西安房產(chǎn)市場分析報告調(diào)查研究總結(jié)

1、2021年西安房產(chǎn)市場分析報告調(diào)查研究總結(jié) 目 錄1一、市場整體情況 111.1、各物業(yè)類型銷售情況 11.2、各區(qū)域銷售情況 2二、各物業(yè)類型銷售情況 22.1、商業(yè) 22.2、辦公 32.3、普通住宅 32.4、別墅 42.5、其他 4三、排行 43.1、普通住宅年度銷售排行 43.1.1、按銷售金額排行 53.1.2、按銷售面積排行 73.2、商業(yè)年度銷售排行 73.2.1、按銷售金額排行 83.2.2、按銷售面積排行 93.3、辦公銷售年度排行 93.3.1、按銷售金額排行 103.3.2、按銷售面積排行 113.4、別墅銷售年度排行 113.4.1、按銷售金額排行 113.4.1、按

2、銷售面積排行 123.5、房企銷售年度排行 123.5.1、按銷售金額排行 133.5.2、按銷售面積排行 13四、普通住宅 134.1、全市各區(qū)域普通商品住宅按不同總價成交情況分析 154.2、全市各區(qū)域普通商品住宅按不同單價成交情況分析 164.3、全市各區(qū)域普通商品住宅按成交房型情況分析 164.4、全市各區(qū)域普通商品住宅按成交面積段情況分析 免責(zé)申明本報告內(nèi)信息為本網(wǎng)站收集整理，由于統(tǒng)計時間和口徑的差異，可能與相關(guān)政府部門公布數(shù)據(jù)不一致，最終以政府部門權(quán)威數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。本報告僅供客戶內(nèi)部使用，未經(jīng)房99效勞網(wǎng)的書面許可，其他任何機(jī)構(gòu)和個人不得擅自傳閱、引用或復(fù)制。 2012年西安房產(chǎn)市場分

3、析報告房99效勞網(wǎng)房產(chǎn)數(shù)據(jù)研究中心一、市場整體情況1.1、各物業(yè)類型銷售情況表1：本年西安各物業(yè)類型銷售狀況一覽表物業(yè)類型成交金額元成交面積成交套數(shù)套成交均價元/普通住宅64,092,537,9569730125.04 95286 6587.02 別墅3,331,812,339185824.45 608 17929.89 商業(yè)15,686,845,8471064529.52 7647 14735.94 辦公5,558,271,818649404.88 5649 8559.02 其他1,410,537,335252531.98 6864 5585.58 合計90,080,005,29511882

4、415.87 116054 7580.95 1.2、各區(qū)域銷售情況表2：本年西安各區(qū)域銷售狀況一覽表區(qū)域成交金額元成交面積成交套數(shù)套成交均價元/浐灞11,056,600,8081616852.55 17294 6838.35 城北5,362,933,707880232.14 9060 6092.64 城東5,771,054,241921808.37 8931 6260.58 城南12,768,572,0461873368.63 20108 6815.84 城內(nèi)1,105,803,17350388.50 705 21945.55 城西7,893,710,5661250017.21 13944 6

5、314.88 高新14,636,458,0821751245.88 16084 8357.74 經(jīng)開14,409,037,8932059765.23 18870 6995.48 曲江17,075,834,7791478737.36 11058 11547.58 全市90,080,005,29511882415.87 116054 7580.95 二、各物業(yè)類型銷售情況2.1、商業(yè)表3：本年商業(yè)分區(qū)域銷售狀況一覽表區(qū)域完成交易情況成交價格成交金額元成交面積成交套數(shù)套成交均價元/浐灞1,909,375,096173288.38 3503 11018.48 城北559,903,00543135.10

6、 269 12980.22 城東861,451,60576666.54 335 11236.34 城南2,030,469,075112821.03 1022 17997.26 城內(nèi)1,007,482,28137265.11 479 27035.54 城西950,893,25277179.24 273 12320.58 高新2,576,672,066168666.28 764 15276.75 經(jīng)開3,098,038,164243959.09 592 12699.01 曲江2,692,561,303131548.75 410 20468.16 全市15,686,845,8471064529.52

7、 7647 14735.94 2.2、辦公表4：本年辦公分區(qū)域銷售狀況一覽表區(qū)域完成交易情況成交價格成交金額元成交面積成交套數(shù)套成交均價元/浐灞12,642,6212696.23 2 4689.00 城北176,749,00121004.08 373 8414.98 城東2,243,022351.10 2 6388.56 城南70,060,1079953.39 139 7038.82 城內(nèi)15,654,5322172.29 48 7206.47 城西223,322,72333205.44 735 6725.49 高新3,464,343,897397436.17 2625 8716.73 經(jīng)開1

