安裝分包合同

1、安裝分包合同工程分包合同是指承包商為將工程承包合同中某些專業(yè)工程施工交由另一承包商( 分包商 ) 完成而與其簽訂的合同。建筑法第29 條規(guī)定 : 建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位 .專業(yè)工程分包, 是指施工總承包企業(yè)( 以下簡稱承包人或承包商 ) 將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑企業(yè)( 以下簡稱為分包人或分包商)完成的活動 .下面是由為大家介紹的安裝分包合同范本，供大家借鑒使用：總包方：建設(shè)工程有限公司( 以下亦簡稱甲方)勞務(wù)分包方：( 以下亦簡稱乙方)工程概況甲方為完成由其總承包的位于成都市工程( 以下簡稱本工程 ) 施工，根

2、據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法 、中華人民共和國安全生產(chǎn)法 、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例 、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例等有關(guān)法律、法規(guī)要求以及甲方具體的需求，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方分包甲方本工程的水電工程勞務(wù)施工，達成一致并簽訂如下合同：( 一) 、工程概況本工程由成都立吉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，四川金鼎建設(shè)工程有限公司承建，工程位于成都市崔家路87號。該工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，工程建筑面積約為地下室 2200 平方米，地上部份為上二十八層。地下室層高5.129369 平方米。地下一層、地米、地上層高為 3 米。( 二) 、分包工程承包方式及范圍一、承包方式：本分包工程采用成建制勞務(wù)分包方式

3、。二、 承包范圍： 本工程所有的水電安裝工程( 通風、自動消防、電梯、弱電工程等不計入，但弱電系統(tǒng)、通風、自動消防、電梯的預(yù)埋線管、洞口含在內(nèi)，普消、應(yīng)急照明在內(nèi) ) 。本工程發(fā)包范圍為立吉房產(chǎn)天空城 2#樓工程，但承包價格為固定包干單價，不因市場、政策等任何因素變化而調(diào)整。( 三) 、合同價格一、合同價格本合同為固定單價合同，合同單價在本合同期間內(nèi)為固定價格，不因任何外界因素變化而調(diào)整。水安裝分項工程人工費合同單價按建筑面積核定為： 8.5元 /m2 ( 其中預(yù)埋階段綜合單價為3.00 元 / m2 ，安裝階段綜合單價為5.50 元 /m2), 合同總價為26 萬元人民幣，暫定價，最后以結(jié)算

4、為準。電安裝分項工程人工費合同單價按建筑面積核定為： 11.50元 /m2;( 其中預(yù)埋階段綜合單價為安裝階段綜合單價為7 元/m2); 合同總價為36暫定價，最后以結(jié)算為準。合同承包范圍內(nèi)不得發(fā)生計時工。4.50 元/ m2 ，萬元人民幣，合同價格內(nèi)包括人工、機械、低易耗材費、輔材費及管理費、工傷保險費、社保費、利潤等除稅金以外的所有費用，同時乙方應(yīng)提供低易耗材發(fā)票、工民花名冊以及民工工資表報甲方備案。二、價格內(nèi)容水電安裝分項工程指本工程所有散水以外 1.5 米內(nèi)水電安裝、甲方需用之臨建水電安裝的全部工序等水電安裝工程 ( 通風、自動消防、電梯、弱電工程等不計入，但弱電系統(tǒng)、通風、自動消防、

5、電梯的預(yù)埋線管、洞口含在內(nèi)，普消、應(yīng)急照明在內(nèi) ) 。水電安裝分項工程承包范圍還應(yīng)包括但不僅限于：1、完成水電分項工程所有工序所需的全部人工費( 包括無論任何原因造成的可能出現(xiàn)的停窩工費);2、小型機械及低易耗材料費用：甲方只提供塔機、施工電梯。其它的所有工具、機具、勞保用品及輔材由乙方自行負責。包括并不限于如圓盤鋸、電動機、燈泡燈管、掃帚、鐵釘、元絲、抬杠、抬繩、鋸子、鋸片、斗車、電錘、密封膠、泡沫、焊錫、焊條、透明膠帶、千斤頂、扳手、大錘、手錘、手套、安全帽、安全帶、水鞋、線錘、墨水、墨斗、粉筆、木工筆、紅藍筆、50 米以內(nèi)的鋼尺卷尺、鐵鏟、每層樓配電箱之外的電線電纜及燈具、燈泡等等。3、

