北京市居住公共服務設施規(guī)劃設計指標

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上附表1 北京市居住公共服務設施規(guī)劃設計指標 （居住人口35萬人)類別序號項目名稱千人指標一般規(guī)模配置規(guī)定服務規(guī)模（萬人/處）備注建筑面積(m2)用地面積(m2)建筑面積(m2/處)用地面積(m2/處)教育1幼兒園2813104204508班210012班28008班300012班4200招收26歲兒童，占居住區(qū)總人口3.0%，就近入園率90，并考慮10%的外來人口因素，合30座/千人；建筑9.3810.32m2/座，用地1415m2/座，每班25座。0.71.02小學403441510568“九年一貫制”學校18班800027班1200036班15000“九年一貫制”

2、學校18班1100027班1600036班21000小學學齡712歲，占居住區(qū)總人口3.6%,入學率100%，并考慮10%的外來人口因素，合40座/千人；建筑10.0811.03m2/座，用地12.7614.20m2/座，每班40座。初中學齡1315歲，占居住區(qū)總人口1.8%,入學率100，并考慮10%的外來人口因素，合20座/千人；建筑12.7113.82m2/座，用地16.7019.12m2/座，每班40座?！熬拍暌回炛啤睂W校學齡715歲，占居住區(qū)總人口5.4%,入學率100，并考慮10%的外來人口因素，合60座/千人；建筑10.8912.67m2/座，用地1416m2/座，每班40座。（

3、千人指標：建筑面積653760m2，用地面積840960m2）1.22.4小學：18班規(guī)模建筑7500m2，用地9500m2；服務規(guī)模1.8萬人/處。24班規(guī)模建筑10000m2，用地12500m2；服務規(guī)模2.4萬人/處。24班以下學校應設不低于200m的環(huán)形跑道和60m的直跑道。初中：18班規(guī)模建筑9500m2，用地13000m2；服務規(guī)模3.6萬人/處。24班規(guī)模建筑 12500m2，用地17000m2；服務規(guī)模4.8萬人/處。30班規(guī)模建筑 15600m2，用地21000m2；服務規(guī)模6萬人/處。24班以下學校應設不低于200m的環(huán)形跑道和100m的直跑道，25班以上學校應設不低于30

4、0m環(huán)形跑道和100m的直跑道?！熬拍暌回炛啤睂W校設置200m環(huán)形跑道和100m直跑道，有條件的應設置400m環(huán)形跑道，同時應保證設置足夠的籃、排球場地。中學:30班規(guī)模建筑16000m2，用地22000m2；服務規(guī)模3萬人/處。高中應設不低于400m環(huán)形跑道和100m的直跑道。3初中2542763343824高中21723331736324班1300030班1600036班1900024班1900030班2300036班28000高中學齡1618歲，占居住區(qū)總人口1.8%,入學率98%，并考慮10%的外來人口因素，合19座/千人；建筑11.4212.28m2/座，用地16.7019.12m2

5、/座，每班45座。68.5小計1155126015811763一般小校（園）采用高限，大校（園）采用低限，標準較高大校（園）可采用高限。醫(yī)療衛(wèi)生5社區(qū)衛(wèi)生服務站243000.72含衛(wèi)生服務中心的居住區(qū)不再設置衛(wèi)生服務站。6社區(qū)衛(wèi)生服務中心50752500一般以街道辦事處所轄區(qū)域為范圍設置，可設綜合病床。35小計7475文化體育7室內(nèi)文體活動中心200可包括文化娛樂 (多功能影視廳、文娛藝術等)，圖書閱覽，科技活動，青少年活動，康樂(健身房、棋牌室、室內(nèi)體育活動等)等設施。0.71可結合商業(yè)服務設施或社區(qū)管理服務設施綜合設置。8室外文體活動場20400450可包括戶外娛樂、集會、露天表演、兒童游

6、戲、綜合健身、籃球、門球等場地。0.71宜設于公共綠地附近，兼有避難場所的功能。小計220400450商業(yè)服務9菜市場2080010003510其它商業(yè)服務680可包括便利店、綜合超市、再生資源回收點、銀行儲蓄所等。35再生資源回收點可與密閉式清潔站結合布置，其它可設于住宅底層。小計700社區(qū)管理服務11社區(qū)服務中心20301000可包括優(yōu)撫服務、社會福利、咨詢服務、婚姻服務、計生宣傳咨詢、家庭勞務服務等及相應管理用房和社區(qū)服務信息網(wǎng)絡中心。35可與有關項目組合或設于住宅底層。12街道辦事處304050120015001500含工商、稅務。35可與有關項目組合。13派出所及巡察30403650

