨水、生活糞便污水和生活洗滌廢水分流排至室外。2. 排水量：室內(nèi)廢水排水量按給水量80%計，最高日污水量為1500m3/d。3. 雨水量：區(qū)域雨水量按舟山地區(qū)暴雨強度公式計P設計重現(xiàn)期（a），屋面取2年，場地取1年。T降雨歷時（min），屋面取5分鐘，場地取10分鐘。4. 排水系統(tǒng)：生活排水包括生活污水和生活廢水，生活污水經(jīng)化糞池處理，廚房廢水經(jīng)隔油池處理后和生活廢水一起排入?yún)^(qū)域污水管道，再排至預留的市政污水管道。5. 雨水系統(tǒng)：屋面雨水為有組織排放，按舟山地區(qū)降雨歷時5min，重現(xiàn)期1a的暴雨強度設計，經(jīng)區(qū)域雨水管道匯總后排入市政雨水管。六、 消防設計1. 消防水量：室外消防按整體

27、統(tǒng)一考慮，同一時間內(nèi)的火災次數(shù)為一次。本工程屬一類高層建筑，根據(jù)高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-95（2005年版），室外消火栓用水量為30L/S，室內(nèi)消火栓用水量為40L/S，自動噴淋用水量為30L/S，按中危險級II級設計；火災延續(xù)時間：室內(nèi)外消火栓用水為3h，自動噴淋用水為1h。2. 室外消防系統(tǒng)室外給水管網(wǎng)為消防、生活分設制，室外消防管圍繞小區(qū)布置成DN150環(huán)狀管網(wǎng)，從市政給水管引入兩根DN150進水管與環(huán)狀管相連，在環(huán)狀管網(wǎng)上按間距不超過120m布置地上式室外消火栓。并保證距消防水泵接合器在1540米范圍內(nèi)。室外消防用水由室外消火栓供給，室外消防為低壓制，著火時由消防車從室

28、外消火栓抽水進行撲救。3. 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)地下車庫、公寓、酒店各層均設置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用臨時高壓制。消防水泵房和消防水池位于地下室。消火栓給水管均布置成環(huán)狀，豎向分為兩個區(qū)。室內(nèi)消火栓布置保證有兩支水槍充實水柱同時到達室內(nèi)任何部位，充實水柱>10m，在各樓屋面層均設有試驗用消火栓，上下區(qū)消火栓系統(tǒng)各設3只水泵接合器。消火栓加壓泵采用恒壓水泵，一用一備。初期由屋頂消防水箱保證初期火災時的用水量和水壓；后期滅火由設在地下室水泵房內(nèi)的消火栓加壓泵抽消防水池水加壓供給。4. 自動噴淋系統(tǒng)地下車庫設置濕式自動噴淋系統(tǒng)，按中危險級II級設計。噴淋泵采用恒壓水泵，一用一備。在消防水泵

29、房內(nèi)設置濕式報警閥，每組濕式報警閥控制的噴頭數(shù)不超過800個。每個防火分區(qū)起端設有遙控信號閥和水流指示器，末端設試水閥和壓力表。自動噴淋系統(tǒng)設2只水泵接合器。自動噴淋噴頭采用動作溫度為68的閉式噴頭。初期由屋頂消防水箱保證初期火災時的用水量和水壓；后期滅火由設在地下室水泵房內(nèi)的自動噴淋加壓泵抽消防水池水加壓供給。5. 消防水池和消防水箱消防水池有效容積為540m3，室外消防用水由室外消火栓供給。屋頂層設一只消防水箱，有效容積為18m3。屋頂設置消防增壓措施以滿足最不利點消火栓和自動噴淋系統(tǒng)水壓要求。6. 建筑滅火器設計建筑物內(nèi)根據(jù)建筑滅火器配置設計規(guī)范配置相應數(shù)量的手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。7

30、. 氣體滅火系統(tǒng)高低壓配電室等設置七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)。按全淹沒滅火方式設計,噴放時間不大于10秒。保護區(qū)域內(nèi)具有獨立的火災自動探測、自動報警、滅火控制及氣體滅火功能。具有系統(tǒng)自動、手動兩種電啟動方式和人工應急強制啟動方式。8. 消防排澇地下室消防電梯集水坑均設置有效容積不小于2m3，水泵流量不小于36m3/h。其他地方和平時排水共用。七、 人防設計部分地下室戰(zhàn)時為防空地下室，人員掩蔽所為核6級常6級乙類二等人員掩蔽所。人員掩蔽單元面積按小于2000進行劃分。掩蔽人數(shù)按1.0/人計算。人防給水水源采用城市自來水，由室外1區(qū)給水環(huán)管引入，獨立設置，引入處設水表計量，并設倒流防止器與自來水連接處作