6、水電材料上下車費用：工程所需之材料由乙方負責上下車及其費用。各種材料的場內(nèi)二次及多次轉(zhuǎn)運、堆放、收揀以及工序中的各種配合用工、迎接檢查用工等費用。水電安裝工程安全防護如預(yù)留孔洞的遮蔽費用，管洞吊洞、混凝土分二次澆注、所有管線開槽及修補、清掃費用均在承包單價內(nèi);4、其它費用：乙方的所有進場施工人員必須有政府規(guī)定的證件，如健康證、 上崗證、 婚檢證明、 暫住證等， 由乙方自行辦理，費用均由乙方自行承擔，如由甲方代付時，在結(jié)算中扣除。標化工地管理需要的統(tǒng)一服裝、床上用品均甲方統(tǒng)一采購，費用由乙方承擔80%，由甲方代付，在結(jié)算中扣除。工序內(nèi)所有配合用工、迎接檢查用工、場地內(nèi)二次轉(zhuǎn)運用工、材料堆放用工、

7、標化工程管理需要用工等用工均已包含在承包單價內(nèi)。設(shè)計變更內(nèi)容單項人工費費用在200 元內(nèi)不增減，單項人工費費用超出200 元的給予增減。三、零星用工乙方應(yīng)服從甲方現(xiàn)場工作安排和統(tǒng)一調(diào)動，對非本合同規(guī)定范圍內(nèi)的工作按照零星用工做現(xiàn)場簽證，零星用工的人工單價為35 元 / 工日。( 四) 、履約保證金履約保證金金額為：壹萬元。在與甲方正式簽訂勞務(wù)分包合同后3 日內(nèi)向甲方繳納履約保證金; 如果出現(xiàn)下述乙方違反本合同的約定，則甲方將沒收其履約保證金; 同時，甲方有權(quán)要求乙方對所造成的全部損失進行賠償。1) 因乙方原因?qū)е录追皆诒竟こ藤|(zhì)量、工期、安全、文明等方面損失的;2) 違反甲方工作紀律，以及甲方施

8、工現(xiàn)場管理規(guī)章制度的 ;3) 其他違反本合同約定或不能如期履約的。保證金退還時間：在乙方妥善履行了本合同條件前提下，本工程竣工驗收合格后的一個月內(nèi)退還乙方履約保證金，不計息。( 五) 、工程質(zhì)量、安全、安全事故1、質(zhì)量管理體系作為有經(jīng)驗的勞務(wù)分包商，乙方確認已充分理解了該分包合同的全部文件、工程環(huán)境情況，以及工程現(xiàn)行適用的法律、法規(guī)、標準的要求及建筑行業(yè)慣例，嚴格執(zhí)行甲方質(zhì)量管理體系文件及有關(guān)規(guī)定，接受項目職業(yè)安全健康培訓(xùn)教育，并服從甲方專業(yè)管理人員的管理。1) 乙方派住現(xiàn)場的施工管理人員1 人，負責全面勞務(wù)的組織協(xié)調(diào)。必須長駐工地，歸甲方統(tǒng)一管理，參加由開發(fā)公司、 監(jiān)理公司、 本項目部等召開

9、的安全生產(chǎn)、文明施工、工程質(zhì)量、工期進度以及各項專題會議和工作例會。2) 乙方派住現(xiàn)場的施工管理人員需具備資格或施工員證書，以甲方專項工長的身份進行工作，月薪3000元人民幣(該費用從乙方工程款中扣除，甲方每月代付) ，如未按甲方各項管理制度進行工作或未履行該項目專項工長的全部職責。甲方有權(quán)視其情節(jié)進行罰款處理。所處罰款項從勞務(wù)公司工程款中扣除。4) 乙方在簽定合同后三日內(nèi)將管理人員名單、身份證復(fù)印件、資格或施工員證報甲方備案，于次日進入項目部上班履行專項工長職責。5) 乙方負責其工作范圍內(nèi)的質(zhì)量、安全、文明、消防、衛(wèi)生等工作的組織管理和實施，并承擔相應(yīng)費用。本合同簽訂后，乙方不得借口不了解情

