委托監(jiān)理合同范本

1、委托監(jiān)理合同范本委托方：(簡(jiǎn)稱甲方)受托方：(簡(jiǎn)稱乙方)鑒于乙方是依法成立，具有監(jiān)理級(jí)資質(zhì)并在土建施工、建筑安裝、配套管網(wǎng)以及園林景觀等方面，具有雄厚技術(shù)實(shí)力和豐富監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)的綜合性工程監(jiān)理公司，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法等法律法規(guī)以及本工程的具體情況，在雙方于_年_月_日達(dá)成的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(備案合同)的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致訂立本補(bǔ)充合同，與備案合同不一致之處，以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。一、工程概況：(一)工程名稱：(二)工程地點(diǎn)：(三)建筑面積：二、本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)(一)適用法律、法規(guī)：1、國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī);2、天津市有關(guān)法規(guī)、

2、規(guī)章;3、其它有效的政策性文件。(二)適用的監(jiān)理依據(jù)：1、國(guó)家、天津市制定的有關(guān)監(jiān)理方面的法律、法規(guī)及建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范(GB50319_);2、國(guó)家頒布的施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、設(shè)計(jì)條件;3、與項(xiàng)目有關(guān)的各種報(bào)批手續(xù)及技術(shù)資料;4、委托人與監(jiān)理方簽訂的合同及有關(guān)與第三方簽訂的各種合同;5、委托人與監(jiān)理方以及有關(guān)第三方的書面文件和信息。三、監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：(一)監(jiān)理范圍：樁基工程、土方工程、支護(hù)降水工程、室外管網(wǎng)、土建、給排水、電氣、弱電、通風(fēng)排煙、采暖、智能化、消防、景觀、精裝修等施工階段的全過程監(jiān)理及施工圖所包括的其他內(nèi)容并協(xié)助委托人進(jìn)行工

3、程預(yù)決算工作。(二)監(jiān)理工作內(nèi)容：1、質(zhì)量控制;2、進(jìn)度控制;3、投資控制;4、安全及現(xiàn)場(chǎng)文明施工控制;5、合同管理;6、信息管理;7、現(xiàn)場(chǎng)的工作關(guān)系組織協(xié)調(diào);8、組織圖紙會(huì)審，對(duì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)提出可行性建議;9、協(xié)助委托人進(jìn)行施工合同及其它合作單位談判及審核。(三)監(jiān)理人有義務(wù)協(xié)助委托人完成以下工作：1、該工程的有關(guān)報(bào)批手續(xù);2、當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)關(guān)系的協(xié)調(diào);3、各項(xiàng)竣工驗(yàn)收及備案手續(xù)的辦理。四、監(jiān)理報(bào)酬：(一)本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)為一次性包死價(jià)人民幣￥元(大寫：元);(二)合同簽訂生效后兩日內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方要求支付履約保證金￥元(大寫：元)(三)支付方式：基礎(chǔ)筏板混凝土澆注完畢初驗(yàn)合格并經(jīng)甲方認(rèn)可后_日內(nèi)，向乙

4、方支付_萬元監(jiān)理費(fèi);出0.000驗(yàn)收合格并經(jīng)甲方認(rèn)可后_日內(nèi)，向乙方支付_萬元監(jiān)理費(fèi);n主體_層施工完畢初驗(yàn)合格并經(jīng)甲方認(rèn)可后_日內(nèi)，向乙方支付_萬元監(jiān)理費(fèi);主體封頂初驗(yàn)合格并經(jīng)委托人認(rèn)可后_日內(nèi)，向乙方支付總合同價(jià)款的_萬元監(jiān)理費(fèi);裝修及安裝工程完工驗(yàn)收合格并經(jīng)甲方認(rèn)可后，向乙方支付_萬元監(jiān)理費(fèi);n竣工驗(yàn)收通過并備案完成后_日內(nèi)，向乙方支付_萬元監(jiān)理費(fèi)，如無任何違約責(zé)任發(fā)生_日內(nèi)無息退還乙方伍萬元(￥50000.00)的履約保證金;n室外及景觀工程完工并且總承包單位工程決算完成后_日內(nèi)，向乙方支付_萬元剩余_萬元作為監(jiān)理保修期費(fèi)用，自竣工驗(yàn)收通過一年后如無任何違約責(zé)任發(fā)生_日內(nèi)全額支付。4、