31、好隔斷措施。戰(zhàn)時用水量標準：飲用水按3L/人.d，生活用水按4L/人.d，生活飲用水箱的容積按飲用水貯水15d，生活用水貯水7d考慮。在各人員掩蔽所設生活飲用水箱60m³和生活用水箱36 m³各一座，分別供戰(zhàn)時避難人員生活飲用水、生活用水及人員洗消用水。人防水箱采用不銹鋼成品水箱，在臨戰(zhàn)時構(gòu)筑。進入人防內(nèi)的給水管在人防墻內(nèi)側(cè)設的閥門。排水方式：人防潔凈區(qū)及口部排水均采用壓力式排水。采用潛水泵和手搖泵排水。人防口部密閉通道外側(cè)均設置一個1000×1000×1000mm的集水坑，供防護密閉門外的墻地面沖洗排水，該集水坑可以和非人防結(jié)合，配置兩臺潛水泵加壓排水

32、。在防護單元內(nèi)設簡易洗消間，人員洗消廢水單獨在洗消間下部設置集水坑，采用潛水泵及手搖泵加壓排水；密閉通道、防毒通道、擴散室、洗消間、通風豎井、濾毒室等人防染毒區(qū)均按要求設置規(guī)格為DN80的防爆地漏，沖洗水流入集水池，采用潛水泵及手搖泵加壓排水；人防潔凈區(qū)內(nèi)部設有若干個廢水集水井（與地下室平時地面排水共用）收集掩蔽人員的生活廢水，該集水坑配置潛水泵及手搖泵加壓排水，廢水集水池總?cè)莘e按隔絕防護時間大于3小時計；隔絕防護時間內(nèi)不向外排出。人防內(nèi)設干廁，采用便桶。八、 環(huán)境保護1. 噪聲治理本工程噪聲主要來自于水泵房和屋頂加壓泵房，設計將水泵房設于地下室，屋頂加壓泵房避開重要房間。墻壁做消音措施，選用

33、低噪聲水泵，水泵做隔振基礎，水泵進、出水口安裝橡膠軟接頭和彈性吊架，以減小噪音和振動。2. 污水處理本工程主要污水為生活排水，包括生活污水和生活廢水，生活污水經(jīng)化糞池處理，廚房廢水經(jīng)隔油池處理后和生活廢水一起排入?yún)^(qū)域污水管道，再排至市政污水管道，由市政將污水納入污水處理廠集中處理。3. 給水設備生活供水采用變頻加壓設備供水，避免屋頂水箱供水二次污染。九、 節(jié)能1. 選用節(jié)能產(chǎn)品，合理設置分區(qū)。三層及三層以下由市政直供，充分利用市政水壓。其余各區(qū)采用全自動變頻恒壓供水裝置，節(jié)約能源。各用水點設水表計量。2. 選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具。水箱式座便器均采用6L水座便器。采用兩檔式便器水箱及配件，其他用水器

34、具選用節(jié)水型產(chǎn)品。3. 水池、水箱溢流水位均設報警裝置，防止進水管閥門故障時，水池、水箱長時間溢流排水。十、 衛(wèi)生防疫1.室內(nèi)給水管選用避免管道銹蝕污染水源。2.生活蓄水采用不銹鋼成品水箱（SUS316不銹鋼板材質(zhì)），無毒無味不銹蝕，便于清洗。水箱與主體構(gòu)筑物脫開，避免外來污染。3.本工程總水表之后設管道防污染隔斷閥，防止紅線內(nèi)給水管網(wǎng)之水倒流污染城市給水。十一、 管材選用及敷設方式1. 室內(nèi)部分給水管除戶內(nèi)給水支管采用PP-R給水塑料管，熱熔接管，其余均采用鋼塑復合管，DN80螺紋連接，DN>80溝槽相接；消火栓管道均采用無縫鋼管，焊接；噴淋系統(tǒng)在報警閥前均采用無縫鋼管，焊接；報警閥后

