二房東租賃合同（重復(fù)- 31843）

1、二房東租賃合同（重復(fù): 31843） 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依據(jù)中華人民共和國民法典及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條：商鋪基本情況 甲方依法將_商場商鋪_號門面店鋪部分轉(zhuǎn)租給乙方，轉(zhuǎn)租部分面積為七平方米。 第二條：商鋪權(quán)屬狀況 甲方保證已依法取得對該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的，甲方應(yīng)承擔違約責任。 第三條：商鋪用途 該商鋪用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該商鋪的用途。 第四條：租賃期限 (一)商鋪租賃期自_年_月_日至_年

2、_月_日，共計_年_個月。 (二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前三十日日向甲方提出續(xù)租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪租賃合同。 第五條：租金 (一)租金標準：_元/月，租賃期內(nèi)該商鋪乙方承租部分租金不變。如商鋪所有權(quán)人上漲租金由甲方負責。 (二)租金支付時間：租金從商場開業(yè)時起算，第一次租金支付時間為商場開業(yè)時間，屆時乙方向甲方支付首期共三個月租金，租賃期內(nèi)剩余部分租金每三個月支付一次。 (三)租金支付方式：甲方直接收取，甲方收取乙方租金時應(yīng)當出具收條。 第六條：合同保證金 (一)甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金_元(大寫：_元整)，商場開業(yè)時，該保證

3、金自動轉(zhuǎn)為商鋪租賃保證金。 (二)租賃期滿或合同解除后，商鋪租賃保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。 第七條：其他費用 租賃期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)各項費用的承擔方式為： (一)乙方承擔(水費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃氣費/物業(yè)管理費/)等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。 (二)商鋪租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。 第八條：商鋪的交付及返還 (一)交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應(yīng)向甲方交付所承租商鋪。 (二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該商鋪及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。 乙方添置的新物可由其自行收回，對于該商鋪內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有

4、權(quán)自行處置。 第十一條：轉(zhuǎn)租 (一)甲方認可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過程中取得的轉(zhuǎn)讓費等一切費用歸乙方所有。 (二)乙方轉(zhuǎn)租該商鋪，甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費用。 第十二條：合同的解除 (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 (二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： 1、該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷范圍的。 2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、未按約定時間交付該商鋪達十日的。 2、交付的商鋪不符合合同約定嚴

5、重影響乙方使用的。 3、不承擔維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該商鋪的。 4、交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該商鋪： 1、不支付或者不按照約定支付租金達三十日的。 2、擅自改變該商鋪用途的。 3、擅自拆改變動或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的。 4、利用該商鋪從事違法活動的。 第十三條：違約責任 (一)租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該商鋪，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金壹萬元。 (二)租賃期內(nèi)，乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方交納的4000元租賃保證金。 (三)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當按時交納租金，否則每遲延一日，應(yīng)按月租金的千分之一向甲方支付滯納金。乙方遲延交納租金達三十日致甲方解除合同的，乙方還應(yīng)承擔合同解除前所產(chǎn)生的租賃費用。 (四)其他：。 第十四條：合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十五條：其他約定事項 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。本合同(及附件)一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。