5、以上付款甲方有權(quán)優(yōu)先選擇網(wǎng)銀的方式進(jìn)行支付，如網(wǎng)銀支付遇到障礙，可選取銀行劃款或電匯的方式進(jìn)行支付。乙方確認(rèn)的收款賬號(hào)信息如下：乙方開戶銀行名稱：乙方賬戶名稱：乙方開戶銀行行號(hào)：乙方賬號(hào)：若乙方變更上述賬戶信息的，應(yīng)至少于甲方付款日的_個(gè)工作日之前書面通知甲方。若乙方未履行通知義務(wù)，則由此引起的乙方未收到或未按時(shí)收到相應(yīng)款項(xiàng)的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、補(bǔ)充約定：(一)乙方必須按照投標(biāo)文件中承諾的人員組建監(jiān)理部，在監(jiān)理期間未經(jīng)甲方同意，不得隨意更換監(jiān)理人員，如若發(fā)現(xiàn)每更換一人，乙方需向委托人支付_元作為違約金，總監(jiān)理工程師及總監(jiān)代表每更換一人，乙方需向甲方支付_元作為違約金，同時(shí)承擔(dān)由此給甲方造

6、成的損失。(二)對(duì)于甲方認(rèn)為不服從管理、不稱職的監(jiān)理人員有權(quán)要求乙方更換，乙方應(yīng)在_日內(nèi)將不符合甲方要求的人員更換完畢，替換人員應(yīng)當(dāng)同時(shí)到崗，且必須保證替換人員的專業(yè)技術(shù)能力水平不低于退場(chǎng)人員，如乙方違反本條約定，則每逾期一天應(yīng)承擔(dān)_元的違約責(zé)任。(三)乙方總監(jiān)理工程師每周到現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)間不得低于_個(gè)工作日，且每次到場(chǎng)應(yīng)當(dāng)簽到，如遇特殊情況必須在接到甲方電話通知后的_個(gè)小時(shí)內(nèi)趕到，總監(jiān)代表每周到現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)間不低于_個(gè)工作日，總監(jiān)及總監(jiān)代表要保證_小時(shí)聯(lián)絡(luò)暢通。其他監(jiān)理人員應(yīng)以甲方認(rèn)可的每個(gè)階段人員配備方案(乙方進(jìn)場(chǎng)前提交委托人并經(jīng)審核批準(zhǔn))為考核依據(jù)，保證該階段到崗人員每人每周工作時(shí)間不低于_個(gè)

7、工作日，乙方在休息日或節(jié)假日合理安排休息時(shí)間，不得出現(xiàn)_人以上同時(shí)休息的情況(如遇特殊情況需經(jīng)甲方常駐代表同意)。3、每階段監(jiān)理人員不得在其他工程項(xiàng)目從事監(jiān)理工作，總監(jiān)不得同時(shí)監(jiān)理二個(gè)以上(含二個(gè))的工程項(xiàng)目。(四)甲方有權(quán)對(duì)派駐工地現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理人員進(jìn)行考勤管理，按照甲方工程部現(xiàn)場(chǎng)管理細(xì)則進(jìn)行管理，出勤少于規(guī)定天數(shù)的，每人次罰款_元，夜班脫崗缺勤的每次罰款_元。(五)乙方委派的人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的工作制度，相應(yīng)的處罰規(guī)定構(gòu)成乙方的違約責(zé)任。(六)乙方應(yīng)當(dāng)確保本工程監(jiān)理部所有監(jiān)理人員的公正、獨(dú)立、廉潔，嚴(yán)禁對(duì)施工單位及其它參建單位進(jìn)行吃、拿、卡、要，如有違反，甲方除勒令乙方立即更換違規(guī)人員外，將

