外墻滲水原因分析與處理方案說明

1、外墻梁底、柱與窗邊滲水處理方案1、外墻滲水原因分析及處理方案1.1濕貼瓷磚墻面1.1.1事故特征外墻主體結(jié)構(gòu)為砌體的室內(nèi)梁底、柱與窗邊接縫處墻面滲水，影響使用功能。1.1.2原因分析(1) 混凝土構(gòu)件與砌體交接處砂漿不密實(shí)。外墻面刮糙前沒有將外墻砌體中的空頭縫、施工孔洞等嵌填密實(shí)。(2) 瓷磚灌漿不飽滿及頂端收頭防水密封不嚴(yán)密。(3) 瓷磚粘結(jié)劑及勾縫劑為普通水泥砂漿，無防水功效。(4) 沒有經(jīng)過防水處理的瓷磚材料本身是透水體，雨水能從其表面滲入墻體內(nèi)。(5) 蒸壓加氣磚的縮水等因素。1.1.3處理方法(1) 瓷磚用“專用防護(hù)劑”進(jìn)行六面封閉處理。(2) 將瓷磚壓頂水泥砂漿鑿除，用聚合物砂漿壓

2、頂，做成45度角泛水，再用金湯“JS'防水涂料涂刷三遍。1.1.4預(yù)防措施在外墻抹灰前，要堵塞外墻面一切滲水通道，全面檢查外墻面的灰縫與孔洞。(1) 清除墻面的灰疙瘩、粉塵，沖水濕潤。(2) 嵌填好門窗框四周與土建墻體之間的縫隙。(3) 同一墻面刮糙必須一次完成，不留施工縫，要用力刮緊、舌怦，厚度控制在7mm左右。(4) 采用聚合物防水砂漿作為粘結(jié)劑濕貼瓷磚，瓷磚壓頂用同配合比聚合物砂漿做成45度角泛水，采用專用防水勾縫劑，具體做法詳(圖1)。1.1.5質(zhì)量控制重點(diǎn)控制環(huán)節(jié)：墻面孔洞封堵、聚合物砂漿配比、瓷磚空鼓、勾縫質(zhì)量。外墻涂料JS防水涂料JSJ聚合物水泥防水砂漿粘貼瓷磚瓷磚三一防

3、水勾縫劑聚合物防水砂漿找平圖1:瓷磚飾面防水處理節(jié)點(diǎn)1.2吸水性面磚、砂巖面磚和手工粘土磚墻面滲水原因分析及處理方案1.2.1事故特征外墻主體結(jié)構(gòu)為砌體的室內(nèi)墻面某些部位滲水，影響使用功能。1.2.2原因分析除了與濕貼瓷磚有相同的問題外，面磚、砂巖面磚和手工粘土磚表面有大量毛細(xì)孔洞，且白身是透水體。1.2.3處理方法采用與瓷磚墻面滲水處理相同方案外，在吸水性面磚表面噴涂無色不成膜的憎水性防水材料，用農(nóng)用噴霧器噴或刷二三遍。1.2.4預(yù)防措施及2.2.5質(zhì)量控制同瓷磚外墻方案3、陽光房根部滲水原因分析及處理方案3.1事故特征陽光房根部翻邊滲水。3.2原因分析(1) 陽光房的細(xì)部防水構(gòu)造設(shè)計(jì)不合理

4、，施工不規(guī)范。(2) 素混凝土翻邊基底沒清理干凈，混凝土澆搗不密實(shí)。(3) 翻邊根部外側(cè)沒有做泛水及外側(cè)高于內(nèi)側(cè)。3.3處理方法(1) 將陽光房底框下的聚氨酯發(fā)泡劑全部清除，先用聚合物膠乳在鋁合金框及砂漿面洗刷一道，等固化后再用聚合物防水砂漿分層嵌填密實(shí)，框與墻交接處用耐候膠密封。將翻邊外側(cè)的粉刷層鑿除，用壓力水沖洗干凈，濕潤，涂刷“JS”一布五涂防水層，用聚合物防水砂漿抹灰，泛水坡度A6%。(2) 陽光房底框與翻邊交接處用硅酮耐候膠密封。3.4預(yù)防措施(1) 翻邊與結(jié)構(gòu)板混凝土宜一次性澆搗。(2) 翻邊混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20,采用插入式振動(dòng)棒振搗，直至浮漿冒出為止，尤其是翻邊與墻體相交