10、況而拒不執(zhí)行此等工作，或以此為理由向甲方提出任何索賠。2、質(zhì)量要求乙方在施工過程中必須嚴格按ISO9000 管理體系文件操作，貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量/ 環(huán)境職業(yè)健康安全的方針目標，嚴格按甲方技術(shù)交底操作，加強質(zhì)量安全過程管理，精心組織，精心施工，堅持質(zhì)量三檢制。必須嚴格按照施工圖、施工規(guī)范和技術(shù)要求進行施工，甲方將按建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準和國家、現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范及業(yè)主的相關(guān)要求規(guī)定，對乙方的施工項目進行檢查驗收。并達到甲方、業(yè)主及監(jiān)理工程師滿意。乙方負責其工作范圍內(nèi)的質(zhì)量、 安全、文明、消防、衛(wèi)生等工作的組織管理和實施，并承擔相應(yīng)費用。本合同簽訂后，乙方不得借口不了解情況而拒不執(zhí)行此等工作，或以

11、此為理由向甲方提出任何索賠。根據(jù)工程實情況，在開始大面積操作前，按照分項工程施工工藝交底，繪制出管線分戶預(yù)埋走向圖，嚴格按圖預(yù)留預(yù)埋，作分戶驗收時使用。做出示范樣板，來統(tǒng)一施工方法、操作要求，確保質(zhì)量標準和質(zhì)量目標，待甲方認可后方可進行大面積施工，對不能滿足施工質(zhì)量要求的班組，甲方有權(quán)辭退，乙方必須承擔因此造成的損失。公司及項目部相關(guān)的質(zhì)量規(guī)定文件，在乙方人員入場后應(yīng)發(fā)至施工作業(yè)組，在施工過程中的所發(fā)生的質(zhì)量問題按業(yè)主與甲方約定執(zhí)行獎罰。對于因乙方未達到質(zhì)量標準開出的罰款單，乙方必須無條件認可，并在當期的勞務(wù)費中一次性扣出。3、安全：乙方應(yīng)遵守現(xiàn)行安全法規(guī)的規(guī)定以及甲方現(xiàn)場安全管理規(guī)定，做好施

12、工安全防護工作，杜絕現(xiàn)場安全事故，承擔安全責任責任。在施工過程中的所發(fā)生的安全問題，按甲方的相關(guān)管理條例規(guī)定執(zhí)行獎罰。乙方所有進場參與施工的人員，都必須接受并執(zhí)行甲方項目部組織的三級安全教育、 施工現(xiàn)場管理條例 ，貫徹執(zhí)行項目安全生產(chǎn)保證體系，嚴格執(zhí)行有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、標準規(guī)范。乙方必須按甲方要求搞好四口、五臨邊的防護工作，施工現(xiàn)場嚴禁用明火，對易燃易爆物必須設(shè)專人管理，消除火災(zāi)隱患。乙方使用的安全防護設(shè)施必須符合安全生產(chǎn)要求，施工機械必須在使用前認真檢查，確認無使用障礙方可操作，以免發(fā)生機械傷害和觸電事故。乙方操作工人在施工過程中因違反安全操作規(guī)程而發(fā)生的安全事故，所發(fā)生的一切費用由乙

13、方自負。4、安全事故乙方必須嚴格按國家和地方安全相關(guān)規(guī)范進行管理和施工，如出現(xiàn)安全事故，費用在3000元內(nèi)的乙方自行承擔，3000元外的甲乙雙方各承擔50%。建筑工程團體意外傷害保險由甲方辦理，但不免除乙方管理之責任。乙方擔保其在施工過程中，將對可能造成所有乙方人員在內(nèi)的任何人員或財產(chǎn)造成的任何損害或破壞承擔責任，甲方有權(quán)按照本合同相關(guān)規(guī)定扣除乙方相應(yīng)人員一定違約金用于賠償因此造成的損失，以保證施工有序正常進行。5、合同工期：工程合同工期：總?cè)諝v天數(shù)為509 天 ; 其中主體工程 209 天; 其它安裝工程：280 天。以上工程工期以項目部管理之需要服從并滿足項目部之工期調(diào)整。如不能隨土建、裝

