場地租賃協(xié)議鼎新

1、場地租賃協(xié)議書甲方：甘肅省蘭州物資供給站乙方：蘭州鼎新晟業(yè)物資蘭州鼎新晟業(yè)物資是一家集鋼材貿(mào)易、板材加工、沖壓為一體的企業(yè)，隨著乙方公司業(yè)務的不斷發(fā)展、壯大，乙方認為可利用甲方所處的地理位置、硬件設施、鐵路專用線等及乙方的開平設備作為平臺，承租甲方的露天場地建立冷軋薄板剪切配送中心。雙方本著平等、互惠、互利的原則，為明確雙方的權利義務關系，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本協(xié)議。一、甲方為乙方提供位于甲方庫區(qū)的露天場地3400平方米供乙方承租，由乙方在此承租的場地上自行修建廠房及相關附屬設施。二、協(xié)議期限：租賃期為15年，自2010年9月18日起至2025年9月17日止。三、租賃費用標準：租賃費用按照每三年

2、以遞增的方式計算，即：年份費率元/月.m2備注2010年9月18日-2013年9月17日32013年9月18日-2016年9月17日42016年9月18日-2019年9月17日52019年9月18日-2022年9月17日62022年9月18日-2025年9月17日7四、費用支付方式：乙方應按雙方約定的付費標準，乙方按季度向甲方交納承租費用在本合同簽訂后七日內(nèi)預交三個月的租金。在三個月期滿后七日之內(nèi)繳清下一季度費用，以后費用依次順延。逾期則為違約，每逾期一日乙方應按本期應付承租費用的0.05%承擔違約金。五、雙方責任：一甲方責任：1、甲方為乙方原材料進庫提供下站、轉運等服務，依據(jù)雙方簽訂的倉儲保

3、管合同，甲方向乙方收取費用。2、甲方不得干預乙方正常的、合法的經(jīng)營活動，并有義務協(xié)助乙方搞好各方面的協(xié)調(diào)工作。3、甲方應保證庫區(qū)安全，假設因甲方安全管理不當，出現(xiàn)乙方的防護設施及門、鎖被撬等事件給乙方造成損失的，由甲方協(xié)同公安等相關部門處理解決。除上述情況外，乙方的貨物安全責任由乙方自行負責。4、甲方向乙方提供生產(chǎn)所需的水源和動力電源，以保證乙方生產(chǎn)需要，費用由乙方承擔。如因乙方生產(chǎn)加工電力增容，甲方負責對配電室改造擴容，擴容所產(chǎn)生的費用甲方承擔70%、乙方承擔30%,增加的設備設施產(chǎn)權歸甲方所有。5、本協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)，甲方將場地移交給乙方。逾期則為違約，每逾期一日甲方應按乙方首期應付

4、承租費用的0.05%承擔違約金。6、甲方確保本協(xié)議約定的土地無任何抵押行為，在合同期內(nèi)，甲方不得將土地使用權進行抵押。7、在乙方施工期間，甲方應派人協(xié)助乙方進行施工。二乙方責任：1、甲乙雙方之間只是場地租賃關系，乙方租賃本合同約定的甲方的場地后，為到達其預期使用而需進行的一切投資，由乙方自行承擔，與甲方無任何關系。2、乙方需在租賃的場地范圍內(nèi)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得占用通道;不得影響甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動；不得在租賃場地范圍以外的場地堆放物資，如需堆放需放置在甲方指定的位置并按倉儲保管合同規(guī)定支付費用。3、乙方必須合法經(jīng)營，遵守國家相關政策法規(guī)，遵守工商稅務、質(zhì)量技術監(jiān)督、環(huán)保等部門的檢查和監(jiān)督