35、采用鍍鋅鋼管，螺紋連接；生活排水管采用抗震柔性排水鑄鐵管，不銹鋼卡箍連接；雨水管采用PVC-U塑料排水管，TS承口接合，膠合劑粘接；地下室集水坑排水管DN100采用鍍鋅鋼管，螺紋連接，DN>100采用鍍鋅無縫鋼管，焊接。 2. 室外部分給水、消防管DN>80采用球墨給水鑄鐵管，橡膠圈柔性承插接口，DN80采用鋼塑復合管，螺紋連接；室外排水管DN400采用 U -PVC加筋管，橡膠圈密封圈承插接口；DN>400采用鋼筋混凝土排水管，水泥砂漿抹帶接口。3. 管道敷設：室內(nèi)管道敷設除地下室及屋面為明敷，其余均敷設在管道井、管籠或吊頂內(nèi)。第七章暖通設計說明一、設計范圍本項目位于浙江省

36、岱山，建筑為公寓,酒店,商業(yè),本設計范圍為酒店,商業(yè)中央空調(diào)、及公寓防排煙、通風系統(tǒng)設計、人防工程的防護通風設計。二、設計依據(jù)、高層建筑設計防火規(guī)范 GB50045-95、采暖、通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范GB50019-2003、汽車庫、修車庫、停車庫設計防火規(guī)范GB50067-97、人民防空地下室設計規(guī)范GB50038-2009、 公共建筑節(jié)能設計規(guī)范 （GB50189-20056、 建筑專業(yè)提供的有關資料。三、設計參數(shù)、 室外設計參數(shù)夏 季冬 季室外干球計算溫度（）32-2室外計算相對濕度（）70%室外計算濕球溫度（）27.7室外平均風速大氣壓力(mbar)、室內(nèi)設計參數(shù)房間類型夏季溫度夏季濕

37、度冬季溫度新風量客 房2426<55202250餐廳、宴會廳多功能廳26<651825商場27<651820四、空調(diào)冷熱源設計根據(jù)建筑專業(yè)提供資料，本工程冬夏季負荷為： 夏 季 冬 季B-1酒店 4800kw 3360kwB-2商業(yè) 10900kw 7630kw冷熱源：本工程地處沿海,具有豐富的海水資源,故空調(diào)冷熱源采用海水水源熱泵,利用海水中蘊藏的低品位可再生能源,通過熱泵技術(shù)實現(xiàn)低位能量向高位能量轉(zhuǎn)移.海水源空調(diào)消耗一千瓦的能量，用戶可得到三四千瓦的熱量或冷量,節(jié)能效果明顯.并省去了鍋爐房的設置.五、空調(diào)風系統(tǒng)設計本工程商場,餐廳，宴會廳、多功能廳、大堂等大空間場所采用全

38、空氣低速風道系統(tǒng)，空調(diào)機組分設在各功能用房內(nèi).空調(diào)機組采用組合式,柜式及吊頂式,根據(jù)空調(diào)場所而定.客房，包廂，客房、會議室等小房間采用風機盤管加新風系統(tǒng)，客房風機盤管選用低噪音型，新風由新風機經(jīng)處理后送入各功能房間。六、空調(diào)水系統(tǒng)設計本工程空調(diào)水系統(tǒng)采用雙管制一次泵變流量系統(tǒng)，空調(diào)水管布置方式客房采用同程,商場等采用異程相結(jié)合的敷設方式，空調(diào)末端設溫控閥及差壓控制閥，供回水集分水器間設置壓差旁通閥，水管采用鍍鋅鋼管或無縫鋼管，采用福樂斯保溫。七、通風防排煙系統(tǒng)設計1、地下汽車庫按防火分區(qū)設置通風排煙系統(tǒng),通風排煙合用一個系統(tǒng),每個防火分區(qū)劃分兩個防煙分區(qū)，每個防煙分區(qū)設一套排煙（風）系統(tǒng)，排煙

39、量按6次/時換氣次數(shù)設計，排風量按4次/時換氣次數(shù)設計，尾氣經(jīng)由井道由最高屋面排放。補風由車道自然補入或設補風機補入。2、地下水泵房、變配電設機械通風，水泵房通風量按6次/時計算，變配電室通風量按10次/時計算，廢氣經(jīng)由豎井于一層隱蔽處排放。3、地下自行車庫按設機械通風，通風量按4次/時計算，尾氣經(jīng)由豎井于一層隱蔽處排放。4、 餐廳、會議、宴會廳、多功能廳、包廂等人員密集處采用機械排風，廢氣于側(cè)墻掩蔽處排放。5、 衛(wèi)生間采用小換氣扇排風，通風量按510次/時計算，經(jīng)由井道收集，于屋面排出。6、不具備自然防煙條件的防煙樓梯間及合用前室設計正壓送風系統(tǒng)，并保證樓梯間正壓4050帕；前室2530帕；