7、12001500150018003514社區(qū)居民委員會2030190還可包括其它便民服務項目。0.30.9可與有關項目組合或設于住宅底層。15社區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督所535可與有關項目組合或設于住宅底層。16物業(yè)管理用房20200可包括房管、維修、綠化、環(huán)衛(wèi)、保安、家政服務、市政管理、社區(qū)治安管理自動化監(jiān)控等。0.72可與有關項目組合或設于住宅底層。小計12516586100社會福利17養(yǎng)老院9013027003900老年人口占居住區(qū)總人口20%，百名老人設置床位2.5張，合5床/千人。按建筑1520m2/床，用地2530m2/床標準設置。設置床位及相應娛樂康復健身設施(包含不少于30張床位的日間照料護

8、理中心)。35宜獨立設置，可與幼兒園相鄰設置。最低規(guī)模120床/所。18老年活動場站2025140200175250娛樂康復健身設施及活動場地0.7119殘疾人康復托養(yǎng)所304050601500200025004000殘疾人口占居住區(qū)總人口5%，百名殘疾人設置床位4張，合2床/千人。按建筑1520m2/床，用地2530m2/床標準設置。設置床位及相應娛樂康復健身設施。5100床位左右，含教學訓練、康復娛樂門診設施等，可結合養(yǎng)老院設置。小計140150205215交通20公交首末站301702003004000500023根據(jù)規(guī)劃區(qū)域統(tǒng)籌安排，應獨立用地。21出租汽車站20100停放出租汽車，為

9、出租汽車送客、待客服務。0.5宜結合小區(qū)出入口在道路用地以外單獨設置。22存自行車處按每戶存自行車2輛、每車建筑面積1.5m2設置?？衫玫叵率掖孳嚕稚⒃O置。23居民汽車場庫0.41.4車位/戶。含居民汽車場庫0.31.3車位/戶，社會停車場庫0.1車位/戶。宜做地下車庫。社會停車場庫根據(jù)規(guī)劃布局確定，可獨立區(qū)域，也可與居民汽車場庫結合，設于地上或地下。小計30190220市政公用24郵政所202000.72宜在地上首層設置，便于郵政服務及生產(chǎn)。25郵政局30301200120035宜在地上首層設置，便于郵政服務及生產(chǎn)。26電信機房5235225037501500250035萬門/處。普通住

10、宅的固定電話用戶線不應少于2線（即2對線）/戶，每萬戶居民須設置容量1.52萬門。僅設電信設備機房，不含管理辦公用房。27開閉所21213003005060萬m2設一處。28配電室43120獨立設置：10萬m2設一處，建筑面積120m2。箱式：23萬m2設一處，建筑面積6m2。區(qū)分不同情況，酌情安排。鼓勵采用用地面積較小的方式?？山Y合其它配套設施綜合設置。29燃氣調壓站13625地上調壓柜：建筑面積6-10m2，用地面積25m2。地下調壓站。樓棟式：在建筑物外墻設置。區(qū)分不同情況，酌情安排。鼓勵采用用地面積較小的方式。應按相關設計規(guī)范考慮安全距離。30有線電視基站1200基站：2-3萬戶設一處

11、。光電轉換間：100戶設一處，建筑面積4m2，可不單獨占地。僅考慮設備用房，不含管理用房。盡量與其它配套設施綜合設置。31密閉式清潔站10121201500.71.532公廁1010500.5宜靠近老年人活動場所或公交首末站附近。盡可能附建于其它建筑內(nèi)。33垃圾分類投放站216用地面積68m2/100戶。僅用于放置垃圾分類收集設施。34鍋爐房97337138482無城市熱網(wǎng)地區(qū)按不同燃料種類設置。燃煤鍋爐房：50100萬m2設一處，用地面積140m2/萬m2。燃氣鍋爐房：310萬m2設一處，用地面積10-40m2/萬m2。燃煤：應按集中鍋爐房設置。燃氣：可因地制宜，按建筑組團設置分散的中小型鍋