5、，由于乙方生產(chǎn)經(jīng)營引發(fā)的一切糾紛由乙方承擔責任，與甲方無關。4、在協(xié)議租賃期內(nèi)，乙方要遵守甲方有關規(guī)章制度，接受甲方管理部門如保衛(wèi)、消防防火、庫內(nèi)安全、庫容庫貌等方面的監(jiān)督和檢查。乙方產(chǎn)生的生產(chǎn)生活垃圾必須集中堆放在甲方指定的垃圾堆放點。乙方按月向甲方支付垃圾清運費每月200元。5、協(xié)議期內(nèi)乙方因生產(chǎn)、生活用水、用電，應與甲方所屬有關部門簽訂合同并嚴格依合同執(zhí)行。6、乙方設計方案及施工圖紙須經(jīng)甲方審核同意，在施工以及今后的使用過程中必須保證甲方庫房供排水設施的正常使用，假設出現(xiàn)因乙方原因導致甲方庫房供排水不暢所產(chǎn)生的一切后均由乙方承擔責任。7、在協(xié)議約定的場地租賃期內(nèi)，乙方擁有此標的場地的使用

6、權，未經(jīng)甲方同意乙方不得將此標的場地轉租給合同外任何第三方使用。8、乙方需向甲方提供此廠房及相關附屬設施竣工決算的資料及發(fā)票復印件。在租賃期間此廠房及相關附屬設施的維修保養(yǎng)由乙方承擔，在乙方向甲方交接時必須保證此設施的完好性。六、其他約定1、本協(xié)議約定租賃期間內(nèi)，此標的場地的國有土地使用權歸甲方，乙方只享有場地承租使用權，該場地上由乙方承租后為到達使用目的而投資建設的附著物等庫房的使用權歸乙方。2、協(xié)議期滿后，乙方將在該承租場地上所建廠房及相關附屬設施折價后交歸甲方。3、在本協(xié)議期滿二個月前，由甲乙雙方共同聘請有法定資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構對其房屋及其相關附屬設施進行評估評估費用由乙方承擔，甲乙雙方

7、在評估結果的基礎上協(xié)冏確定乙方所建廠房及相關附屬設施的出讓價格。假設雙方協(xié)商不成，則按此資產(chǎn)的凈值計算。4、合同期滿后，如乙方繼續(xù)租用此廠房及相關附屬設施，則雙方協(xié)商的出讓價款從乙方應付甲方的倉儲費中逐年抵扣，直至抵扣完為止；如乙方不繼續(xù)租用，則甲方必須在雙方達成一致協(xié)議后20日內(nèi)將出讓價款支付給乙方。乙方在收到此款項后十日內(nèi)將該場地上的廠房及相關附屬設施移交給甲方，并在本協(xié)議到期日前辦理完相關的權利轉移手續(xù)。5、本協(xié)議期滿后如乙方需繼續(xù)承租該場地及該場地上的廠房及相關附屬設施，需在協(xié)議期滿前6個月向乙方以書面形式提出申請，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權，該場地上庫房的租用價格雙方另行協(xié)商。否

8、則，乙方必須在本合同期滿后一個月內(nèi)搬離。6、合同期間，如遇國家調(diào)整稅收政策，則土地租用費率雙方協(xié)商后可進行相應調(diào)整。7、合同期內(nèi)，如遇國家征用土地，甲方在獲得政府補償后，按照政府補償?shù)臉藴手粚S房及相關附屬設施給予乙方補償，本協(xié)議自動終止。七、違約責任：1、在協(xié)議期內(nèi)如甲方將本協(xié)議約定的土地進行抵押，因抵押行為給乙方造成的損失由甲方承擔。2、在協(xié)議期內(nèi)，乙方不得將此場地轉租給其他第三方使用，如乙方出現(xiàn)轉租行為，則甲方有權終止本合同，廠房及相關附屬設施的一切權利即歸甲方所有。3、如遇不可抗力等自然災害時導致本協(xié)議無法履行時，本協(xié)議自動終止。4、在租賃期內(nèi)如因乙方原因如經(jīng)營不善，單方面不能繼續(xù)履約，甲方按照廠房及相關附屬設施凈值的50%支付給乙方，此資產(chǎn)的一切權利即歸甲方所有，本協(xié)議自動終止。八、爭議解決方式凡因