工程施工總承包框架協(xié)議

1、建設(shè)工程施工總承包框架協(xié)議* 有限責(zé)任公司發(fā)包人（全稱）： _承包人（全稱）： _依照中華人民共和國(guó)合同法、 中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：江蘇省南京市工程內(nèi)容： _建筑工程施工總承包地下基礎(chǔ)工程（樁基、機(jī)械挖土方工程除外）二、工程承包范圍承包范圍：1 、按發(fā)包人提供的工程施工圖、 有關(guān)設(shè)計(jì)文件、 設(shè)計(jì)說明及施工過程中下發(fā)的設(shè)計(jì)變更、 圖紙會(huì)審記錄等規(guī)定內(nèi)容承包， 除發(fā)包人明確直接發(fā)包工程外， 均由承包人負(fù)責(zé)施工。2 、未經(jīng)發(fā)包人同意， 承包人不得將承包工程的任何

2、部分分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給第三方，否則視為承包人違約。三、合同工期開工日期：?jiǎn)挝还こ痰膶?shí)際開工日期以發(fā)包人或發(fā)包人委托的監(jiān)理工程師下發(fā)的開工通知書為準(zhǔn)。竣工日期：以單位工程具備驗(yàn)收條件時(shí)， 承包方提前一周通知發(fā)包人， 發(fā)包人驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 以單位工程核準(zhǔn)工期， 自單位工程開工之日起80 日歷天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）執(zhí)行，工程質(zhì)量各項(xiàng)指標(biāo)按照建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GB50300-2001）規(guī)范必須達(dá)到合格。五、 合同價(jià)款與支付1、合同價(jià)款及調(diào)整本合同款采用

3、_1、合同價(jià)款：（ 1）按江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表、江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表 及施工圖紙預(yù)算單方綜合造價(jià)為準(zhǔn)； 以平米包干方式組成合同價(jià)款； 2、付款方式：按本合同第五部分第 2 款執(zhí)行方式確定。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法:_1. 設(shè)計(jì)變更、簽證。變更、簽證及工程洽商須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人簽字認(rèn)可。_采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：1. 工程價(jià)款編制依據(jù)： 江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表、江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表 進(jìn)行定額計(jì)價(jià)。2. 工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（ 1）人工費(fèi)調(diào)整；按蘇建函價(jià)（ 2013）111 號(hào)文件執(zhí)行。（ 2）社會(huì)保障費(fèi)由發(fā)包人代繳；其他規(guī)費(fèi)不計(jì)。（ 3）安全文明施工、稅金按規(guī)定計(jì)取。（ 4）只

4、計(jì)取 30Km以內(nèi)大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)。3. 主材價(jià)差調(diào)整及依據(jù)：鋼筋、混凝土為可調(diào)價(jià)格材料，如預(yù)算價(jià)與實(shí)際采購(gòu)價(jià)差 +-2%時(shí)為可調(diào)單價(jià)，參照盱眙市當(dāng)期造價(jià)信息中值。當(dāng)期材料價(jià)格信息沒有的，由承包商根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格報(bào)發(fā)包方，由發(fā)包方簽字認(rèn)可。雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： 1. 法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款； 2. 工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整辦法。2、工程款（進(jìn)度款）支付采取分批付款，分別所有樓號(hào)結(jié)構(gòu)施工到+-0.000 驗(yàn)收合格之后支付所完成單體樓總造價(jià)的70%、其余每月按月進(jìn)度工程量的70%支付工程款。裝修四方驗(yàn)收以后留扣 5%的質(zhì)量保修金。保修金的返還：若無質(zhì)量問題則工程

5、竣工驗(yàn)收合格滿一年后 30 天內(nèi)無息支付 90%，其余 10%竣工驗(yàn)收合格滿二年內(nèi)無息全部返還。六、竣工結(jié)算1. 結(jié)算時(shí)工程定額執(zhí)行： 江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表、江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表 、有關(guān)造價(jià)文件及其相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行、本工程施工圖紙、國(guó)家技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)、材料市場(chǎng)價(jià)格信息。2. 工程完工后 1 個(gè)月內(nèi)按合同價(jià)款調(diào)整方法中的條款做出結(jié)算并報(bào)給發(fā)包方，發(fā)包方在 1 個(gè)月內(nèi)予以確認(rèn)； 如發(fā)包方?jīng)]有提出異議， 承包方視為發(fā)包方已認(rèn)可上報(bào)的結(jié)算價(jià)。七、違約雙方約定的違約責(zé)任：1. 按雙方約定工期：每拖延一天罰承包人 10000 元。提前一天獎(jiǎng)勵(lì) 10000 元。2. 由于工程施工質(zhì)

6、量不合格， 或施工過程中造成的一切安全事故均由承包人付全責(zé)。3工程承包后，承包人不得轉(zhuǎn)包或分包該工程。發(fā)包人一旦發(fā)現(xiàn)承包人分包或轉(zhuǎn)包該工程，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此引起的一切損失。八、補(bǔ)充條款1. 如發(fā)包人不能按約定支付工程款， 承包人有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定將承包工程留置優(yōu)先受償。2. 承包人做好電梯等外協(xié)項(xiàng)目的施工配合工作；配合費(fèi)另行計(jì)算。3. 農(nóng)忙季節(jié)期間承包人保證經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)所配備的施工人員，滿足發(fā)包人施工進(jìn)度要求，否則將給以伍萬元的違約處罰，該違約金將用來獎(jiǎng)勵(lì)保勤的施工人員。4. 經(jīng)過批準(zhǔn)在合同規(guī)定的工期之內(nèi)，發(fā)包人需要施工單位臨建、施工機(jī)械遷移的，施工單位必須積極配合，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。故意拖延、拒絕配合的，發(fā)包人有權(quán)進(jìn)行處罰。5. 發(fā)包人施工圖紙出來后的一周內(nèi)承包人需報(bào)項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)。6. 合同總價(jià)：承包人需接受發(fā)包人總工程預(yù)算價(jià)，發(fā)包人預(yù)算方式以08 年定額為準(zhǔn)并向承包人出示詢價(jià)清單（需詢價(jià)的材料設(shè)備），若承包人無法接受發(fā)包人總工程預(yù)算價(jià)，則視為自動(dòng)放棄簽約。7. 發(fā)包人與承包人施工圖預(yù)算核對(duì)完成后，雙方另行簽訂正式龍安區(qū)文化館施工合同，本協(xié)議與正式合同不一致的，以正式合同為準(zhǔn)。8. 本協(xié)議一式陸份，發(fā)包人執(zhí)肆份，承包人執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。九、協(xié)議生效協(xié)議訂立時(shí)間：年月_日協(xié)議訂立地點(diǎn)