8、視情節(jié)輕重核減監(jiān)理人監(jiān)理費(fèi)用1000_元，直至解除監(jiān)理合同，觸犯法律者將移送司法機(jī)關(guān)處理。(七)乙方對(duì)派出的所有監(jiān)理人員的行為負(fù)責(zé)，如因任何監(jiān)理人員的失職、失誤及其他行為給甲方造成的損失均由監(jiān)理人承擔(dān)責(zé)任。(八)所有施工單位上報(bào)的資料未經(jīng)總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表審核簽字不得上報(bào)甲方。(九)對(duì)于乙方向施工單位下達(dá)的重大決定(如開工令、停工令、復(fù)工令及獎(jiǎng)罰決定等)必須經(jīng)甲方同意方可下達(dá)。(十)乙方應(yīng)采取必要的措施保證派駐本工地監(jiān)理人員的人身安全，監(jiān)理人員在本工地發(fā)生的任何人身傷亡事故甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。(十一)甲方每次抽查監(jiān)理人的資料必須完整，如發(fā)現(xiàn)缺項(xiàng)的，每次罰款_元。六、甲方責(zé)任：(一)委托人免

9、費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：提供辦公用房及桌椅，資料柜_個(gè)，電話_部，電話費(fèi)用每月限額報(bào)銷_元。(二)甲方做出的相關(guān)指示及指令應(yīng)以書面形式下發(fā)，對(duì)于乙方提交的應(yīng)當(dāng)由甲方做出決定的事宜，甲方應(yīng)在五日內(nèi)給予答復(fù)。(三)甲方更換現(xiàn)場(chǎng)的常駐代表及專業(yè)工程師，應(yīng)當(dāng)以書面形式及時(shí)通知乙方。七、違約責(zé)任(一)任何一方違反協(xié)議應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付違約金。針對(duì)重大違約行為守約方并有權(quán)解除合同。(二)違約金不足損失的應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足守約方損失，包括但不限于直接損失、間接損失、對(duì)第三人的責(zé)任、尋找替代方的損失、處理爭(zhēng)議的交通通訊人工、仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等。(三)乙方在工程施工過程中或竣工后提供的監(jiān)理資料不及時(shí)、不齊全完備，

10、甲方有權(quán)自行扣履約保證金作為乙方支付給甲方的違約金。(四)乙方監(jiān)理人員在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償損失累計(jì)賠償額不超過監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)(扣稅);賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失_報(bào)酬比率(扣除稅金)乙方因失職給甲方造成的損失按直接經(jīng)濟(jì)損失向委托人支付賠償金。八、其它約定：(一)未經(jīng)加蓋甲方公章，任何人員的行為或表示均對(duì)甲方不產(chǎn)生約束力。(二)本合同任何內(nèi)容均不適用默認(rèn)條款，一切行為均需明示做出，本條款之前的任何默認(rèn)條款均告作廢。(三)關(guān)于本合同_通知均可按照合同載明地址送達(dá)，任一方變更地址應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，否則按照原地址寄出后_日即視為送達(dá)。(四)如果甲方不按合同約定時(shí)間支付監(jiān)理

11、方監(jiān)理費(fèi)用及保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因客觀原因甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用及保證金，甲方應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理方且不承擔(dān)違約責(zé)任。(五)非甲方原因造成乙方的服務(wù)時(shí)間延長(zhǎng)均不計(jì)取附加及額外工作報(bào)酬(雙方另有約定的除外)。(六)合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)盡可能協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、解決糾紛的方式如履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡可能協(xié)商解決，協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同生效本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方法定代表人或委托人簽字并加蓋公章或合同專用章之日起生效。簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：委托方：天津嘉順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司受托方：北京龍安華誠(chéng)建筑設(shè)計(jì)有限公司法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：住所：郵政編碼：電話：傳真：_年_月_日或委托代理人：住所：郵政編碼：電話：_ 傳真：_開戶銀行：銀行帳號(hào)：_年_月_日委托監(jiān)理合同范本（二）甲方：_地址：_