40、正壓送風機均置于屋面，正壓送風機選用消防型風機。7、于不具備自然排煙條件的且超20米的內(nèi)走道設計機械排煙系統(tǒng)。八、人防通風設計本工程地下設置六級人防工程，人掩蔽人數(shù)按每平米一人計，戰(zhàn)時設清潔、濾毒、隔絕三中通風方式：進風系統(tǒng)由防爆波活門進風，濾塵器、手動密閉閥、進風機組成；清潔式通風量按57m3/h.p計算。進風系統(tǒng)由防爆波活門進風，濾塵器、過濾吸收器、手動密閉閥、進風機組成；濾毒式通風量按23m3/h.p計算。按防護時間3h平時送排風系統(tǒng)與人防送排風系統(tǒng)結(jié)合，由若干自動、手動閥門實現(xiàn)轉(zhuǎn)換。九、環(huán)保、節(jié)能、衛(wèi)生防疫設計、噪聲治理a本工程空調(diào)設備均選用低噪聲設備。b. 風機進出風干管上裝消聲器，

41、各送排風機前后均接軟接頭。c.泵、風機、主機等運轉(zhuǎn)設備均設減振基礎或吊裝減振器，進出口均軟接。d.冷卻塔設置于屋頂層，噪聲標準及噪聲控制符合采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范規(guī)定e.噪聲源設置于地下室并按隔聲房的要求進行設置。f. 對所有有噪聲的機房，建筑在構(gòu)造上均作隔聲處理，加吸聲材料及隔聲門.、廢氣排放汽車尾氣、鍋爐房排煙氣、廚房油煙經(jīng)由豎井于最高屋面外排放。第八章電氣設計說明1設計依據(jù) 1.1土建專業(yè)提供的建筑平面布置圖以及相關的用電資料。 1.2 本設計依據(jù)以下有關規(guī)定、規(guī)范：1、 GB50096-99住宅設計規(guī)范（2003年版）； 2、 GB500162006建筑設計防火規(guī)范；(3) GB5

42、0045-95高層民用建筑設計防火規(guī)范；(2005版)(4) JGJ16-2008民用建筑電氣設計規(guī)范； (5) GB50052-95供配電系統(tǒng)設計規(guī)范； (6) GB50057-94建筑物防雷設計規(guī)范（2000年版）； (7) GB50067-97汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范；（8）GB50016-98火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范；2 .設計范圍根據(jù)設計要則及有關專業(yè)用電要求，本專業(yè)設計范圍如下： (1) 本工程變電所及室外供配電系統(tǒng)規(guī)劃設計；(2) 本工程高層、商業(yè)、酒店及地下車庫等建筑單體的配電、照明系統(tǒng)及防雷接地系統(tǒng)設計。（3）本工程高層建筑、商業(yè)、酒店及地下車庫建筑的火災報警及消防

43、控制系統(tǒng)設計。 (4) 本工程電訊及有線電視，寬帶網(wǎng)等弱電系統(tǒng)的規(guī)劃設計。 3. 變配電部分負荷等級及容量：本工程含一類地下車庫，一類高層商住建筑及酒店，其消防泵、噴淋泵、消防電梯、防排煙風機，主要疏散通道照明、應急照明等消防用電均屬一級負荷；其他公共場所照明、主要通信，保安電源、客梯、排污泵、生活水泵等也均為一級負荷，住宅、商鋪、等其它內(nèi)部用電負荷均屬三級負荷。一二級負荷低壓電源引自不同10kV變壓器，小區(qū)變電所由雙路10kV電源供電，采用10kV電纜以埋地方式引至小區(qū)內(nèi)的各變電所。 住宅建筑用電負荷按每平方60W估算，商業(yè)用電負荷按每平方120W估算，社區(qū)用房按每平方80W，地下車庫按每平