12、爐房。采用分戶供熱的可不設置。35熱力點3672200城市熱網(wǎng)地區(qū)設置。一般10萬m2左右（不大于20 萬m2）設一處。采用分戶供熱的可不設置。36污水再生利用裝置如未與城市再生水管網(wǎng)相連，建筑規(guī)模5萬m2以上者應設置，建筑面積20m2/萬m2。宜安排在地下室或地下。小計321597270614總計2765319628073437建筑面積3.0m2/人，用地面積3.1m2/人。附表2 北京市居住公共服務設施規(guī)劃設計指標 （居住人口0.72萬人)類別序號項目名稱千人指標一般規(guī)模配置規(guī)定服務規(guī)模（萬人/處）備注建筑面積(m2)用地面積(m2)建筑面積(m2/處)用地面積(m2/處)教育1幼兒園28

13210012班28008班300012班4200招收26歲兒童，占居住區(qū)總人口3.0%，就近入園率90，并考慮10%的外來人口因素，合30座/千人；建筑9.3810.32m2/座，用地1415m2/座，每班25座。0.71.02小學403441510568“九年一貫制”學校18班800027班1200036班15000“九年一貫制”學校18班1100027班1600036班21000小學學齡712歲，占居住區(qū)總人口3.6%,入學率100%，并考慮10%的外來人口因素，合40座/千人；建筑10.0811.03m2/座，用地12.7614.20m2/座，每班40座。初中學齡

14、1315歲，占居住區(qū)總人口1.8%,入學率100，并考慮10%的外來人口因素，合20座/千人；建筑12.7113.82m2/座，用地16.7019.12m2/座，每班40座。“九年一貫制”學校學齡715歲，占居住區(qū)總人口5.4%,入學率100，并考慮10%的外來人口因素，合60座/千人；建筑10.8912.67m2/座，用地1416m2/座，每班40座。（千人指標：建筑面積653760m2，用地面積840960m2）1.22.4小學：18班規(guī)模建筑7500m2，用地9500m2；服務規(guī)模1.8萬人/處。24班規(guī)模建筑10000m2，用地12500m2；服務規(guī)模2.4萬人/處。24班以下學校應設

15、不低于200m的環(huán)形跑道和60m的直跑道。初中：18班規(guī)模建筑9500m2，用地13000 m2；服務規(guī)模3.6萬人/處。24班規(guī)模建筑 12500m2，用地17000m2；服務規(guī)模4.8萬人/處。30班規(guī)模建筑 15600m2，用地21000m2；服務規(guī)模6萬人/處。24班以下學校應設不低于200m的環(huán)形跑道和100m的直跑道，25班以上學校應設不低于300m環(huán)形跑道和100m的直跑道。“九年一貫制”學校設置200m環(huán)形跑道和100m直跑道，有條件的應設置400m環(huán)形跑道，同時應保證設置足夠的籃、排球場地。3初中254276334382小計938102712641400一般小校（園）采用高限

16、，大校（園）采用低限，標準較高大校（園）可采用高限。醫(yī)療衛(wèi)生4社區(qū)衛(wèi)生服務站243000.72小計24文化體育5室內(nèi)文體活動中心200可包括文化娛樂(多功能影視廳、文娛藝術等)、圖書閱覽，科技活動、青少年活動、康樂(健身房、棋牌室、室內(nèi)體育活動等) 等設施。0.71可結合商業(yè)服務設施或社區(qū)管理服務設施綜合設置。6室外文體活動場20400450可包括戶外娛樂、集會、露天表演、兒童游戲、綜合健身、籃球、門球等場地。0.71宜設于公共綠地附近，兼有避難場所的功能。小計220400450商業(yè)服務7菜市場200.728其它商業(yè)服務380可包括便利店、綜合超市、再生資源回收點、銀行儲蓄所等。0.72再生資

17、源回收點可與密閉式清潔站結合布置，其它可設于住宅底層。小計400社區(qū)管理服務9社區(qū)服務中心2030160含社區(qū)服務信息網(wǎng)絡站。10003000戶/處。0.30.9可與有關項目組合，設于住宅底層。10社區(qū)居民委員會2030190還可包括其它便民服務項目。0.30.9可與有關項目組合或設于住宅底層。11物業(yè)管理用房20200可包括房管、維修、綠化、環(huán)衛(wèi)、保安、家政服務、市政管理、社區(qū)治安管理自動化監(jiān)控等。0.72可與有關項目組合或設于住宅底層。小計6080社會福利12托老所90130630910老年人口占居住區(qū)總人口20%，百名老人設置床位2.5張，合5床/千人。按建筑1520m2/床，用地253