5、兩端必須振搗密實(shí)。(3) 混凝土翻邊根部涂刷“JS”一布五涂，用聚合物防水砂漿抹灰，泛水坡度6%,具體做法詳(圖2)。(4) 陽光房型料采用幕墻料，壁厚A2.0mm,底框嚴(yán)禁拼接，玻璃安裝之前內(nèi)陰角及外部型材拼管縫必須用硅酮耐候膠密封。3.5質(zhì)量控制應(yīng)重點(diǎn)控制翻邊素混凝土澆搗質(zhì)量、型材底框必須貫通。與室外露臺(tái)相連的落地門窗翻邊滲水也采用相同方案處理。陽充房祗烈O_/_-圖2:陽光房根部防水節(jié)點(diǎn)注：I、與室外露臺(tái)相建落地門窗翻邊防水鉤造參照本節(jié)點(diǎn)囹施工。當(dāng)為室外再臺(tái)相連落地門窗翻邊時(shí)，圖中不小于1叫尺寸標(biāo)注改沏200.4、鋁臺(tái)金外門窗滲水原因分析及處理方案4.1事故特征門窗框角部及四周滲水，影響

6、使用功能。4.2原因分析(1) 雨水從門窗框與墻體連接縫隙滲入室內(nèi)。(2) 外窗臺(tái)高于內(nèi)窗臺(tái)，雨水沿窗框下滲入室內(nèi)。(3) 瓷磚或面磚墻面及外立面石材門窗套存在空鼓現(xiàn)象，且勾縫不密實(shí)。(4) 窗頂沒有做滴水線，雨水沿過梁底經(jīng)過門窗框與墻體縫隙而滲入室內(nèi)。(5) 灌注的聚氨酯發(fā)泡劑不密實(shí)。(6) 鋁合金外門窗拼管縫處滲水。(7) 鋁合金外門窗框角部沒有使用專用組角膠。4.3處理方法(1) 整改窗頂老鷹嘴滴水線。如因外窗臺(tái)高于窗下框而漏水的，需返工處理，使外窗臺(tái)面低于窗下框1020mm,縫內(nèi)灌注聚氨酯發(fā)泡劑。窗臺(tái)的找平及鋪貼面磚，均采用聚合物防水砂漿施工。窗框與墻交接處用硅酮耐候膠密封進(jìn)行密封。(

7、2) 若門窗框與墻體縫隙留設(shè)過大，在安裝門窗框前應(yīng)先采用水泥砂漿刮糙，使縫隙寬度保持在1520mm。(3) 若滲漏水情況較嚴(yán)重，則在外部拆除外門窗框四周200mm左右寬面磚或一塊花崗巖石材，清除原粉刷層砂漿及塞縫材料，用聚合物砂漿進(jìn)行墻面刮糙及濕貼面磚或花崗巖。(4) 鋁合金的拼管縫需打硅酮耐候膠密封。(5) 鋁合金外門窗框角部必須采用專用組角膠組角。4.4預(yù)防措施(1)加強(qiáng)管理，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和做法，嚴(yán)格按照(圖3)要求施工，確保門窗框與墻體交接處防水質(zhì)量。(2) 土建施工單位需做好以下幾項(xiàng)工作： 采用精洞口留設(shè)，窗臺(tái)梁向外做6%泛水，且外窗臺(tái)必須低于內(nèi)窗臺(tái)。 塞縫之前應(yīng)徹底清理基層，并除去鋁合金

8、框靠墻體一側(cè)保護(hù)膜。 塞縫應(yīng)有專人負(fù)責(zé)，使用專用工具，現(xiàn)場專項(xiàng)交底示范。 灌注聚氨酯發(fā)泡劑后，窗臺(tái)的粉刷及鋪貼面磚均采用聚合物防水砂漿。 嚴(yán)禁先安裝鋁合金門窗框，后澆搗窗臺(tái)梁的做法。 按照鋁合金門窗框安裝要求，在砌體施工過程中預(yù)埋混凝土磚。 在洞口外側(cè)面及墻面200mm范圍內(nèi)，具體做法詳(圖4),采用聚合物防水砂漿刮糙及濕貼墻面磚或花崗巖石材。(3) 鋁合金門窗施工單位需做好以下幾項(xiàng)工作： 必須按照門窗標(biāo)準(zhǔn)安裝工藝的要求，安裝牢固。 門窗框角部必須采用組角工藝及專用組角膠。 密封條材質(zhì)必須采用三元乙丙。 底框必須貫通，不能被拼管截?cái)唷?壓條盡量設(shè)置到室內(nèi)，窗扇壓窗框的尺寸A7mm。 玻璃安裝之前，窗框內(nèi)角部必須用硅酮耐候膠密封。 推拉門框型材斷面應(yīng)內(nèi)高外低，以利于擋水。 鋁合金門窗的拼管及加勁肋必須伸出框底及框頂不小于30mm,且上冒頭應(yīng)封閉。壓條與立挺、壓條與拼管之間的縫隙用硅酮耐候膠密封；承重摩擦較鏈及限位風(fēng)撐的螺絲孔洞必須灌注硅酮耐候膠封閉，減少滲水通道。4.5質(zhì)量控制鋁合金門窗進(jìn)場必須每（槿）扇驗(yàn)收；塞縫密實(shí)