44、方30W估算。 電力供應主要數(shù)據(jù)如下： A地塊總設備安裝總?cè)萘浚?6660VA 有功功率： 4597kW 無功功率（補償后）： 1788kvar， 視在容量： 4932kVA 變壓器安裝容量： 6300kVA， 變壓器平均負載率： 78.3%， B-1地塊酒店總設備安裝總?cè)萘浚?4289KVA 有功功率： 3151KW 無功功率（補償后）： 1139kvar， 視在容量： 3351kVA 變壓器安裝容量： 4000kVA， 變壓器平均負載率： 83.8% B-1地塊公寓總設備安裝總?cè)萘浚?1375kVA 有功功率： 942kW 無功功率（補償后）： 368kvar， 視在容量： 1011kVA

45、 變壓器安裝容量： 1260kVA， 變壓器平均負載率： 80.2% B-2地塊公寓總設備安裝總?cè)萘浚?3016KVA 有功功率： 2058kW 無功功率（補償后）： 920kvar， 視在容量： 2255kVA 變壓器安裝容量： 3200kVA， 變壓器平均負載率： 70.5% B-2地塊商業(yè)總設備安裝總?cè)萘浚?7456KVA 有功功率： 5955kW 無功功率（補償后）： 2441kvar， 視在容量： 6436kVA 變壓器安裝容量： 8000kVA， 變壓器平均負載率： 80.5% 詳見后附低壓設備用電負荷計算表3.2開閉站與變配電所設置 本工程在A地塊底層設置開閉所一座，自小區(qū)入口引

46、入雙路10kV電源，在地塊地下車庫設置室內(nèi)公用變電所3座，共設置630KVA ,10/0.4kV的干式變壓器10臺,每個變電所42臺，供本工程高層住宅沿街商鋪及地下車庫用電，在地塊地下車庫內(nèi)設置室內(nèi)專用變電所1座，共置1000KVA ,10/0.4kV的干式變壓器4臺,供酒店用電，在地塊地下車庫內(nèi)設置室內(nèi)公用變電所1座，共置630KVA ,10/0.4kV的干式變壓器2臺,供公寓用電，在2地塊地下車庫內(nèi)設置室內(nèi)公用變電所1座，共置800KVA ,10/0.4kV的干式變壓器4臺,供公寓用電，在2地塊地下車庫內(nèi)設置室內(nèi)專用變電所3座，共置1000KVA ,10/0.4kV的干式變壓器4臺, 20

47、00KVA ,10/0.4kV的干式變壓器2臺,供商業(yè)用電，本供電方案需由當?shù)毓╇姴块T審批實施。 3.3計量及功率因數(shù)補償 小區(qū)高層住宅建筑采用低壓計量，分層設置集中電表箱。每戶一表，計量到戶，商鋪按區(qū)塊設置集中電表箱；一二級負荷設置高壓計量。 酒店和大商業(yè)高供高計。無功補償采用變電所低壓采用集中自動補償，補償后的功率因數(shù)達以上。4. 室內(nèi)電氣設計各住宅每戶設1戶內(nèi)配電箱，采用單相220 V供電，各戶總開關采用漏電保護型單相二極開關。每室設1個燈頭；空調(diào)插座，普通插座,廚房插座，衛(wèi)生間插座分路供電，插座回路除壁掛空調(diào)回路外均設漏電保護開關。排屋建筑3相供電，總開關采用漏電保護型四極開關。每室設

48、1個燈頭，起居室、臥室各設3個普通插座及1個空調(diào)插座，廚房設2個普通插座及1個排煙機插座，衛(wèi)生間設1個防濺型插座及1個排風機插座，根據(jù)平面布置供洗衣機、電熱水器使用的帶開關三極插座。5. 消防和安全5.1 火災自動報警系統(tǒng) 高層住宅的消防電梯前室及公共部位，商業(yè)建筑，酒店及地下汽車庫按規(guī)范設置火災自動報警系統(tǒng)。設計選用兩總線火災報警及控制器。 地下汽車庫設置感溫探測器，其余部位設置煙感，并按消防規(guī)范要求設置一定數(shù)量的手動報警按鈕、消火栓按鈕等。所有的消防設備均雙回路電源供電，末端設置雙電源自動切換箱。其配電線路、消防控制線路均選用阻燃型電線、電纜。消防報警系統(tǒng)接地裝置利用建筑物基礎共用接地，接