8、,345,533,240151340.62 1642 8890.76 曲江247,722,67531245.56 83 7928.25 全市5,558,271,818649404.88 5649 8559.02 2.3、普通住宅表5：本年普通住宅分區(qū)域銷售狀況一覽表區(qū)域完成交易情況成交價格成交金額元成交面積成交套數(shù)套成交均價元/浐灞7,840,975,4701316480.00 12206 5956.02 城北4,558,672,124799919.21 8029 5698.92 城東4,883,433,904838157.61 8447 5826.39 城南10,566,012,409172

9、7900.21 18338 6114.94 城內(nèi)78,766,3609775.01 177 8057.93 城西6,689,739,1021132165.54 12728 5908.80 高新8,121,678,2141132072.89 11689 7174.17 經(jīng)開9,688,416,5711619588.63 15252 5982.02 曲江11,664,843,8021154065.94 8420 10107.61 全市64,092,537,9569730125.04 95286 6587.02 2.4、別墅表6：本年別墅分區(qū)域銷售狀況一覽表區(qū)域完成交易情況成交價格成交金額元成交面積

10、成交套數(shù)套成交均價元/浐灞1,144,989,47188063.94 364 13001.80 城北00.00 0 城東2,080,000319.80 1 6504.07 城南5,926,230724.13 4 8183.93 城內(nèi)00.00 0 城西00.00 0 高新178,720,19212289.21 38 14542.85 經(jīng)開00.00 0 曲江2,000,096,44684427.37 201 23690.14 全市3,331,812,339185824.45 608 17929.89 2.5、其他表7：本年其他分區(qū)域銷售狀況一覽表區(qū)域完成交易情況成交價格成交金額元成交面積成交套

11、數(shù)套成交均價元/浐灞148,618,15036324.00 1219 4091.46 城北67,609,57716173.75 389 4180.20 城東21,845,7106313.32 146 3460.26 城南96,104,22521969.87 605 4374.36 城內(nèi)3,900,0001176.09 1 3316.07 城西29,755,4897466.99 208 3984.94 高新295,043,71340781.33 968 7234.77 經(jīng)開277,049,91844876.89 1384 6173.55 曲江470,610,55377449.74 1944 60

12、76.33 全市1,410,537,335 6864 5585.58 三、排行3.1、普通住宅年度銷售排行3.1.1、按銷售金額排行表8：本年普通住宅按銷售金額排行TOP20排名工程名稱完成交易情況成交價格成交金額元成交面積成交套數(shù)套成交均價元/1中海國際社區(qū)2,313,778,684 1176 12742.10 2金地湖城大境1,402,316,941 99934.05 548 14032.42 3海璟臺北灣1,309,784,180 220852.72 2336 5930.58 4東泰城市之光1,307,398,305 194808.11 2162 6711.21 5中海紫御華府1,258

13、,986,736 133113.02 989 9458.03 6天朗大興郡1,065,070,526 166975.75 1737 6378.59 7龍湖弗萊明戈990,571,440 139371.28 996 7107.43 8御錦城970,976,436 166798.55 1828 5821.25 9天朗御湖894,208,913 147742.91 1617 6052.47 10中鐵鉑豐尚都城883,948,519 229760.07 2057 3847.27 11天朗藍(lán)湖樹880,249,761 126475.32 1335 6959.85 12萬科金域曲江853,894,440

14、73313.21 498 11647.21 13萬科金域華府846,662,298 109367.16 1125 7741.47 14高山流水星幣傳說834,712,371 111411.02 1208 7492.19 15華清學(xué)府城828,277,584 140044.59 1380 5914.38 16華遠(yuǎn)君城817,656,494 124813.15 1293 6551.04 17金輝天鵝灣807,397,263 108504.63 1124 7441.13 18浐灞半島730,912,654 126633.90 1040 5771.86 19天倫御城龍脈672,459,814 1167

15、95.40 1274 5757.59 20融僑城669,007,301 70719.39 556 9460.03 3.1.2、按銷售面積排行表9：本年普通住宅按銷售面積排行TOP20排名工程名稱完成交易情況成交價格成交面積成交套數(shù)套成交金額元成交均價元/1中鐵鉑豐尚都城229760.07 2057 883,948,519 3847.27 2海璟臺北灣220852.72 2336 1,309,784,180 5930.58 3東泰城市之光194808.11 2162 1,307,398,305 6711.21 4中海國際社區(qū)181585.35 1176 2,313,778,684 12742.1

16、0 5天朗大興郡166975.75 1737 1,065,070,526 6378.59 6御錦城166798.55 1828 970,976,436 5821.25 7天朗御湖147742.91 1617 894,208,913 6052.47 8華清學(xué)府城140044.59 1380 828,277,584 5914.38 9龍湖弗萊明戈139371.28 996 990,571,440 7107.43 10中海紫御華府133113.02 989 1,258,986,736 9458.03 11浐灞半島126633.90 1040 730,912,654 5771.86 12天朗藍(lán)湖樹12