18、0m2/床標準設置。設置床位及相應娛樂康復健身設施。0.71宜獨立設置，可與幼兒園相鄰設置。最低規(guī)模120床/所。13老年活動場站2025140200175250娛樂康復健身設施及活動場地0.71小計110155交通14公交首末站30200300200030001根據(jù)規(guī)劃區(qū)域統(tǒng)籌安排，應獨立用地。15出租汽車站20100停放出租汽車，為出租汽車送客、待客服務0.5宜結合小區(qū)出入口在道路用地以外單獨設置。16存自行車處按每戶存自行車2輛、每車建筑面積1.5m2設置?？衫玫叵率掖孳?，分散設置。17居民汽車場庫0.41.4車位/戶。含居民汽車場庫0.31.3車位/戶，社會停車場庫0.1車位/戶。宜

19、做地下車庫。社會停車場庫根據(jù)規(guī)劃布局確定，可獨立區(qū)域，也可與居民汽車場庫結合，設于地上或地下。小計30220市政公用18郵政所202000.72宜在地上首層設置，便于郵政服務及生產(chǎn)。19開閉所21213003005060萬m2設一處。20配電室43120獨立設置：10萬m2設一處，建筑面積120m2。箱式：23萬m2設一處，建筑面積6m2。區(qū)分不同情況，酌情安排。鼓勵采用用地面積較小的方式?？山Y合其它配套設施綜合設置。21燃氣調壓站13625地上調壓柜：建筑面積6-10m2，用地面積25m2。地下調壓站。樓棟式：在建筑物外墻設置。區(qū)分不同情況，酌情安排。鼓勵采用用地面積較小的方式。應按相關設計

20、規(guī)范考慮安全距離。22有線電視光電轉換間100戶設一處，建筑面積4m2，可不單獨占地。23密閉式清潔站10121201500.71.524公廁1010500.5宜靠近老年人活動場所或公交首末站附近。盡可能附建于其它建筑內(nèi)。25垃圾分類投放站216用地面積68m2/100戶。僅用于放置垃圾分類收集設施。26鍋爐房97337138482無城市熱網(wǎng)地區(qū)按不同燃料種類設置。燃煤鍋爐房：50100萬m2設一處，用地面積140m2/萬m2。燃氣鍋爐房：310萬m2設一處，用地面積10-40m2/萬m2。燃煤：應按集中鍋爐房設置。燃氣：可因地制宜，按建筑組團設置分散的中小型鍋爐房。采用分戶供熱的可不設置。2

21、7熱力點3672200城市熱網(wǎng)地區(qū)設置。一般10萬m2左右（不大于20 萬m2）設一處。采用分戶供熱的可不設置。28污水再生利用裝置如未與城市再生水管網(wǎng)相連，建筑規(guī)模5萬m2以上者應設置，建筑面積20m2/萬m2。宜安排在地下室或地下。小計238514205549總計2020240522442774建筑面積2.2m2/人，用地面積2.5m2/人。附表3 北京市居住公共服務設施規(guī)劃設計指標 （居住人口0.30.5萬人)類別序號項目名稱千人指標一般規(guī)模配置規(guī)定服務規(guī)模（萬人/處）備注建筑面積(m2)用地面積(m2)建筑面積(m2/處)用地面積(m2/處)醫(yī)療衛(wèi)生1社區(qū)衛(wèi)生服務站100小計100文化

22、體育2文體活動站1000可包括青少年活動、老人活動（不小于100m2）、文化康樂、圖書閱覽等設施。3綜合文體活動場地2000小計10002000商業(yè)服務4商業(yè)服務1000含小型菜市場、再生資源回收點。小計1000社區(qū)管理服務5社區(qū)服務中心16010003000戶/處。6社區(qū)居民委員會19010003000戶/處。7物業(yè)管理用房100可包括房管、維修、綠化、環(huán)衛(wèi)、保安、家政服務、社區(qū)治安管理自動化監(jiān)控等。小計450交通8存自行車處按每戶存自行車2輛、每車建筑面積1.5m2設置?？衫玫叵率掖孳嚕稚⒃O置。9居民汽車場庫0.41.4車位/戶。含居民汽車場庫0.31.3車位/戶，社會停車場庫0.1車位/戶。宜做地下車庫。社會停車場庫根據(jù)規(guī)劃布局確定，可獨立區(qū)域，也可與居民汽車場庫結合，設于地上或地下。小計市政公用10配電室120獨立設