14、飾裝修進度要求施工，拖延工期則每天處罰 3000 元，超出七天以上為違反合同要求，按本合同協(xié)議書第 ( 四) 條之履約保證金所約定之條款進行處罰。因總包方原因影響以上節(jié)點工期，則工期順延。按照甲方所約定的工期進行施工。甲方將根據(jù)現(xiàn)場進度計劃和業(yè)主階段工期的要求調(diào)整本分包工程全部或部分的工期，具體要求按照甲方正式下發(fā)的書面通知執(zhí)行。如果主合同工期調(diào)整時，本分包合同工期相應(yīng)進行調(diào)整，以保證甲方承擔之主合同內(nèi)義務(wù)正常履行。( 六) 甲方的權(quán)利和義務(wù)1、采購材料 / 設(shè)備負責提供本分包工程所需應(yīng)由甲方提供的材料、設(shè)備和部分施工機械。如果甲方認為乙方自備的施工設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量和品種不滿足工程需要的，則甲

15、方將為乙方代買相應(yīng)的機械設(shè)備以保證工程質(zhì)量和進度，所發(fā)生的費用由乙方承擔，并從乙方應(yīng)收工程款中按實際發(fā)生的費用1.2 倍扣除。2、協(xié)調(diào)業(yè)主、其他各方協(xié)調(diào)工程各方( 即業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理及其他分包商等) 之間的關(guān)系 ; 負責與業(yè)主的結(jié)算。3、對乙方人員的管理乙方應(yīng)保證所使用的勞務(wù)隊伍或雇傭的勞務(wù)人員必須是在其注冊且長期合作或使用的工人。乙方與勞務(wù)人員之勞動合同須按照現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定簽訂勞務(wù)合同，并將一份正式簽訂的勞動合同副本交甲方備案。盡管乙方按照現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定簽訂勞務(wù)合同，但并不免除乙方勞務(wù)管理的相關(guān)責任。甲方有權(quán)更換不符合本分包合同要求的乙方勞務(wù)人員及勞務(wù)隊伍。為保證乙方勞務(wù)人員工資按時支付、保證勞

16、務(wù)隊伍的穩(wěn)定，甲方有權(quán)對勞務(wù)人員工資支付情況進行審計，并保留直接向該等勞務(wù)人員支付工資或其他應(yīng)付勞務(wù)人員費用的權(quán)利，同時相應(yīng)款項從應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。特別提示，甲方對勞務(wù)人員的管理并不減少或免除乙方對其勞務(wù)人員所應(yīng)承擔的責任。人員發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)要求乙方在3 天內(nèi)更換相關(guān)人員，因此而發(fā)生的費用由乙方自行承擔，造成質(zhì)量及安全損失的由乙方賠償。不服從管理，嚴重違反操作規(guī)程和甲方有關(guān)規(guī)章制度，給甲方造成損失或不良影響的，現(xiàn)場生火煮飯的等; 違反、勞動紀律，情節(jié)惡劣的; 不論任何原因，在施工場地內(nèi)聚眾肇事、打架斗毆者( 對此行為還將另外處罰4000 元 / 次以上的罰款 ); 無規(guī)定

17、之上崗證者和技術(shù)能力達不到要求者;泄露甲方商業(yè)秘密造成嚴重后果的; 患有嚴重腸胃病、心臟病、高血壓、高度近視等慢性病、突發(fā)急性病或肺炎、肝炎其他嚴重傳染性疾病，不能勝任本職工作或可能傳染其他人員而影響正常施工的。 檢查與驗收甲方在工程實施過程中對乙方的施工過程、進度和最終質(zhì)量進行檢查，甲方有權(quán)隨時發(fā)出口頭和書面指令要求乙方調(diào)整整個工作進度、改進工程質(zhì)量，乙方必須無條件服從甲方的指令。 組織第三方實施工程在乙方不能勝任或工期嚴重滯后或投入人力不足時，甲方將采取緊急措施組織工程的實施，并有權(quán)雇傭乙方以外的人員實施該工程。甲方將要求乙方賠償由此而造成的損失或伴隨產(chǎn)生的所有費用，或甲方將從應(yīng)支付給乙方的任何款項中扣除。在甲方認為必要時，甲方有權(quán)將本工