深圳商鋪租賃合同

1、深圳商鋪租賃合同 出租方以下稱甲方：承租方以下稱乙方：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下： 第一條房屋坐落地址 甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積 平方米。第二條租賃期限租期年，自年月日起至年月_日止。承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；3. 承租人拖欠租金累計達 30天的，并賠償違約金 元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金和租金交

2、納期限：1. 每年租金為為人民幣萬 仟元整丫元。元，第三年為，第四年為2.從第二年起，租金每年比上一年度增加 元即第二年為兀，.3.或為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分一期付款，付款期限及金額約定如下：第一期?租金為，付款時間為年 月日。第二期?租金為，付款時間為年 月日。第三期?租金為，付款時間為年 月日。第四期?租金為，付款時間為年 月日。第五期?租金為，付款時間為年 月日。第六期?租金為，付款時間為年 月日。或3.乙方每月、年繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實

3、欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后， 承租方的裝修及修繕， 出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出 租方的門市后， 承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。第五條各項費用的繳納1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2. 水電費：由乙方自行繳納；水表表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿。4. 維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝 、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用。第六條出租方與承租方的

4、變更：1. 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時， 合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 承租人出賣 房屋，須在 3 個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。2. 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用， 必須事先書面向甲方申請， 由第三方 書面確認(rèn)，征 得甲方的書面同意。 取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方， 享有原乙 方的權(quán)利，承當(dāng)原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約元。如因此造成承租1. 假設(shè)甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人， 償違約金元。2. 假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同， 金

5、元。3. 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條免責(zé)條件假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的， 雙方互不承當(dāng)責(zé)任。租賃 期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議， 雙方應(yīng)友好協(xié)商解決， 協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法 院起訴 第十條 本合同如有未盡事宜，一律按?中華人民共和國經(jīng)濟合同法?的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、 乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金丿元。本合同共 頁，1式 2份，甲、乙雙方各執(zhí)