49、地電阻要求不大于1W 。5.2 應急照明高層建筑電梯前室及疏散通道，地下汽車庫按規(guī)范設置一定數(shù)量的帶鎘鎳電池的應急照明燈和疏散指示燈。在消防值班室、消防水泵房等重要場所設置帶鎘鎳電池的事故照明燈。室內(nèi)配電干線采用母線，支干線用YJV交聯(lián)絕緣電纜、支線采用BV絕緣導線，戶內(nèi)照明及插座回路支線選用BV-2.5 mm2導線穿管暗敷。7. 建筑物的防雷與接地7.1防雷：防雷等級：本工程高層建筑按二類防雷建筑設計，屋面設置針帶結(jié)合的避雷網(wǎng)格防直擊雷，高層建筑45米以上采取防側(cè)擊雷措施；各建筑利用柱子內(nèi)鋼筋作接地引下線、基礎內(nèi)鋼筋作共用接地體，構(gòu)成整個防雷接地系統(tǒng)，接地電阻不大于1W。強弱電系統(tǒng)進戶箱及頂

50、層設備配電設施均設置防止雷電波感應的浪涌保護裝置，以防雷電波入侵。地下變電所低壓配電采用TN- S接地系統(tǒng)，在變電所出線處N先與PE線即行分開，防雷接地、保護接地及弱電信息系統(tǒng)采用共用接地系統(tǒng)，利用基礎地梁作自然接地體，接地電阻1。地面變電所采用TN-C- S接地系統(tǒng)，在各建筑入戶處作重復接地。各建筑設置總等電位聯(lián)結(jié)，各類金屬支架、管道及進戶管線等，均作等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間設置局部等電位聯(lián)結(jié)。各建筑總電源進線均設防止火災的接地故障保護，插座回路均設置漏電保護開關。小區(qū)按區(qū)塊設置電信機房，各戶設置家庭信息接入箱，按戶型布置信息/語音插座。 按每戶1門外線考慮，從就近交接箱引來。8.2 有線電視：小

51、區(qū)按區(qū)塊設置有線電視前端機房，按區(qū)塊設置分配單元，自分配箱到各住宅家庭信息接入箱采用分配方式，客廳，臥室均設電視出線終端。從就近有線電視分配箱引來。區(qū)域內(nèi)網(wǎng)絡與電信系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)及室外線路部分由相關的專業(yè)工程公司負責設計及施工。8.3廣播音響系統(tǒng)： 酒店和商業(yè)等公共部位設置廣播音響系統(tǒng)，集中音響廣播通過音頻線路向電梯前室，走道及其它公共場所放送背景音樂；火災時消防控制中心可對其強行切換為消防緊急廣播。8.4保安監(jiān)控系統(tǒng)： 在酒店和商業(yè)底層消防控制室兼作保安監(jiān)控室，對大樓的重要部位，各層的主要走道，電梯前室進行視象監(jiān)控。以上系統(tǒng)由專業(yè)工程公司負責設計及施工。8.5對講與門禁系統(tǒng)：根據(jù)建筑功能

52、要求設置門禁系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)，高層住宅設置樓宇對講與門禁系統(tǒng)，住戶通過可視系統(tǒng)可看到并與住宅單元保安門外的訪客通話，在戶內(nèi)遙控保安門的開啟。系統(tǒng)與保安監(jiān)控室聯(lián)網(wǎng)，當非正常情況發(fā)生時，住戶可以通過該系統(tǒng)迅速向保安監(jiān)控室報警求助。8.6綜合布線系統(tǒng)： 大樓擬設結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)，綜合考慮樓宇的 通訊，計算機網(wǎng)絡，視象傳輸；該系統(tǒng)由工作區(qū)水平干線、管理區(qū)垂直干線及設備間子系統(tǒng)組成。PDS垂直干線采用光纜沿豎井走橋架敷設，水平分支線路采用5類對絞線穿管敷設，本設計對綜合布線系統(tǒng)預留設備機房，管井及布線通道，系統(tǒng)設計在建筑各部分功能確定后由專業(yè)公司進行二次設計，不包含在本設計之內(nèi)。8.7小區(qū)內(nèi)設閉路電視保安監(jiān)控系統(tǒng)；小區(qū)及地下車庫的出入口，主要路口及周邊圍墻設置閉路電視監(jiān)控攝像頭，24小時監(jiān)控小區(qū)保安實況。監(jiān)控中心設在小區(qū)保安值班室