17、6475.32 1335 880,249,761 6959.85 13華遠(yuǎn)君城124813.15 1293 817,656,494 6551.04 14西安航天基地配套住宅小區(qū)123897.79 1224 600,933,731 4850.24 15天倫御城龍脈116795.40 1274 672,459,814 5757.59 16高山流水星幣傳說111411.02 1208 834,712,371 7492.19 17萬科金域華府109367.16 1125 846,662,298 7741.47 18金輝天鵝灣108504.63 1124 807,397,263 7441.13 19金地

18、湖城大境99934.05 548 1,402,316,941 14032.42 20綠地國際生態(tài)城97810.99 928 583,823,236 5968.89 3.2、商業(yè)年度銷售排行3.2.1、按銷售金額排行表10：本年商業(yè)按銷售金額排行TOP20排名工程名稱完成交易情況成交價格成交金額元成交面積成交套數(shù)套成交均價元/1西安華南城1,252,089,837129528.92 3168 9666.49 2萬眾廣場942,662,342 44243.49 15 21306.24 3逸翠園809,930,823 43656.06 230 18552.54 4西安大明宮萬達(dá)廣場萬達(dá)公館432,1

19、54,584 11129.17 77 38830.80 5高山流水和城411,444,796 35203.44 186 11687.63 6雁塔文化新天地406,071,000 27071.40 293 15000.00 7曲江公館和園394,090,000 17250.74 29 22844.82 8小寨金莎371,682,218 13888.35 4 26762.16 9太奧廣場360,918,239 25023.12 64 14423.39 10西安騾馬市商業(yè)步行街269,119,250 5407.75 306 49765.48 11綠地中央廣場236,333,678 13493.04

20、51 17515.23 12曲江國際大廈233,125,128 15962.94 34 14604.15 13中國水產(chǎn)副食超級商城226,569,972 5471.67 41 41407.83 14中海曲江碧林灣210,826,106 7830.20 72 26924.74 15華遠(yuǎn)君城210,502,924 17833.36 142 11803.88 16鹽東村城改工程201,374,950 40274.99 8 5000.00 17紫薇永和坊188,801,419 7233.87 39 26099.64 18文景觀園167,920,501 9188.45 31 18275.17 19海璟臺

21、北灣167,580,652 24093.88 16 6955.32 20魏瑪公館159,179,531 6916.63 10 23014.03 3.2.2、按銷售面積排行表11：本年商業(yè)按銷售面積排行TOP20排名工程名稱完成交易情況成交價格成交面積成交套數(shù)套成交金額元成交均價元/1西安華南城129528.92 3168 1,252,089,837 9666.49 2萬眾廣場44243.49 15 942,662,342 21306.24 3逸翠園43656.06 230 809,930,823 18552.54 4鹽東村城改工程40274.99 8 201,374,950 5000.00 5

22、高山流水和城35203.44 186 411,444,796 11687.63 6雁塔文化新天地27071.40 293 406,071,000 15000.00 7太奧廣場25023.12 64 360,918,239 14423.39 8海璟臺北灣24093.88 16 167,580,652 6955.32 9華遠(yuǎn)君城17833.36 142 210,502,924 11803.88 10文景九街十坊17799.76 65 129,357,306 7267.36 11曲江公館和園17250.74 29 394,090,000 22844.82 12鳳呈福邸16540.74 22 158,

23、682,431 9593.43 13曲江國際大廈15962.94 34 233,125,128 14604.15 14東城新一家14687.26 97 76,751,640 5225.73 15小寨金莎13888.35 4 371,682,218 26762.16 16綠地中央廣場13493.04 51 236,333,678 17515.23 17西安大明宮萬達(dá)廣場萬達(dá)公館11129.17 77 432,154,584 38830.80 18海璟國際10590.17 7 75,284,900 7108.94 19MAX未來10098.38 35 119,260,980 11809.91 20

24、新興24G9976.30 48 52,221,772 5234.58 3.3、辦公銷售年度排行3.3.1、按銷售金額排行表12：本年辦公按銷售金額排行TOP20排名工程名稱完成交易情況成交價格成交金額元成交面積成交套數(shù)套成交均價元/1綠地中央廣場1,165,100,074 115942.86 628 10048.92 2逸翠園746,023,001 95911.86 887 7778.21 3融僑城518,226,305 51531.17 21 10056.56 4西安大明宮萬達(dá)廣場萬達(dá)公館311,571,374 0 561 8794.35 5海榮名城284,186,563 30488.04 392 9321.25 6海榮皇冠國際258,072,320 20216.95 157 12765.15 7龍湖MOCO國際190,613,799 27766.37 682 6864.92 8都市之門185,597,417 14978.58 28 12390.86 9未央國際中心175,260,399 16003.13 114 10951.63 10高科尚都158,984,890 23451.22 350 6779.39 11錦業(yè)76153,843,116 26922.06 119 5714.39 12老三屆首座